2024年沿街商業(yè)租賃協(xié)議范本詳解版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年沿街商業(yè)租賃協(xié)議范本詳解版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置與范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金支付的周期與時(shí)間3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方4.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付方式5.使用與維修5.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)5.2出租人的維修責(zé)任5.3裝修及改建的限制6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他條款9.1租賃合同的變更9.2租賃合同的解除9.3合同的生效與終止10.附件10.1租賃物現(xiàn)狀圖片及資料10.2租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期13.備注13.1雙方其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1租賃物所有權(quán)證明文件14.2承租人身份證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置與范圍租賃物位于________街道________號(hào)，具體房屋編號(hào)為_(kāi)_______，租賃物包括________（具體房屋結(jié)構(gòu)、面積等描述）。1.2租賃面積的確定租賃面積為_(kāi)_______平方米，具體分割及使用情況詳見(jiàn)附件一：租賃物現(xiàn)狀圖片及資料。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_______（描述租賃物現(xiàn)狀，如：空置、已裝修等）。承租人應(yīng)按現(xiàn)狀使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日，結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前________書面通知對(duì)方，并協(xié)商達(dá)成一致。如雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，則租賃合同到期自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。租金計(jì)算方法為按月支付，每________個(gè)月為一個(gè)支付周期。3.2租金支付的周期與時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，________日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：________（描述租金調(diào)整的具體條件和方式）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方租賃期間，承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、________（其他相關(guān)費(fèi)用）。4.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付方式物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由承租人按期支付，具體支付方式為：________（描述支付方式）。第五條使用與維修5.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)5.2出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物在租賃期間的基本完好，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3裝修及改建的限制承租人如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前________書面通知出租人，并取得出租人書面同意。否則，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件租賃期間，承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前________書面通知出租人，并取得出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________書面通知出租人，并取得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或違反合同其他約定，使承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：________（描述出租人的違約責(zé)任）。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或違反合同其他約定，使出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：________（描述承租人的違約責(zé)任）。第九條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向________（人民法院名稱）提起訴訟。第十條其他條款9.1租賃合同的變更租賃合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2租賃合同的解除租賃合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同到期，雙方未續(xù)簽或達(dá)成延長(zhǎng)協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。第十一條附件10.1租賃物現(xiàn)狀圖片及資料附件一：租賃物現(xiàn)狀圖片及資料（描述租賃物現(xiàn)狀的圖片和文字資料）。10.2租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)附件二：租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)（提供租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)）。第十二條簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章出租人簽字：________單位蓋章：________11.2承租人簽字蓋章承租人簽字：________單位蓋章：________第十三條日期12.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日。第十四條備注13.1雙方其他約定事項(xiàng)附件三：雙方其他約定事項(xiàng)（描述雙方的其他約定事項(xiàng)）。14.1租賃物所有權(quán)證明文件附件四：租賃物所有權(quán)證明文件（提供租賃物的所有權(quán)證明文件）。14.2承租人身份證明文件附件五：承租人身份證明文件（提供承租人的身份證明文件）。14.3其他相關(guān)文件附件六：其他相關(guān)文件（提供其他與合同相關(guān)的文件）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀圖片及資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括租賃物的內(nèi)外部圖片、租賃物面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)現(xiàn)狀描述。圖片應(yīng)清晰、完整，資料應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)。附件二：租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)列出租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件三：雙方其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件用于記錄雙方在合同外達(dá)成的其他約定，如特殊使用要求、額外費(fèi)用承擔(dān)等。需明確、具體，以便雙方查閱和遵守。附件四：租賃物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括出租人對(duì)租賃物所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。文件應(yīng)真實(shí)、有效。附件五：承租人身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括承租人的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。文件應(yīng)真實(shí)、有效。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件用于包含與合同相關(guān)的其他文件，如租賃物維修記錄、租金支付憑證等。文件應(yīng)真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃物：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人損失等。未履行維修責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)因此而導(dǎo)致的損失，包括但不限于支付修理費(fèi)用、賠償承租人損失等。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人損失等。未履行使用義務(wù)：承租人應(yīng)承擔(dān)因此而導(dǎo)致的損失，包括但不限于支付修理費(fèi)用、賠償出租人損失等。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按計(jì)劃使用，則出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定支付違