2024年砥礪前行：建筑工程全包合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年砥礪前行：建筑工程全包合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程包含內(nèi)容2.3工程不包括內(nèi)容第三條：工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施第五條：工程造價(jià)與支付方式5.1工程總價(jià)5.2支付方式5.3支付進(jìn)度第六條：承包方義務(wù)與責(zé)任6.1施工義務(wù)6.2安全責(zé)任6.3材料供應(yīng)責(zé)任第七條：發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任7.1協(xié)調(diào)義務(wù)7.2保障義務(wù)7.3變更處理第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3仲裁結(jié)果執(zhí)行第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止后的處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義本合同所稱工程為甲方所有的位于省市區(qū)路號(hào)的建筑工程，包括但不限于土建、裝修、安裝、調(diào)試等全部工作內(nèi)容。第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本合同項(xiàng)下的工程是一座層高的商業(yè)辦公樓，包括地下室、地上樓層以及相關(guān)配套設(shè)施。2.2工程包含內(nèi)容包括但不限于：土方工程、基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程、弱電工程、園林綠化工程等。2.3工程不包括內(nèi)容不包括工程周邊的道路、綠化、照明等配套設(shè)施的建設(shè)和施工。第三條：工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開工日期本工程計(jì)劃開工日期為2024年X月X日。3.2工程竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為2024年X月X日。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表雙方另行簽訂工程進(jìn)度時(shí)間表，作為本合同附件，附件中規(guī)定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)應(yīng)按期完成。第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量等級(jí)為合格工程，應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方及有關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督和檢驗(yàn)。4.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)過程控制，確保工程質(zhì)量。第五條：工程造價(jià)與支付方式5.1工程總價(jià)本工程總價(jià)人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體金額詳見合同附件中的工程量清單和報(bào)價(jià)單。5.2支付方式本合同價(jià)款采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式。5.3支付進(jìn)度雙方根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，按照合同約定的比例支付工程進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第六條：承包方義務(wù)與責(zé)任6.1施工義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保工程施工安全。6.3材料供應(yīng)責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定供應(yīng)材料，并對(duì)供應(yīng)的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。為確保合同的履行，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)信、公平的原則，共同遵守本合同的約定。合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年X月X日第八條：合同的變更與解除8.1變更條件在任何工程進(jìn)度階段，如果由于設(shè)計(jì)變更、工程量增減或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同價(jià)款或工程內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同在任何情況下未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意解除。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通報(bào)。第九條：違約責(zé)任9.1承包方違約乙方如未能按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。9.2發(fā)包方違約甲方如未能按照合同約定支付工程進(jìn)度款或變更解除合同造成乙方損失的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3仲裁結(jié)果執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。仲裁裁決作出后，雙方均應(yīng)履行裁決，如有必要，雙方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。11.2合同終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，甲方支付完合同價(jià)款后終止。11.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)工程進(jìn)行保修，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年止。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條：法律法規(guī)適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)不可抗力的規(guī)定處理因不可抗力造成的合同履行困難。14.2合同附件本合同附件包括工程量清單、報(bào)價(jià)單、施工圖紙等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)直接合同關(guān)系的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：工程咨詢單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)單位、材料供應(yīng)商、分包單位等。第二條：第三方介入程序2.1甲方引入第三方如甲方需引入第三方提供服務(wù)或參與工程，應(yīng)提前通知乙方，并告知第三方本合同的相關(guān)條款。2.2乙方引入第三方乙方如需引入第三方提供服務(wù)或參與工程，應(yīng)提前通知甲方，并告知第三方本合同的相關(guān)條款。2.3第三方同意遵守合同第三方在介入前，應(yīng)簽署書面協(xié)議，承諾遵守本合同的相關(guān)條款。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方對(duì)其提供的服務(wù)或參與工程的部分，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確表示。如無(wú)明確表示，則第三方責(zé)任限額等同于甲方或乙方的責(zé)任限額。3.3第三方賠償責(zé)任如第三方違約或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方協(xié)調(diào)管理4.1甲方對(duì)第三方的協(xié)調(diào)管理甲方應(yīng)對(duì)引入的第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。4.2乙方對(duì)第三方的協(xié)調(diào)管理乙方應(yīng)對(duì)引入的第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理違約事宜。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件如第三方因故需退出工程，應(yīng)提前通知甲方或乙方。6.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)退出后的相關(guān)責(zé)任。第七條：第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方均應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。7.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)向甲方、乙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)提出投訴或訴訟。第八條：合同變更與第三方8.1合同變更涉及第三方如合同變更涉及第三方權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方同意變更第三方同意合同變更后，甲方和乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第九條：合同解除與第三方9.1合同解除涉及第三方如合同解除涉及第三方權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2第三方同意解除第三方同意合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照解除協(xié)議的內(nèi)容履行義務(wù)。第十條：第三方稅務(wù)與合規(guī)10.1第三方稅務(wù)責(zé)任第三方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因稅務(wù)問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。10.2第三方合規(guī)責(zé)任第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十一條：第三方保險(xiǎn)11.1第三方保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)工程需要，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。11.2第三方保險(xiǎn)理賠第三方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第十二條：其他相關(guān)事項(xiàng)12.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露工程相關(guān)信息，確保第三方充分了解工程狀況。12.2第三方資料歸檔第三方在工程結(jié)束后，應(yīng)將相關(guān)資料歸檔，以備后續(xù)查詢。12.3第三方后續(xù)服務(wù)第三方在工程結(jié)束后，應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)，確保工程穩(wěn)定運(yùn)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程所需的材料、工程量及價(jià)格等信息。附件二：報(bào)價(jià)單根據(jù)工程量清單，詳細(xì)列出各項(xiàng)工程的價(jià)格報(bào)價(jià)。附件三：施工圖紙包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。附件四：工程變更協(xié)議當(dāng)工程發(fā)生變更時(shí)，雙方簽署的變更協(xié)議。附件五：工程進(jìn)度時(shí)間表詳細(xì)列出工程的開工日期、竣工日期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表。附件六：質(zhì)量保修書第三方出具的工程質(zhì)量保修書。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已具備相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件八：稅務(wù)文件第三方稅務(wù)相關(guān)的文件，證明已依法納稅。附件九：合規(guī)文件第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)文件。附件十：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程竣工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未能按照合同約定完成工程。2.乙方未能按照合同約定保證工程質(zhì)量。3.乙方未能按照合同約定按時(shí)交付工程。4.甲方未能按照合同約定支付工程進(jìn)度款。5.甲方未能按照合同約定提供施工條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未能按照合同約定完成工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因工程延期導(dǎo)致的甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.工程