2024年度房屋抵押借款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押借款合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借出人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.借款金額3.1借款本金3.2利息計算方式3.3借款期限4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記手續(xù)5.借款用途5.1借款用途概述5.2借款用途具體說明6.借款發(fā)放6.1借款發(fā)放時間6.2借款發(fā)放方式6.3借款發(fā)放條件7.還款計劃7.1還款期限7.2還款方式7.3還款計劃調(diào)整8.利息支付8.1利息支付方式8.2利息支付時間8.3利息計算方法9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保范圍9.2擔(dān)保方式9.3擔(dān)保期限10.抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任10.2抵押物保管措施10.3抵押物保管費用11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2借出人違約責(zé)任11.3擔(dān)保人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“借款人”指與本合同簽訂的，向借出人借款的自然人或法人。（2）“借出人”指與本合同簽訂的，向借款人提供借款的自然人或法人。（3）“抵押物”指借款人提供的，作為借款擔(dān)保的房屋或其他不動產(chǎn)。（4）“擔(dān)保人”指同意為借款人提供擔(dān)保的自然人或法人。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：（3）住所/營業(yè)場所：2.2借出人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：（3）住所/營業(yè)場所：2.3擔(dān)保人信息（如有）（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：（3）住所/營業(yè)場所：3.借款金額3.1借款本金借款本金為人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。3.2利息計算方式利息按年利率X%計算，按月計息，每月結(jié)息一次。3.3借款期限借款期限自本合同生效之日起至X年X月X日止，共計X年。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為位于市區(qū)路號的房屋，房產(chǎn)證號為。4.2抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。4.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明號為。5.借款用途5.1借款用途概述借款用途為借款人個人消費。5.2借款用途具體說明借款人將借款用于購買家庭生活必需品，包括但不限于家具、家電等。6.借款發(fā)放6.1借款發(fā)放時間借款將在本合同生效之日起X個工作日內(nèi)發(fā)放。6.2借款發(fā)放方式借款將一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。6.3借款發(fā)放條件借款發(fā)放條件包括但不限于：本合同已生效，抵押物登記手續(xù)齊全，借款人已提供必要的相關(guān)文件。7.還款計劃7.1還款期限借款人應(yīng)于本合同約定的借款期限內(nèi)，分X期償還借款本金及利息。7.2還款方式借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息，每月還款日為X日。7.3還款計劃調(diào)整如借款人因特殊原因需調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前X個工作日書面通知借出人，經(jīng)借出人同意后方可調(diào)整。8.利息支付8.1利息支付方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式，在每月還款日向借出人支付當(dāng)月的利息。8.2利息支付時間利息應(yīng)在每月還款日當(dāng)天或之前支付，逾期支付的利息按逾期天數(shù)按日計收。8.3利息計算方法利息計算方法為：每日利息=借款本金×日利率，月利息=每日利息×還款月數(shù)。9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對借款人的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。9.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，擔(dān)保物為本合同約定的抵押物。9.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款人全部償還借款本金及利息之日止。10.抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。10.2抵押物保管措施借款人應(yīng)采取必要措施，防止抵押物被侵占、損壞或滅失。10.3抵押物保管費用抵押物保管費用由借款人承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按期還款的，應(yīng)向借出人支付逾期利息，逾期利息按日利率X%計算。（2）借款人未按約定用途使用借款的，借出人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金。11.2借出人違約責(zé)任（1）借出人未按約定時間發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的X%計算。（2）借出人違反保密義務(wù)，泄露借款人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人違反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如需訴訟，爭議應(yīng)提交至借款人所在地的人民法院。12.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，按照法定程序進行。13.合同解除13.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的；（2）借出人因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，無法繼續(xù)履行本合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還借款本金及利息，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。14.2附件本合同附件如下：（1）借款人身份證復(fù)印件；（2）抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，借出人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、借出人和擔(dān)保人之外，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方介入原因（1）為借款人提供貸款咨詢服務(wù)；（2）對抵押物進行價值評估；（3）提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）借款人和借出人同意引入第三方；（2）第三方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）借款人和借出人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1借款人（1）借款人應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合本合同要求；（2）借款人應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯誤服務(wù)而造成的損失；（3）借款人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2借出人（1）借出人應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合本合同要求；（2）借出人應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯誤服務(wù)而造成的損失；（3）借出人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供錯誤服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議而造成借款人或借出人損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由借款人和借出人在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的X倍；（3）第三方責(zé)任限額不得超過借款本金。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供錯誤服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議而造成的直接損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因借款人或借出人自身原因造成的間接損失；（3）第三方責(zé)任限額不適用于借款人或借出人故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人（1）第三方應(yīng)獨立履行其服務(wù)職責(zé)，不受借款人干預(yù)；（2）第三方應(yīng)向借款人提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（3）第三方應(yīng)尊重借款人的隱私和商業(yè)秘密。18.2第三方與借出人（1）第三方應(yīng)獨立履行其服務(wù)職責(zé)，不受借出人干預(yù)；（2）第三方應(yīng)向借出人提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（3）第三方應(yīng)尊重借出人的隱私和商業(yè)秘密。18.3第三方與擔(dān)保人（1）第三方應(yīng)獨立履行其服務(wù)職責(zé)，不受擔(dān)保人干預(yù)；（2）第三方應(yīng)向擔(dān)保人提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（3）第三方應(yīng)尊重?fù)?dān)保人的隱私和商業(yè)秘密。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更定義在本合同中，第三方介入后的合同變更是指因第三方介入導(dǎo)致原合同條款需要調(diào)整的情況。19.2合同變更程序（1）借款人和借出人應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容；（2）協(xié)商一致后，三方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.3合同變更生效合同變更協(xié)議簽署后，自協(xié)議生效之日起，原合同條款中與第三方介入相關(guān)的部分失效，合同變更協(xié)議內(nèi)容取代原條款。第三部分：其他補充說明說明一：附件列表1.借款人身份證復(fù)印件2.借出人身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.抵押物評估報告5.抵押物登記證明6.借款人收入證明7.借款人信用報告8.第三方服務(wù)協(xié)議9.其他與本合同相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.借款人未按約定還款的，每逾期一日，應(yīng)向借出人支付逾期本金萬分之五的違約金。2.借款人未按約定使用借款的，借出人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金。3.借出人未按約定發(fā)放借款的，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付逾期本金萬分之五的違約金。4.第三方服務(wù)機構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向借款人或借出人承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。全文完。2024年度房屋抵押借款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.3抵押人信息1.4抵押人法定代表人或授權(quán)代表2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用及支付5.抵押物的設(shè)定5.1抵押物概述5.2抵押物清單5.3抵押物價值評估6.抵押物的保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費用7.抵押物的保險7.1抵押物保險種類7.2保險金額及期限7.3保險費用及支付8.抵押登記手續(xù)8.1抵押登記申請8.2抵押登記費用8.3抵押登記期限9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同附件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：_________________________1.1.2法定代表人：_________________________1.1.3注冊地址：_________________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________________1.1.5電子郵箱：_________________________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.2.1姓名：_________________________1.2.2身份證號碼：_________________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________________1.2.4授權(quán)代表身份證明文件：_________________________1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：_________________________1.3.2法定代表人：_________________________1.3.3注冊地址：_________________________1.3.4聯(lián)系電話：_________________________1.3.5電子郵箱：_________________________1.4抵押人法定代表人或授權(quán)代表1.4.1姓名：_________________________1.4.2身份證號碼：_________________________1.4.3聯(lián)系電話：_________________________1.4.4授權(quán)代表身份證明文件：_________________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）2.2借款用途：_________________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自合同生效之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計_________________________個月。3.2還款方式：_________________________3.3還款計劃：_________________________4.利息及費用4.1利息計算方式：_________________________4.2利息支付方式：_________________________4.3其他費用及支付：_________________________5.抵押物的設(shè)定5.1抵押物概述：_________________________5.2抵押物清單：_________________________5.3抵押物價值評估：_________________________6.抵押物的保管6.1抵押物保管責(zé)任：_________________________6.2抵押物保管費用：_________________________7.抵押物的保險7.1抵押物保險種類：_________________________7.2保險金額及期限：_________________________7.3保險費用及支付：_________________________8.抵押登記手續(xù)8.1抵押登記申請8.1.1抵押登記申請日期：_________________________8.1.2抵押登記申請材料：a.抵押登記申請書；b.借款合同；c.抵押物清單；d.抵押人身份證明；e.借款人身份證明；f.其他相關(guān)文件。8.2抵押登記費用8.2.1抵押登記費：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）8.2.2抵押登記費支付方式：_________________________8.3抵押登記期限8.3.1抵押登記期限：自抵押登記申請之日起_________________________個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，各方應(yīng)履行完畢各自的義務(wù)。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，均應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件9.3.1借款期限屆滿且借款本息已全部清償；9.3.2抵押權(quán)實現(xiàn)或抵押物被依法處置；9.3.3合同約定的其他終止條件；9.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定時間還款；10.1.2抵押人未按約定提供抵押物；10.1.3抵押物價值減少或抵押物權(quán)利受限制；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同爭議，由各方協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_________________________。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物名稱：_________________________12.1.2抵押物地址：_________________________12.1.3抵押物所有權(quán)：_________________________12.1.4抵押物評估價值：_________________________12.2附件二：借款合同附件12.2.1附件一：借款合同12.2.2附件二：抵押物清單13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同生效后，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因；13.2.2解除合同后，各方應(yīng)履行完畢各自的義務(wù)。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_________________________份，各方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助各方完成合同目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。a.抵押物的評估；b.借款的擔(dān)保；c.爭議的調(diào)解；d.合同的履行監(jiān)督；e.其他經(jīng)合同各方同意的事項。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)合同各方同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方應(yīng)與合同各方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反其與合同各方簽訂的協(xié)議或因其他原因造成合同各方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及介入事項的風(fēng)險程度確定。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與合同各方簽訂的協(xié)議中明確約定；16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同各方在協(xié)議中約定的賠償限額。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求合同各方提供必要的信息和文件；17.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同各方合法權(quán)益；17.2.2第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3第三方應(yīng)定期向合同各方報告工作進展情況。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行協(xié)議過程中，如因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2合同各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如因自身原因造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.3第三方在履行協(xié)議過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1評估機構(gòu)介入18.1.1評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對抵押物進行評估；18.1.2評估機構(gòu)應(yīng)向合同各方提供評估報告；18.1.3評估機構(gòu)的評估費用由合同各方分?jǐn)偂?8.2擔(dān)保機構(gòu)介入18.2.1擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；18.2.2擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)向合同各方提供擔(dān)保合同；18.2.3擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保費用由借款人承擔(dān)。18.3爭議調(diào)解機構(gòu)介入18.3.1爭議調(diào)解機構(gòu)應(yīng)按照合同約定進行調(diào)解；18.3.2爭議調(diào)解機構(gòu)應(yīng)向合同各方提供調(diào)解方案；18.3.3爭議調(diào)解機構(gòu)的調(diào)解費用由合同各方分?jǐn)偂?8.4其他第三方介入18.4.1其他第三方介入的具體條款應(yīng)根據(jù)第三方與合同各方的協(xié)議確定；18.4.2第三方介入的具體條款應(yīng)在協(xié)議中明確約定，包括但不限于介入范圍、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：a.列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)、評估價值等信息；b.由抵押人簽字確認(rèn)；c.由借款人、抵押人和第三方評估機構(gòu)共同審核。附件說明：抵押物清單是合同中抵押物設(shè)定的具體體現(xiàn)，用于明確抵押物的范圍和價值。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：a.列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等信息；b.由借款人和抵押人簽字確認(rèn)；c.由借款人和抵押人共同保管。附件說明：借款合同是借款雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，是合同的核心內(nèi)容。3.附件三：抵押登記申請材料詳細(xì)要求：a.包括抵押登記申請書、借款合同、抵押物清單、各方身份證明等；b.由各方簽字確認(rèn)；c.由各方共同提交給抵押登記機關(guān)。附件說明：抵押登記申請材料是抵押登記手續(xù)的必要文件，用于證明抵押登記的合法性和有效性。4.附件四：第三方評估報告詳細(xì)要求：a.由第三方評估機構(gòu)出具；b.包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)等；c.由各方簽字確認(rèn)。附件說明：第三方評估報告是抵押物價值評估的權(quán)威依據(jù)，用于確定抵押物的價值。5.附件五：第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：a.由擔(dān)保機構(gòu)出具；b.包含擔(dān)保金額、期限、條件等；c.由借款人和抵押人簽字確認(rèn)。附件說明：第三方擔(dān)保合同是擔(dān)保機構(gòu)對借款人提供擔(dān)保的書面承諾，用于保障借款人的權(quán)益。6.附件六：爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：a.由爭議調(diào)解機構(gòu)出具；b.包含調(diào)解范圍、調(diào)解方式、調(diào)解期限等；c.由各方簽字確認(rèn)。附件說明：爭議調(diào)解協(xié)議是爭議解決的具體方案，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按約定時間還款；b.抵押人未按約定提供抵押物；c.抵押物價值減少或抵押物權(quán)利受限制；d.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；e.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c.違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素確定。3.違約責(zé)任示例：a.借款人未按約定時間還款，應(yīng)向抵押人支付每日萬分之五的違約金；b.抵押人未按約定提供抵押物，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于抵押物價值百分之十的違約金；c.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向合同各方支付相當(dāng)于違約行為造成的損失百分之十的賠償金。全文完。2024年度房屋抵押借款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.借款人信息2.1借款人身份信息2.2借款人信用記錄2.3借款人還款能力3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利率與費用4.1利率4.2其他費用5.還款方式與時間5.1還款方式5.2還款時間6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物價值評估6.3抵押物權(quán)利限制7.抵押登記與保險7.1抵押登記7.2抵押物保險8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同附件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同解釋13.3其他約定14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1借款人與出借人雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋抵押借款事宜達成一致意見。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。1.2合同生效1.2.1本合同自抵押登記之日起生效。1.2.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，出借人應(yīng)將抵押登記證明文件交付借款人。2.借款人信息2.1借款人身份信息2.1.1借款人姓名：________________________2.1.2借款人身份證號碼：________________________2.1.3借款人住所地：________________________2.2借款人信用記錄2.2.1借款人需提供近三年的信用報告，出借人有權(quán)對借款人信用狀況進行審查。2.2.2借款人信用記錄良好，無不良信用記錄。2.3借款人還款能力2.3.1借款人需提供穩(wěn)定的收入證明，證明其具備還款能力。2.3.2借款人收入證明需包括工資收入、獎金收入等，并提供相關(guān)證明文件。3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣________________________元整。3.2借款期限3.2.1本合同借款期限為________________________年。3.2.2借款期限自抵押登記之日起計算。4.利率與費用4.1利率4.1.1本合同借款利率為________________________%。4.1.2借款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2其他費用4.2.1本合同借款期間，借款人需支付________________________元人民幣的抵押登記費。4.2.2其他費用按相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。5.還款方式與時間5.1還款方式5.1.1本合同借款采用分期還款方式，具體還款方式為________________________。5.2還款時間5.2.1借款人應(yīng)按約定的還款時間表進行還款。5.2.2還款時間表自借款期限開始計算。6.抵押物信息6.1抵押物概述6.1.1抵押物為借款人名下位于________________________的房屋。6.2抵押物價值評估6.2.1抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣________________________元整。6.3抵押物權(quán)利限制6.3.1抵押物不得出售、出租、抵押給他人。6.3.2抵押物不得用于非法目的。7.抵押登記與保險7.1抵押登記7.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，出借人應(yīng)將抵押登記證明文件交付借款人。7.2抵押物保險7.2.1借款人應(yīng)在抵押登記之日起________________________日內(nèi)購買抵押物保險。7.2.2抵押物保險金額應(yīng)不低于抵押物價值的________________________%。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.1.2任何合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。8.2合同解除a.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；b.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行；c.抵押物價值嚴(yán)重下降，不足以覆蓋剩余借款本金及利息；d.發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行。8.2.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__天書面通知對方，并說明解除原因。a.收到通知的一方應(yīng)在__天內(nèi)予以答復(fù)，若未答復(fù)，視為同意解除。b.合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的返還和剩余借款的清算。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任a.借款人未按時還款的，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按日萬分之__計算；b.借款人未按合同約定使用抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.借款人違反抵押物權(quán)利限制的，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。9.2出借人違約責(zé)任a.出借人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的__%計算；b.出借人違反合同約定的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)a.本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；b.爭議解決機構(gòu)的具體管轄權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同終止與清算11.1合同終止條件a.借款本息全部清償；b.合同約定的解除條件成就；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同清算a.合同終止后，雙方應(yīng)立即進行清算；b.清算內(nèi)容包括抵押物的返還、剩余借款的償還、利息的計算和支付等。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。12.2附件二：借款合同附件12.2.1借款合同附件包括但不限于借款人身份證明、收入證明、抵押物評估報告等。13.其他約定事項13.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律；b.合同條款與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2合同解釋a.本合同條款的解釋權(quán)歸出借人所有；b.合同解釋應(yīng)以合同目的和條款文義為準(zhǔn)。13.3其他約定a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)、個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。14.2第三方介入的情形a.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；b.雙方一致同意第三方介入以協(xié)助合同履行的；c.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：a.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為人民幣________________________元；b.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，其責(zé)任限額為人民幣________________________元。14.4第三方責(zé)權(quán)利14.4.1第三方的權(quán)利：a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；