2024年度酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理權(quán)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3乙方信息（若適用）2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容2.1資產(chǎn)清單2.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.3轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的使用權(quán)限3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用5.物業(yè)管理權(quán)移交程序5.1移交條件5.2移交時(shí)間5.3移交資料6.物業(yè)管理權(quán)的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利6.2物業(yè)管理方的義務(wù)6.3業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)7.物業(yè)管理合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1資產(chǎn)清單10.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期11.2生效日期12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止條件13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同文本14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱(chēng)：_________________________1.1.2法定代表人：___________________1.1.3注冊(cè)地址：_____________________1.1.4注冊(cè)資本：_____________________1.1.5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________1.2受讓方信息1.2.1名稱(chēng)：_________________________1.2.2法定代表人：___________________1.2.3注冊(cè)地址：_____________________1.2.4注冊(cè)資本：_____________________1.2.5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________1.3乙方信息（若適用）1.3.1名稱(chēng)：_________________________1.3.2法定代表人：___________________1.3.3注冊(cè)地址：_____________________1.3.4注冊(cè)資本：_____________________1.3.5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容2.1資產(chǎn)清單2.1.1資產(chǎn)名稱(chēng)：_____________________2.1.2資產(chǎn)數(shù)量：_____________________2.1.3資產(chǎn)規(guī)格型號(hào)：___________________2.1.4資產(chǎn)原值：_____________________2.1.5資產(chǎn)折余價(jià)值：__________________2.1.6資產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________2.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.2.1轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.2.2轉(zhuǎn)讓方提供資產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.2.3受讓方對(duì)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實(shí)。2.3轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的使用權(quán)限2.3.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的使用范圍：________________2.3.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的使用年限：________________2.3.3轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的使用限制：________________3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_____________________3.1.2貨幣種類(lèi)：_____________________3.2付款方式3.2.1首付款：_____________________3.2.2余款支付方式：__________________3.2.3付款時(shí)間：_____________________3.3付款時(shí)間表3.3.1首付款支付時(shí)間：_________________3.3.2余款支付時(shí)間：__________________4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.1.1管理區(qū)域：_____________________4.1.2管理內(nèi)容：_____________________4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.2.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________________5.物業(yè)管理權(quán)移交程序5.1移交條件5.1.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。5.1.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。5.2移交時(shí)間5.2.1移交時(shí)間：_____________________5.3移交資料5.3.1資產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.3.2物業(yè)管理權(quán)屬證明文件。5.3.3管理人員名單及聯(lián)系方式。6.物業(yè)管理權(quán)的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利6.1.1制定物業(yè)管理規(guī)章制度。6.1.2收取物業(yè)管理費(fèi)用。6.1.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。6.2物業(yè)管理方的義務(wù)6.2.1提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。6.2.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。6.2.3保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。6.3業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.3.1支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.3.2遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。6.3.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。8.1.1.2資產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵或不符合約定的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.1.2受讓方違約責(zé)任8.1.2.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。8.1.2.2接管資產(chǎn)后未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.1.3物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.3.1未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付_____%的違約金。8.1.3.2違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同約定的條件成就。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.合同附件10.1資產(chǎn)清單10.1.1資產(chǎn)名稱(chēng)：_____________________10.1.2資產(chǎn)數(shù)量：_____________________10.1.3資產(chǎn)規(guī)格型號(hào)：___________________10.1.4資產(chǎn)原值：_____________________10.1.5資產(chǎn)折余價(jià)值：__________________10.1.6資產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________10.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：________________10.2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________10.2.3物業(yè)管理費(fèi)用：________________10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2有關(guān)法律法規(guī)及政策文件。11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期11.1.1合同簽訂日期：_________________11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止條件13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2合同期限屆滿(mǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容或合同履行需要而參與合同履行的個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要，雙方同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2乙方在履行物業(yè)管理權(quán)時(shí)，因技術(shù)或管理需要，引入第三方協(xié)助。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同的履行。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定由雙方協(xié)商確定，或由其中一方提出，經(jīng)另一方同意。16.1.2第三方選定后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，履行其職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和行業(yè)慣例確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生損失，由其自身承擔(dān)。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由合同雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.1.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.2.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.3.2若第三方提供服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方的原因造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。18.3.3若第三方提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失，根據(jù)不可抗力條款處理。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利與義務(wù)。19.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。19.2.3變更協(xié)議應(yīng)明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________21.第三方介入的合同終止21.1終止條件21.1.1第三方介入的合同履行完畢或終止。21.1.2第三方介入的合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。21.2終止程序21.2.1第三方介入的合同終止，雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議。21.2.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列出所有轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、原值、折余價(jià)值及權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：資產(chǎn)清單是資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心內(nèi)容，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.資產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供資產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，應(yīng)真實(shí)有效。4.物業(yè)管理權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說(shuō)明：物業(yè)管理權(quán)屬證明文件是物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，應(yīng)真實(shí)有效。5.乙方管理人員名單及聯(lián)系方式詳細(xì)要求：列出乙方物業(yè)管理人員的姓名、職位及聯(lián)系方式。說(shuō)明：管理人員名單及聯(lián)系方式是物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后乙方履行職責(zé)的重要信息。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄變更情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限及責(zé)任。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額及適用范圍。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方責(zé)任的重要文件。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序及后續(xù)處理。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同終止后的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。示例：轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向受讓方支付首付款總額_____%的違約金。2.受讓方違約行為違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。示例：受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付首付款總額_____%的違約金。3.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向業(yè)主支付_____%的違約金。示例：物業(yè)管理方未按約定提供清潔服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付清潔服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.物業(yè)管理權(quán)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)4.2接受方權(quán)利與義務(wù)4.3物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)5.2運(yùn)營(yíng)管理制度5.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控6.3質(zhì)量改進(jìn)措施7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3事故處理8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭(zhēng)議解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件影響及處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方為甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（接受方），鑒于甲方擁有某酒店資產(chǎn)，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方接受甲方所轉(zhuǎn)讓的酒店資產(chǎn)，并愿意承擔(dān)該酒店的物業(yè)管理權(quán)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方將酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并承擔(dān)物業(yè)管理權(quán)的相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方將酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承擔(dān)物業(yè)管理權(quán)的全過(guò)程，包括但不限于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)管理、質(zhì)量管理、安全管理等方面。2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的酒店資產(chǎn)包括但不限于：土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、設(shè)施、裝飾裝修、家具、用品等。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹億元整。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣伍仟萬(wàn)元整作為首付款，剩余伍仟萬(wàn)元整在資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在收到乙方首付款后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部文件。雙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后的十個(gè)工作日內(nèi)完成資產(chǎn)過(guò)戶(hù)。3.物業(yè)管理權(quán)3.1物業(yè)管理范圍乙方作為酒店資產(chǎn)的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)酒店資產(chǎn)的日常維護(hù)、管理、運(yùn)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域管理、客戶(hù)服務(wù)等。3.3物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米人民幣壹元的標(biāo)準(zhǔn)收取。收費(fèi)方式為按月預(yù)收，乙方應(yīng)在每月月底前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，享有酒店資產(chǎn)的所有權(quán)。4.2接受方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供辦理資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部文件，并承擔(dān)酒店資產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任。4.3物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)乙方作為物業(yè)管理方，有權(quán)對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行合理使用，確保酒店資產(chǎn)的正常運(yùn)行；同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)酒店資產(chǎn)的安全、環(huán)保、消防等責(zé)任。5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)雙方共同致力于提高酒店資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效益，確保酒店資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓后的運(yùn)營(yíng)管理達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。5.2運(yùn)營(yíng)管理制度雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，建立健全酒店資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括但不限于財(cái)務(wù)管理制度、人力資源管理制度、安全管理制度等。5.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督雙方應(yīng)定期對(duì)酒店資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性和有效性。6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)酒店資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理實(shí)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)控雙方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控機(jī)構(gòu)，對(duì)酒店資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)控。6.3質(zhì)量改進(jìn)措施雙方應(yīng)針對(duì)質(zhì)量監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)采取改進(jìn)措施，確保酒店資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。8.2續(xù)約條件合同到期前三個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商一致簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限為五年。8.3續(xù)約程序續(xù)約程序與原合同簽訂程序相同，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)完成續(xù)約手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形雙方任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約爭(zhēng)議解決如因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為雙方應(yīng)保密的內(nèi)容。10.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容自本協(xié)議簽訂之日起十年內(nèi)，雙方均應(yīng)予以保密。10.3違反保密責(zé)任的處理如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力事件影響及處理不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或解除合同。12.合同解除12.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約；b)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c)法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除后的責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并處理善后事宜。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本條款所指的第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其參與本協(xié)議的目的和方式應(yīng)符合本條款的約定。15.2第三方介入方式第三方介入本協(xié)議的方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)督合同履行、提供咨詢(xún)服務(wù)等。15.3第三方選擇與委托16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)以其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額為限。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致的事件；b)因甲方或乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)導(dǎo)致的事件；c)因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不符合要求導(dǎo)致的事件。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的委托合同，甲方應(yīng)按照委托合同約定支付費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于乙方委托第三方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照委托合同約定支付費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立的第三方，其與甲方和乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲方和乙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入目的、第三方資質(zhì)、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容等。18.2第三方介入審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，并通知申請(qǐng)人審批結(jié)果。18.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議和雙方簽訂的委托合同約定，履行其職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件a)第三方完成委托任務(wù)；b)雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序終止第三方介入應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。19.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議和委托合同約定，處理善后事宜。20.第三方保密20.1保密內(nèi)容第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等保密內(nèi)容予以保密。20.2保密期限第三方對(duì)本協(xié)議涉及的秘密信息的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起十年。20.3保密違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方或乙方支付違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的酒店資產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、設(shè)施、裝飾裝修、家具、用品等。要求附件中包含每項(xiàng)資產(chǎn)的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域管理等。要求附件中包含服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等信息。3.運(yùn)營(yíng)管理制度包含財(cái)務(wù)管理制度、人力資源管理制度、安全管理制度等。要求附件中包含制度的制定依據(jù)、主要內(nèi)容、執(zhí)行流程等信息。4.質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)列出酒店資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行等。要求附件中包含質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的制定依據(jù)、具體內(nèi)容、檢查方法等信息。5.安全管理措施列出酒店資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全管理措施，如消防、防盜、應(yīng)急預(yù)案等。要求附件中包含措施的制定依據(jù)、具體內(nèi)容、執(zhí)行流程等信息。6.不可抗力事件證明證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。要求附件中包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。7.第三方介入合同與第三方簽訂的合同，包括中介方、顧問(wèn)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。要求附件中包含合同的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)、責(zé)任限額等信息。8.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)記錄違約行為的認(rèn)定過(guò)程和結(jié)果。要求附件中包含違約行為的描述、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，委托方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息，另一方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1資產(chǎn)清單3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓程序4.物業(yè)管理權(quán)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理責(zé)任5.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)5.1酒店運(yùn)營(yíng)服務(wù)5.2客房管理服務(wù)5.3餐飲服務(wù)5.4其他相關(guān)服務(wù)6.價(jià)格和付款6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3付款方式6.4付款期限7.合同期限和續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條款8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：資產(chǎn)清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.3附件三：其他附件14.其他條款14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“資產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______的酒店及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等。1.1.2“物業(yè)管理權(quán)”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)和日常運(yùn)營(yíng)的權(quán)利。1.1.3“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的用于支付物業(yè)管理成本、人員工資等費(fèi)用的總額。1.1.4“本合同”指雙方簽訂的《2024年度酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理權(quán)協(xié)議》。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方住所：_______2.2乙方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方住所：_______3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1資產(chǎn)清單3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的資產(chǎn)清單，包括但不限于酒店建筑、客房、餐飲設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等。3.1.2資產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)資產(chǎn)的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、原值、凈值等信息。3.2轉(zhuǎn)讓條件3.2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格、方式和期限購(gòu)買(mǎi)甲方轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)。3.2.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。3.3轉(zhuǎn)讓程序3.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付完整的資產(chǎn)清單及相關(guān)文件。3.3.2乙方應(yīng)在收到資產(chǎn)清單及相關(guān)文件后_______日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款_______元。4.物業(yè)管理權(quán)4.1物業(yè)管理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的酒店資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)和日常運(yùn)營(yíng)。4.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、公共區(qū)域維護(hù)、安全管理等。4.2物業(yè)管理責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保酒店資產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、舒適和高效運(yùn)營(yíng)。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)5.1酒店運(yùn)營(yíng)服務(wù)5.1.1乙方應(yīng)提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的酒店運(yùn)營(yíng)服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)確保酒店客房、餐飲、會(huì)議等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2客房管理服務(wù)5.2.1乙方應(yīng)提供24小時(shí)客房預(yù)訂、入住、退房服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)確保客房清潔、舒適，滿(mǎn)足客人的基本需求。5.3餐飲服務(wù)5.3.1乙方應(yīng)提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、口味多樣的餐飲服務(wù)。5.3.2乙方應(yīng)確保餐廳環(huán)境整潔、服務(wù)周到。5.4其他相關(guān)服務(wù)5.4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)，如商務(wù)服務(wù)、洗衣服務(wù)等。6.價(jià)格和付款6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.1.1甲方轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)總價(jià)為_(kāi)______元。6.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)為每月_______元。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月_______日前支付。6.3付款方式6.3.1轉(zhuǎn)讓款支付方式：_______。6.3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______。6.4付款期限6.4.1首期轉(zhuǎn)讓款支付期限：_______。6.4.2以后轉(zhuǎn)讓款支付期限：_______。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付資產(chǎn)清單及相關(guān)文件，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.1.2若甲方提供的資產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.2.2若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或客人遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方或客人的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.通知和通訊11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知應(yīng)通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或傳真等方式發(fā)送。11.2通訊地址11.2.1甲方通訊地址：_______11.2.2乙方通訊地址：_______12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。13.合同附件13.1附件一：資產(chǎn)清單13.1.1附件一為甲方提供的資產(chǎn)清單，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2.1附件二為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他附件13.3.1本合同附件三包括雙方約定的其他相關(guān)文件。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除14.3.1合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同解釋14.4.1本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。2.2第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任，確保服務(wù)的真實(shí)性和有效性。2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估、咨詢(xún)等意見(jiàn)負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方因依此做出的決策承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系：3.1.1第三方作為甲方提供服務(wù)的受托人，應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三