2024年度房地產(chǎn)一房多賣預(yù)防合同與協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)一房多賣預(yù)防合同與協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方代理人2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目用途2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.一房多賣預(yù)防措施3.1預(yù)防措施概述3.2信息核對(duì)機(jī)制3.3預(yù)約看房流程3.4銷售合同簽訂流程3.5預(yù)售許可證管理3.6合同備案與登記4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同生效條件4.4合同生效時(shí)間4.5合同文本形式5.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管理5.1銷售權(quán)限與職責(zé)5.2銷售價(jià)格管理5.3銷售區(qū)域劃分5.4銷售人員培訓(xùn)5.5銷售資料管理6.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣6.1宣傳推廣內(nèi)容6.2宣傳推廣渠道6.3宣傳推廣時(shí)間6.4宣傳推廣費(fèi)用6.5宣傳推廣效果評(píng)估7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任概述8.2違約情形與責(zé)任8.3違約賠償方式8.4違約賠償計(jì)算方法8.5違約賠償期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.5合同雙方代理人甲方代理人：[甲方代理人姓名及職務(wù)]乙方代理人：[乙方代理人姓名及職務(wù)]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積[房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)[房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目用途[房地產(chǎn)項(xiàng)目用途，如居住、辦公等]2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證[規(guī)劃許可證編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)]3.一房多賣預(yù)防措施3.1預(yù)防措施概述為確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售秩序，預(yù)防一房多賣現(xiàn)象發(fā)生，雙方特制定本合同。3.2信息核對(duì)機(jī)制3.2.1甲方應(yīng)在銷售前對(duì)購(gòu)房者的身份信息、購(gòu)房資格進(jìn)行核實(shí)。3.2.2乙方應(yīng)在銷售前對(duì)購(gòu)房者的購(gòu)房意向進(jìn)行登記，并確保登記信息的真實(shí)性。3.3預(yù)約看房流程3.3.1購(gòu)房者需提前預(yù)約看房時(shí)間。3.3.2甲方應(yīng)提供看房預(yù)約確認(rèn)函，確認(rèn)看房時(shí)間和購(gòu)房者身份。3.4銷售合同簽訂流程3.4.1購(gòu)房者看房后，如有購(gòu)房意愿，應(yīng)與甲方簽訂《購(gòu)房意向書》。3.4.2甲方應(yīng)在收到《購(gòu)房意向書》后[具體時(shí)間]，與購(gòu)房者簽訂《商品房買賣合同》。3.5預(yù)售許可證管理3.5.1甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證后[具體時(shí)間]，通知乙方進(jìn)行銷售。3.5.2乙方在銷售過程中，應(yīng)向購(gòu)房者出示預(yù)售許可證。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間[具體簽訂日期]4.2合同簽訂地點(diǎn)[具體簽訂地點(diǎn)]4.3合同生效條件4.3.1雙方簽字蓋章。4.3.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。4.4合同生效時(shí)間[具體生效日期]4.5合同文本形式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管理5.1銷售權(quán)限與職責(zé)5.1.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。5.1.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣工作。5.2銷售價(jià)格管理5.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格由甲方制定。5.2.2乙方在宣傳推廣過程中，應(yīng)遵守甲方制定的銷售價(jià)格。5.3銷售區(qū)域劃分5.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售區(qū)域由甲方劃分。5.3.2乙方在銷售區(qū)域內(nèi)開展宣傳推廣工作。5.4銷售人員培訓(xùn)5.4.1甲方應(yīng)對(duì)銷售人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。5.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成銷售人員培訓(xùn)工作。5.5銷售資料管理5.5.1甲方負(fù)責(zé)銷售資料的管理。5.5.2乙方應(yīng)提供宣傳推廣所需的資料。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任概述本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約情形與責(zé)任8.2.1若甲方未按約定時(shí)間提供預(yù)售許可證，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。8.2.2若乙方未按約定完成宣傳推廣工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。8.2.3若一方未按約定履行銷售合同，造成另一方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。8.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。8.4違約賠償計(jì)算方法8.4.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。8.4.2若雙方對(duì)賠償金額有爭(zhēng)議，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。8.5違約賠償期限8.5.1違約賠償期限為[具體時(shí)間]。8.5.2違約賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后[具體時(shí)間]內(nèi)開庭審理。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4.2若雙方協(xié)商一致，可由雙方分擔(dān)。9.5爭(zhēng)議解決保密雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中的任何信息應(yīng)予以保密。10.合同附件10.1合同附件清單房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件商品房買賣合同購(gòu)房意向書宣傳推廣方案乙方宣傳推廣成果報(bào)告10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，且由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件任何合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。11.2.2雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由雙方簽字蓋章。12.合同保密12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。12.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至[具體時(shí)間]止。12.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。13.3合同解除程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力本合同所述不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行，提高合同履行的效率。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行合同所需的必要信息和資料。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報(bào)酬或費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面同意。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在合同履行過程中直接導(dǎo)致的損失。17.2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體百分比]。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)范圍，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理、銷售代理等。18.1.2第三方職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定支付，具體支付方式和時(shí)間由合同約定。18.2.2第三方費(fèi)用不包括因第三方自身原因造成的額外費(fèi)用。18.3爭(zhēng)議解決18.3.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。19.1.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。19.2第三方替換19.2.1第三方替換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方。19.2.2第三方替換后，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)和義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。20.2合同變更20.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。20.2.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守新的合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供原件掃描件，清晰可辨，加蓋公章。說明：作為項(xiàng)目合法性的證明文件。2.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件。3.購(gòu)房意向書詳細(xì)要求：意向書內(nèi)容明確，包括購(gòu)房者的基本信息和購(gòu)房意向。說明：作為購(gòu)房者初步意向的書面文件。4.宣傳推廣方案詳細(xì)要求：方案內(nèi)容具體，包括推廣目標(biāo)、渠道、預(yù)算等。說明：作為乙方進(jìn)行宣傳推廣的指導(dǎo)文件。5.乙方宣傳推廣成果報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)，包括推廣活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、效果等。說明：作為乙方宣傳推廣效果的評(píng)估文件。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：作為第三方合法經(jīng)營(yíng)和具備相應(yīng)能力的證明。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括責(zé)任限額、賠償方式等。說明：作為第三方責(zé)任限制的書面文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：作為雙方爭(zhēng)議解決的書面文件。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同變更的正式文件。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括解除原因、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供預(yù)售許可證責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日提供預(yù)售許可證，但實(shí)際提供時(shí)間為2024年1月5日，甲方需支付4日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成宣傳推廣工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日開始宣傳推廣，但實(shí)際開始時(shí)間為2024年1月5日，乙方需支付4日的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失造成的損失。示例：若第三方在評(píng)估過程中因失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，給甲乙雙方造成損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。示例：若甲方未按約定交付房屋，乙方因此遭受損失，甲方需賠償乙方實(shí)際損失。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)一房多賣預(yù)防合同與協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2買受人3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2房屋具體信息4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.預(yù)防措施5.1房屋信息公示5.2簽訂認(rèn)購(gòu)書5.3預(yù)售許可證6.一房多賣處理6.1發(fā)現(xiàn)一房多賣的處理6.2買受人權(quán)益保障6.3爭(zhēng)議解決7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款方式9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.房屋產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶時(shí)間10.2過戶費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解除與終止14.5合同爭(zhēng)議的管轄法院14.6合同生效日期14.7合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房屋”指本合同中約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的具體房屋；（3）“認(rèn)購(gòu)書”指買受人向開發(fā)商支付的定金，用以證明買受人已對(duì)本合同約定的房屋進(jìn)行認(rèn)購(gòu)；（4）“預(yù)售許可證”指開發(fā)商依法取得的預(yù)售許可證，證明開發(fā)商有權(quán)進(jìn)行房屋預(yù)售。第二條合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商甲方（開發(fā)商）名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人乙方（買受人）名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本合同所指的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.2房屋具體信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋戶型：____________________（5）房屋配套設(shè)施：____________________第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂日期為：____________________4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條預(yù)防措施5.1房屋信息公示開發(fā)商應(yīng)在房屋預(yù)售前，將房屋信息在銷售場(chǎng)所進(jìn)行公示，包括房屋位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。5.2簽訂認(rèn)購(gòu)書買受人應(yīng)在簽訂本合同前，向開發(fā)商支付定金，并簽訂認(rèn)購(gòu)書，以證明買受人已對(duì)本合同約定的房屋進(jìn)行認(rèn)購(gòu)。5.3預(yù)售許可證開發(fā)商應(yīng)在簽訂本合同前，取得預(yù)售許可證，證明開發(fā)商有權(quán)進(jìn)行房屋預(yù)售。第六條一房多賣處理6.1發(fā)現(xiàn)一房多賣的處理如買受人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在一房多賣情形，應(yīng)立即通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)予以核實(shí)并作出處理。6.2買受人權(quán)益保障如因一房多賣導(dǎo)致買受人權(quán)益受損，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還認(rèn)購(gòu)金、賠償損失等。6.3爭(zhēng)議解決因一房多賣引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條房屋交付7.1房屋交付時(shí)間本合同約定的房屋交付時(shí)間為：____________________7.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等符合設(shè)計(jì)要求；（2）房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛；（3）房屋配套設(shè)施齊全，滿足入住要求。第八條付款方式8.1付款時(shí)間（1）買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為房屋總價(jià)款的10%。（2）買受人應(yīng)在開發(fā)商取得預(yù)售許可證之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的30%。（3）買受人應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款，剩余房款金額為房屋總價(jià)款的60%。8.2付款方式（1）定金支付：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付定金。（2）首付款支付：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付首付款。（3）剩余房款支付：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付剩余房款。第九條房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋裝修、設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋配套設(shè)施齊全、完好；（4）房屋權(quán)屬證明文件齊全。第十條房屋產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為房屋驗(yàn)收合格且買受人支付完所有房款后五個(gè)工作日內(nèi)。10.2過戶費(fèi)用（1）房屋所有權(quán)登記費(fèi)；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）開發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房屋；（2）開發(fā)商未按約定條件交付房屋；（3）買受人未按約定時(shí)間支付房款；（4）買受人未按約定條件驗(yàn)收房屋；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因開發(fā)商違約，開發(fā)商應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%；（2）因買受人違約，買受人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為已支付房款金額的10%；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）本合同約定的合同解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他依法或按照合同約定可以解除合同的情形。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________第十四條其他約定14.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）認(rèn)購(gòu)書；（3）預(yù)售許可證復(fù)印件；（4）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2通知與送達(dá)（1）本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知的送達(dá)以收件人簽收或郵戳日期為準(zhǔn)。14.3合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。14.5合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為：____________________14.6合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指因本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）本合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）甲乙雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)需要第三方作為調(diào)解人；（3）甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)評(píng)估或鑒定服務(wù)；（2）作為調(diào)解人協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議；（3）提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助本合同履行。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的工作便利；（3）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立行使職權(quán)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保證第三方在履行職責(zé)過程中不受不當(dāng)干擾。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保證第三方在履行職責(zé)過程中不受不當(dāng)干擾。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同約定的第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因履行職責(zé)不當(dāng)而給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明文列出。18.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方違反本合同約定或因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的；（2）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定的；（3）其他法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范規(guī)定應(yīng)由第三方承擔(dān)的責(zé)任。18.4超過責(zé)任限額的處理如第三方造成甲乙雙方損失超過本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可依法向第三方追究超出部分的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)、權(quán)利或服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方退出（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范規(guī)定應(yīng)退出本合同的情形。19.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)規(guī)定房屋買賣的具體條款，包括房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付條件等。2.認(rèn)購(gòu)書要求：認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容明確，買受人簽字蓋章。說明：作為買受人認(rèn)購(gòu)房屋的憑證，包含認(rèn)購(gòu)房屋的具體信息、定金金額等。3.預(yù)售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，加蓋開發(fā)商公章。說明：證明開發(fā)商具備預(yù)售資格，合法進(jìn)行房屋銷售。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容完整，驗(yàn)收人員簽字蓋章。說明：記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，加蓋開發(fā)商公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬開發(fā)商，為后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶提供依據(jù)。6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，為產(chǎn)權(quán)過戶提供依據(jù)。7.付款憑證要求：付款憑證內(nèi)容完整，加蓋付款方公章。說明：證明已支付房款，為產(chǎn)權(quán)過戶提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：記錄合同變更情況，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：記錄爭(zhēng)議解決方式，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，評(píng)估人員簽字蓋章。11.第三方鑒定報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，鑒定人員簽字蓋章。說明：第三方鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。示例：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付日期后30日內(nèi)交付房屋，若未能按時(shí)交付，則需支付買受人房屋總價(jià)款10%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為已支付房款金額的10%。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期后30日內(nèi)支付房款，若未能按時(shí)支付，則需支付開發(fā)商已支付房款金額10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，違反本合同約定或因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，由于評(píng)估失誤導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估錯(cuò)誤，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)一房多賣預(yù)防合同與協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司基本信息1.2購(gòu)房者基本信息1.3第三方見證機(jī)構(gòu)信息2.合同簽訂背景及目的3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目規(guī)劃4.預(yù)防一房多賣的具體措施4.1銷售環(huán)節(jié)管理4.1.1銷售合同簽訂流程4.1.2預(yù)約登記制度4.1.3銷售信息公示4.2房源信息管理4.2.1房源信息登記4.2.2房源信息變更4.2.3房源信息查詢4.3購(gòu)房者信息管理4.3.1購(gòu)房者身份驗(yàn)證4.3.2購(gòu)房者信息登記4.3.3購(gòu)房者信息變更5.責(zé)任和義務(wù)5.1開發(fā)公司責(zé)任5.1.1房源信息真實(shí)性5.1.2銷售合同履行5.1.3預(yù)防一房多賣措施5.2購(gòu)房者責(zé)任5.2.1購(gòu)房信息真實(shí)提供5.2.2遵守銷售合同約定5.2.3按時(shí)支付購(gòu)房款5.3第三方見證機(jī)構(gòu)責(zé)任5.3.1獨(dú)立見證5.3.2提供專業(yè)意見5.3.3維護(hù)合同履行6.違約責(zé)任6.1開發(fā)公司違約責(zé)任6.1.1房源信息虛假6.1.2未履行合同義務(wù)6.1.3預(yù)防一房多賣措施不力6.2購(gòu)房者違約責(zé)任6.2.1購(gòu)房信息虛假6.2.2違反合同約定6.2.3未按時(shí)支付購(gòu)房款6.3第三方見證機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.3.1未履行見證義務(wù)6.3.2提供虛假意見6.3.3未維護(hù)合同履行7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)7.2.2法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1房源信息登記表9.2銷售合同樣本9.3預(yù)防一房多賣措施實(shí)施細(xì)則10.合同解釋11.合同份數(shù)及生效日期12.合同簽訂及生效地點(diǎn)13.合同附件及修改14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司基本信息1.1.1公司名稱：_________1.1.2注冊(cè)地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________1.2購(gòu)房者基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3第三方見證機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：_________1.3.2注冊(cè)地址：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景：鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在一房多賣現(xiàn)象，為維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，保障房地產(chǎn)交易的公平、公正，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2簽訂目的：通過本合同，明確房地產(chǎn)開發(fā)公司與購(gòu)房者在預(yù)防一房多賣方面的權(quán)利和義務(wù)，確保購(gòu)房者的購(gòu)房權(quán)益得到有效保障。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱：_________3.2項(xiàng)目位置：_________3.3項(xiàng)目規(guī)模：_________（建筑面積：_________平方米）3.4項(xiàng)目規(guī)劃：_________4.預(yù)防一房多賣的具體措施4.1銷售環(huán)節(jié)管理4.1.1銷售合同簽訂流程：購(gòu)房者與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂正式銷售合同前，應(yīng)進(jìn)行房源信息查詢和購(gòu)房者身份驗(yàn)證。4.1.2預(yù)約登記制度：購(gòu)房者需通過預(yù)約登記方式，獲取購(gòu)房資格。4.1.3銷售信息公示：房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)將房源信息、銷售政策及購(gòu)房流程等公示于項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及官方網(wǎng)站。4.2房源信息管理4.2.1房源信息登記：房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)對(duì)房源信息進(jìn)行登記，包括房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等。4.2.2房源信息變更：房源信息發(fā)生變更時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)及時(shí)更新登記信息。4.2.3房源信息查詢：購(gòu)房者可通過房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的渠道查詢房源信息。4.3購(gòu)房者信息管理4.3.1購(gòu)房者身份驗(yàn)證：購(gòu)房者需提供有效身份證件，房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行身份驗(yàn)證。4.3.2購(gòu)房者信息登記：購(gòu)房者需提供個(gè)人信息，房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行登記。4.3.3購(gòu)房者信息變更：購(gòu)房者信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行更新。5.責(zé)任和義務(wù)5.1開發(fā)公司責(zé)任5.1.1房源信息真實(shí)性：房地產(chǎn)開發(fā)公司保證房源信息的真實(shí)性，如因信息虛假導(dǎo)致購(gòu)房者損失，由開發(fā)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2銷售合同履行：房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)按照銷售合同的約定履行合同義務(wù)。5.1.3預(yù)防一房多賣措施：房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)采取有效措施，預(yù)防一房多賣現(xiàn)象的發(fā)生。5.2購(gòu)房者責(zé)任5.2.1購(gòu)房信息真實(shí)提供：購(gòu)房者應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房信息。5.2.2遵守銷售合同約定：購(gòu)房者應(yīng)遵守銷售合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。5.2.3按時(shí)支付購(gòu)房款：購(gòu)房者應(yīng)按照銷售合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。5.3第三方見證機(jī)構(gòu)責(zé)任5.3.1獨(dú)立見證：第三方見證機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地見證合同簽訂及履行過程。5.3.2提供專業(yè)意見：第三方見證機(jī)構(gòu)應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提供專業(yè)意見。5.3.3維護(hù)合同履行：第三方見證機(jī)構(gòu)應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。6.違約責(zé)任6.1開發(fā)公司違約責(zé)任6.1.1房源信息虛假：如因房源信息虛假導(dǎo)致購(gòu)房者損失，由開發(fā)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2未履行合同義務(wù)：如因開發(fā)公司未履行合同義務(wù)導(dǎo)致購(gòu)房者損失，由開發(fā)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.3預(yù)防一房多賣措施不力：如因預(yù)防一房多賣措施不力導(dǎo)致購(gòu)房者損失，由開發(fā)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2購(gòu)房者違約責(zé)任6.2.1購(gòu)房信息虛假：如因購(gòu)房信息虛假導(dǎo)致開發(fā)公司損失，由購(gòu)房者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2違反合同約定：如因購(gòu)房者違反合同約定導(dǎo)致開發(fā)公司損失，由購(gòu)房者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.3未按時(shí)支付購(gòu)房款：如因購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款導(dǎo)致開發(fā)公司損失，由購(gòu)房者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方見證機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.3.1未履行見證義務(wù)：如因第三方見證機(jī)構(gòu)未履行見證義務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，由見證機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2提供虛假意見：如因第三方見證機(jī)構(gòu)提供虛假意見導(dǎo)致合同履行受阻，由見證機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.3未維護(hù)合同履行：如因第三方見證機(jī)構(gòu)未維護(hù)合同履行導(dǎo)致合同履行受阻，由見證機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁解決爭(zhēng)議。7.1.3訴訟解決：如仲裁不成，雙方可選擇訴訟解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________7.2.2法院：_________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人已按照合同約定完成簽約手續(xù)。8.1.2房源信息真實(shí)有效，已通過第三方見證機(jī)構(gòu)的驗(yàn)證。8.1.3購(gòu)房者已支付首期購(gòu)房款。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止后的處理8.3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司退還購(gòu)房者已支付的首期購(gòu)房款。8.3.2雙方就合同終止后的剩余款項(xiàng)進(jìn)行清算。8.3.3雙方共同承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.合同附件9.1房源信息登記表9.1.1房源編號(hào)：_________9.1.2房屋位置：_________9.1.3房屋面積：_________平方米9.1.4房屋戶型：_________9.1.5房屋價(jià)格：_________9.2銷售合同樣本9.2.1合同編號(hào)：_________9.2.2房屋信息：_________9.2.3購(gòu)房者信息：_________9.2.4購(gòu)房款支付方式：_________9.2.5合同簽訂日期：_________9.3預(yù)防一房多賣措施實(shí)施細(xì)則9.3.1銷售合同簽訂流程：_________9.3.2預(yù)約登記制度：_________9.3.3銷售信息公示：_________10.合同解釋10.1合同條款的解釋：如合同條款有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。10.2合同未盡事宜的解釋：如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。11.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽訂及生效地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)：_________12.2合同生效地點(diǎn)：_________13.合同附件及修改13.1合同附件：本合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂、履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效前約定的解除：合同簽訂前，任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前_________日通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入可以是合同簽訂前的咨詢、合同簽訂過程中的見證，也可以是合同履行過程中的監(jiān)督。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，提供專業(yè)、公正、中立的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限于其在合同中約定的責(zé)任限額內(nèi)。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_________%。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分