2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)承諾書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)承諾書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)2.2具體服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1居間服務(wù)開始日期3.2居間服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.服務(wù)承諾5.1居間服務(wù)質(zhì)量承諾5.2成功轉(zhuǎn)讓承諾6.信息保密6.1雙方信息保密義務(wù)6.2保密信息的范圍7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2其他事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式本合同中雙方指定的聯(lián)系人負(fù)責(zé)合同的接收、傳達(dá)、履行等相關(guān)事宜。如需變更聯(lián)系人，雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)（1）協(xié)助甲方尋找潛在的受讓方；（2）提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂；（4）協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容具體服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容詳見附件一《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)項(xiàng)目清單》。3.服務(wù)期限3.1居間服務(wù)開始日期本居間服務(wù)自[服務(wù)開始日期]起開始。3.2居間服務(wù)結(jié)束日期本居間服務(wù)預(yù)計(jì)于[服務(wù)結(jié)束日期]結(jié)束。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在居間服務(wù)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的支付方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)承諾5.1居間服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾在提供居間服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，竭誠為甲方提供服務(wù)。5.2成功轉(zhuǎn)讓承諾若在居間服務(wù)期間，甲方成功將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方承諾在甲方支付完居間服務(wù)費(fèi)用后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.信息保密6.1雙方信息保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、談判信息、交易信息等。7.違約責(zé)任7.1違約行為界定（1）一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）一方泄露對方保密信息；（4）一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在[合理期限]內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。11.合同變更11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并對已經(jīng)履行部分的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2其他事項(xiàng)的具體內(nèi)容具體內(nèi)容詳見附件二《其他事項(xiàng)詳細(xì)說明》。14.合同附件14.1合同附件清單附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)項(xiàng)目清單附件二：其他事項(xiàng)詳細(xì)說明14.2合同附件內(nèi)容附件一和附件二的具體內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等，以及任何甲乙雙方共同指定的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）需要第三方協(xié)助完成合同約定的某些特定程序或手續(xù)；（3）雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行的公正性和有效性。15.3第三方介入程序甲乙雙方同意，在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體方式和時(shí)間。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在介入本合同過程中，僅就其自身提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任，不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。若第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的意見或服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于提供專業(yè)意見或服務(wù)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同決定，并書面通知對方。19.2第三方變更程序更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利義務(wù)，并通知原第三方。20.第三方介入的合同補(bǔ)充20.1合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可根據(jù)本合同約定和第三方介入的具體情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于市場調(diào)研、談判協(xié)助、合同起草、手續(xù)辦理等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：其他事項(xiàng)詳細(xì)說明要求：詳細(xì)說明合同中未明確的其他事項(xiàng)，如雙方共同約定的特定條款、費(fèi)用支付方式等。說明：本說明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)說明甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。示例：若甲方逾期支付一個(gè)月，應(yīng)支付[逾期付款違約金比例]的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)，如未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方賠償實(shí)際損失。示例：若乙方未提供居間服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方[損失金額]元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，如未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未提供評估服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方[損失金額]元。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方違反保密義務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)承諾書1本合同目錄一覽1.服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用總額2.2費(fèi)用構(gòu)成2.3付款方式2.4付款時(shí)間3.履約責(zé)任3.1履約義務(wù)3.2履約標(biāo)準(zhǔn)3.3履約期限3.4履約保證4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用許可5.3違約責(zé)任6.服務(wù)變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知7.服務(wù)終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止通知8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1生效條件10.2生效日期10.3解除條件10.4解除程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13.其他約定13.1一般條款13.2特別條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容本合同所指的居間服務(wù)包括但不限于：為甲方尋找合適的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對象，協(xié)助甲方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓談判，提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢，以及辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。1.2服務(wù)范圍居間服務(wù)范圍包括但不限于：在中國境內(nèi)尋找土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對象，協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。1.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。2.服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用總額本合同居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。2.2費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：居間服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。2.3付款方式付款方式為分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：（1）合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓談判達(dá)成初步協(xié)議后支付服務(wù)費(fèi)用總額的40%；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%。2.4付款時(shí)間付款時(shí)間按照上述付款方式執(zhí)行。3.履約責(zé)任3.1履約義務(wù)履約義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，保守甲方商業(yè)秘密等。3.2履約標(biāo)準(zhǔn)履約標(biāo)準(zhǔn)為：在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。3.3履約期限履約期限為自合同生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。3.4履約保證履約保證包括但不限于：提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。4.保密條款4.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容為：甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。4.2保密期限保密期限為合同生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。4.3違約責(zé)任違約責(zé)任為：違反保密條款，泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2使用許可甲方同意乙方在履行本合同過程中，使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)。5.3違約責(zé)任違約責(zé)任為：未經(jīng)甲方同意，擅自使用甲方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.服務(wù)變更6.1變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2變更程序變更程序?yàn)椋弘p方書面同意變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3變更通知變更通知為：一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X天書面通知另一方。8.違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)、未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、泄露甲方商業(yè)秘密、未按合同約定變更或解除合同等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為未履行部分服務(wù)費(fèi)用總額的%；（2）賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序包括但不限于：（1）書面通知對方爭議事項(xiàng)；（2）協(xié)商解決；（3）申請仲裁或提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院或雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。10.合同生效與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.3解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4解除程序解除程序?yàn)椋海?）書面通知對方解除合同；（2）辦理合同解除手續(xù)。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律爭議解決法律適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單附件一詳細(xì)列明了居間服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件二詳細(xì)列明了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。12.3附件三：保密協(xié)議附件三為雙方簽訂的保密協(xié)議，明確了保密內(nèi)容和期限。13.其他約定13.1一般條款本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2特別條款本合同特別條款如下：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。14.3簽署人簽字甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽署日期：________________簽署人職務(wù)：________________簽署人姓名：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容與合同目的相符；（3）甲乙雙方書面同意引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為人民幣萬元。15.3.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照本合同第八條“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方保守甲方的商業(yè)秘密。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方保守甲方的商業(yè)秘密。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方與其他各方的信息共享第三方在履行合同過程中，如需與其他各方共享信息，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。17.3.3第三方與其他各方的爭議解決第三方與其他各方的爭議解決，按照本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：列明居間服務(wù)的具體項(xiàng)目，如市場調(diào)研、談判協(xié)助、手續(xù)辦理等。每項(xiàng)服務(wù)應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等詳細(xì)信息。服務(wù)清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，如居間服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。每項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)包含費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、計(jì)算方式等詳細(xì)信息。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確保密內(nèi)容的范圍，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。約定保密期限，如合同履行期間及合同終止后的合理期限內(nèi)。約定違約責(zé)任，如泄露保密信息應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保密協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明引入的第三方服務(wù)內(nèi)容，如專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等。明確第三方服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。約定第三方的責(zé)任和權(quán)利，如保密義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量保證等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；泄露甲方商業(yè)秘密；未按合同約定變更或解除合同；第三方服務(wù)不符合合同約定；因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等；違約金金額根據(jù)未履行部分服務(wù)費(fèi)用總額的一定比例確定；損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元，乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣萬元；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣萬元；第三方服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)承諾書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)1.2居間服務(wù)1.3雙方定義1.4術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.5服務(wù)成果3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利4.2居間方的義務(wù)4.3出讓方的權(quán)利4.4出讓方的義務(wù)5.信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3變更內(nèi)容生效時(shí)間9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)生效時(shí)間10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同簽署11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的，在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2居間服務(wù)：指居間方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為出讓方和受讓方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等中介服務(wù)的行為。1.3雙方定義：本合同中，“出讓方”指擁有土地使用權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓的一方，“受讓方”指愿意購買土地使用權(quán)的一方，“居間方”指提供居間服務(wù)的一方。1.4術(shù)語解釋：本合同中使用的其他術(shù)語，其含義均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：居間方負(fù)責(zé)協(xié)助出讓方尋找合適的受讓方，并促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。2.2服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。2.3服務(wù)方式：居間方通過線上線下渠道，收集并發(fā)布土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，組織出讓方與受讓方進(jìn)行洽談，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。2.5服務(wù)成果：居間方應(yīng)協(xié)助出讓方與受讓方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額：居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元。3.2費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用由出讓方一次性支付給居間方。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，出讓方應(yīng)向居間方支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整或市場價(jià)格波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利：1.1收取本合同約定的服務(wù)費(fèi)用；1.2對出讓方提供的信息進(jìn)行保密；1.3在服務(wù)過程中，有權(quán)要求出讓方提供必要的協(xié)助。4.2居間方的義務(wù)：1.1按照本合同約定，提供居間服務(wù)；1.2在服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效性；1.3對出讓方提供的信息進(jìn)行保密。4.3出讓方的權(quán)利：1.1要求居間方按照本合同約定提供服務(wù)；1.2對居間方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.4出讓方的義務(wù)：1.1向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地使用權(quán)信息；1.2按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；1.3對受讓方進(jìn)行必要的協(xié)助。5.信息保密5.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的土地使用權(quán)信息、受讓方信息、居間服務(wù)費(fèi)用等均屬于保密信息。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無法履行；1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍不采取補(bǔ)救措施。6.2合同終止條件：1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3解除或終止程序：1.1解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對方；1.2雙方應(yīng)積極配合，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4解除或終止后的處理：1.1解除或終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)；1.2居間方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；1.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：除非雙方另有約定，所有爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。8.3爭議解決程序：提交法院解決的爭議，應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行審理，包括但不限于證據(jù)交換、法庭辯論、判決或裁決等環(huán)節(jié)。8.4爭議解決費(fèi)用：除非法律另有規(guī)定，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何對本合同的變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更內(nèi)容生效時(shí)間：除非雙方另有約定，合同變更內(nèi)容自變更協(xié)議生效之日起生效。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址：本合同簽訂時(shí)雙方提供的地址為送達(dá)地址，除非一方提前以書面形式通知對方變更送達(dá)地址。10.3送達(dá)生效時(shí)間：通知自發(fā)出之日起滿____個(gè)工作日視為送達(dá)，但以對方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。11.其他約定11.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在本合同約定的不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，合同附件包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。11.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4合同簽署：本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件清單14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號14.3簽署人員：1.出讓方代表：（姓名）職務(wù)：2.居間方代表：（姓名）職務(wù)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1土地使用權(quán)價(jià)值評估需要第三方進(jìn)行專業(yè)評估；15.2.2法律咨詢、合同審核需要第三方提供專業(yè)法律意見；15.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)需要第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在各自的協(xié)議中約定，但不得超過第三方所收取的費(fèi)用總額。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體理由和需求。17.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的視為同意。17.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)就介入事項(xiàng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照其協(xié)議中的約定，對本合同項(xiàng)下的介入事項(xiàng)負(fù)責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。18.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其協(xié)議約定的范圍，對甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方享有其協(xié)議中約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3信息保密：第三方對本合同項(xiàng)下涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的后果20.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自協(xié)議中的約定承擔(dān)。20.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并不得超過本合同約定的服務(wù)期限。20.3第三方介入的終止：如第三方介入事項(xiàng)已完成或不再需要，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議：若甲乙雙方與第三方在介入事項(xiàng)上發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭議解決方式：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含出讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的所有條款。2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說明：本附件用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付細(xì)節(jié)。3.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)價(jià)值評估報(bào)告，需包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：本附件用于確定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.第三方法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，需包含對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的法律效力、合規(guī)性等評估。說明：本附件用于確保轉(zhuǎn)讓合同的法律風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，需包含對出讓方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。說明：本附件用于確保出讓方的財(cái)務(wù)狀況符合合同要求。6.第三方工作進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在介入事項(xiàng)過程中的工作進(jìn)度報(bào)告，需包含工作內(nèi)容、已完成工作、存在問題等。說明：本附件用于跟蹤第三方工作進(jìn)度。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文書等。說明：本附件用于記錄和證明爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償出讓方因此遭受的損失。2.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，或未按照合同約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)支付滯納金，并賠償居間方因此遭受的損失。3.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或未按照合同約定履行土地使用權(quán)受讓義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)支付滯納金，并賠償出讓方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)議約定提供專業(yè)意見、評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若居間方未能在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，且未提前通知出讓方，則構(gòu)成違約。居間方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償出讓方因未能及時(shí)完成轉(zhuǎn)讓所遭受的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)承諾書3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息1.2乙方（受托方）基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息2.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件3.居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)的工作范圍4.居間服務(wù)的期限與費(fèi)用4.1居間服務(wù)的期限4.2居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式5.居間服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)5.3甲方（轉(zhuǎn)讓方）的權(quán)利5.4甲方（轉(zhuǎn)讓方）的義務(wù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序7.居間服務(wù)中的保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的處理方式8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同的終止與清算10.1合同終止條件10.2合同清算程序11.合同的附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同的簽署與生效日期13.合同的解除與終止條件14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：__________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方（受托方）基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：__________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：______________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊編號：________________2.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊位置：_________________2.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊面積：_________________2.1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊用途：_________________2.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件2.2.1土地使用權(quán)證書編號：____________________2.2.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件一份3.居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.1.1協(xié)助甲方尋找合適的受讓方3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.3提供相關(guān)的法律、政策咨詢3.2居間服務(wù)的工作范圍3.2.1負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在受讓方3.2.2協(xié)調(diào)雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.2.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.居間服務(wù)的期限與費(fèi)用4.1居間服務(wù)的期限4.1.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。4.2居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣________________元。4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方于居間服務(wù)開始前支付總額的50%，余款在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付。5.居間服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.1.1獲得居間服務(wù)費(fèi)用5.1.2要求甲方提供真實(shí)、完整的信息5.2乙方的義務(wù)5.2.1按照約定提供居間服務(wù)5.2.2維護(hù)甲方的合法權(quán)益5.3甲方（轉(zhuǎn)讓方）的權(quán)利5.3.1要求乙方按照約定提供居間服務(wù)5.3.2檢查乙方的服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量5.4甲方（轉(zhuǎn)讓方）的義務(wù)5.4.1按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用5.4.2提供真實(shí)、完整的信息6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.1.1土地使用權(quán)無抵押、無查封6.1.2土地使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序6.2.1乙方協(xié)助甲方與受讓方進(jìn)行談判6.2.2雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.2.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之二十。8.1.2乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件9.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同的終止與清算10.1合同終止條件10.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2合同清算程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，確認(rèn)各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2清算完畢，乙方應(yīng)向甲方退還剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。11.合同的附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、相關(guān)法律文件等。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的解除與終止條件13.1解除條件13.1.1合同生效后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。13.2終止條件13.2.1合同期滿或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同自然終止。14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1通知14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入15.1.1在本合同中，第三方介入指的是除甲乙雙方之外的，為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的類型15.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。15.2.2政府部門：如國土局、稅務(wù)局等。15.2.3專業(yè)評估機(jī)構(gòu)：如土地評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方提交書面申請。17.2第三方介入的審批17.2.1甲乙雙方應(yīng)自收到第三方介入申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)，決定是否同意第三方介入。18.第三方介入的合同簽訂18.1第三方介入合同18.1.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素綜合確定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣____萬元。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件21.1.1第三方未按約定履行義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正的。21.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。21.2解除程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。21.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入與其他各方的劃分說明22.1職責(zé)劃分22.1.1第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行各自的合同義務(wù)。22.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.2權(quán)利義務(wù)劃分22.2.1第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。22.2.2第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，如知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。22.3風(fēng)險(xiǎn)劃分22.3.1第三方介入期間，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的正本復(fù)印件一份，清晰可辨，加蓋公章。1.2說明：此附件作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓地塊信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。2.2說明：此附件為甲乙雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向的正式文件，具有法律效力。3.居間服務(wù)合同3.1詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。3.2說明：此附件為乙方提供居間服務(wù)的正式文件，明確了乙方的服務(wù)范圍和責(zé)任。4.土地使用權(quán)過戶申請表4.1詳細(xì)要求：申請表應(yīng)填寫完整，包括轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓地塊信息、過戶原因等。4.2說明：此附件為辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。5.相關(guān)政府文件5.1詳細(xì)要求：提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府批文、規(guī)劃許可證等文件。5.2說明：此附件作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的證明，是辦理過戶手續(xù)的必要條件。6.付款憑證6.1詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.2說明：此附件作為付款證據(jù)，是確認(rèn)付款行為的重要依據(jù)。7.第三方介入合同7.1詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。7.2說明：此附件為第三方介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，明確了第三方的責(zé)任和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)。1.3第三方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付款項(xiàng)的百分之二十。2.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方約定于2024年1月1日支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，但甲方未按約定支付。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。3.2乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能如期完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用人民幣____元。3.3第三方未按約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方人民幣____元。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)承諾書4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2居間服務(wù)的定義1.3術(shù)語解釋2.服務(wù)范圍2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1賣方責(zé)任與義務(wù)4.2買方責(zé)任與義務(wù)4.3居間方責(zé)任與義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.其他條款10.1法律適用10.2通知與送達(dá)10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案材料14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3處理方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義本合同所指土地使用權(quán)，是指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，買方依法取得的，對特定土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。1.2居間服務(wù)的定義本合同所指居間服務(wù)，是指本合同居間方作為中立第三方，在賣方與買方之間提供的信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。1.3術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，均按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二條服務(wù)范圍2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)本合同居間方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)助賣方和買方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的洽談、起草合同、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。2.2服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）收集、整理并核實(shí)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，達(dá)成初步意向；（3）起草土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂；（5）協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（6）提供相關(guān)的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按成交價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為：成交價(jià)的1%。3.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用由買方支付，支付方式為：在合同簽訂后，買方應(yīng)向居間方支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款；在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余費(fèi)用應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1賣方責(zé)任與義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效；（2）按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部資料；（3）配合居間方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）不得以任何理由拒絕買方的合理要求。4.2買方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部資料；（3）配合居間方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）不得以任何理由拒絕賣方的合理要求。4.3居間方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定提供居間服務(wù)；（2）保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（3）在服務(wù)過程中，對賣方和買方的合法權(quán)益予以保護(hù)；（4）對所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)到底。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同所涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）賣方或買方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（2）居間方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件合同履行完畢，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同自行終止。6.3解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定（1）賣方未按約定提供土地使用權(quán)；（2）買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）居間方未按約定提供居間服務(wù)；（4）任何一方泄露保密內(nèi)容。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）賣方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)的5%；（2）買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%；（3）居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向賣方或買方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%；（4）任何一方泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更的事項(xiàng)、變更后的條款、變更生效日期等。第十條其他條款10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2通知與送達(dá)（1）任何一方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送通知；（2）通知送達(dá)時(shí)間以收到通知的日期為準(zhǔn)；（3）如一方提供的聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或變更未及時(shí)通知對方，導(dǎo)致通知無法送達(dá)，該方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。10.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署主體本合同由賣方、買方和居間方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在合同簽訂后三十日內(nèi)向土地管理部門備案。13.2備案程序（1）賣方和買方應(yīng)向土地管理部門提交本合同及相關(guān)材料；（2）土地管理部門對提交的材料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，土地管理部門出具備案證明。13.3備案材料（1）本合同原件；（2）賣方和買方的身份證明；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件；（4）其他土地管理部門要求提供的材料。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失，并各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的后果。14.3處理方式（1）已發(fā)生的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算；（2）損失按照實(shí)際損失計(jì)算；（3）如雙方對費(fèi)用和損失的計(jì)算有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方分類（1）中介方：在甲、乙雙方之間提供信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的第三方；（2）咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）擔(dān)保方：為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能介入的其他第三方。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任限額（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例為：成交價(jià)的0.5%；（2）咨詢方：咨詢方的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一定比例，具體比例為：咨詢費(fèi)用總額的30%；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的一定比例，具體比例為：擔(dān)保金額的10%。2.2第三方義務(wù)（1）中介方：中介方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）咨詢方：咨詢方應(yīng)按照約定提供專業(yè)咨詢意見，保證咨詢意見的客觀、公正、準(zhǔn)確；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，保證擔(dān)保行為的合法、有效。第三條第三方權(quán)利3.1中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）中介方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）中介方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲、乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。3.2咨詢方權(quán)利（1）咨詢方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取咨詢費(fèi)用；（2）咨詢方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）咨詢方有權(quán)在咨詢過程中對甲、乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。3.3擔(dān)保方權(quán)利（1）擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用；（2）擔(dān)保方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）擔(dān)保方有權(quán)在擔(dān)保過程中對甲、乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方介入本合同，并不改變甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方之間的責(zé)任劃分（1）中介方、咨詢方、擔(dān)保方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清；（2）第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入程序（1）甲、乙雙方同意中介方介入本合同；（2）中介方與甲、乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（3）中介方按照協(xié)議約定履行居間服務(wù)。5.2咨詢方介入程序（1）甲、乙雙方同意咨詢方介入本合同；（2）咨詢方與甲、乙雙方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議；（3）咨詢方按照協(xié)議約定提供專業(yè)咨詢意見。5.3擔(dān)保方介入程序（1）甲、乙雙方同意擔(dān)保方介入本合同；（2）擔(dān)保方與甲、乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議；（3）擔(dān)保方按照協(xié)議約定提供擔(dān)保服務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更（1）甲、乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容；（2）變更后的內(nèi)容經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除（1）甲、乙雙方同意解除第三方介入；（2）解除后的處理按照本合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決程序爭議提交法院后，應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方責(zé)任與義務(wù)、保密條款、合同解除與終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、交易雙方的身份證明等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要文件，用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。3.附件一：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：本附件為中介方提供居間服務(wù)時(shí)，與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議。4.附件二：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確咨詢方的權(quán)利和義務(wù)，咨詢內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、咨詢期限等內(nèi)容。說明：本附件為咨詢方提供專業(yè)咨詢意見時(shí)，與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議。5.附件三：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)，擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議。6.附件四：變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效日期等內(nèi)容。說明：本附件為合同變更時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議。7.附件五：解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效日期等內(nèi)容。說明：本附件為合同解除時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)的5%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或泄露保密內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向賣方或買方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方、咨詢方、擔(dān)保方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.賣方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)的5%。3.居間方在提供居間服務(wù)過程中泄露了賣方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致賣方遭受損失。居間方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)承諾書5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)具體事項(xiàng)2.3居間服務(wù)具體流程3.服務(wù)承諾3.1服務(wù)質(zhì)量保證3.2服務(wù)期限承諾3.3服務(wù)保密承諾3.4服務(wù)違約責(zé)任4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用支付方式變更5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2委托方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.法律適用8.1合同適用法律8.2法律變更影響9.其他約定9.1合同附件9.2合同解釋權(quán)9.3合同生效條件10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)承諾書”。1.2合同雙方：1.2.1居間方：[居間方全稱]1.2.2委托方：[委托方全稱]1.3合同簽訂日期：[具體日期]1.4合同有效期：自[具體日期]起至[具體日期]止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)范圍：包括但不限于市場調(diào)研、信息搜集、談判協(xié)調(diào)、文件準(zhǔn)備、合同起草與審查等。2.2居間服務(wù)具體事項(xiàng)：2.2.1對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場進(jìn)行調(diào)研，提供市場分析報(bào)告。2.2.2協(xié)助委托方尋找潛在買方或賣方。2.2.3協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行談判，包括價(jià)格、付款方式、交割日期等。2.2.4準(zhǔn)備并審查相關(guān)法律文件，確保合同條款的合法性和有效性。2.3居間服務(wù)具體流程：2.3.1居間方在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成市場調(diào)研并提交報(bào)告。2.3.2居間方在[具體天數(shù)]內(nèi)完成潛在買方或賣方的尋找工作。2.3.3居間方在[具體天數(shù)]內(nèi)完成談判協(xié)調(diào)工作。2.3.4居間方在[具體天數(shù)]內(nèi)完成文件準(zhǔn)備和審查工作。3.服務(wù)承諾3.1服務(wù)質(zhì)量保證：居間方承諾提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和委托方的要求。3.2服務(wù)期限承諾：居間方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成所有服務(wù)事項(xiàng)。3.3服務(wù)保密承諾：居間方承諾對委托方提供的信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.4服務(wù)違約責(zé)任：若居間方未能履行服務(wù)承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：[具體金額]元。4.2費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.4費(fèi)用支付方式變更：任何費(fèi)用支付方式的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.合同解除5.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。5.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。5.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。6.違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任：若居間方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)