2024年版典當(dāng)行房產(chǎn)抵押操作流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版典當(dāng)行房產(chǎn)抵押操作流程本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.2評估結(jié)果及價(jià)值確認(rèn)4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款利率5.抵押貸款期限5.1貸款期限5.2期限調(diào)整方式6.抵押貸款還款方式6.1等額本息還款6.2等額本金還款7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額9.抵押登記及注銷9.1抵押登記手續(xù)9.2抵押登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2不可抗力14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)證號：____________________2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明抵押人須提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。3.抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法抵押物價(jià)值評估由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，采用市場比較法評估。3.2評估結(jié)果及價(jià)值確認(rèn)評估結(jié)果為：____________________（萬元）4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額抵押貸款金額為：____________________（萬元）4.2貸款利率抵押貸款利率為：____________________（年利率）5.抵押貸款期限5.1貸款期限抵押貸款期限為：____________________（年）5.2期限調(diào)整方式如需調(diào)整貸款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.抵押貸款還款方式6.1等額本息還款抵押貸款采用等額本息還款方式，每月償還金額為：____________________（元）。6.2等額本金還款抵押貸款可協(xié)商采用等額本金還款方式，每月償還本金金額為：____________________（元）。7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。7.2抵押物使用限制抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得對抵押物進(jìn)行處置、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任抵押人須在抵押期間對抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評估價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為：____________________（萬元）9.抵押登記及注銷9.1抵押登記手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。9.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按時(shí)償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期貸款金額的：____________________（%）作為違約金。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期貸款金額的：____________________（%）作為違約金。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不改正；（2）抵押權(quán)人未按時(shí)履行放款義務(wù)，經(jīng)抵押人催告后仍不改正；（3）抵押物被依法查封、扣押或被拍賣；（4）抵押物因不可抗力導(dǎo)致價(jià)值嚴(yán)重貶值。11.2合同終止條件合同期滿或抵押貸款全部還清，合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________（仲裁委員會）仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金違約金為抵押貸款金額的：____________________（%）。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）抵押人提供的房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件；（2）抵押物價(jià)值評估報(bào)告；（3）抵押貸款合同；（4）抵押物保險(xiǎn)合同；（5）抵押登記證明；（6）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行本合同而提供服務(wù)的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方職責(zé)15.3.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，其評估結(jié)果應(yīng)作為本合同抵押物價(jià)值的依據(jù)。15.3.2中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂和履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。15.3.4會計(jì)師事務(wù)所會計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對抵押貸款的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和合法性。15.4第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間和方式完成工作任務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成評估、審計(jì)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。16.2乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方提供抵押物的相關(guān)信息，并配合第三方完成抵押登記手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在履行本合同過程中因故意或重大過失造成的損失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同抵押貸款金額的：____________________（%）。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；（3）因第三方自身能力限制或技術(shù)原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵。18.第三方變更與替換18.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2替換程序如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方及第三方。19.第三方介入的合同附件（1）第三方合作協(xié)議或委托書；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用清單；（4）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（5）其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押人提供的房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：文件須真實(shí)、完整，并由抵押人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此文件為抵押物權(quán)屬的合法證明，是合同簽訂和抵押登記的重要依據(jù)。2.抵押物價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并包含評估方法、評估結(jié)果等詳細(xì)信息。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是確定抵押貸款金額的重要依據(jù)。3.抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：抵押貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。4.抵押物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同須明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：抵押物保險(xiǎn)合同是確保抵押物在抵押期間安全的重要保障。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明須由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，并包含抵押登記信息。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)合法性的證明文件。6.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：協(xié)議或委托書須明確第三方介入的業(yè)務(wù)范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：第三方合作協(xié)議或委托書是明確第三方在合同履行過程中職責(zé)的重要文件。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：證明文件須顯示第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍等信息。說明：第三方資質(zhì)證明文件用于確認(rèn)第三方的合法性和專業(yè)性。8.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：費(fèi)用清單須明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明：費(fèi)用清單用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用情況。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議須明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議用于限制第三方的責(zé)任，保障甲乙雙方的利益。10.其他與第三方介入相關(guān)的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括其他相關(guān)文件，如審計(jì)報(bào)告、法律意見書等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說明第三方介入的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付當(dāng)期貸款金額的：____________________（%）作為違約金。示例：若抵押人逾期一個(gè)月未償還貸款，應(yīng)支付違約金：____________________（元）。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付當(dāng)期貸款金額的：____________________（%）作為違約金。示例：若抵押權(quán)人逾期一個(gè)月未發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金：____________________（元）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成工作任務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失：____________________（元）。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致抵押物損毀，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年版典當(dāng)行房產(chǎn)抵押操作流程1本合同目錄一覽1.典當(dāng)行基本信息1.1典當(dāng)行名稱1.2典當(dāng)行地址1.3典當(dāng)行聯(lián)系電話1.4典當(dāng)行法定代表人2.抵押房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)面積2.7房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.8房產(chǎn)建成年份2.9房產(chǎn)評估價(jià)值3.抵押貸款基本條款3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途3.6貸款審批條件4.抵押合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記機(jī)構(gòu)5.3抵押登記費(fèi)用5.4抵押登記期限6.抵押物保管及處置6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物處置條件6.4抵押物處置程序6.5抵押物處置收益分配7.抵押貸款用途監(jiān)督7.1貸款用途監(jiān)督機(jī)制7.2貸款用途監(jiān)督措施7.3貸款用途監(jiān)督記錄8.貸款還款及違約責(zé)任8.1還款時(shí)間及金額8.2還款方式變更8.3違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算方式8.5違約金支付方式9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.法律適用及爭議解決10.1合同法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報(bào)告11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3貸款申請書11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2雙方簽署人姓名12.3雙方簽署人職務(wù)13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同附件清單14.4合同附件說明第一部分：合同如下：1.典當(dāng)行基本信息1.1典當(dāng)行名稱：典當(dāng)行1.2典當(dāng)行地址：省市區(qū)路號1.3典當(dāng)行聯(lián)系電話：02156781.4典當(dāng)行法定代表人：2.抵押房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：住宅2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房屋權(quán)證字第號2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)面積：120平方米2.7房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.8房產(chǎn)建成年份：2010年2.9房產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣200萬元3.抵押貸款基本條款3.1抵押貸款金額：人民幣150萬元3.2抵押貸款期限：12個(gè)月3.3貸款利率：年利率6%3.4還款方式：按月等額本息3.5貸款用途：個(gè)人消費(fèi)3.6貸款審批條件：借款人需提供有效身份證明、收入證明及房產(chǎn)評估報(bào)告等材料4.抵押合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期：2024年3月15日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，抵押登記手續(xù)辦理完畢4.3合同生效日期：2024年3月20日5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請：由典當(dāng)行向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出5.2抵押登記機(jī)構(gòu)：省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心5.3抵押登記費(fèi)用：人民幣1000元5.4抵押登記期限：自合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)6.抵押物保管及處置6.1抵押物保管責(zé)任：典當(dāng)行負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全無損6.2抵押物保管方式：抵押物存放于典當(dāng)行指定倉庫，由專人看管6.3抵押物處置條件：借款人未按期還款或發(fā)生其他違約情形6.4抵押物處置程序：典當(dāng)行有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息6.5抵押物處置收益分配：扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)歸借款人所有7.抵押貸款用途監(jiān)督7.1貸款用途監(jiān)督機(jī)制：典當(dāng)行對借款人使用貸款情況進(jìn)行跟蹤調(diào)查7.2貸款用途監(jiān)督措施：要求借款人定期提供貸款使用情況說明，必要時(shí)可進(jìn)行現(xiàn)場檢查7.3貸款用途監(jiān)督記錄：典當(dāng)行保留貸款用途監(jiān)督記錄，作為日后核查依據(jù)8.貸款還款及違約責(zé)任8.1還款時(shí)間及金額：借款人應(yīng)于每月15日向典當(dāng)行支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息8.2還款方式變更：借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前一個(gè)月向典當(dāng)行提出書面申請，經(jīng)典當(dāng)行同意后方可變更8.3.1要求借款人立即支付逾期利息和違約金8.3.2暫停貸款資金的發(fā)放8.3.3采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算方式：逾期利息按日萬分之五計(jì)算，違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算8.5違約金支付方式：借款人應(yīng)在接到典當(dāng)行書面通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金9.合同變更及終止9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容9.2合同變更程序：變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并通知相關(guān)機(jī)構(gòu)9.3.1借款人提前償還全部貸款本金及利息9.3.2借款人未按約定還款，典當(dāng)行采取法律手段追回貸款，且抵押物處置完畢9.3.3雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議9.4合同終止程序：合同終止需雙方簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)10.法律適用及爭議解決10.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期為2024年2月1日11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件11.3貸款申請書：借款人填寫并簽字的貸款申請書11.4其他相關(guān)文件：借款人提供的收入證明、身份證明等文件12.合同簽署12.1雙方簽署日期：2024年3月15日12.2雙方簽署人姓名：借款人：；典當(dāng)行代表：12.3雙方簽署人職務(wù)：借款人：，個(gè)人；典當(dāng)行代表：，典當(dāng)行總經(jīng)理13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送備案機(jī)構(gòu)備案13.3合同備案費(fèi)用：人民幣50元14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面告知對方14.2不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3合同附件清單：本合同附件清單包括房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、貸款申請書等14.4合同附件說明：合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。16.第三方職責(zé)16.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。16.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，確保評估結(jié)果的客觀、公正。16.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。16.1.3評估機(jī)構(gòu)對評估過程中知悉的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成抵押登記、貸款發(fā)放等手續(xù)。16.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，確保中介服務(wù)的合法、合規(guī)。16.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，并收取合理的中介費(fèi)用。16.2.3中介機(jī)構(gòu)對中介過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，確保法律服務(wù)的專業(yè)性。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)雙方需求，提供全面、準(zhǔn)確的法律意見。16.3.3律師事務(wù)所對提供法律服務(wù)的全過程負(fù)有保密義務(wù)。16.4會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.4.1會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，確保審計(jì)結(jié)果的客觀、公正。16.4.2會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審計(jì)。16.4.3會計(jì)師事務(wù)所對審計(jì)過程中知悉的財(cái)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2免責(zé)條款：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成合同雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方僅受甲方委托，協(xié)助甲方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，不對合同本身的履行承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方僅受乙方委托，協(xié)助乙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，不對合同本身的履行承擔(dān)法律責(zé)任。18.3第三方與典當(dāng)行的劃分：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與典當(dāng)行的經(jīng)營管理，不對典當(dāng)行的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入前的協(xié)商：雙方在引入第三方介入前，應(yīng)充分協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，并簽署相關(guān)協(xié)議。19.2第三方介入后的監(jiān)督：典當(dāng)行應(yīng)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.3第三方介入后的溝通：雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決介入過程中出現(xiàn)的問題，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、建成年份、評估價(jià)值、評估依據(jù)和結(jié)論等內(nèi)容。附件說明：評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，合同雙方應(yīng)仔細(xì)核對評估報(bào)告的真實(shí)性和合理性。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，合同雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。3.貸款申請書詳細(xì)要求：由借款人填寫并簽字，內(nèi)容包括借款金額、期限、用途、還款方式等。附件說明：貸款申請書是借款人向典當(dāng)行申請貸款的重要文件，合同雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。4.身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等，證明借款人和抵押人的身份信息。附件說明：身份證明文件是合同雙方身份確認(rèn)的依據(jù)，合同雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。5.收入證明文件詳細(xì)要求：包括工資單、銀行流水等，證明借款人的收入情況。附件說明：收入證明文件是典當(dāng)行評估借款人還款能力的重要依據(jù)，合同雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。6.貸款用途證明文件詳細(xì)要求：包括借款合同、發(fā)票等，證明借款用途的合法性。附件說明：貸款用途證明文件是確保貸款用途合法性的依據(jù)，合同雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。附件說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的正式文件，合同雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的文件，合同雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。9.違約金支付證明詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明違約金的支付情況。附件說明：違約金支付證明是違約金支付的有效憑證，合同雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如擔(dān)保合同、抵押合同等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充文件，合同雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定還款日支付本金及利息，視為違約。示例說明：借款人應(yīng)在每月15日前支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息，若逾期未付，則視為違約。2.抵押物價(jià)值低于貸款金額責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因市場波動或其他原因，抵押物價(jià)值低于貸款金額，借款人需承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。示例說明：若抵押物價(jià)值低于貸款金額，借款人需在典當(dāng)行要求下，提供新的抵押物或增加抵押物價(jià)值。3.借款人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人提供虛假身份證明、收入證明等文件，構(gòu)成違約。示例說明：若借款人提供虛假信息，典當(dāng)行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.典當(dāng)行未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：典當(dāng)行未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款，構(gòu)成違約。示例說明：典當(dāng)行應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供貸款，若逾期未提供，則視為違約。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致借款人遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年版典當(dāng)行房產(chǎn)抵押操作流程2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱與地址2.2當(dāng)事人法定代表人與授權(quán)代表2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱與描述3.2抵押物位置與面積3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)與評估方法4.2評估結(jié)果與評估報(bào)告5.抵押貸款金額與利率5.1貸款金額5.2貸款利率5.3還款方式6.抵押物保管6.1保管方式與地點(diǎn)6.2保管費(fèi)用6.3保管責(zé)任7.抵押物處置7.1處置條件與程序7.2處置方式與價(jià)格7.3處置收益分配8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款利息與罰息8.3逾期貸款處置措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式與內(nèi)容13.2送達(dá)方式與地點(diǎn)13.3送達(dá)證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同執(zhí)行與解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年3月15日，在市區(qū)路號簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。1.3合同解除條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或其他法律規(guī)定可解除合同的情形，雙方可協(xié)商解除合同。2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱與地址：甲方（典當(dāng)行）名稱：典當(dāng)行，地址：市區(qū)路號；乙方（抵押人）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號。2.2當(dāng)事人法定代表人與授權(quán)代表：甲方法定代表人：，授權(quán)代表：；乙方法定代表人：，授權(quán)代表：趙六。2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678，乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678。3.抵押物信息3.1抵押物名稱與描述：抵押物名稱：位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，建筑面積為1000平方米，土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)。3.2抵押物位置與面積：抵押物位于市區(qū)路號，具體位置詳見附圖。3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明：乙方提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)與評估方法：本合同抵押物價(jià)值評估由資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行，采用市場法進(jìn)行評估。4.2評估結(jié)果與評估報(bào)告：資產(chǎn)評估有限公司于2024年3月20日出具評估報(bào)告，抵押物評估價(jià)值為人民幣1000萬元。5.抵押貸款金額與利率5.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣800萬元的抵押貸款。5.2貸款利率：貸款利率為年利率6%，按月計(jì)息。5.3還款方式：乙方應(yīng)在貸款到期日一次性償還全部本金及利息。6.抵押物保管6.1保管方式與地點(diǎn)：抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管，保管地點(diǎn)為市區(qū)路號。6.2保管費(fèi)用：乙方無需支付抵押物保管費(fèi)用。6.3保管責(zé)任：甲方對抵押物保管負(fù)有安全責(zé)任，如因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.抵押物處置7.1處置條件與程序：如乙方未按合同約定償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物。7.2處置方式與價(jià)格：抵押物處置方式為公開拍賣，處置價(jià)格由拍賣機(jī)構(gòu)確定。7.3處置收益分配：處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方貸款本金及利息，余額歸乙方所有。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義：本合同所指逾期貸款是指乙方未按照合同約定的還款日期償還的貸款本金及利息。8.2逾期貸款利息與罰息：自逾期之日起，逾期貸款的利息按原利率上浮20%計(jì)算，并按日計(jì)收罰息。8.3.1要求乙方立即償還逾期貸款本金及利息；8.3.2對抵押物進(jìn)行處置；8.3.3采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商或訴訟均應(yīng)在合同簽訂地的人民法院進(jìn)行。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和法院的審理規(guī)則。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：違約行為是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。10.2.1支付違約金；10.2.2恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；10.2.3承擔(dān)因違約行為引起的其他責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢為止。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定或發(fā)生不可抗力事件，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿且乙方已償還全部貸款本金及利息，合同自行終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：任何一方提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充程序：合同變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式與內(nèi)容：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，內(nèi)容包括通知事由、具體內(nèi)容、通知日期等。13.2送達(dá)方式與地點(diǎn)：通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或直接送達(dá)的方式送達(dá)至對方地址。13.3送達(dá)證明：送達(dá)后應(yīng)取得送達(dá)證明，作為合同履行的重要憑證。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物評估報(bào)告、抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件等。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。14.3合同執(zhí)行與解釋權(quán)：本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，保障合同履行的公正性、有效性，以及提高合同執(zhí)行的效率。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。16.2.1具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)；16.2.2具有完成相關(guān)服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和能力；16.2.3能夠遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過合同金額的一定比例，如5%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1接受甲乙雙方的委托，按照合同約定提供服務(wù)；18.1.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.3享有合同約定范圍內(nèi)的其他權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.4按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)相區(qū)分，明確各自的責(zé)任范圍。19.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通