2024年度土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同履行地點(diǎn)2.土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1土地房產(chǎn)基本信息2.2土地房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式2.5土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序2.6土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.房地產(chǎn)項(xiàng)目管理3.1項(xiàng)目管理范圍3.2項(xiàng)目管理目標(biāo)3.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)3.4項(xiàng)目管理期限3.5項(xiàng)目管理費(fèi)用3.6項(xiàng)目管理責(zé)任4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段4.2項(xiàng)目實(shí)施階段4.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段4.4項(xiàng)目交付使用階段4.5項(xiàng)目后期維護(hù)階段5.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1土地房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量責(zé)任追究6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款比例6.3付款方式6.4付款憑證6.5付款爭(zhēng)議解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任7.4違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：土地房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理方案13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同備案14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)合同”。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同自房地產(chǎn)項(xiàng)目交付使用之日起____年內(nèi)終止。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1土地房產(chǎn)基本信息甲方所轉(zhuǎn)讓的土地房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，土地證號(hào)為_(kāi)___，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。2.2土地房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的土地證和房產(chǎn)證，以證明其對(duì)該土地房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.3土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.4土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式本合同采用一次性付款方式進(jìn)行土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.5土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.6土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)所有與土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，乙方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目管理3.1項(xiàng)目管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所轉(zhuǎn)讓的土地房產(chǎn)進(jìn)行全過(guò)程的項(xiàng)目管理，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等。3.2項(xiàng)目管理目標(biāo)乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。3.4項(xiàng)目管理期限項(xiàng)目管理期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目交付使用之日止。3.5項(xiàng)目管理費(fèi)用項(xiàng)目管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，由甲方支付。3.6項(xiàng)目管理責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目管理過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度延誤等問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目啟動(dòng)工作。4.2項(xiàng)目實(shí)施階段項(xiàng)目實(shí)施階段分為施工準(zhǔn)備、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收三個(gè)階段，具體安排如下：施工準(zhǔn)備階段：____個(gè)工作日；施工建設(shè)階段：____個(gè)工作日；竣工驗(yàn)收階段：____個(gè)工作日。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收工作。4.4項(xiàng)目交付使用階段項(xiàng)目交付使用階段為_(kāi)___個(gè)工作日。4.5項(xiàng)目后期維護(hù)階段項(xiàng)目后期維護(hù)階段為房地產(chǎn)項(xiàng)目交付使用之日起____年內(nèi)。5.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1土地房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保土地房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.4質(zhì)量責(zé)任追究如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.付款方式6.1付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)___元整。6.2付款比例首期款支付比例為合同總價(jià)的____%，后續(xù)付款比例根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。6.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.4付款憑證甲方應(yīng)在付款后向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.5付款爭(zhēng)議解決如發(fā)生付款爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元。8.4違約責(zé)任如因違反保密條款導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于因違約造成的實(shí)際損失。9.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第9.1條。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交合同履行地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.4爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。12.3合同終止后果13.合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容等。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督、項(xiàng)目管理等。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方選擇甲方和乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和自身判斷選擇合適的第三方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確劃分，包括但不限于：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；第三方違反保密條款的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追究如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障第三方在履行本合同過(guò)程中享有的權(quán)利，包括但不限于：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；獲得甲乙雙方提供的必要資料和條件；在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入合同18.1合同簽訂第三方介入合同由甲乙雙方與第三方簽訂，合同內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。18.2合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入合同的履行。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，重新簽訂第三方介入合同。19.2第三方變更后果第三方變更后，原第三方介入合同終止，新第三方介入合同生效。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方履行完畢其合同義務(wù)；甲乙雙方書(shū)面同意；乙方已支付相應(yīng)的費(fèi)用。20.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方責(zé)任限制21.1不可抗力如第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。21.2責(zé)任限制第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任限制按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。21.3責(zé)任免除如第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供有效的土地證和房產(chǎn)證原件，證明甲方對(duì)該土地房產(chǎn)的完全所有權(quán)。說(shuō)明：附件一為合同生效的前提條件，甲方需在合同簽訂前提供。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理方案要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目管理目標(biāo)、范圍、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件二為乙方履行項(xiàng)目管理職責(zé)的依據(jù)，需在合同簽訂前提交。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證，證明甲方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說(shuō)明：附件三為甲方履行付款義務(wù)的證明，需在每次付款后提供。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、第三方介入合同、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明：附件四為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，需在相應(yīng)情況下提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)；第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)；任何一方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息；任何一方違反保密條款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定；賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，逾期超過(guò)____天，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲乙雙方支付____元的違約金；任何一方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金。全文完。2024年度土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1土地轉(zhuǎn)讓3.1.1土地權(quán)屬3.1.2土地面積3.1.3土地價(jià)格3.1.4土地用途3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬3.2.2房產(chǎn)面積3.2.3房產(chǎn)價(jià)格3.2.4房產(chǎn)用途4.項(xiàng)目管理服務(wù)4.1項(xiàng)目管理范圍4.2項(xiàng)目管理期限4.3項(xiàng)目管理費(fèi)用5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進(jìn)度5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.3項(xiàng)目驗(yàn)收進(jìn)度6.質(zhì)量要求6.1土地房產(chǎn)質(zhì)量要求6.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求6.3項(xiàng)目驗(yàn)收質(zhì)量要求7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3不可抗力8.付款方式8.1土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付方式8.2項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度安排表13.4附件四：付款計(jì)劃表13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2解除條款14.3通知條款14.4合同份數(shù)14.5合同語(yǔ)言14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方注冊(cè)地址：________甲方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方注冊(cè)地址：________乙方聯(lián)系電話：________乙方電子郵箱：________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：________（平方米）2.4項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途：________3.土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1土地轉(zhuǎn)讓3.1.1土地權(quán)屬土地權(quán)屬：________3.1.2土地面積土地面積：________（平方米）3.1.3土地價(jià)格土地價(jià)格：________3.1.4土地用途土地用途：________3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：________3.2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________（平方米）3.2.3房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)價(jià)格：________3.2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________4.項(xiàng)目管理服務(wù)4.1項(xiàng)目管理范圍項(xiàng)目管理范圍：________4.2項(xiàng)目管理期限項(xiàng)目管理期限：自________起至________止4.3項(xiàng)目管理費(fèi)用項(xiàng)目管理費(fèi)用：________5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進(jìn)度土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進(jìn)度：________5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：________5.3項(xiàng)目驗(yàn)收進(jìn)度項(xiàng)目驗(yàn)收進(jìn)度：________6.質(zhì)量要求6.1土地房產(chǎn)質(zhì)量要求土地房產(chǎn)質(zhì)量要求：________6.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求：________6.3項(xiàng)目驗(yàn)收質(zhì)量要求項(xiàng)目驗(yàn)收質(zhì)量要求：________7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任7.1甲方責(zé)任甲方責(zé)任：________7.2乙方責(zé)任乙方責(zé)任：________7.3不可抗力不可抗力：________8.付款方式8.1土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付方式8.1.1土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額為：________元。8.1.2甲方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)支付土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的________%，即________元。8.1.3剩余土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款________元，甲方應(yīng)于項(xiàng)目驗(yàn)收合格后________日內(nèi)支付。8.2項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)支付方式8.2.1項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額為：________元。8.2.2甲方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)的________%，即________元。8.2.3剩余項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)________元，甲方應(yīng)按項(xiàng)目管理進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定支付土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款或項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的________%計(jì)算，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定完成土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或項(xiàng)目管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)總額的________%計(jì)算，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。9.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：按每日未履行義務(wù)部分總額的________%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同變更12.1合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序：提出變更申請(qǐng)、協(xié)商一致、簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更效力：變更后的協(xié)議具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度安排表13.4附件四：付款計(jì)劃表13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除條款本合同解除需雙方書(shū)面同意，并簽署解除協(xié)議。14.3通知條款雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.4合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.5合同語(yǔ)言本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，以中文文本為準(zhǔn)。14.6合同簽署日期本合同自________年________月________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為達(dá)成本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方更好地履行合同義務(wù)，提高項(xiàng)目效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式15.3.1甲方或乙方可自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)項(xiàng)目信息保密。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及時(shí)通知甲方，并取得甲方同意。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)項(xiàng)目信息保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。17.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2若第三方因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任劃分如下：不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)。17.3爭(zhēng)議解決17.3.1第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定解決。17.3.2若服務(wù)協(xié)議中未約定爭(zhēng)議解決方式，則爭(zhēng)議解決方式按照本合同第十條約定執(zhí)行。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________日通知甲方和乙方。18.1.2甲方和乙方在收到第三方退出通知后，應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)按照與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.2.2第三方退出后，其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議自動(dòng)終止。19.合同變更19.1合同變更19.1.1如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。19.1.2變更后的協(xié)議具有同等法律效力。19.2合同終止19.2.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方可協(xié)商解除合同。19.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件是合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件規(guī)定了乙方提供項(xiàng)目管理服務(wù)的具體要求和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：項(xiàng)目進(jìn)度安排表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。4.附件四：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括各階段付款的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確付款計(jì)劃，確保合同款項(xiàng)的按時(shí)支付。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：此附件包含與項(xiàng)目相關(guān)的所有文件，用于支持合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款或項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)。乙方未按約定完成土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或項(xiàng)目管理服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，確定責(zé)任方和賠償金額。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的________%計(jì)算。乙方未按約定完成項(xiàng)目管理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)總額的________%計(jì)算。第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。全文完。2024年度土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1土地房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.房地產(chǎn)項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理范圍4.2管理服務(wù)內(nèi)容4.3管理服務(wù)期限4.4管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1土地房產(chǎn)質(zhì)量要求5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)質(zhì)量要求5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人姓名及職務(wù)14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：____________________1.3.2甲方聯(lián)系電話：____________________1.3.3乙方聯(lián)系人：____________________1.3.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目面積：____________________（平方米）2.4項(xiàng)目用途：____________________3.土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1土地房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.1.1甲方確認(rèn)所轉(zhuǎn)讓的土地房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.1.2乙方確認(rèn)接受甲方所轉(zhuǎn)讓的土地房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2.1土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.2.3支付方式：____________________3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在__日內(nèi)完成過(guò)戶登記。3.3.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.4.1土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________承擔(dān)。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的土地房產(chǎn)進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及交付使用等全過(guò)程管理。4.2管理服務(wù)內(nèi)容4.2.1制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的控制措施。4.2.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工質(zhì)量和安全。4.2.3協(xié)調(diào)各方關(guān)系，處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。4.3管理服務(wù)期限4.3.1乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)期限為_(kāi)_年。4.4管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4.1管理服務(wù)費(fèi)用為：人民幣_(tái)___________________元/年。4.4.2支付方式：____________________5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1土地房產(chǎn)質(zhì)量要求5.1.1土地房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、適用。5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方需求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。7.1.2甲方未按時(shí)辦理土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。7.2.2乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1項(xiàng)目管理服務(wù)期限屆滿；8.2.2土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成；8.2.3雙方書(shū)面同意終止合同的。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在__日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.2仲裁庭應(yīng)在__日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；10.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1.1土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；11.3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議；11.3.1.3其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1附件一：土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人姓名及職務(wù)13.3.1甲方代表：____________________13.3.2乙方代表：____________________14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)：____________________14.2備案時(shí)間：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.1.3第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲取必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)關(guān)系，避免責(zé)任不清。15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方、乙方，不得因任何一方利益而損害另一方權(quán)益。15.5第三方介入程序15.5.1甲方、乙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并簽訂合作協(xié)議。15.5.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后__日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)甲方、乙方是否接受邀請(qǐng)。15.5.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲方、乙方應(yīng)在__日內(nèi)完成合作協(xié)議的簽訂。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________