2024版房產(chǎn)抵押貸款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2貸款人信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.還款方式5.1按月還款5.2按季還款5.3按年還款6.還款計(jì)劃6.1還款金額6.2還款日期7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物價(jià)值評估8.抵押權(quán)登記8.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)8.2抵押權(quán)登記手續(xù)9.抵押物保管9.1抵押物保管人9.2抵押物保管責(zé)任10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本房產(chǎn)抵押貸款合同。（2）“借款人”指與貸款人簽訂本合同的當(dāng)事人，同意向貸款人借款并以其房產(chǎn)作為抵押物。（3）“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（4）“抵押物”指借款人提供的房產(chǎn)。（5）“貸款本金”指借款人從貸款人處借取的款項(xiàng)總額。（6）“貸款利息”指借款人根據(jù)貸款本金、貸款利率和貸款期限計(jì)算出的利息總額。（7）“貸款期限”指借款人從貸款人處借取貸款的期限。（8）“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本金和利息。（9）“還款計(jì)劃”指借款人與貸款人約定的還款時(shí)間和還款金額。（10）“抵押權(quán)登記”指借款人將抵押權(quán)登記在抵押物上，以保障貸款人的權(quán)益。1.2解釋（1）本合同中對上述定義的含義如有爭議，應(yīng)以合同簽訂時(shí)的法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準(zhǔn)。（2）本合同中對上述定義的解釋，應(yīng)與本合同其他條款相一致。2.合同雙方2.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份證號碼：[借款人身份證號碼]（3）住址：[借款人住址]（4）聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.2貸款人信息（1）名稱：[貸款人名稱]（2）住所：[貸款人住所]（3）聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]3.貸款金額3.1貸款本金[貸款金額]元整。3.2貸款利息根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，貸款利息總額為[貸款利息總額]元整。4.貸款期限4.1貸款起始日期[貸款起始日期]4.2貸款到期日期[貸款到期日期]5.還款方式5.1按月還款借款人每月[還款日]前向貸款人償還貸款本金和利息。5.2按季還款借款人每季[還款日]前向貸款人償還貸款本金和利息。5.3按年還款借款人每年[還款日]前向貸款人償還貸款本金和利息。6.還款計(jì)劃6.1還款金額借款人每月應(yīng)還款金額為[每月還款金額]元整。6.2還款日期借款人每月應(yīng)還款日期為[每月還款日]。7.抵押物7.1抵押物描述抵押物為位于[抵押物地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。7.2抵押物價(jià)值評估抵押物經(jīng)評估，其價(jià)值為[抵押物價(jià)值]元整。8.抵押權(quán)登記8.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)向[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)]辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)登記手續(xù)（1）本合同；（2）借款人身份證明；（3）房產(chǎn)證；（4）貸款人出具的抵押權(quán)登記申請書；（5）其他抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)要求提交的文件。9.抵押物保管9.1抵押物保管人抵押物由借款人自行保管，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得擅自處分抵押物。9.2抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，防止抵押物因自然損耗、人為破壞或其他原因造成價(jià)值降低。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)向貸款人支付[違約金比例]的違約金。（2）借款人未按約定使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款。（3）借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付[違約金比例]的違約金。（2）貸款人違反保密義務(wù)，泄露借款人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期[合同生效日期]14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同未盡事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定解釋本合同中的其他約定事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)以合同簽訂時(shí)的法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除借款人、貸款人以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款中介等。（2）評估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款額度評估等。（3）擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于信用擔(dān)保、抵押物擔(dān)保等。（4）咨詢服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其擔(dān)保能力和擔(dān)保意愿，并在擔(dān)保合同中明確擔(dān)保責(zé)任和限額。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人責(zé)任（1）借款人應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.2貸款人責(zé)任（1）貸款人應(yīng)審查第三方提供的擔(dān)保服務(wù)，確保其符合貸款條件。（2）貸款人有權(quán)要求借款人更換第三方，以保障貸款安全。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由借款人與第三方在簽訂相關(guān)服務(wù)合同時(shí)約定。（2）第三方責(zé)任限額不得低于借款人或貸款人因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額向借款人或貸款人支付賠償。（2）借款人或貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人（1）第三方與借款人之間的關(guān)系由雙方在簽訂的服務(wù)合同中約定。（2）借款人應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與貸款人（1）第三方與貸款人之間的關(guān)系由雙方在簽訂的服務(wù)合同中約定。（2）貸款人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的合規(guī)性和安全性。18.3第三方與其他各方（2）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）借款人或貸款人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求更換第三方。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，借款人或貸款人有權(quán)要求更換第三方。19.2第三方變更程序（1）借款人或貸款人提出更換第三方的，應(yīng)書面通知對方和第三方。（2）經(jīng)雙方同意后，更換第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息的完整性和準(zhǔn)確性。說明：作為抵押物的法律憑證，用于證明借款人擁有抵押物的所有權(quán)。2.附件二：借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人身份證的清晰復(fù)印件，確保身份證信息的完整性和準(zhǔn)確性。說明：用于證明借款人的身份，確保借款人有權(quán)簽訂本合同。3.附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供貸款人營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，確保營業(yè)執(zhí)照信息的完整性和準(zhǔn)確性。說明：作為貸款人的合法身份證明，用于證明貸款人有權(quán)提供貸款服務(wù)。4.附件四：貸款合同要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，確保合同信息的完整性和準(zhǔn)確性。說明：詳細(xì)規(guī)定借款人與貸款人之間的貸款關(guān)系，包括貸款金額、利率、期限等。5.附件五：抵押權(quán)登記申請書要求：提供抵押權(quán)登記申請書的清晰復(fù)印件，確保申請書信息的完整性和準(zhǔn)確性。說明：用于申請抵押權(quán)登記，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。6.附件六：抵押物評估報(bào)告要求：提供抵押物評估報(bào)告的清晰復(fù)印件，確保評估報(bào)告信息的完整性和準(zhǔn)確性。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，確保抵押物價(jià)值與貸款金額相匹配。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，確保合同信息的完整性和準(zhǔn)確性。說明：詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款借款人未按約定使用貸款借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款貸款人違反保密義務(wù)第三方未履行服務(wù)職責(zé)第三方提供虛假信息或服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失采取補(bǔ)救措施3.違約責(zé)任示例：借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)向貸款人支付[違約金比例]的違約金，并繼續(xù)履行還款義務(wù)。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)向借款人支付[違約金比例]的違約金，并立即發(fā)放貸款。第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款人或貸款人的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記期限4.3抵押登記費(fèi)用5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款發(fā)放條件6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.2還款期限6.3還款日期7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3抵押權(quán)行使期限9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置期限10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任10.3抵押人違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除期限12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5合同簽訂日期14.6合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：_______1.1.2出借人法定代表人：_______1.1.3出借人住所地：_______1.1.4出借人聯(lián)系方式：_______1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：_______1.2.2借款人法定代表人：_______1.2.3借款人住所地：_______1.2.4借款人聯(lián)系方式：_______1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：_______1.3.2抵押人法定代表人：_______1.3.3抵押人住所地：_______1.3.4抵押人聯(lián)系方式：_______第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3貸款利率：年利率_______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法第三條抵押物信息3.1抵押物類型：_______（如：房產(chǎn)、土地使用權(quán)等）3.2抵押物價(jià)值：人民幣_______元整3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：_______（如：已取得產(chǎn)權(quán)證、正在辦理產(chǎn)權(quán)證等）第四條抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)：_______4.2抵押登記期限：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記4.3抵押登記費(fèi)用：人民幣_______元整第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.2貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)5.3貸款發(fā)放條件：借款人提供合法的身份證件、抵押物證明文件等第六條還款計(jì)劃6.1每期還款金額：人民幣_______元整6.2還款期限：_______個(gè)月6.3還款日期：每月_______日第七條利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息7.2利息支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.3利息支付時(shí)間：每月_______日第八條抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；8.1.2借款人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；8.1.3因借款人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；8.2抵押權(quán)行使程序8.2.1出借人應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知借款人和抵押人；8.2.2出借人有權(quán)要求借款人提供擔(dān)?；虿扇∑渌胧?.2.3借款人未在規(guī)定期限內(nèi)提供擔(dān)?；虿扇∑渌胧┑?，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)；8.3抵押權(quán)行使期限8.3.1出借人應(yīng)在抵押權(quán)行使條件成就之日起_______個(gè)工作日內(nèi)行使抵押權(quán)。第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；9.1.2借款人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；9.1.3因借款人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；9.2抵押物處置程序9.2.1出借人應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知借款人和抵押人；9.2.2出借人有權(quán)選擇拍賣、變賣或其他方式處置抵押物；9.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金和利息；9.3抵押物處置期限9.3.1出借人應(yīng)在抵押物處置條件成就之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成抵押物處置。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息的，應(yīng)支付_______%的違約金；10.1.2借款人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2出借人違約責(zé)任10.2.1出借人未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付_______%的違約金；10.2.2出借人未按合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.3抵押人違約責(zé)任10.3.1抵押人未按合同約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；11.1.2出借人因不可抗力原因無法履行合同；11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)由一方當(dāng)事人書面通知另一方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同履行；11.3合同解除期限11.3.1合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；12.1.2抵押物已辦理抵押登記；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效；12.3合同簽訂日期12.3.1合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會；13.3爭議解決期限13.3.1仲裁期限為自仲裁委員會受理仲裁申請之日起_______個(gè)月。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件一：抵押物清單；14.1.2本合同附件二：還款計(jì)劃表；14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3合同變更與解除14.3.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；14.5合同簽訂日期14.5.1合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管、執(zhí)行等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但如能證明其盡到合理注意義務(wù)且不存在故意或重大過失，則不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_______元整。3.2如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方介入方式4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方委托第三方進(jìn)行。4.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，不涉及本合同其他條款的履行。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正，但無權(quán)代替甲乙雙方履行合同義務(wù)。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方介入的具體范圍和內(nèi)容；8.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；8.1.3第三方介入的期限；8.1.4第三方介入終止的條件和程序。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件包括但不限于：9.1.1本合同項(xiàng)下的債務(wù)已全部清償；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3第三方完成本合同項(xiàng)下的全部職責(zé)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條合同其他條款的適用10.1本合同其他條款在第三方介入的情況下繼續(xù)適用。10.2如本合同條款與第三方介入相關(guān)條款存在沖突，以第三方介入相關(guān)條款為準(zhǔn)。第十一條合同解釋11.1本合同條款如對第三方介入的相關(guān)事宜解釋不明確，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的類型、坐落位置、產(chǎn)權(quán)證號、面積、價(jià)值等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是抵押物的重要描述文件，用于明確抵押物的具體信息。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每期還款的日期、金額、利息計(jì)算方式等。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的詳細(xì)安排，有助于借款人和出借人了解還款情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成一致，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的協(xié)議。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：包括抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)生效的證明文件，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的解決途徑和程序的協(xié)議。6.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算方法、比例等。說明：違約金計(jì)算表是用于計(jì)算違約金的具體依據(jù)，有助于明確違約金的數(shù)額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。借款人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。出借人未按合同約定發(fā)放貸款。出借人未按合同約定行使抵押權(quán)。抵押人未按合同約定提供抵押物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定的條款為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定以違約行為對合同履行的影響程度為依據(jù)。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按合同約定償還貸款本金，逾期_______天，應(yīng)支付_______%的違約金。借款人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出借人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付_______%的違約金。出借人未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。抵押人未按合同約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息1.6合同簽訂背景1.7合同目的2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書2.3房產(chǎn)抵押登記證明2.4房產(chǎn)評估報(bào)告3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.4抵押權(quán)登記期限5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費(fèi)用5.4抵押物保管期限6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付期限6.4貸款支付方式7.還款義務(wù)與違約責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款期限7.3還款方式7.4違約責(zé)任8.貸款利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息支付期限9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)處置方式9.3抵押權(quán)處置費(fèi)用9.4抵押權(quán)處置期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產(chǎn)抵押貸款合同”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號。1.5合同當(dāng)事人信息：1.5.1貸款人：______，住所地：______，聯(lián)系電話：______。1.5.2抵押人：______，住所地：______，聯(lián)系電話：______。1.5.3抵押權(quán)人：______，住所地：______，聯(lián)系電話：______。1.6合同簽訂背景：鑒于貸款人需要資金用于______，抵押人同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人同意提供貸款。1.7合同目的：本合同旨在明確貸款人、抵押人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款安全，保障各方合法權(quán)益。第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：抵押房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證書編號為______，登記日期為______年______月______日。2.3房產(chǎn)抵押登記證明：抵押房產(chǎn)抵押登記證明編號為______，登記日期為______年______月______日。2.4房產(chǎn)評估報(bào)告：抵押房產(chǎn)評估報(bào)告編號為______，評估日期為______年______月______日，評估價(jià)值為______元。第三條貸款基本信息3.1貸款金額：貸款金額為______元。3.2貸款期限：貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3貸款利率：貸款利率為______%，按年利率計(jì)算。3.4還款方式：貸款采用等額本息還款方式。3.5貸款用途：貸款用途為______。第四條抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1.1抵押人須將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立于抵押權(quán)人名下。4.1.2抵押人須向抵押權(quán)人提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、抵押登記證明等相關(guān)文件。4.1.3抵押權(quán)人須按照本合同約定支付抵押權(quán)登記費(fèi)用。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，抵押權(quán)人予以配合。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用為______元。4.4抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記期限為______個(gè)工作日。第五條抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任：抵押物保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)。5.2抵押物保管方式：抵押物保管方式為______。5.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用為______元。5.4抵押物保管期限：抵押物保管期限為______年。第六條貸款發(fā)放與支付6.1.1抵押人須按照合同約定提供抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立證明。6.1.2抵押權(quán)人須按照合同約定支付貸款本金及利息。6.2貸款發(fā)放方式：貸款發(fā)放方式為______。6.3貸款支付期限：貸款支付期限為______個(gè)工作日。6.4貸款支付方式：貸款支付方式為______。第七條還款義務(wù)與違約責(zé)任7.1還款義務(wù)：貸款人須按照合同約定按期足額償還貸款本金及利息。7.2還款期限：還款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。7.3還款方式：還款方式為等額本息還款方式。7.4違約責(zé)任：7.4.1若貸款人未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______%的違約金。7.4.2若抵押人未按期履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______%的違約金。7.4.3若抵押權(quán)人未按期發(fā)放貸款，應(yīng)向貸款人支付______%的違約金。第八條貸款利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法：貸款利息按月計(jì)收，以貸款本金為基礎(chǔ)，按月利率計(jì)算，每月利息=貸款本金×月利率。8.2利息支付方式：貸款利息在每月還款日與本金一并支付。8.3利息支付期限：每月利息支付期限為自上月還款日次日起至本月還款日止。第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：貸款人未按合同約定償還貸款本金及利息，達(dá)到合同約定的違約期限后，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)處置方式：抵押權(quán)處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。9.3抵押權(quán)處置費(fèi)用：抵押權(quán)處置費(fèi)用包括但不限于拍賣費(fèi)、公告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由抵押權(quán)人承擔(dān)。9.4抵押權(quán)處置期限：抵押權(quán)處置期限自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日起不超過______個(gè)月。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件：在下列情況下，合同自然終止：10.2.1貸款全部償還完畢。10.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢。10.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。12.3合同備案期限：合同備案期限為______個(gè)工作日。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)：本合同中涉及的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，自發(fā)送之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。13.2不可抗力：本合同簽訂后，如遇不可抗力事件，致使合同無法履行，各方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、抵押登記證明、評估報(bào)告等。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件14.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件14.3房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件14.4貸款合同14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除貸款人、抵押人和抵押權(quán)人之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同的原因包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。16.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入申請：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向其他方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方選擇：申請方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并取得其他方的書面同意。17.3第三方協(xié)議：第三方介入后，申請方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求貸款人、抵押人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和配合。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。19.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)貸款人、抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與貸款人、抵押人和抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方與貸款人、抵押人和抵押權(quán)人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同主體間的權(quán)利義務(wù)分配。20.2第三方與合同主體的責(zé)任劃分：第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)因合同主體違約而產(chǎn)生的