2024版公寓酒店公共區(qū)域維護(hù)總承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公寓酒店公共區(qū)域維護(hù)總承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同總價(jià)1.5合同付款方式1.6合同違約責(zé)任1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式2.公共區(qū)域維護(hù)范圍2.1維護(hù)區(qū)域劃分2.2維護(hù)項(xiàng)目清單2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.4維護(hù)周期2.5維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)人員及設(shè)備3.1人員配置3.2人員資質(zhì)要求3.3設(shè)備要求及配置3.4人員培訓(xùn)及考核4.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1清潔服務(wù)4.2綠化服務(wù)4.3維修服務(wù)4.4安全服務(wù)4.5其他服務(wù)5.質(zhì)量保證5.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證措施5.4質(zhì)量問題處理6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全制度6.3安全培訓(xùn)6.4應(yīng)急預(yù)案7.檢查與驗(yàn)收7.1檢查頻率7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2資產(chǎn)移交13.3責(zé)任追究14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（公寓酒店）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（公寓酒店公共區(qū)域維護(hù)總承包商）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的1.2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方公寓酒店公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于大堂、電梯、走廊、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、健身房等。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。1.4合同總價(jià)1.4.1本合同總價(jià)為人民幣[合同總價(jià)]元，大寫：[合同總價(jià)大寫]。1.5合同付款方式1.5.1甲方按季度支付乙方維護(hù)費(fèi)用，每季度支付[季度付款金額]元，共計(jì)[季度數(shù)]個(gè)季度。1.6合同違約責(zé)任1.6.1乙方如未按時(shí)完成公共區(qū)域維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并按照合同約定支付違約金。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失時(shí)，對方有權(quán)解除合同。1.8合同爭議解決方式1.8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.公共區(qū)域維護(hù)范圍2.1維護(hù)區(qū)域劃分2.1.1大堂區(qū)域：包括前臺、接待區(qū)、休息區(qū)等。2.1.2電梯區(qū)域：包括電梯間、電梯轎廂等。2.1.3走廊區(qū)域：包括公共走廊、樓梯間等。2.1.4衛(wèi)生間區(qū)域：包括男女衛(wèi)生間、洗手間等。2.1.5廚房區(qū)域：包括廚房操作間、儲藏室等。2.1.6餐廳區(qū)域：包括餐廳內(nèi)部、餐廳外圍等。2.1.7健身房區(qū)域：包括健身器材區(qū)、休息區(qū)等。2.2維護(hù)項(xiàng)目清單2.2.1清潔服務(wù)：包括地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間等清潔。2.2.2綠化服務(wù)：包括植物澆水、修剪、施肥等。2.2.3維修服務(wù)：包括設(shè)施設(shè)備維修、水電維修等。2.2.4安全服務(wù)：包括消防設(shè)施檢查、安全巡查等。2.2.5其他服務(wù)：包括垃圾清運(yùn)、廢棄物處理等。2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3.1清潔服務(wù)：保持地面、墻面、玻璃等干凈無污漬，衛(wèi)生間無異味。2.3.2綠化服務(wù)：植物生長良好，無病蟲害。2.3.3維修服務(wù)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無故障。2.3.4安全服務(wù)：消防設(shè)施完好，安全巡查無隱患。2.3.5其他服務(wù)：垃圾清運(yùn)及時(shí)，廢棄物處理符合環(huán)保要求。2.4維護(hù)周期2.4.1清潔服務(wù)：每日進(jìn)行一次全面清潔。2.4.2綠化服務(wù)：每周進(jìn)行一次植物養(yǎng)護(hù)。2.4.3維修服務(wù)：發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。2.4.4安全服務(wù)：每日進(jìn)行一次安全巡查。2.4.5其他服務(wù)：按需進(jìn)行。2.5維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5.1清潔服務(wù)：甲方對清潔效果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付當(dāng)月費(fèi)用。2.5.2綠化服務(wù)：甲方對植物生長狀況進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付當(dāng)月費(fèi)用。2.5.3維修服務(wù)：甲方對維修效果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付當(dāng)月費(fèi)用。2.5.4安全服務(wù)：甲方對安全巡查結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付當(dāng)月費(fèi)用。2.5.5其他服務(wù)：甲方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付當(dāng)月費(fèi)用。3.維護(hù)人員及設(shè)備3.1人員配置3.1.1乙方應(yīng)配備足夠的維護(hù)人員，確保公共區(qū)域維護(hù)工作的正常進(jìn)行。3.2人員資質(zhì)要求3.2.1維護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和操作能力。3.2.2維護(hù)人員應(yīng)持有相關(guān)證書或證明。3.3設(shè)備要求及配置3.3.1乙方應(yīng)配備必要的維護(hù)設(shè)備，包括清潔設(shè)備、綠化設(shè)備、維修設(shè)備等。3.3.2設(shè)備應(yīng)滿足維護(hù)工作的需求，并保持良好狀態(tài)。3.4人員培訓(xùn)及考核3.4.1乙方應(yīng)對維護(hù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。3.4.2乙方應(yīng)定期對維護(hù)人員進(jìn)行考核，確保其符合崗位要求。4.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1清潔服務(wù)4.1.1地面清潔：每日進(jìn)行一次全面清潔，包括拖地、掃地等。4.1.2墻面清潔：每周進(jìn)行一次墻面清潔，包括擦拭、清洗等。4.1.3玻璃清潔：每日進(jìn)行一次玻璃清潔，包括擦拭、清洗等。4.1.4衛(wèi)生間清潔：每日進(jìn)行一次衛(wèi)生間清潔，包括清潔地面、墻面、洗手池等。4.2綠化服務(wù)4.2.1植物澆水：每日進(jìn)行一次植物澆水，保持植物生長良好。4.2.2植物修剪：每周進(jìn)行一次植物修剪，保持植物造型美觀。4.2.3植物施肥：每月進(jìn)行一次植物施肥，促進(jìn)植物生長。4.3維修服務(wù)4.3.1設(shè)施設(shè)備維修：發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3.2水電維修：發(fā)現(xiàn)水電問題及時(shí)維修，確保水電供應(yīng)正常。4.4安全服務(wù)4.4.1消防設(shè)施檢查：每日進(jìn)行一次消防設(shè)施檢查，確保消防設(shè)施完好。4.4.2安全巡查：每日進(jìn)行一次安全巡查，確保安全無隱患。4.5其他服務(wù)4.5.1垃圾清運(yùn)：每日進(jìn)行一次垃圾清運(yùn)，保持環(huán)境整潔。4.5.2廢棄物處理：按需進(jìn)行廢棄物處理，符合環(huán)保要求。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿之日止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)提前[提前通知期限]日以書面形式通知對方。9.2解除條件9.2.1合同任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除程序9.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3.2合同解除需提前[解除通知期限]日以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]10.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知自送達(dá)之日起生效，如通過快遞或傳真送達(dá)，以郵戳或傳真發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自[生效日期]起生效。11.3終止條件11.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件清單維護(hù)人員名單維護(hù)設(shè)備清單維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，作為合同不可分割的一部分。13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。13.2資產(chǎn)移交13.2.1乙方應(yīng)將所有屬于甲方的資產(chǎn)移交給甲方。13.3責(zé)任追究13.3.1合同解除后，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額條款16.3.1第三方在合同中承諾，其因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償金額不超過[責(zé)任限額]元。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方保密義務(wù)17.3.1第三方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的合作關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。18.2第三方與乙方的合作關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后的變更19.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決20.1.1第三方介入后如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的責(zé)任追究20.2.1如第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后的合同終止21.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2第三方介入后的合同解除程序21.2.1合同解除需提前[解除通知期限]日以書面形式通知對方，并說明解除原因。22.第三方介入后的財(cái)務(wù)結(jié)算22.1第三方介入后的財(cái)務(wù)結(jié)算22.1.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。22.2第三方介入后的資產(chǎn)移交22.2.1合同解除后，第三方應(yīng)將所有屬于甲乙雙方的資產(chǎn)移交給甲乙雙方。22.3第三方介入后的責(zé)任追究22.3.1合同解除后，如第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維護(hù)人員名單詳細(xì)要求：包含姓名、職位、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書等信息。說明：用于明確乙方派遣至甲方進(jìn)行公共區(qū)域維護(hù)的人員信息。2.維護(hù)設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限、維護(hù)記錄等信息。說明：用于明確乙方在合同履行過程中使用的設(shè)備情況。3.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含清潔、綠化、維修、安全等服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明：用于明確乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包含第三方機(jī)構(gòu)名稱、資質(zhì)證書、授權(quán)范圍等信息。說明：用于證明第三方具備介入合同履行所需的資質(zhì)和能力。5.維護(hù)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等信息。說明：用于記錄和維護(hù)服務(wù)的驗(yàn)收情況。6.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包含結(jié)算日期、結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)、付款憑證等信息。說明：用于記錄和維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等信息。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更情況。8.合同解除通知詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、解除雙方簽字等信息。說明：用于記錄合同解除的情況。9.財(cái)務(wù)清算報(bào)告詳細(xì)要求：包含清算日期、清算金額、清算依據(jù)、清算結(jié)果等信息。說明：用于記錄合同解除后的財(cái)務(wù)清算情況。10.資產(chǎn)移交清單詳細(xì)要求：包含資產(chǎn)名稱、數(shù)量、狀態(tài)、移交日期、接收方簽字等信息。說明：用于記錄合同解除后的資產(chǎn)移交情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)完成公共區(qū)域維護(hù)工作。1.2乙方未達(dá)到約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方未按照合同約定提供人員或設(shè)備。1.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。1.5第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)完成公共區(qū)域維護(hù)工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。2.2乙方未達(dá)到約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。2.3乙方未按照合同約定提供人員或設(shè)備，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。2.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.5第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約示例說明3.1乙方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致甲方客戶投訴，乙方應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。3.2乙方在綠化服務(wù)中未及時(shí)修剪植物，導(dǎo)致植物生長不良，乙方應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。3.3乙方未按照合同約定派遣具備資質(zhì)的維修人員，導(dǎo)致維修工作延誤，乙方應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。3.4第三方在監(jiān)理過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版公寓酒店公共區(qū)域維護(hù)總承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1公寓酒店公共區(qū)域定義2.2維護(hù)范圍及內(nèi)容3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.維護(hù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1維護(hù)質(zhì)量要求5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.維護(hù)人員及管理6.1維護(hù)人員配備6.2維護(hù)人員管理7.故障處理及維修7.1故障報(bào)告7.2故障處理流程7.3維修費(fèi)用及責(zé)任8.安全生產(chǎn)及事故處理8.1安全生產(chǎn)要求8.2事故報(bào)告及處理9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)13.2合同份數(shù)及保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1賓館方：公寓酒店1.1.2承包方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1賓館方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1賓館方聯(lián)系方式：電話地址：市區(qū)路號1.3.2承包方聯(lián)系方式：電話地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的及范圍2.1公寓酒店公共區(qū)域定義2.1.1公共區(qū)域包括：大堂、電梯間、走廊、樓梯、衛(wèi)生間、健身房、停車場等。2.2維護(hù)范圍及內(nèi)容2.2.1定期保潔：每日對公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間等。2.2.2定期維修：對公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：對公共區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同生效條件3.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法4.1.1維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等成本計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1賓館方每月支付承包方維護(hù)費(fèi)用，支付日期為每月的5日。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1賓館方應(yīng)在每月5日前將維護(hù)費(fèi)用支付至承包方指定賬戶。5.維護(hù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1維護(hù)質(zhì)量要求5.1.1維護(hù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.1.2維護(hù)工作完成后，應(yīng)經(jīng)賓館方驗(yàn)收合格。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1保潔標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，無污漬、煙頭等。5.2.2維修標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備維修后應(yīng)恢復(fù)正常功能，外觀整潔。6.維護(hù)人員及管理6.1維護(hù)人員配備6.1.1承包方應(yīng)配備足夠的維護(hù)人員，確保公共區(qū)域維護(hù)工作正常進(jìn)行。6.1.2維護(hù)人員管理6.1.2承包方應(yīng)對維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保其具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。7.故障處理及維修7.1故障報(bào)告7.1.1發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，維護(hù)人員應(yīng)立即向承包方報(bào)告。7.2故障處理流程7.2.1承包方接到故障報(bào)告后，應(yīng)立即派員進(jìn)行現(xiàn)場勘查和維修。7.2.2維修完成后，承包方應(yīng)向賓館方提供維修報(bào)告。7.3維修費(fèi)用及責(zé)任7.3.1維修費(fèi)用由賓館方承擔(dān)。7.3.2因承包方維修不當(dāng)導(dǎo)致的再次故障，由承包方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.安全生產(chǎn)及事故處理8.1安全生產(chǎn)要求8.1.1承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2承包方應(yīng)確保維護(hù)作業(yè)過程中的安全，采取必要的安全防護(hù)措施。8.2事故報(bào)告及處理8.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向賓館方報(bào)告。8.2.2事故處理應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和事故處理程序進(jìn)行。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同任何一方提出變更，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。9.2合同解除條件9.2.1合同期滿自動解除。9.2.2合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：維護(hù)人員名單、設(shè)備清單、費(fèi)用明細(xì)表等。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)13.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。13.1.2通知送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。13.2合同份數(shù)及保管13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方代表簽字蓋章，代表需具備相應(yīng)的授權(quán)。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢、設(shè)備檢測、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入16.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2引入程序：16.1.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及需求；16.1.2.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和時(shí)間；16.1.2.3第三方接受邀請后，與雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方或第三方自身遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2責(zé)任范圍17.2.1第三方責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議中明確承諾的責(zé)任事項(xiàng)。17.2.2第三方對于非其責(zé)任范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，但不得免除合同雙方的基本義務(wù)。18.1.2第三方對合同雙方的責(zé)任，不因合同雙方之間的爭議而免除。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。18.2.2第三方對合同雙方的責(zé)任承擔(dān)，不因合同雙方的內(nèi)部糾紛而受到影響。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1監(jiān)督19.1.1合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議的情況。19.1.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。19.2協(xié)調(diào)19.2.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。19.2.2協(xié)調(diào)內(nèi)容包括但不限于：第三方的工作計(jì)劃、資源調(diào)配、問題解決等。20.第三方介入的變更及解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方的工作內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。20.2解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2解除原因包括但不限于：第三方違約、合同雙方解除合同等。21.第三方介入的法律適用及爭議解決21.1法律適用21.1.1第三方介入合作協(xié)議的簽訂、履行、變更及解除等，適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決21.2.1第三方介入合作協(xié)議的爭議解決，應(yīng)遵循合作協(xié)議約定的爭議解決方式。21.2.2協(xié)議未約定的，爭議解決方式為提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維護(hù)人員名單要求：包含維護(hù)人員姓名、崗位、聯(lián)系方式、入職時(shí)間等信息。說明：用于明確維護(hù)人員的配置和職責(zé)。2.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：用于明確維護(hù)范圍和設(shè)備管理。3.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。說明：用于明確費(fèi)用支付依據(jù)。4.安全生產(chǎn)管理制度要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全操作規(guī)程、事故應(yīng)急預(yù)案等。說明：用于規(guī)范安全生產(chǎn)管理。5.維護(hù)記錄要求：記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、人員、費(fèi)用等信息。說明：用于監(jiān)督和維護(hù)工作質(zhì)量。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：用于預(yù)防和處理合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賓館方違約行為：未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用；未按照合同約定提供必要的工作條件；未履行安全生產(chǎn)責(zé)任；故意泄露承包方商業(yè)秘密。1.2承包方違約行為：未按時(shí)完成維護(hù)工作；維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定；故意拖延或拒絕維修；未履行安全生產(chǎn)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賓館方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付相應(yīng)滯納金；未提供必要工作條件，導(dǎo)致承包方無法履行合同，承包方有權(quán)要求賠償損失；未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，造成安全事故，賓館方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；泄露商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2承包方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成維護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)向賓館方支付相應(yīng)違約金；維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；故意拖延或拒絕維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金；未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，造成安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：賓館方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)向承包方支付0.5%的滯納金。承包方未按時(shí)完成電梯維修，逾期3天，應(yīng)向賓館方支付0.3%的違約金。全文完。2024版公寓酒店公共區(qū)域維護(hù)總承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1公寓酒店名稱及地址2.2公共區(qū)域維護(hù)范圍2.3維護(hù)內(nèi)容3.合同期限及費(fèi)用3.1合同期限3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1公共區(qū)域清潔4.2公共區(qū)域綠化4.3公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)4.4公共區(qū)域安全4.5應(yīng)急處理5.工作計(jì)劃與進(jìn)度5.1工作計(jì)劃5.2進(jìn)度要求5.3調(diào)整機(jī)制6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4質(zhì)量責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1公共區(qū)域維護(hù)方案13.2技術(shù)參數(shù)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：公寓酒店地址：市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。2.合同標(biāo)的及范圍2.1公寓酒店名稱及地址公寓酒店，位于市區(qū)路號。2.2公共區(qū)域維護(hù)范圍包括但不限于大堂、電梯、走廊、樓梯、停車場、游泳池、健身房、會議室、餐廳等公共區(qū)域。2.3維護(hù)內(nèi)容包括公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)、安全巡查、應(yīng)急處理等。3.合同期限及費(fèi)用3.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2費(fèi)用構(gòu)成維護(hù)費(fèi)用為人民幣萬元整，包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。3.3付款方式乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。3.4付款時(shí)間每月的15日為付款日。4.工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1公共區(qū)域清潔每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持地面、墻面、玻璃等清潔無污漬。4.2公共區(qū)域綠化定期修剪綠化帶，保持植物生長良好，無枯萎現(xiàn)象。4.3公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)定期檢查公共區(qū)域設(shè)施，確保設(shè)施完好，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修。4.4公共區(qū)域安全每日進(jìn)行安全巡查，確保公共區(qū)域無安全隱患。4.5應(yīng)急處理遇突發(fā)情況，乙方應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行處理，并通知甲方。5.工作計(jì)劃與進(jìn)度5.1工作計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，包括每周、每月的工作安排。5.2進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照工作計(jì)劃執(zhí)行，確保各項(xiàng)工作按期完成。5.3調(diào)整機(jī)制如遇特殊情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商調(diào)整工作計(jì)劃。6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證公共區(qū)域維護(hù)質(zhì)量。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)乙方提交的驗(yàn)收報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在每月末提交驗(yàn)收報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4質(zhì)量責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿矃^(qū)域維護(hù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)方案、技術(shù)參數(shù)等。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號。14.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：中介方：提供真實(shí)、有效的信息，協(xié)助雙方達(dá)成合同；監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；評估方：對合同履行情況進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.2.2權(quán)利獲得合同執(zhí)行過程中的必要信息；要求合同雙方提供必要的協(xié)助；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；對合同履行過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)與合同雙方溝通。16.甲乙方額外條款16.1中介方16.1.1中介方作為促成合同成立的第三方，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、有效，并對因信息不準(zhǔn)確造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.1.3中介方有權(quán)從合同雙方處收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式在合同中約定。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方應(yīng)對合同執(zhí)行過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確