2024版地下商業(yè)地產(chǎn)買賣及運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下商業(yè)地產(chǎn)買賣及運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)1.3合同簽訂日期2.地下商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地上建筑物及地下空間的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2土地使用權(quán)取得方式、期限、面積2.3相關(guān)規(guī)劃許可、產(chǎn)權(quán)證書等證明文件3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格及支付金額4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款責(zé)任5.遷移及裝修5.1遷移時(shí)間及要求5.2裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.3遷移及裝修過程中的責(zé)任6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理方式6.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及承擔(dān)方式6.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定及處理8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：地下商業(yè)地產(chǎn)平面圖11.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金比例13.2不可抗力條款13.3通知方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱、地址、聯(lián)系方式甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]職務(wù)：[甲方法定代表人/授權(quán)代表職務(wù)]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]職務(wù)：[乙方法定代表人/授權(quán)代表職務(wù)]1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：[合同簽訂日期]2.地下商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地上建筑物及地下空間的位置、面積、結(jié)構(gòu)地上建筑物：[地上建筑物位置、面積、結(jié)構(gòu)描述]地下空間：[地下空間位置、面積、結(jié)構(gòu)描述]2.2土地使用權(quán)取得方式、期限、面積土地使用權(quán)取得方式：[土地使用權(quán)取得方式描述]土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]2.3相關(guān)規(guī)劃許可、產(chǎn)權(quán)證書等證明文件相關(guān)規(guī)劃許可：[相關(guān)規(guī)劃許可名稱及編號(hào)]產(chǎn)權(quán)證書：[產(chǎn)權(quán)證書名稱及編號(hào)]其他證明文件：[其他證明文件名稱及編號(hào)]3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：1.享有地下商業(yè)地產(chǎn)的買賣權(quán)利；2.享有地下商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利；3.在合同約定的期限內(nèi)，享有地下商業(yè)地產(chǎn)的收益權(quán)。乙方權(quán)利：1.享有地下商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)利；2.享有地下商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利；3.在合同約定的期限內(nèi)，享有地下商業(yè)地產(chǎn)的收益權(quán)。3.2買賣雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：1.按合同約定向乙方交付地下商業(yè)地產(chǎn)；2.提供相關(guān)證明文件；3.保障乙方合法權(quán)益。乙方義務(wù)：1.按合同約定支付地下商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格；2.按合同約定進(jìn)行地下商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理；3.保障甲方合法權(quán)益。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格及支付金額買賣價(jià)格：[買賣價(jià)格]支付金額：[支付金額]4.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：[付款時(shí)間]付款方式：[付款方式]4.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：[逾期付款責(zé)任描述]5.遷移及裝修5.1遷移時(shí)間及要求遷移時(shí)間：[遷移時(shí)間]遷移要求：[遷移要求描述]5.2裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)裝修要求：[裝修要求描述]裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]5.3遷移及裝修過程中的責(zé)任遷移及裝修過程中的責(zé)任：[責(zé)任描述]6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理方式運(yùn)營(yíng)管理方式：[運(yùn)營(yíng)管理方式描述]6.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及承擔(dān)方式運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：[運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用描述]承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式描述]6.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：[責(zé)任描述]8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定及處理違約行為認(rèn)定：[具體違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]處理方式：[違約行為發(fā)生后采取的處理措施]8.2違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)]支付方式：[違約金支付時(shí)間及方式]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址]爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序步驟]10.合同生效及終止10.1合同生效條件生效條件：[合同生效所需滿足的具體條件]10.2合同終止條件終止條件：[合同終止所需滿足的具體條件]11.合同附件11.1附件一：地下商業(yè)地產(chǎn)平面圖11.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明文件[具體附件內(nèi)容描述]12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂程序簽訂程序：[合同簽訂的具體步驟及要求]12.2合同生效日期生效日期：[合同生效的具體日期]13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金比例違約金比例：[違約金的具體比例]13.2不可抗力條款不可抗力條款：[不可抗力的定義、發(fā)生時(shí)的處理方式及證明要求]13.3通知方式通知方式：[雙方之間的通知方式及送達(dá)地址]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同的總份數(shù)]14.2合同保管責(zé)任保管責(zé)任：[合同保管的具體責(zé)任分配及保管方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同事務(wù)，但需提前通知對(duì)方并取得書面同意。15.2.2第三方的資質(zhì)要求介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方的具體職責(zé)提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議；監(jiān)督合同的履行情況；其他甲乙雙方約定的職責(zé)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利內(nèi)容要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；其他甲乙雙方約定的權(quán)利。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方的義務(wù)內(nèi)容嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；對(duì)甲乙雙方的信息保密；獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；其他甲乙雙方約定的義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款向第三方提供必要的配合和支持；按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2乙方的額外條款向第三方提供必要的配合和支持；按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額：指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方的賠償義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2賠償責(zé)任的承擔(dān)第三方在賠償后，如因賠償導(dǎo)致自身?yè)p失，可以向甲乙雙方追償，但追償金額不得超過其責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方與合同其他相關(guān)方（如土地使用權(quán)人、其他合同方等）之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，本合同不涉及第三方與這些方之間的具體權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地下商業(yè)地產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：提供清晰、準(zhǔn)確的地下商業(yè)地產(chǎn)平面圖，標(biāo)明地上建筑物及地下空間的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包括所有相關(guān)樓層、通道、出入口等，以便于雙方對(duì)地下商業(yè)地產(chǎn)的整體布局有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，包括證書記載的土地使用權(quán)取得方式、期限、面積等信息。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地所有權(quán)及使用權(quán)的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章。3.附件三：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的其他證明文件，如相關(guān)規(guī)劃許可、產(chǎn)權(quán)證書等。說(shuō)明：其他證明文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明地下商業(yè)地產(chǎn)的合法性及合規(guī)性。4.附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)性。說(shuō)明：身份證復(fù)印件需加蓋公章，并注明用途。5.附件五：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，以證明合同簽訂的真實(shí)性。說(shuō)明：照片應(yīng)包括買賣雙方、見證人等，并標(biāo)明日期。6.附件六：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明付款的真實(shí)性。說(shuō)明：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，復(fù)印件需加蓋公章。7.附件七：裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明裝修符合合同約定。說(shuō)明：裝修圖紙應(yīng)包括設(shè)計(jì)方案、施工圖等，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。8.附件八：運(yùn)營(yíng)管理方案及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：提供運(yùn)營(yíng)管理方案及費(fèi)用明細(xì)，以明確運(yùn)營(yíng)管理的內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方案應(yīng)包括管理方式、費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付合同金額的[逾期利率]作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定支付金額為100萬(wàn)元，逾期利率為每日0.5%，則逾期一天需支付500元的違約金。2.違約行為：未按合同約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用及造成的損失。示例說(shuō)明：若因裝修不符合合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額。3.違約行為：未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及造成的損失。示例說(shuō)明：若因運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額。5.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失金額。全文完。2024版地下商業(yè)地產(chǎn)買賣及運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.地下商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地下商業(yè)地產(chǎn)的位置2.2地下商業(yè)地產(chǎn)的面積2.3地下商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)2.4地下商業(yè)地產(chǎn)的配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理方5.2運(yùn)營(yíng)管理范圍5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及收益分配6.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.2收益分配方式6.3收益分配比例7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同附件11.1地下商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2地下商業(yè)地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版地下商業(yè)地產(chǎn)買賣及運(yùn)營(yíng)管理合同”。1.2合同雙方：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.地下商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地下商業(yè)地產(chǎn)的位置：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2地下商業(yè)地產(chǎn)的面積：總占地面積為_______平方米，其中可使用面積為_______平方米。2.3地下商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：_______層地下空間，每層可分割使用。2.4地下商業(yè)地產(chǎn)的配套設(shè)施：包括_______、_______、_______等。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供地下商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)買款。3.1.3買方在合同約定的交房日期前，不得擅自使用地下商業(yè)地產(chǎn)。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1賣方應(yīng)保證地下商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將地下商業(yè)地產(chǎn)交付給買方。3.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：地下商業(yè)地產(chǎn)的總價(jià)為_______元。4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付合同總價(jià)款的_______%，即_______元。4.2.2剩余合同總價(jià)款的_______%，即_______元，買方應(yīng)在交房日期前_______日內(nèi)支付。4.2.3逾期支付按_______%的日利率計(jì)收滯納金。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見第四條第二項(xiàng)。5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理方：由甲方或其指定第三方擔(dān)任運(yùn)營(yíng)管理方。5.2運(yùn)營(yíng)管理范圍：包括地下商業(yè)地產(chǎn)的日常管理、維護(hù)、租賃等。5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為_______元/年，由乙方承擔(dān)。5.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)保證地下商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)因管理不善造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及收益分配6.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：詳見第五條第三項(xiàng)。6.2收益分配方式：地下商業(yè)地產(chǎn)的租金收入扣除運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用后，剩余部分按_______比例分配給甲方和乙方。6.3收益分配比例：甲方得_______%，乙方得_______%。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。7.2.2逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按_______%的日利率支付滯納金。7.2.3違反合同約定的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.3合同變更內(nèi)容：任何變更均不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和對(duì)方合法權(quán)益。10.其他約定事項(xiàng)10.1.1地下商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.1.2地下商業(yè)地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件。10.1.3其他相關(guān)文件。10.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間11.1合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。11.2合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管：本合同自簽訂之日起，由甲乙雙方妥善保管。13.合同附件清單13.1附件一：地下商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：地下商業(yè)地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件清單。14.特別聲明14.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、施工方等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的及所需第三方類型。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：若同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方權(quán)利和義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求乙方配合第三方介入，并提供必要的協(xié)助。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議時(shí)，確保第三方不損害乙方的合法權(quán)益。17.2乙方權(quán)利和義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求甲方配合第三方介入，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議時(shí)，確保第三方不損害甲方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1第三方因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.2.2第三方因違反合同約定造成的違約責(zé)任。19.2.3第三方因違法行為造成的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。20.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。20.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶?shí)現(xiàn)或合同履行完畢時(shí)，第三方應(yīng)終止介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和結(jié)算。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的地下商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號(hào)、登記日期、所有權(quán)人信息、使用權(quán)信息等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。2.地下商業(yè)地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：提供地下商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：租賃合同應(yīng)包括租賃雙方信息、租賃物信息、租賃期限、租金支付方式等。3.地下商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的地下商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.地下商業(yè)地產(chǎn)測(cè)繪圖紙要求：提供地下商業(yè)地產(chǎn)的測(cè)繪圖紙，包括平面圖、剖面圖、立面圖等。說(shuō)明：測(cè)繪圖紙應(yīng)清晰，標(biāo)注尺寸、坐標(biāo)等信息。5.地下商業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：提供地下商業(yè)地產(chǎn)的配套設(shè)施清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有配套設(shè)施，確保信息準(zhǔn)確。6.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：提供甲乙雙方與運(yùn)營(yíng)管理方簽訂的運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確運(yùn)營(yíng)管理方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和費(fèi)用等。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：包括但不限于合同履行過程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付地下商業(yè)地產(chǎn)。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付地下商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.示例說(shuō)明：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付地下商業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開業(yè)，乙方要求甲方賠償開業(yè)延遲造成的損失。乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買款，甲方要求乙方支付違約金。第三方在運(yùn)營(yíng)管理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致地下商業(yè)地產(chǎn)受損，甲乙雙方要求第三方賠償損失。任何一方泄露合同內(nèi)容，對(duì)方要求泄露方賠償損失。全文完。2024版地下商業(yè)地產(chǎn)買賣及運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.地下商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地下商業(yè)地產(chǎn)名稱2.2地下商業(yè)地產(chǎn)地址2.3地下商業(yè)地產(chǎn)面積2.4地下商業(yè)地產(chǎn)用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.遷移及交接5.1遷移時(shí)間5.2遷移方式5.3交接手續(xù)6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式6.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.運(yùn)營(yíng)管理合同期限7.1合同期限7.2合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：地下商業(yè)地產(chǎn)平面圖12.2附件二：相關(guān)審批文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5買方電子郵箱：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.2.5賣方電子郵箱：________2.地下商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地下商業(yè)地產(chǎn)名稱：________2.2地下商業(yè)地產(chǎn)地址：________2.3地下商業(yè)地產(chǎn)面積：________（平方米）2.4地下商業(yè)地產(chǎn)用途：________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供地下商業(yè)地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買方有權(quán)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.1.3買方有權(quán)要求賣方保證地下商業(yè)地產(chǎn)的合法合規(guī)性。3.1.4買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)向買方提供地下商業(yè)地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額收取購(gòu)房款。3.2.3賣方應(yīng)保證地下商業(yè)地產(chǎn)的合法合規(guī)性。3.2.4賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：________元人民幣4.2付款方式：________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂后________日內(nèi)支付。4.3.2尾款：________元人民幣，于合同簽訂后________日內(nèi)支付。5.遷移及交接5.1遷移時(shí)間：________5.2遷移方式：________5.3交接手續(xù)：5.3.1買方應(yīng)在遷移時(shí)間內(nèi)，按照賣方指定的地點(diǎn)進(jìn)行交接。5.3.2交接時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)地下商業(yè)地產(chǎn)的面積、設(shè)施等情況，并簽署交接確認(rèn)書。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式：________6.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：________元人民幣/年6.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：6.3.1賣方負(fù)責(zé)地下商業(yè)地產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理。6.3.2買方應(yīng)遵守地下商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，配合賣方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。7.運(yùn)營(yíng)管理合同期限7.1合同期限：________年7.2合同續(xù)簽：7.2.1合同期滿前________個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽。7.2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂運(yùn)營(yíng)管理合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2賣方未按約定提供地下商業(yè)地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.1.3賣方未按約定保證地下商業(yè)地產(chǎn)的合法合規(guī)性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.4任何一方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，要求解決爭(zhēng)議。9.2.2自收到書面通知之日起______日內(nèi)，雙方未達(dá)成和解的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.1.2一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂合同。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：地下商業(yè)地產(chǎn)平面圖12.2附件二：相關(guān)審批文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3合同因違約、不可抗力等原因終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1為確保交易的安全、公正和透明；15.2.1.2需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.3法律法規(guī)或政策要求。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方不參與合同雙方的交易決策，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1介入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.