2024版公司持有的酒店式公寓物業(yè)股權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公司持有的酒店式公寓物業(yè)股權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.股權(quán)出讓內(nèi)容2.1出讓股權(quán)比例2.2出讓股權(quán)價(jià)值2.3出讓股權(quán)的資產(chǎn)范圍2.4出讓股權(quán)的權(quán)益范圍3.股權(quán)出讓價(jià)格3.1出讓股權(quán)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.股權(quán)交付4.1股權(quán)交付方式4.2股權(quán)交付時(shí)間4.3股權(quán)交付地點(diǎn)4.4股權(quán)交付手續(xù)5.相關(guān)費(fèi)用5.1出讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.合同生效條件6.1合同生效時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效手續(xù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：酒店式公寓物業(yè)股權(quán)出讓明細(xì)表10.2附件二：酒店式公寓物業(yè)資產(chǎn)清單10.3附件三：酒店式公寓物業(yè)權(quán)益清單11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)清算14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：公司1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4出讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4受讓方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂時(shí)間：2024年5月15日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室2.股權(quán)出讓內(nèi)容2.1出讓股權(quán)比例：出讓方持有的酒店式公寓物業(yè)股權(quán)的100%2.2出讓股權(quán)價(jià)值：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.3出讓股權(quán)的資產(chǎn)范圍：包括但不限于酒店式公寓物業(yè)的建筑物、土地使用權(quán)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。2.4出讓股權(quán)的權(quán)益范圍：包括但不限于經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。3.股權(quán)出讓價(jià)格3.1出讓股權(quán)價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式：分期付款，首期付款比例為50%，剩余50%在合同生效后一年內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間：首期付款于合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)于合同生效后一年內(nèi)分兩次支付。3.4付款條件：受讓方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)向出讓方提供付款憑證。4.股權(quán)交付4.1股權(quán)交付方式：出讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)文件移交給受讓方。4.2股權(quán)交付時(shí)間：合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.3股權(quán)交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室。4.4股權(quán)交付手續(xù)：受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。5.相關(guān)費(fèi)用5.1出讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、稅費(fèi)等。5.3費(fèi)用支付方式：與股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式一致。5.4費(fèi)用支付時(shí)間：與股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間一致。6.合同生效條件6.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且首期付款已支付。6.3合同生效手續(xù)：無(wú)需辦理其他手續(xù)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出現(xiàn)不可抗力；7.1.3違約方嚴(yán)重違約。7.2合同終止條件：7.2.1合同期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致；7.2.3出現(xiàn)不可抗力。7.3合同解除與終止的手續(xù)：7.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方；7.3.2辦理合同解除或終止手續(xù)；7.3.3清算雙方債權(quán)債務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付股權(quán)；8.1.2受讓方未按約定時(shí)間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任：8.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未交付股權(quán)價(jià)值的5%；8.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的5%；8.2.3因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約賠償：8.3.1雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；8.3.2實(shí)際損失難以確定的，由違約方承擔(dān)不超過(guò)合同標(biāo)的額20%的賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)書(shū)面提出解決請(qǐng)求；9.3.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.合同附件10.1附件一：酒店式公寓物業(yè)股權(quán)出讓明細(xì)表10.1.1出讓方持有的股權(quán)比例10.1.2出讓方持有的股權(quán)價(jià)值10.1.3出讓方持有的股權(quán)的資產(chǎn)范圍10.1.4出讓方持有的股權(quán)的權(quán)益范圍10.2附件二：酒店式公寓物業(yè)資產(chǎn)清單10.2.1建筑物信息10.2.2土地使用權(quán)信息10.2.3設(shè)施設(shè)備信息10.3附件三：酒店式公寓物業(yè)權(quán)益清單10.3.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)10.3.2收益權(quán)10.3.3處置權(quán)11.合同變更11.1合同變更方式：書(shū)面形式11.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議；11.3合同變更生效條件：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)于合同解除生效前送達(dá)對(duì)方。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理；13.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)于合同終止生效前送達(dá)對(duì)方。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)清算：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、賬目核對(duì)等；14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)，包括但不限于債務(wù)清償、利息計(jì)算等；14.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理合同解除與終止后的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易、評(píng)估、法律咨詢或?qū)徲?jì)等工作。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于股權(quán)出讓的評(píng)估、法律文件的起草與審核、交易流程的監(jiān)督、合同履行的監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。16.2第三方的選擇：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方的委托：合同雙方應(yīng)書(shū)面委托第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并明確委托事項(xiàng)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：本合同項(xiàng)下，第三方的責(zé)任限額為人民幣五十萬(wàn)元整（￥500,000.00）。18.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出讓方：第三方受出讓方委托，協(xié)助完成股權(quán)出讓的相關(guān)工作，其工作成果和責(zé)任由出讓方承擔(dān)。19.2第三方與受讓方：第三方受受讓方委托，協(xié)助完成股權(quán)受讓的相關(guān)工作，其工作成果和責(zé)任由受讓方承擔(dān)。19.3第三方與合同雙方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露任何商業(yè)秘密或敏感信息。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商確定。22.2合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用得到及時(shí)支付。23.第三方介入的合同終止23.1當(dāng)合同雙方或第三方認(rèn)為繼續(xù)介入已無(wú)必要或存在其他終止理由時(shí)，可終止第三方介入。23.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：酒店式公寓物業(yè)股權(quán)出讓明細(xì)表要求：詳細(xì)列出出讓方持有的股權(quán)比例、股權(quán)價(jià)值、資產(chǎn)范圍和權(quán)益范圍。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確股權(quán)出讓的具體內(nèi)容和價(jià)值。2.附件二：酒店式公寓物業(yè)資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出酒店式公寓物業(yè)的建筑物、土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)資產(chǎn)范圍，確保受讓方了解并接受所有資產(chǎn)。3.附件三：酒店式公寓物業(yè)權(quán)益清單要求：詳細(xì)列出酒店式公寓物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益。說(shuō)明：此清單用于明確權(quán)益范圍，確保受讓方了解并接受所有權(quán)益。4.附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件。5.附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付情況。6.附件六：股權(quán)交付手續(xù)清單要求：列出股權(quán)交付所需的全部手續(xù)和文件。說(shuō)明：此清單用于確保股權(quán)交付的順利進(jìn)行。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的條款。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付股權(quán)；違約方未按約定時(shí)間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違約方違反保密義務(wù)；違約方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分價(jià)值的5%；違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的實(shí)際損失；違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：若出讓方未按約定時(shí)間交付股權(quán)，則應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為股權(quán)價(jià)值5%；若受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款5%；若任何一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024版公司持有的酒店式公寓物業(yè)股權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.股權(quán)出讓的基本情況2.1股權(quán)出讓的比例2.2股權(quán)出讓的價(jià)格2.3股權(quán)出讓的支付方式3.物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)類型及面積3.3物業(yè)權(quán)屬證書(shū)信息4.股權(quán)出讓的審批程序4.1內(nèi)部審批程序4.2相關(guān)政府部門審批程序5.股權(quán)出讓的履行期限5.1股權(quán)出讓的交割期限5.2相關(guān)手續(xù)辦理期限6.股權(quán)出讓的付款期限6.1首付款支付期限6.2尾款支付期限7.股權(quán)出讓的違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.股權(quán)出讓的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理9.1物業(yè)管理方9.2物業(yè)管理費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方住所：________1.1.3出讓方法定代表人：________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方住所：________1.2.3受讓方法定代表人：________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：________2.股權(quán)出讓的基本情況2.1股權(quán)出讓的比例2.1.1出讓方持有的公司股權(quán)比例為：____%2.1.2本合同中出讓的股權(quán)比例為：____%2.2股權(quán)出讓的價(jià)格2.2.1出讓方股權(quán)出讓價(jià)格為：人民幣_(tái)___元/股2.2.2本合同中股權(quán)出讓總價(jià)為：人民幣_(tái)___元2.2.3出讓價(jià)格包含稅費(fèi)：____元2.3股權(quán)出讓的支付方式2.3.1首付款：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為：人民幣_(tái)___元2.3.2尾款：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款，金額為：人民幣_(tái)___元3.物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱及地址3.1.1物業(yè)名稱：________3.1.2物業(yè)地址：________3.2物業(yè)類型及面積3.2.1物業(yè)類型：酒店式公寓3.2.2物業(yè)總面積：____平方米3.3物業(yè)權(quán)屬證書(shū)信息3.3.1物業(yè)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________3.3.2物業(yè)權(quán)屬證書(shū)發(fā)證機(jī)關(guān)：________4.股權(quán)出讓的審批程序4.1內(nèi)部審批程序4.1.1出讓方內(nèi)部審批程序：____4.1.2受讓方內(nèi)部審批程序：____4.2相關(guān)政府部門審批程序4.2.1出讓方需向____部門申請(qǐng)股權(quán)變更登記4.2.2受讓方需向____部門申請(qǐng)股權(quán)變更登記5.股權(quán)出讓的履行期限5.1股權(quán)出讓的交割期限5.1.1股權(quán)交割日：____年____月____日5.1.2出讓方應(yīng)確保在交割日前完成所有內(nèi)部審批程序5.2相關(guān)手續(xù)辦理期限5.2.1出讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢股權(quán)變更登記手續(xù)5.2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢股權(quán)變更登記手續(xù)6.股權(quán)出讓的付款期限6.1首付款支付期限6.1.1首付款支付日：____年____月____日6.1.2首付款支付方式：____6.2尾款支付期限6.2.1尾款支付日：____年____月____日6.2.2尾款支付方式：____7.股權(quán)出讓的違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.1.1如出讓方未按時(shí)完成股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付違約金：人民幣_(tái)___元/日7.1.2如出讓方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付違約金：人民幣_(tái)___元/日7.2受讓方違約責(zé)任7.2.1如受讓方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付違約金：人民幣_(tái)___元/日7.2.2如受讓方未按時(shí)完成股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付違約金：人民幣_(tái)___元/日8.股權(quán)出讓的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得稅8.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓印花稅8.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1出讓方承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得稅及印花稅8.2.2受讓方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)8.2.3稅費(fèi)繳納期限：受讓方應(yīng)在股權(quán)交割日后____日內(nèi)繳納上述稅費(fèi)9.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理9.1物業(yè)管理方9.1.1出讓方在股權(quán)交割日后繼續(xù)擔(dān)任物業(yè)管理方9.1.2受讓方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方提出改進(jìn)建議9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·年9.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：____10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1出讓方或受讓方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未糾正的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1仲裁地點(diǎn)：____12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及物業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)13.2.2通知送達(dá)地址：____13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1股權(quán)出讓協(xié)議13.3.1.2物業(yè)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.3.1.3物業(yè)管理協(xié)議13.3.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可引入第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致，并以書(shū)面形式記錄。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并確保其行為符合法律法規(guī)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見(jiàn)。18.第三方介入的費(fèi)用和支付18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：18.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，確定費(fèi)用支付的具體方式和時(shí)間。18.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任19.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失。19.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。19.2責(zé)任限額19.2.1第三方的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___元。19.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。20.1.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)，其服務(wù)結(jié)果由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.2第三方與其他第三方的關(guān)系20.2.1第三方與其他第三方之間不存在任何直接或間接的合同關(guān)系。20.2.2第三方與其他第三方之間的合作或競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，由各第三方自行處理。21.第三方的變更21.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方。21.2替代第三方的引入程序與原第三方相同。22.第三方介入的記錄和報(bào)告22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作進(jìn)展報(bào)告。22.2第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交最終報(bào)告。23.第三方介入的保密23.1第三方對(duì)本合同及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)出讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載雙方股權(quán)出讓的具體條款，包括但不限于股權(quán)比例、價(jià)格、支付方式、交割日期等。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同的核心附件，雙方簽字蓋章后生效。2.物業(yè)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的物業(yè)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利范圍、附圖等。說(shuō)明：此證書(shū)為證明物業(yè)權(quán)屬的合法文件。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同項(xiàng)下物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的基礎(chǔ)文件。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含物業(yè)價(jià)值評(píng)估結(jié)果，評(píng)估方法、依據(jù)及結(jié)論等。說(shuō)明：此報(bào)告為確定股權(quán)出讓價(jià)格的重要依據(jù)。5.第三方盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含對(duì)出讓方及物業(yè)的全面調(diào)查結(jié)果，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、法律風(fēng)險(xiǎn)等。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款支付的憑證，包括但不限于銀行匯款單、支票等。說(shuō)明：此憑證為證明付款行為已發(fā)生的證據(jù)。7.合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂及生效的證明文件，包括但不限于合同副本、簽字蓋章等。說(shuō)明：此證明文件為證明合同已生效的法律文件。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能對(duì)合同執(zhí)行有影響的文件。說(shuō)明：此文件為補(bǔ)充性文件，根據(jù)具體情況進(jìn)行提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成股權(quán)變更登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向受讓方支付違約金：人民幣_(tái)___元/日2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出讓方支付違約金：人民幣_(tái)___元/日3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估、盡職調(diào)查等任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲乙雙方支付違約金：人民幣_(tái)___元/日4.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付賠償金。5.違約行為：違反合同約定提供的服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付賠償金。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂股權(quán)出讓合同，約定出讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成股權(quán)變更登記手續(xù)。如出讓方未能按時(shí)完成，則每逾期一日，向受讓方支付違約金人民幣1000元/日。若因出讓方原因?qū)е鹿蓹?quán)變更登記手續(xù)，受讓方有權(quán)解除合同，并要求出讓方支付違約金及賠償損失。全文完。2024版公司持有的酒店式公寓物業(yè)股權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的2.股權(quán)出讓2.1出讓方股權(quán)比例2.2受讓方股權(quán)比例2.3股權(quán)出讓價(jià)格2.4股權(quán)出讓方式2.5股權(quán)出讓條件3.財(cái)務(wù)條款3.1付款方式3.2付款時(shí)間3.3付款地點(diǎn)3.4付款手續(xù)3.5付款責(zé)任4.物業(yè)權(quán)屬4.1物業(yè)權(quán)屬證明4.2物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.3物業(yè)權(quán)屬登記5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理方式5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理責(zé)任6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4合同履行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版公司持有的酒店式公寓物業(yè)股權(quán)出讓合同”。1.2合同雙方：甲方（出讓方）為公司，乙方（受讓方）為企業(yè)。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)大廈。1.5合同目的：甲方將持有的酒店式公寓物業(yè)股權(quán)出讓給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)的股權(quán)出讓價(jià)格。第二條股權(quán)出讓2.1出讓方股權(quán)比例：甲方持有的酒店式公寓物業(yè)股權(quán)比例為100%。2.2受讓方股權(quán)比例：乙方受讓甲方股權(quán)后，持有酒店式公寓物業(yè)股權(quán)比例為100%。2.3股權(quán)出讓價(jià)格：股權(quán)出讓價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）。2.4股權(quán)出讓方式：甲方將持有的酒店式公寓物業(yè)股權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式出讓給乙方。2.5股權(quán)出讓條件：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付全部股權(quán)出讓價(jià)格。第三條財(cái)務(wù)條款3.1付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付股權(quán)出讓價(jià)格。3.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付全部股權(quán)出讓價(jià)格。3.3付款地點(diǎn)：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。3.4付款手續(xù)：乙方支付股權(quán)出讓價(jià)格后，應(yīng)提供付款憑證給甲方。3.5付款責(zé)任：乙方未按時(shí)支付股權(quán)出讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第四條物業(yè)權(quán)屬4.1物業(yè)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供酒店式公寓物業(yè)權(quán)屬證明文件。4.2物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)將酒店式公寓物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。4.3物業(yè)權(quán)屬登記：乙方應(yīng)在收到物業(yè)權(quán)屬證明文件后十個(gè)工作日內(nèi)辦理物業(yè)權(quán)屬登記手續(xù)。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理方式：乙方在取得物業(yè)權(quán)屬后，應(yīng)繼續(xù)采用甲方現(xiàn)有的物業(yè)管理方式。5.2物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.3物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理的全部責(zé)任，包括但不限于物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。第六條合同履行6.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。6.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為酒店式公寓物業(yè)所在地。6.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的合同履行責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的合同解除責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同期限因不可抗力事件而延長(zhǎng)的，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)合同期限。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序：任何一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在收到通知之日起三十日內(nèi)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。第十三條合同終止13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的合同終止責(zé)任。第十四條其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。14.2通知地址：甲方地址：市區(qū)大廈；乙方地址：市區(qū)大廈。14.3.1酒店式公寓物業(yè)權(quán)屬證明文件；14.3.2物業(yè)管理合同；14.3.3付款憑證。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公平性和合理性。3.第三方介入的類型3.1中介方：在本合同中，中介方是指受甲乙雙方委托，負(fù)責(zé)促成本合同簽訂，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2監(jiān)督方：在本合同中，監(jiān)督方是指受甲乙雙方委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.3專業(yè)服務(wù)方：在本合同中，專業(yè)服務(wù)方是指受甲乙雙方委托，提供專業(yè)技術(shù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入范圍等內(nèi)容。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。5.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。6.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8