2024年版住宅簡易裝修租賃協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅簡易裝修租賃協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.裝修及使用規(guī)定4.1裝修范圍及標準4.2裝修材料要求4.3裝修施工監(jiān)管4.4使用房屋規(guī)定5.維修責任及保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3房屋保養(yǎng)條款6.保險責任6.1出租方保險責任6.2承租方保險責任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3驗收不合格的處理8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責任處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點12.其他條款12.1房屋押金12.2房屋退租后的返還12.3房屋損壞賠償12.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.5房屋用途限制13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2裝修設(shè)計方案13.3相關(guān)費用明細14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1）出租方名稱：（2）注冊地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：1.2承租方信息（1）承租方名稱：（2）注冊地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：1.3租賃房屋基本信息（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋現(xiàn)狀：2.租賃期限2.1租賃開始日期：2.2租賃結(jié)束日期：2.3租賃續(xù)約條款：（1）租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知出租方。（2）出租方收到承租方續(xù)約通知后，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：3.2租金支付周期：3.3租金支付方式：（1）承租方應(yīng)按照約定的支付周期將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。（2）承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。3.4租金調(diào)整條款：（1）如遇市場行情變化，出租方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知承租方。（2）租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.裝修及使用規(guī)定4.1裝修范圍及標準：（1）承租方裝修范圍限于租賃房屋內(nèi)部。（2）裝修標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。4.2裝修材料要求：（1）承租方應(yīng)使用符合國家標準的裝修材料。（2）裝修材料應(yīng)經(jīng)過出租方驗收合格后方可使用。4.3裝修施工監(jiān)管：（1）承租方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成裝修工程。（2）裝修過程中，出租方有權(quán)對施工情況進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。4.4使用房屋規(guī)定：（1）承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.維修責任及保養(yǎng)5.1出租方維修責任：（1）出租方負責租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修。（2）出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后七個工作日內(nèi)進行維修。5.2承租方維修責任：（1）承租方負責日常使用中的小修小補。（2）承租方不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。5.3房屋保養(yǎng)條款：（1）出租方應(yīng)定期對房屋進行保養(yǎng)。（2）承租方應(yīng)配合出租方的保養(yǎng)工作。6.保險責任6.1出租方保險責任：（1）出租方應(yīng)購買火險及第三者責任保險。（2）保險費用由出租方承擔。6.2承租方保險責任：（1）承租方應(yīng)購買物品保險及人員傷亡保險。（2）保險費用由承租方承擔。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：7.2房屋交付條件：（1）租賃房屋應(yīng)達到約定的裝修標準。（2）租賃房屋及附屬設(shè)施應(yīng)正常使用。7.3驗收不合格的處理：（1）如驗收不合格，承租方有權(quán)要求出租方在約定時間內(nèi)整改。（2）整改合格后，雙方重新進行驗收。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)書面確認。8.2合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約。（2）租賃期間，一方違反合同約定，嚴重影響到對方利益。（3）租賃期間，租賃房屋因不可抗力原因損毀。8.3合同解除后的責任處理：（1）合同解除后，承租方應(yīng)按照約定向出租方支付違約金。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。9.違約責任9.1出租方違約責任：（1）出租方未按照約定交付租賃房屋，應(yīng)支付違約金。（2）出租方未按照約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.2承租方違約責任：（1）承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金。（2）承租方未按照約定使用房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1房屋押金：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金，金額為一個月租金。12.2房屋退租后的返還：承租方退租時，如無損壞，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后退還押金。12.3房屋損壞賠償：承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按市價賠償。12.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。12.5房屋用途限制：承租方不得將房屋用于違法用途。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含租賃房屋現(xiàn)狀照片。13.2裝修設(shè)計方案：附件中應(yīng)包含經(jīng)雙方確認的裝修設(shè)計方案。13.3相關(guān)費用明細：附件中應(yīng)詳細列明合同履行過程中產(chǎn)生的各項費用。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章：（1）（2）（3）14.2承租方簽字蓋章：（1）（2）（3）14.3見證方簽字蓋章：（1）（2）（3）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰反映租賃房屋的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況。照片數(shù)量不少于五張，包括房屋正面、側(cè)面、背面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵部位。附件二：裝修設(shè)計方案詳細要求：裝修設(shè)計方案應(yīng)包括裝修風格、材料選擇、施工圖紙等內(nèi)容。方案應(yīng)經(jīng)過雙方確認，并由專業(yè)設(shè)計師出具。附件三：相關(guān)費用明細詳細要求：明細應(yīng)詳細列明合同履行過程中產(chǎn)生的各項費用，包括租金、押金、維修費用、保險費用等。費用明細應(yīng)加蓋財務(wù)章，以證明其真實性和準確性。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.出租方未按照約定交付租賃房屋。2.出租方未按照約定提供維修服務(wù)。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。6.承租方損壞房屋及附屬設(shè)施。7.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議。違約責任認定標準：1.出租方未按照約定交付租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。2.出租方未按照約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于支付維修費用、賠償損失等。3.承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。4.承租方未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于支付維修費用、賠償損失等。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金。6.承租方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按市價賠償。7.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議的，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說明：假設(shè)出租方未按照約定交付租賃房屋，承租方在協(xié)商無果后，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋法律名詞：1.出租方：指房屋的所有者或授權(quán)代理人，負責將房屋出租給承租方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用該房屋。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的期限，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方在簽訂合同時支付給出租方的，用于保證合同履行完畢后房屋及其附屬設(shè)施完好無損的一定金額。6.維修責任：指出租方和承租方在合同中約定的對房屋及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)的責任。7.保險責任：指出租方和承租方在合同中約定的對房屋及附屬設(shè)施進行保險的責任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。解釋：上述法律名詞在本合同中的應(yīng)用，例如：出租方是指房屋的所有者或授權(quán)代理人，其有權(quán)將房屋出租給承租方，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。承租方是指租用出租方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用該房屋，并按照約定支付租金和押金。租賃期限是指承租方租用出租方房屋的期限，包括起始日期和結(jié)束日期，如合同約定租賃期限為一年，自2024年1月1日至2025年1月1日。租金是指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用，如合同約定每月租金為5000元。押金是指承租方在簽訂合同時支