2024年城市綜合體商鋪租賃合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體商鋪租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點2.商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限類型（固定期限、不定期）4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及程序6.商鋪使用權(quán)及義務(wù)6.1商鋪使用權(quán)范圍6.2商鋪使用權(quán)限制6.3商鋪使用義務(wù)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同管轄法院12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5承租方名稱：_______1.1.6承租方地址：_______1.1.7承租方法定代表人：_______1.1.8承租方聯(lián)系電話：_______1.2合同訂立日期：_______1.3合同簽訂地點：_______2.商鋪信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限類型：固定期限4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付周期：每月一付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整機制：租賃期內(nèi)租金不得調(diào)整，租賃期滿后可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整。5.保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬5.3保證金退還條件及程序：租賃期滿，承租方無違約行為，且商鋪恢復(fù)原狀，保證金在七個工作日內(nèi)退還。6.商鋪使用權(quán)及義務(wù)6.1商鋪使用權(quán)范圍：承租方在租賃期內(nèi)享有商鋪的占有、使用和收益權(quán)。6.2商鋪使用權(quán)限制：承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3商鋪使用義務(wù)：承租方應(yīng)愛護商鋪，保持商鋪的整潔、完好，合理使用商鋪設(shè)施。7.合同解除及終止7.1.1承租方未按約定支付租金；7.1.2承租方違反合同約定，損害出租方權(quán)益；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用；7.1.4出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需收回商鋪。7.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的移交手續(xù)，并按合同約定處理保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。8.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3承租方從事違法經(jīng)營活動的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。8.2.2雙方因違約產(chǎn)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將合同爭議提交至_______仲裁委員會。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同管轄法院11.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.1.1附件一為商鋪的平面圖，由雙方簽字確認(rèn)。12.2附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議12.2.1如有需要，雙方可簽訂商鋪租賃合同補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式及職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過_______萬元人民幣。16.2.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、評估等職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。19.1.2第三方介入合同履行過程中，甲方應(yīng)積極配合第三方的檢查和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。19.2.2第三方介入合同履行過程中，乙方應(yīng)積極配合第三方的檢查和監(jiān)督。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.2.1.1合同履行完畢；20.2.2.1第三方、甲方或乙方單方解除，并書面通知其他各方；20.2.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；20.2.4.1其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。21.違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任21.1.1第三方違約，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方違約責(zé)任21.2.1甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。22.爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。22.2爭議解決機構(gòu)22.2.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖需清晰標(biāo)注商鋪的面積、位置、門窗等基本信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本附件作為商鋪租賃合同的組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議需明確雙方約定的額外條款，包括但不限于租金調(diào)整、裝修要求等。附件說明：本附件用于補充和完善商鋪租賃合同的內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證需包含支付時間、金額、支付方式等信息，并由出租方簽字確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。5.附件五：商鋪使用情況報告詳細(xì)要求：報告需包含商鋪的使用情況、維護保養(yǎng)情況等，由承租方提供。附件說明：本附件用于記錄商鋪的使用情況，以便雙方在合同到期時進行驗收。6.附件六：商鋪裝修方案及驗收報告詳細(xì)要求：方案需包含裝修內(nèi)容、材料、費用等，驗收報告需包含裝修驗收結(jié)果。附件說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修質(zhì)量符合約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。示例說明：若承租方應(yīng)于每月_______日前支付租金，但實際支付日期為_______日，則承租方需支付_______元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自對商鋪進行裝修，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)改變，則承租方需承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：出租方未按約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付_______元的違約金。示例說明：若出租方未在約定交付日期前將商鋪交付承租方使用，則出租方需支付_______元的違約金。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方在介入合同履行過程中，未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體商鋪租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同標(biāo)的物信息3.租賃標(biāo)的物的描述3.1物理狀態(tài)描述3.2使用性質(zhì)描述3.3租賃期限描述4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整程序6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.使用管理與維護責(zé)任8.1使用管理規(guī)定8.2維護責(zé)任劃分8.3維修費用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算與支付11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決費用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署與備案13.1簽署日期13.2簽署地點13.3備案要求14.合同附件清單14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：租金支付計劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息出租方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2承租方基本信息承租方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3合同標(biāo)的物信息合同標(biāo)的物：位于__________________的商鋪商鋪面積：__________________平方米商鋪用途：__________________3.租賃標(biāo)的物的描述3.1物理狀態(tài)描述商鋪現(xiàn)狀：__________________裝修情況：__________________設(shè)施設(shè)備：__________________3.2使用性質(zhì)描述商鋪使用性質(zhì)：__________________經(jīng)營范圍：__________________3.3租賃期限描述租賃期限：自__________________起至__________________止4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣__________________元整（大寫：__________________）4.2租金支付方式租金支付方式：__________________4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣__________________元整的違約金。5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每____________年調(diào)整一次。5.2調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。5.3調(diào)整程序租金調(diào)整程序：由雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.租賃押金6.1押金金額押金金額：人民幣__________________元整（大寫：__________________）6.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為時，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還程序押金退還程序：承租方應(yīng)在合同期滿前一個月內(nèi)向出租方提出退還押金申請，經(jīng)出租方核實無誤后，十個工作日內(nèi)退還押金。7.租賃保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣__________________元整（大寫：__________________）7.2保證金用途保證金用于擔(dān)保承租方遵守合同約定，按時支付租金及其他相關(guān)費用。7.3保證金退還條件保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為時，出租方應(yīng)無息退還保證金。7.4保證金退還程序保證金退還程序：承租方應(yīng)在合同期滿前一個月內(nèi)向出租方提出退還保證金申請，經(jīng)出租方核實無誤后，十個工作日內(nèi)退還保證金。8.使用管理與維護責(zé)任8.1使用管理規(guī)定承租方須遵守國家及地方有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。8.2維護責(zé)任劃分因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞；因出租方提供的設(shè)施設(shè)備存在缺陷導(dǎo)致的損壞；因出租方進行維修、改造等原因造成的損壞。8.3維修費用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用，由承租方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件承租方未按時支付租金或違反合同約定的其他支付義務(wù)；承租方未遵守使用管理規(guī)定，造成不良影響或違法行為；承租方未按約定進行商鋪的維修保養(yǎng)，影響正常經(jīng)營；出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回商鋪。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿或一方未履行合同約定，合同自動終止。9.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照合同約定的方式處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定未按時支付租金或押金；違反使用管理規(guī)定，造成損失或不良影響；故意損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備；其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算與支付違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付租金按每日租金的_____%計算；其他違約行為按損失額的_____%計算。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付計劃表等。12.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與備案13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點：__________________13.3備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。14.合同附件清單14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：租金支付計劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，介入本合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于確保合同的順利履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與；法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。16.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，具體如下：中介方：負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助履行合同等；擔(dān)保方：承擔(dān)合同履行的擔(dān)保責(zé)任；評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同標(biāo)的物進行評估；監(jiān)管機構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、合同標(biāo)的物的價值等因素確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行自己的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，但根據(jù)協(xié)議約定，有權(quán)對甲乙雙方的交易進行監(jiān)督。20.第三方變更及退出20.1第三方變更甲乙雙方同意，在合同履行期間，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出本合同時，應(yīng)提前____個月書面通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的特殊條款22.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)合同履行的擔(dān)保責(zé)任。22.3評估機構(gòu)責(zé)任評估機構(gòu)應(yīng)按照評估合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。22.4監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)，對合同的履行情況進行監(jiān)管，確保合同的合法性和合規(guī)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的物理狀態(tài)和現(xiàn)有設(shè)施，作為合同附件，用于雙方確認(rèn)商鋪的具體情況。2.附件二：租金支付計劃表詳細(xì)要求：包括租金金額、支付日期、支付方式等。說明：支付計劃表應(yīng)明確每期租金的支付金額、支付日期以及支付方式，確保租金支付的透明性和準(zhǔn)確性。3.附件三：使用管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括商鋪的使用規(guī)則、維護責(zé)任、禁止行為等。說明：使用管理規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列出承租方在使用商鋪過程中應(yīng)遵守的規(guī)則，以及違反規(guī)定的后果。4.附件四：合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致增加的條款、修改的條款等。說明：補充協(xié)議是對主合同內(nèi)容的補充或修改，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方達成的一致意見。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任以及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的時間、原因、費用、處理結(jié)果等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、原因、費用和最終處理結(jié)果。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的書面文件、溝通記錄等。說明：相關(guān)文件應(yīng)包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有書面文件和溝通記錄，用于證明爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付每日租金的_____%作為違約金。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：違反使用管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)定的嚴(yán)重程度，可要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞、支付罰款等。示例說明：若承租方在商鋪內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，導(dǎo)致商鋪被相關(guān)部門處罰，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款和修復(fù)費用。3.違約行為：未按約定進行商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)維修保養(yǎng)的必要性、緊急程度和造成的損失，可要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。示例說明：若因承租方未及時維修導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用及因損壞造成的損失。4.違約行為：故意損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費用，可要求承租方承擔(dān)全部或部分修復(fù)費用。示例說明：若承租方故意損壞商鋪墻面，承租方應(yīng)承擔(dān)墻面的修復(fù)費用。5.違約行為：合同解除或終止后的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同解除或終止的具體情況，可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若合同解除后，承租方未按照約定將商鋪交還出租方，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和損失賠償。全文完。2024年城市綜合體商鋪租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.定義與解釋2.1定義條款2.2術(shù)語解釋3.租賃物描述3.1租賃物的基本情況3.2租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式及手續(xù)6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的計算方法7.押金及保證金7.1押金及保證金金額7.2押金及保證金退還條件8.使用權(quán)及限制8.1租賃物的使用范圍8.2使用限制條款9.維修及保養(yǎng)9.1租賃物的維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任及費用10.保險責(zé)任10.1保險種類及責(zé)任10.2保險費用的承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任及賠償12.合同解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.3依據(jù)《商鋪租賃管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立的背景信息1.2.3雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成一致意見。2.定義與解釋2.1定義條款2.1.1“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。2.1.2“商鋪面積”指[具體面積]平方米。2.1.3“租賃期限”指自[具體日期]起至[具體日期]止。2.2術(shù)語解釋2.2.1“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。2.2.2“押金”指乙方在簽訂合同時一次性支付給甲方的一定金額，作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的保證。2.2.3“保證金”指乙方在簽訂合同時支付的一定金額，用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、維修費用等。3.租賃物描述3.1租賃物的基本情況3.1.1租賃物位于[具體地址]，商鋪類型為[具體類型]，面積為[具體面積]平方米。3.1.2租賃物現(xiàn)狀為[具體描述]，包括但不限于裝修情況、設(shè)備狀況等。3.2租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備3.2.1租賃物內(nèi)配備有[具體設(shè)施及設(shè)備]，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。3.2.2乙方在租賃期間不得擅自拆除或改變租賃物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[具體日期]起算。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[具體日期]止。4.3租賃期限延長條件4.3.1在租賃期限屆滿前，乙方有意愿且符合延長條件的，可以與甲方協(xié)商簽訂租賃期限延長合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃物租金為人民幣[具體金額]元/月。5.2租金支付時間5.2.1乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3支付方式及手續(xù)5.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付租金。5.3.2乙方支付租金后應(yīng)保存好相關(guān)支付憑證，作為支付證明。8.使用權(quán)及限制8.1租賃物的使用范圍8.1.1乙方在租賃期間僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營合法的商業(yè)活動。8.1.2乙方不得將租賃物用于非法用途，如但不限于賭博、色情等。8.2使用限制條款8.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀或附屬設(shè)施。8.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行影響他人正常使用或公共安全的經(jīng)營活動。8.2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。9.維修及保養(yǎng)9.1租賃物的維修責(zé)任9.1.1租賃物在租賃期間的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.1.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，維修費用由乙方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任及費用9.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，定期進行保養(yǎng)。9.2.2保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方的要求。10.保險責(zé)任10.1保險種類及責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)自租賃之日起，對租賃物及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險。10.1.2保險金額應(yīng)不低于租賃物及附屬設(shè)施的實際價值。10.2保險費用的承擔(dān)10.2.1保險費用由乙方承擔(dān)，保險單副本應(yīng)提交給甲方。11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.1.1乙方未按時支付租金。11.1.2乙方違反使用限制條款。11.1.3乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。11.2違約責(zé)任及賠償11.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金為每逾期支付一天，應(yīng)支付租金的[具體比例]%。12.合同解除及終止12.1合同解除的條件12.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除本合同。12.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除本合同。12.2合同終止的條件12.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物照片、設(shè)施清單等。14.3合同的修改與補充14.3.1本合同的修改與補充必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在租賃過程中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞帽硶?5.2.2甲方需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容16.2.1協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、報酬支付方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行協(xié)議過程中，對甲乙雙方可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額以及市場慣例等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與其他方的劃分18.2.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不承擔(dān)對其他第三方（如消費者）的責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請19.1.1乙方提出第三方介入申請，甲乙雙方進行協(xié)商。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂1