2024商業(yè)用房租賃合同范本：商鋪租賃合同范本與簽訂流程及注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)用房租賃合同范本：商鋪租賃合同范本與簽訂流程及注意事項本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.租賃用途6.1租賃用途范圍6.2違約責(zé)任7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)范7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物損壞賠償8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物現(xiàn)狀描述13.2附件二：租賃物使用規(guī)范14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_______________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：_______________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀描述：2.4.1建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.4.2水電設(shè)施：____________________2.4.3設(shè)備狀況：____________________2.4.4其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：每月____日前，由承租方將租金匯入出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日前4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元5.2押金支付方式：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，由承租方一次性支付。5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物無損壞；5.3.2承租方提前終止租賃，按照合同約定支付違約金；5.4押金退還時間：租賃期滿或提前終止租賃后____個工作日內(nèi)，出租方退還押金。6.租賃用途6.1租賃用途范圍：____________________6.2違約責(zé)任：如承租方未按約定用途使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)范：7.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；7.1.2嚴(yán)禁在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動；7.1.3嚴(yán)禁在租賃物內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品；7.2租賃物維護(hù)責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)；7.2.2租賃期滿或提前終止租賃時，承租方應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)；7.3租賃物損壞賠償：因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)由承租方按實際使用情況支付。8.1.2承租方應(yīng)在每月____日前向供水供電部門支付水電費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證交予出租方。8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.2.2物業(yè)費(fèi)由承租方在每月____日前支付至物業(yè)管理處。8.3其他費(fèi)用8.3.1除租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，按國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生情況由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或押金；9.1.2承租方違反租賃用途使用租賃物；9.1.3承租方損壞租賃物；9.1.4承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；9.1.5承租方未按約定期限支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元/日。9.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商或訴訟過程中需要第三方機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方有正當(dāng)理由，如租賃物被征用、拆遷等，可提前解除合同；11.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并加蓋騎縫章；12.1.2合同簽訂后____個工作日內(nèi)，出租方收到承租方支付的押金。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃物現(xiàn)狀描述13.1.1租賃物現(xiàn)狀照片；13.1.2租賃物設(shè)施清單；13.2附件二：租賃物使用規(guī)范13.2.1租賃物使用須知；13.2.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物交接、租金支付、租賃物維護(hù)、爭議解決等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；15.3.2第三方介入需征得雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的建議和指示，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其接受委托時雙方約定的賠償限額；17.1.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)，以確保第三方能夠代表其行事。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)，以確保第三方能夠代表其行事。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的任何利益分配；18.3.2第三方的報酬由合同雙方另行協(xié)商確定。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1若需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議；19.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日書面通知雙方；19.2.2第三方退出后，雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方介入，并簽訂新的協(xié)議。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密；20.1.1第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息；20.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、設(shè)備狀況、裝修情況等。2.附件二：租賃物使用規(guī)范要求：明確租賃物的使用范圍、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明：此附件旨在指導(dǎo)承租方合理使用租賃物，減少不必要的損壞。3.附件三：租賃物交接清單要求：詳細(xì)列出租賃物及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：此附件作為租賃物交接的憑證，如有損壞或丟失，應(yīng)參照清單進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此附件作為租金支付的證明，用于雙方核對和結(jié)算。5.附件五：水電費(fèi)繳納憑證要求：記錄每次水電費(fèi)繳納的時間、金額、繳費(fèi)方式等。說明：此附件作為水電費(fèi)繳納的證明，用于雙方核對和結(jié)算。6.附件六：物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：記錄每次物業(yè)費(fèi)繳納的時間、金額、繳費(fèi)方式等。說明：此附件作為物業(yè)費(fèi)繳納的證明，用于雙方核對和結(jié)算。7.附件七：維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修項目、維修時間、維修費(fèi)用等。說明：此附件作為維修費(fèi)用的記錄，用于雙方核對和結(jié)算。8.附件八：違約行為記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。說明：此附件作為違約行為的記錄，用于雙方監(jiān)督和追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金或押金；1.2承租方違反租賃用途使用租賃物；1.3承租方損壞租賃物；1.4承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；1.5承租方未按約定期限支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用；1.6出租方未按約定提供租賃物；1.7出租方擅自改變租賃物用途；1.8出租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照違約行為對合同履行造成的影響程度；2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。3.違約示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期____日；3.2承租方在租賃物內(nèi)從事非法活動，被相關(guān)部門查處；3.3承租方損壞租賃物，造成直接經(jīng)濟(jì)損失____元；3.4出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用。全文完。2024商業(yè)用房租賃合同范本：商鋪租賃合同范本與簽訂流程及注意事項1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、位置、面積2.2租賃物的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租賃物的維護(hù)與維修5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.使用規(guī)定與限制6.1承租方的使用范圍6.2禁止事項6.3使用變更的審批7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽訂流程12.1簽訂前的準(zhǔn)備工作12.2合同簽訂12.3合同備案13.注意事項13.1合同條款的明確性13.2合同附件的完整性13.3合同簽訂過程中的風(fēng)險防范14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物維修清單14.3附件三：合同簽訂證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱：商鋪2.2租賃物的位置：市區(qū)街道號2.3租賃物的面積：200平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃期限的延長及提前終止：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限；租賃期內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：0565.租賃物的維護(hù)與維修5.1出租方的維修責(zé)任：租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備在正常使用情況下的維修由出租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2承租方的維修責(zé)任：租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：雙方應(yīng)在維修前協(xié)商確定維修費(fèi)用，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。6.使用規(guī)定與限制6.1承租方的使用范圍：承租方僅可在租賃物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2禁止事項：不得在租賃物內(nèi)從事違法活動；不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物；不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修或改建。6.3使用變更的審批：如承租方需變更使用范圍，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可變更。7.保證金7.1保證金金額：人民幣5萬元整7.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為；承租方按照合同約定支付了所有租金；租賃物及設(shè)施、設(shè)備無損壞。7.3保證金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)在一個月內(nèi)提出退還保證金申請，出租方在收到申請后十五個工作日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.1.2出租方未按約定進(jìn)行維修的，承租方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.1.3出租方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。8.2.3承租方未按時進(jìn)行維修的，出租方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1租賃期滿，合同自動解除。9.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1租賃物由出租方收回，承租方應(yīng)按約定清理租賃物。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租金及其他費(fèi)用，如有剩余保證金，按合同約定退還。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修清單、合同簽訂證明材料等。11.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽訂流程12.1簽訂前的準(zhǔn)備工作：雙方確認(rèn)合同內(nèi)容，準(zhǔn)備簽訂所需材料。12.2合同簽訂：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效。12.3合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案。13.注意事項13.1合同條款的明確性：雙方應(yīng)確保合同條款明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。13.2合同附件的完整性：合同附件應(yīng)與合同一致，作為合同的有效組成部分。13.3合同簽訂過程中的風(fēng)險防范：雙方應(yīng)在簽訂合同前充分了解對方的信譽(yù)和履行能力，防范合同風(fēng)險。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物維修清單14.3附件三：合同簽訂證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般規(guī)定15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。專業(yè)評估：第三方對租賃物進(jìn)行專業(yè)評估，提供評估報告。咨詢服務(wù)：第三方提供相關(guān)法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在任何一方需要第三方介入時，另一方應(yīng)予以配合，并在合理的時間內(nèi)同意第三方介入。16.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出第三方介入的一方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。16.3第三方責(zé)任的界定：16.3.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.3.2第三方在提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)時，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。16.3.3第三方在提供其他服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的一定比例。17.2第三方責(zé)任的具體規(guī)定：17.2.1第三方在提供中介服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е录滓译p方未能達(dá)成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方在提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)時，若因第三方過錯導(dǎo)致評估結(jié)果或咨詢意見不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.3第三方在提供其他服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，第三方對甲方不承擔(dān)合同履行責(zé)任。甲方應(yīng)自行對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行審核，確保服務(wù)符合合同約定。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，第三方對乙方不承擔(dān)合同履行責(zé)任。乙方應(yīng)自行對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行審核，確保服務(wù)符合合同約定。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：當(dāng)?shù)谌教峁┑姆?wù)涉及甲乙雙方共同利益時，第三方對甲乙雙方承擔(dān)共同責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行修改。19.2合同修改后的效力：合同修改后的條款與原合同條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度、使用狀況等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物維修清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括維修項目的名稱、維修時間、維修原因、維修費(fèi)用、維修后的狀況等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。3.合同簽訂證明材料詳細(xì)要求和說明：包括合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明等，用于證明雙方的身份和資質(zhì)。4.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述租賃物在租賃開始時的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等，并由雙方簽字確認(rèn)。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：提供保證金收據(jù)作為保證金已繳納的憑證。6.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供租金支付憑證作為已支付租金的證明。7.第三方評估報告詳細(xì)要求和說明：如涉及第三方評估，提供評估報告作為評估結(jié)果的證明。8.第三方咨詢服務(wù)報告詳細(xì)要求和說明：如涉及第三方咨詢服務(wù)，提供咨詢服務(wù)報告作為咨詢意見的證明。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有合同變更，提供變更協(xié)議作為變更內(nèi)容的證明。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。示例說明：若合同約定每月租金為10萬元，承租方逾期一日未支付，則需支付1000元的滯納金。2.未按約定使用租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。示例說明：若承租方擅自將商鋪用于住宅，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.未按約定進(jìn)行維修違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時間進(jìn)行維修，出租方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。示例說明：若承租方未在約定時間內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修，出租方有權(quán)自行維修，并將維修費(fèi)用從保證金中扣除。4.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何違反合同的行為均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定禁止在租賃物內(nèi)存放危險物品，但承租方擅自存放，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商業(yè)用房租賃合同范本：商鋪租賃合同范本與簽訂流程及注意事項2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3租賃用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4逾期支付罰金4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4押金退還時間6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施維護(hù)7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3違約責(zé)任及賠償8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知9.商鋪終止租賃9.1商鋪終止租賃條件9.2商鋪終止租賃程序9.3商鋪終止租賃賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1商鋪租賃合同附件一11.2商鋪租賃合同附件二12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同簽署及日期13.1合同簽署方13.2合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方開戶銀行及賬號：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方開戶銀行及賬號：_______2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3租賃用途：_______2.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.2租金支付時間：每月_______日為租金支付日。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。3.4逾期支付罰金：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)按照調(diào)整比例計算。4.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前_______日通知承租方。5.押金及退還5.1押金金額：押金為人民幣_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪及設(shè)施設(shè)備無損壞，且承租方已按照合同約定支付所有款項。5.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金退還至承租方指定賬戶。5.4押金退還時間：租賃期滿后_______日內(nèi)。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定：承租方僅可按照租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪及設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3商鋪設(shè)施維護(hù)：承租方應(yīng)定期對商鋪設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且承租方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的情況。7.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡可能減少損失，并按照不可抗力的影響調(diào)整合同履行期限。7.3違約責(zé)任及賠償：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式處置商鋪使用權(quán)。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前_______日向出租方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租對象的合法有效證件。8.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知：出租方應(yīng)在收到承租方書面申請后的_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.商鋪終止租賃9.1商鋪終止租賃條件：租賃期間，任何一方有權(quán)在提前_______日書面通知對方終止合同，但需支付相應(yīng)的違約金。9.2商鋪終止租賃程序：終止租賃時，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行商鋪設(shè)施設(shè)備的交接，并確認(rèn)無誤。9.3商鋪終止租賃賠償：因非出租方原因?qū)е潞贤K止，出租方有權(quán)要求承租方賠償因提前終止租賃所造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖11.2商鋪租賃合同附件二：商鋪設(shè)施清單12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行商鋪設(shè)施設(shè)備的交接，并確認(rèn)無誤。13.合同簽署及日期13.1合同簽署方：出租方（蓋章）_______承租方（蓋章）_______13.2合同簽署日期：_______年_______月_______日14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益或滿足合同履行的特定需求。3.第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對商鋪的租賃價值、市場行情等進(jìn)行評估。3.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財務(wù)、管理等專業(yè)咨詢意見。3.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對商鋪的施工、裝修等進(jìn)行監(jiān)督管理。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。4.1.3要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是平等的主體，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則履行合作協(xié)議。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與商鋪租賃合同的關(guān)系：6.2.1第三方的介入不改變商鋪租賃合同的法律效力。6.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方變更及退出7.1