2024年度個(gè)人二手房租賃合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人二手房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約金5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)責(zé)任6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.2使用說明6.3維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用金額7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.房屋退租及維修責(zé)任9.1退租條件9.2退租程序9.3維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決規(guī)則12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方信息出租方全稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息承租方全稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系電話：_____________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋裝修情況：________________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：_____________________3.2租賃結(jié)束日期：_____________________3.3租賃期限續(xù)約：_____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2支付方式：________________________4.3付款時(shí)間：每月______日4.4違約金：逾期支付租金，每日按租金金額的_____%向出租方支付違約金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：承租方僅限于居住用途使用該房屋。5.2使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。第六條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：________________________6.2使用說明：________________________6.3維護(hù)責(zé)任：________________________第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用金額：人民幣____________________元/月7.2支付方式：________________________7.3支付時(shí)間：每月______日第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，出租方將房屋交付給承租方使用。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)滿足本合同第二條約定的條件，無損壞、滲漏、裂縫等質(zhì)量問題。8.3驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，逾期視為無異議。第九條房屋退租及維修責(zé)任9.1退租條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，承租方有權(quán)退租。9.2退租程序：承租方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向出租方提出退租申請，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修。1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具及附屬設(shè)施的維修。第十條違約責(zé)任10.1.1承租方逾期支付租金；10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；10.1.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施；10.1.4出租方未按時(shí)交付房屋；10.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按逾期金額的_____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________11.3爭議解決規(guī)則：適用中華人民共和國法律。第十二條合同解除及終止12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。12.3合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于租金、租賃期限、房屋使用范圍等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：________________________14.2其他約定事項(xiàng)二：________________________14.3其他約定事項(xiàng)三：________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入條件15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者等。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，且不超過甲方或乙方因第三方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確等原因?qū)е路?wù)或協(xié)助失敗，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合現(xiàn)場檢查等；17.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對甲方或乙方違反合同約定的行為不承擔(dān)責(zé)任；18.3.2第三方對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任；18.3.3第三方對因不可抗力導(dǎo)致的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的程序19.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的及第三方的基本情況。19.2對方收到申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。19.3甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.3第三方介入爭議的解決不影響甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同副本需加蓋甲方或乙方印章，并注明簽署日期。說明：作為本合同的有效副本，用于存檔和證明合同的存在。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋甲方或乙方印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出租房屋合法。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目及費(fèi)用等。說明：便于追蹤房屋維修情況，明確維修責(zé)任。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證，包括收據(jù)、發(fā)票等。說明：證明物業(yè)管理費(fèi)用已支付，便于結(jié)算。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明租金已支付，便于結(jié)算。6.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量及狀態(tài)。說明：明確房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況，便于交接。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收報(bào)告，注明房屋驗(yàn)收日期及驗(yàn)收結(jié)果。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及規(guī)則。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用乙方逾期支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施乙方損壞房屋及附屬設(shè)施雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)向物業(yè)管理單位支付滯納金，并賠償乙方因物業(yè)管理費(fèi)用問題造成的損失。乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損失，賠償金額根據(jù)損失程度確定。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方逾期交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋漏水，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度個(gè)人二手房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.日常費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1日常費(fèi)用承擔(dān)7.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________出租方地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________承租方地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋戶型：________________房屋設(shè)施：________________2.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長租賃期限可延長，延長條件及程序雙方另行協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間每月____日前支付當(dāng)月租金5.押金及退還5.1押金金額及支付方式押金金額：____元押金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬5.2押金退還條件及程序在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，無損壞、欠費(fèi)等情況下，押金應(yīng)如數(shù)退還。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。6.2房屋維修責(zé)任日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。6.3房屋損壞賠償因承租方原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.日常費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1日常費(fèi)用承擔(dān)日常費(fèi)用如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。7.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)公共事業(yè)費(fèi)用如供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等根據(jù)實(shí)際使用情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.合同變更及解除8.1合同變更條件合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)租；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住；（3）出租方出售房屋，提前通知承租方解除合同；（4）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；8.3合同解除程序合同解除需提前____天書面通知對方，并采取書面形式辦理合同解除手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（2）出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)拒絕支付，并要求賠償。9.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日____元計(jì)算。（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋設(shè)施清單；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，包括正本____份，副本____份。13.2合同保管正本由出租方和承租方各執(zhí)一份，副本由雙方各存一份。14.合同附件清單（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋設(shè)施清單；（3）押金收據(jù)；（4）雙方身份證明文件復(fù)印件；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)如合同簽訂過程中涉及中介服務(wù)，中介方作為第三方介入，其責(zé)任和權(quán)利如下：1.中介方應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的信息，并確保雙方了解合同內(nèi)容。2.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂手續(xù)，并監(jiān)督合同的履行。3.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方與中介方協(xié)商確定。15.2.2其他第三方服務(wù)如合同履行過程中需要其他第三方提供評估、咨詢、法律服務(wù)等，其責(zé)任和權(quán)利如下：1.第三方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的意見或服務(wù)。2.第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1出租方和承租方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)，并要求第三方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3出租方、承租方和第三方應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的問題進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。19.第三方介入合同的變更19.1如合同履行過程中第三方介入，需對合同進(jìn)行相應(yīng)變更，變更內(nèi)容經(jīng)三方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的解除20.1如第三方介入后，因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____天通知雙方，并采取書面形式解除合同。20.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入合同的其他規(guī)定21.1第三方介入合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，由三方另行協(xié)商解決。21.2本條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，避免因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括家具、電器、裝飾等。說明：明確房屋設(shè)施狀況，便于雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)。3.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)作為支付押金的憑證。說明：證明押金已支付，并在租賃期滿或解除合同時(shí)作為退還押金的依據(jù)。4.雙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供雙方身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：確認(rèn)雙方身份信息，便于履行合同義務(wù)。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：便于追蹤房屋維修情況，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.日常費(fèi)用清單要求：記錄日常費(fèi)用支出，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說明：便于雙方了解費(fèi)用支出情況，確保費(fèi)用合理。7.公共事業(yè)費(fèi)用清單要求：記錄公共事業(yè)費(fèi)用支出，包括供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。說明：便于雙方了解費(fèi)用支出情況，確保費(fèi)用合理。8.合同簽訂及解除通知書要求：提供合同簽訂及解除的通知書，證明合同簽訂或解除的事實(shí)。說明：便于雙方留存證據(jù)，確保合同履行過程合法有效。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同變更、解除等情況，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：明確合同變更或解除的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日____元計(jì)算。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，則每日需支付滯納金____元。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆改房屋門窗，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或要求承租方賠償損失。3.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。示例：承租方在使用房屋過程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致墻壁損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：因出租方出售房屋導(dǎo)致合同解除，出租方應(yīng)提前通知承租方，并退還押金。5.違約行為：違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同或要求賠償損失。示例：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，出租方有權(quán)解除合同或要求賠償損失。6.違約行為：未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：未履行合同約定的任何一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方未按時(shí)提供房屋，承租方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度個(gè)人二手房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額及收取時(shí)間5.2押金退還條件及程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)支付方式7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.房屋租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用11.合同生效及備案12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋租賃登記備案證明13.合同簽署及日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_______房屋面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：_______裝修情況：_______2.3房屋配套設(shè)施廚房：_______衛(wèi)生間：_______室內(nèi)設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整時(shí)間：_______租金調(diào)整幅度：_______4.2租金支付時(shí)間每月租金支付日：_______每年租金支付日：_______5.押金及退還5.1押金金額及收取時(shí)間押金金額：_______元押金收取時(shí)間：_______5.2押金退還條件及程序押金退還條件：_______押金退還程序：_______6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍承租方僅限自住使用，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。承租方在使用過程中，若造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋損壞賠償承租方因故意或過失造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)由承租方按物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)支付。8.房屋租賃合同解除及終止8.1合同解除條件出租方解除合同條件：1.承租方未按合同約定支付租金的；2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；3.承租方利用房屋進(jìn)行違法活動的；4.出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要收回房屋的。承租方解除合同條件：1.出租方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件的；2.出租方未按合同約定履行維修義務(wù)的；3.出租方違反合同約定侵犯承租方合法權(quán)益的。8.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，提前終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.合同生效及備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)，將合同向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明出租方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2房屋租賃登記備案證明雙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。13.合同簽署及日期本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同共_______份，每份具有同等法律效力。出租方、承租方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介方：提供房屋租賃信息發(fā)布、看房、談判等中介服務(wù)。2.擔(dān)保方：提供房屋租賃擔(dān)保服務(wù)，確保承租方按時(shí)支付租金。3.法律咨詢方：提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。15.3第三方責(zé)任第三方在房屋租賃過程中的責(zé)任包括但不限于：1.中介方：如實(shí)提供房屋租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，監(jiān)督合同履行。2.擔(dān)保方：在擔(dān)保期內(nèi)，保證承租方按時(shí)支付租金，如承租方違約，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.法律咨詢方：提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。15.4第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方因提供錯(cuò)誤信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______倍。3.法律咨詢方：法律咨詢方因提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)的_______倍。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方權(quán)利在第三方介入的情況下，甲乙雙方的權(quán)利不受影響，仍應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。16.2第三方權(quán)利1.獲得甲乙雙方提供的真實(shí)、完整、有效的房屋租賃信息。2.在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。16.3第三方義務(wù)1.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.在合同履行過程中，不得故意誤導(dǎo)或損害甲乙雙方的利益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是中介、擔(dān)?；蚍勺稍冴P(guān)系，第三方對甲方不承擔(dān)房屋租賃合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是中介、擔(dān)?；蚍勺稍冴P(guān)系，第三方對乙方不承擔(dān)房屋租賃合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系是獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，不對其他各方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如第三方在合同履行過程中需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。18.2第三方退出如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)屬于出租方。說明：此附件用于證明出租方擁有房屋的合法所有權(quán)，保證租賃合同的合法性。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃合同已向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。說明：此附件用于證明租賃合同已履行相關(guān)備案手續(xù)，符合法律規(guī)定。3.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修時(shí)間、材料、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確房屋裝修情況，以便在租賃期滿后對裝修情況進(jìn)行評估。4.房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電等。說明：此附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，方便租賃雙方確認(rèn)房屋內(nèi)的物品。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按合同約定支付。說明：此附件用于證明租金支付情況，作為租賃雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明水電費(fèi)已按實(shí)際使用量支付。說明：此附件用于證明水電費(fèi)支付情況，作為租賃雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。7.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明物業(yè)管理費(fèi)已按合同約定支付。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)支付情況，作為租賃雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。8.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，證明合同簽訂的真實(shí)性。說明：此附件用于證明合同簽訂的現(xiàn)場情況，作為租賃雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。說明：此附件用于證明爭議解決途徑，作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、利用房屋進(jìn)行違法活動。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方提供錯(cuò)誤信息、擔(dān)保方未履行擔(dān)保職責(zé)、法律咨詢方提供錯(cuò)誤法律意見。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人二手房租賃合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3退還條件7.房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋占用及限制8.1占用范圍8.2占用限制8.3占用費(fèi)用9.房屋附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.解除合同11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息出租人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______1.2承租人信息承租人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于______市______區(qū)______路______號______室。2.2房屋面積房屋總面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層。2.4房屋用途房屋用途為居住。第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如無特殊情況，雙方應(yīng)續(xù)簽合同。3.3租金金額本合同租金為人民幣______元/月。3.4租金支付方式租金每月______日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金將按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度將不超過政府規(guī)定的調(diào)整范圍。4.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間將按照政府規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期出租人應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付承租人。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合約定條件。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明，并由雙方簽字確認(rèn)。第六條租賃保證金6.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣______元。6.2保證金支付時(shí)間承租人應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付租賃保證金。6.3退還條件租賃期滿，承租人按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，并無違約行為，租賃保證金將全額退還。第七條房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。7.2維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施在日常使用中的維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)，但因不可抗力或房屋自然老化等原因造成的損壞除外。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因不可抗力或房屋自然老化等原因造成的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條房屋占用及限制8.1占用范圍承租人有權(quán)占用并使用房屋及附屬設(shè)施，但不得占用或改變公共區(qū)域。8.2占用限制承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險(xiǎn)物品，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施。8.3占用費(fèi)用房屋內(nèi)水電費(fèi)用按照實(shí)際使用量由承租人承擔(dān)，其他公共設(shè)施使用費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第九條房屋附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______。9.2服務(wù)內(nèi)容出租人應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，并提供必要的服務(wù)。9.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用由承租人按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任如出租人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租人支付______元違約金。10.2承租人違約責(zé)任如承租人未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租人支付______元違約金。第十一條解除合同11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致、房屋被征收或征用、因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住等情況，可解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方，并雙方簽字確認(rèn)。11.3解除后果解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的返還和費(fèi)用結(jié)算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方約定的其他原因終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入方式a)中介服務(wù)：第三方作為中介，促成租賃合同的簽訂和履行；b)擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保租賃合同中某一方履行其義務(wù)；c)咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助租賃雙方解決合同履行中的問題；d)其他相關(guān)服務(wù)：第三方提供與租賃合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的最高賠償額。2.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額，由租賃雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成租賃雙方損失，其賠償額不超過合同約定的責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求租賃雙方按照約定履行合同義務(wù)；c)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃雙方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗；c)第三方應(yīng)協(xié)助租賃雙方解決合同履行中的問題，確保合同順利履行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租人a)第三方應(yīng)協(xié)助出租人維護(hù)房屋權(quán)益，確保房屋在租賃期間的完好；b)第三方應(yīng)監(jiān)督承租人按照約定使用房屋，防止房屋損壞；c)第三方應(yīng)協(xié)助出租人收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方與承租人a)第三方應(yīng)協(xié)助承租人了解房屋情況，確保房屋符合租賃要求；b)第三方應(yīng)監(jiān)督出租人按照約定交付房屋，確保房屋符合租賃要求；c)第三方應(yīng)協(xié)助承租人解決合同履行中的問題，確保合同順利履行。4.3第三方與租賃雙方a)第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，協(xié)調(diào)租賃雙方的關(guān)系，確保合同履行；b)第三方應(yīng)協(xié)助租賃雙方解決合同履行中的爭議；c)第三方應(yīng)確保租賃雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議簽訂第三方介入合同后，租賃雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2協(xié)議內(nèi)容a)第三方介入的方式；b)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的權(quán)利和義務(wù)；e)第三方與其他各方的劃分說明；f)違約責(zé)任；g)爭議解決方式。5.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：證明出租人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明原件及復(fù)印件。說明：證明房屋租賃合同的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及至少____張房屋內(nèi)外照片。說明：用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為驗(yàn)收依據(jù)。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)原件及復(fù)印件。說明：證明租賃保證金已支付。5.房屋維修費(fèi)用清單要求：提供維修費(fèi)用清單及維修發(fā)票原件及復(fù)印件。說明：用于記錄房屋維修過程中的費(fèi)用支出。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和各方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：約定爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為a)未按約定時(shí)間交付房屋b)房屋不符合約定條件c)租金逾期未退還d)未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入房屋e)未履行房屋維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和給承租人造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若出租人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租人支付______元違約金。2.承租人違約行為a)未按約定支付租金b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c)房屋損壞未及時(shí)修復(fù)d)未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借e)從事違法活動責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和給出租人造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租人未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租人支付______元違約金。3.第三方違約行為a)未按約定提供服務(wù)b)提供虛假信息c)未履行協(xié)助義務(wù)d)其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和給租賃雙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付______元違約金。全文完。2024年度個(gè)人二手房租賃合同4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃合同續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)支付6.2其他費(fèi)用支付7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁條款（如有）8.3訴訟管轄9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同變更及解除9.4合同文本效力9.5合同附件效力10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2裝修清單（如有）10.3其他相關(guān)文件11.特別約定11.1特別條款一11.2特別條款二11.3特別條款三12.知識產(chǎn)權(quán)聲明13.合同簽署日期14.簽署當(dāng)事人簽名第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租人信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________________代理人單位：__________________代理人聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋裝修狀況：__________________2.5房屋配套設(shè)施：__________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃合同續(xù)簽條款：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在租賃期滿前____日協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定賬戶。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)則：（1）承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（2）不得在房屋內(nèi)從事違法活動；（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。5.2房屋維修責(zé)任：（1）租賃期間房屋的自然損壞由出租人負(fù)責(zé)維修；（2）因承租人使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3房屋損壞賠償：如因承租人使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)按照實(shí)際損失賠償出租人。第六條物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)支付：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。6.2其他費(fèi)用支付：（1）水電費(fèi)：由承租人自行繳納；（2）燃?xì)赓M(fèi)：由承租人自行繳納；（3）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等：由承租人自行繳納。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人因房屋原因需要收回房屋，提前通知承租人解除合同；（3）承租人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：（1）出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任；（2）承租人未按約定支付租金或逾期支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金；（3）承租人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款（如有）：__________________8.3訴訟管轄：__________________第九條合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修清單（如有）及其他相關(guān)文件。9.3合同變更及解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.4合同文本效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.5合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條特別約定10.1特別條款一：__________________10.2特別條款二：__________________10.3特別條款三：__________________第十一條知識產(chǎn)權(quán)聲明本合同中涉及的房屋及相關(guān)設(shè)施，其知識產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。第十二條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十三條簽署當(dāng)事人簽名出租人（或代理人）簽名：__________________日期：__________________承租人（或代理人）簽名：__________________日期：__________________第十四條合同附件14.1房屋租賃清單：__________________14.2裝修清單（如有）：__________________14.3其他相關(guān)文件：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理或其他相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由第三方自行解決。4.3第三方介入后，如甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)（1）退還甲乙雙方已支付的部分或全部服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因自身違約行為給甲乙雙方帶來的其他損失。5.2第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方書面同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的合同變更，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方書面同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的合同解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方與第三方之間的合同終止，不影響本合同的履行。9.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的合同終止，應(yīng)書面通知對方。第十條本條款的效力本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)要求：列出房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履行合同的依據(jù)。2.裝修清單（如有）：詳細(xì)要求：如房屋存在裝修，需詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋裝修情況，作為雙方履行合同和后期維修責(zé)任的依據(jù)。3.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件說明：此部分文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或逾期支付租金。甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租人未按約定使用房屋，造成房屋損壞。出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理或其他相關(guān)服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的合同約定為準(zhǔn)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因違約行為給對方帶來的其他損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例二：若出租人提供房屋不符合約定，導(dǎo)致承租人無法正常居住，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例三：若第三方在提供中介服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度個(gè)人二手房租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)支付6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任7.2違約金8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：押金收據(jù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同生效日期13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂方式13.2合同修改程序14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1101011990030756371.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011989020256381.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：路號2.1.3地鐵線路：地鐵1號線站2.2房屋面積2.2.1實(shí)際使用面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2005年2.4房屋設(shè)施2.4.1衛(wèi)生間：獨(dú)立衛(wèi)生間2.4.2廚房：獨(dú)立廚房2.4.3供暖：集中供暖2.4.4供水：市政供水3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2.2支付方式：每月一付，于每月的一個(gè)工作日支付4.租金押金4.1押金金額4.1.1押金金額：人民幣10,000元整4.2押金退還4.2.1在租賃期滿或提前解除合同后，如無損壞或其他違約行為，押金將在租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)無息退還給承租人。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)房屋日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋裝修5.3.1承租人在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修需提前通知出租人并獲得同意。6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)支付6.1.1承租人承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.2.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租人承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任7.1.1如承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。7.1.2如出租人未按時(shí)提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。7.2違約金7.2.1違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，并一次性支付。7.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，出租人或承租人可要求賠償實(shí)際損失。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2出租人單方面解除合同的條件：a)承租人未按照合同約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同。b)承租人違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常生活的，出租人有權(quán)解除合同。c)房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，出租人有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面解除協(xié)議。8.2.2出租人單方面解除合同，應(yīng)在解除事由發(fā)生后的7個(gè)工作日內(nèi)書面通知承租人。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：押金收據(jù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同修改12.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂方式13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.1.1房屋編號：X14.1.2房屋面積：100平方米14.1.3房屋設(shè)施清單：a)獨(dú)立衛(wèi)生間b)獨(dú)立廚房c)集中供暖d)市政供水14.2附件二：押金收據(jù)14.2.1收據(jù)編號：X14.2.2收款人：14.2.3收款日期：2023年12月1日14.2.4收款金額：人民幣10,000元整第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，提供專業(yè)咨詢等服務(wù)。15.3第三方介入的同意15.3.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。15.4第三方介入的條件a)雙方同意。b)第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。c)第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其介入合同關(guān)系時(shí)所收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任免除16.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方的過錯(cuò)或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致合同無法履行或利益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分17.1.1出租人（甲方）對房屋擁有所有權(quán)，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和修繕。17.1.2承租人（乙方）享有使用權(quán)，負(fù)責(zé)房屋的正常使用和保養(yǎng)。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.3利益分配17.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，由甲乙雙方承擔(dān)。17.3.2第三方在合同履行過程中獲取的信息和利益，歸第三方所有。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請。18.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。18.2第三方介入的同意18.2.1第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。18.3第三方介入的履行18.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方完成其職責(zé)。19.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.第三方介入