2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本下載12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.當事人基本情況3.房產(chǎn)基本情況4.抵押貸款的基本情況5.貸款金額及期限6.還款方式及期限7.利息計算及支付8.抵押物登記及保管9.抵押權實現(xiàn)及處理10.違約責任11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同依據(jù)中國人民銀行及相關金融監(jiān)管部門的規(guī)定和貸款政策制定。2.當事人基本情況全稱：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________全稱：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________3.房產(chǎn)基本情況3.1抵押房產(chǎn)位于：________________________3.2房產(chǎn)證號：________________________3.3房產(chǎn)面積：________________________平方米3.4房產(chǎn)類型：________________________3.5房產(chǎn)評估價值：________________________元4.抵押貸款的基本情況4.1貸款金額：________________________元4.2貸款期限：________________________年4.3貸款利率：________________________4.4還款方式：________________________5.貸款金額及期限5.1貸款人同意向抵押人提供金額為________________________元的抵押貸款。5.2貸款期限自________________________起至________________________止。6.還款方式及期限6.1抵押人應按照約定的還款方式，在每期還款日向貸款人支付貸款本金及利息。6.2還款期限為________________________，還款日為每________________________日。7.利息計算及支付7.1利息計算方法：________________________7.2利息支付方式：________________________7.3利息支付日期：________________________7.4利息逾期支付：________________________8.抵押物登記及保管8.1抵押人應將抵押房產(chǎn)的抵押權依法登記，并將抵押登記證明文件交付貸款人保管。8.2抵押登記手續(xù)由抵押人負責辦理，貸款人提供必要的協(xié)助。8.3抵押登記費用由抵押人承擔。9.抵押權實現(xiàn)及處理9.1抵押權實現(xiàn)條件：在貸款到期后，抵押人未按照約定償還貸款本金和利息時，貸款人有權行使抵押權。9.2抵押權實現(xiàn)程序：貸款人可依法向法院申請拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)抵押權。9.3抵押物處置所得款項的優(yōu)先順序：先償還貸款本金及利息，再償還其他費用。10.違約責任10.1抵押人如未按時償還貸款本金和利息，貸款人有權按約定的違約金比例收取違約金。10.2抵押人如提供虛假資料或隱瞞重要事實，貸款人有權解除合同，并要求抵押人承擔相應的法律責任。10.3貸款人如未按約定放款，應向抵押人支付違約金。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同在貸款全部償還完畢或抵押權實現(xiàn)后終止。13.合同附件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)證復印件貸款申請表還款計劃表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何根據(jù)本合同約定需要介入的第三方。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方完成合同項下的義務，確保合同的履行和實現(xiàn)。16.第三方介入的職責與權限中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)調(diào)，提供專業(yè)意見，促進合同的履行。評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告。擔保機構：提供擔保服務，確保貸款的償還。律師事務所：提供法律咨詢和代理服務。會計師事務所：提供財務審計和咨詢服務。16.2第三方的權限包括：收集和提供與合同履行相關的信息和文件。參與合同項下的相關會議和談判。對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方的同意，并簽訂相應的委托協(xié)議。17.2第三方介入后，應及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和范圍確定。18.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在委托協(xié)議中予以確認。18.3第三方因自身過錯導致合同未能履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責任，不免除甲乙雙方在合同項下的責任。19.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，不負賠償責任。19.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。20.第三方的更換與退出20.1第三方如需更換，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂更換協(xié)議。20.2第三方在合同履行期間，如因故退出，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用標準應在委托協(xié)議中明確。21.2第三方介入的費用應合理，不得損害甲乙雙方的合法權益。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包括房產(chǎn)的市場價值、成新率、評估日期等信息，以及評估依據(jù)和計算方法。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：提供房產(chǎn)證的正本復印件，需加蓋公章，確保房產(chǎn)證的合法性和有效性。3.貸款申請表詳細要求和說明：貸款申請表應包含貸款人、抵押人的基本信息，貸款金額、期限、利率等貸款條件，以及雙方簽字確認。4.還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表應詳細列出每期的還款金額、還款日期，以及累計還款金額和利息。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權限、費用、保密義務等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。6.房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求和說明：提供抵押登記證明文件，證明抵押權已依法登記，并由抵押人提交給貸款人。7.貸款合同詳細要求和說明：貸款合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按時償還貸款本金及利息責任認定標準：抵押人未按時償還貸款本金及利息，應支付違約金，違約金比例按合同約定執(zhí)行。示例：抵押人逾期還款，應支付逾期利息，違約金為逾期利息的1.5倍。2.抵押人提供虛假資料或隱瞞重要事實責任認定標準：抵押人提供虛假資料或隱瞞重要事實，貸款人有權解除合同，并要求抵押人承擔相應的法律責任。示例：抵押人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，貸款人有權解除合同，抵押人需賠償貸款人因此遭受的損失。3.貸款人未按時放款責任認定標準：貸款人未按時放款，應向抵押人支付違約金，違約金比例按合同約定執(zhí)行。示例：貸款人逾期放款，應支付逾期利息，違約金為逾期利息的1.5倍。4.第三方違反保密義務責任認定標準：第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.第三方未履行職責責任認定標準：第三方未履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：評估機構未按時出具評估報告，需向貸款人支付違約金，違約金為評估費用的一倍。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權證明2.4抵押物評估價值3.貸款發(fā)放與提取3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款提取條件4.貸款還款4.1還款期限4.2還款計劃4.3還款方式4.4違約責任5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立條件5.2抵押權登記手續(xù)5.3抵押權登記費用6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管期限6.3抵押物保管費用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.貸款變更與解除8.1貸款變更條件8.2貸款解除條件8.3貸款變更與解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1貸款違約責任10.2抵押物違約責任10.3其他違約責任11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責任的追究13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：乙方同意向甲方提供人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的貸款。1.2貸款期限：本貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，共計壹拾年（10年）。1.3貸款利率：本貸款年利率為人民幣叁分之壹（3%），按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。1.4還款方式：本貸款采用等額本息還款法，每月償還本金及利息。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：甲方名下位于市區(qū)路號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.2抵押物地址：市區(qū)路號。2.3抵押物產(chǎn)權證明：甲方應提供有效的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權證明文件。2.4抵押物評估價值：經(jīng)雙方認可的評估機構評估，抵押物評估價值為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。第三條貸款發(fā)放與提取3.1貸款發(fā)放時間：甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放方式：貸款以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入乙方指定的銀行賬戶。3.3貸款提取條件：乙方應在貸款發(fā)放前，向甲方提供有效的身份證件和銀行賬戶信息。第四條貸款還款4.1還款期限：乙方應在貸款期限內(nèi)每月償還貸款本金及利息。4.2還款計劃：具體還款計劃由雙方根據(jù)貸款金額、期限和利率協(xié)商確定。4.3還款方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還貸款。4.4違約責任：如乙方未按約定償還貸款，應向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五（0.05%）計算。第五條抵押權設立與登記5.1抵押權設立條件：本合同簽訂后，甲方應在五個工作日內(nèi)將抵押物抵押權設立手續(xù)辦理完畢。5.2抵押權登記手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理抵押權登記手續(xù)，相關費用由甲方承擔。5.3抵押權登記費用：抵押權登記費用為人民幣貳仟元整（￥2,000.00），由甲方支付。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責任：乙方應對抵押物進行妥善保管，確保其安全完整。6.2抵押物保管期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。6.3抵押物保管費用：抵押物保管費用為人民幣壹仟元整（￥1,000.00），由甲方支付。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件：如乙方違約，甲方有權處置抵押物以償還貸款。7.2抵押物處置程序：甲方應依法進行抵押物處置，處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款。7.3抵押物處置收益分配：處置抵押物所得收益，扣除處置費用和優(yōu)先償還貸款后，余額歸甲方所有。第八條貸款變更與解除8.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式，應提前一個月向甲方提出書面申請。8.2貸款解除條件：在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。8.3貸款變更與解除程序：貸款變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定，變更或解除后的合同條款以書面協(xié)議為準。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，爭議應提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非另有約定。第十條違約責任10.1貸款違約責任：如乙方未按約定償還貸款，應向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五（0.05%）計算，并承擔相應的法律責任。10.2抵押物違約責任：如甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物毀損、滅失，甲方應承擔相應的賠償責任。10.3其他違約責任：雙方如違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。第十一條通知與送達11.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址：本合同雙方指定的送達地址為合同附件中載明的地址。11.3送達時間：以實際送達時間為準，如通過快遞，以快遞簽收時間為準。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3違反保密責任的追究：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：如本合同約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同。13.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止，合同即告終止。13.3合同解除與終止程序：合同解除或終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保機構等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于貸款的申請、審批、發(fā)放、還款、抵押物的評估、登記、保管、處置以及合同爭議的解決等環(huán)節(jié)。第三條第三方的責任3.1第三方在介入本合同過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責。3.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由相關方承擔。第四條第三方的責任限額4.1第三方因故意或重大過失導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其介入業(yè)務所收取的費用總額。4.2如第三方在履行職責過程中未履行或不適當履行職責，導致甲、乙雙方權益受損，除承擔賠償責任外，還應承擔因其不適當行為導致的直接和間接損失。第五條第三方的權利5.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。5.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對甲、乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方在貸款、抵押等環(huán)節(jié)的輔助機構，應協(xié)助甲方履行合同義務。6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方在貸款、抵押等環(huán)節(jié)的輔助機構，應協(xié)助乙方履行合同義務。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同輔助機構，應維護甲乙雙方的合法權益，確保合同履行。第七條第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方同意，在第三方介入本合同過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。7.2第三方介入本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方的更換8.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責的情況，甲乙雙方有權更換第三方。8.2第三方的更換應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第九條第三方的保密義務9.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方的責任免除10.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔違約責任。10.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，第三方不承擔由此產(chǎn)生的責任。第十一條第三方的獨立性11.1第三方在介入本合同過程中，應保持獨立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。11.2第三方在介入本合同過程中，應獨立作出判斷，不得受甲乙任何一方的影響。第十二條第三方的退出12.1如第三方因故退出本合同，應提前一個月通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)。12.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：用于證明抵押物的產(chǎn)權歸屬。2.土地證要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：用于證明抵押物的土地使用權。3.評估報告要求：提供第三方評估機構出具的正式評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。4.貸款申請表要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：用于申請貸款。5.貸款合同要求：簽訂正式合同，簽字蓋章。說明：用于明確貸款的金額、期限、利率等事項。6.抵押合同要求：簽訂正式合同，簽字蓋章。說明：用于明確抵押物的抵押權。7.還款計劃表要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：用于明確還款的具體安排。8.爭議解決協(xié)議要求：簽訂正式協(xié)議，簽字蓋章。說明：用于約定爭議解決的方式和機構。9.通知函要求：提供正式通知函，簽字蓋章。說明：用于通知對方相關事項。10.其他相關文件說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時歸還貸款本息。責任認定：甲方應支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五（0.05%）計算，并承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時償還貸款本息。責任認定：乙方應支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五（0.05%）計算，并承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未履行或不適當履行職責。責任認定：第三方應承擔賠償責任，賠償金額不超過其介入業(yè)務所收取的費用總額，并承擔因其不適當行為導致的直接和間接損失。示例說明：甲方作為貸款人，未按時歸還貸款本息，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方作為借款人，未按時償還貸款本息，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第三方在抵押物評估過程中，評估結果嚴重偏離實際價值，導致甲方權益受損，第三方應賠償甲方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本10本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4貸款金額1.5貸款期限1.6還款方式2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權狀況2.4抵押物評估價值3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2貸款利息計算方法3.3貸款費用3.4貸款保險費用4.還款計劃4.1每期還款金額4.2還款日期4.3還款方式4.4預期還款總額5.抵押權設定5.1抵押權設定方式5.2抵押權登記手續(xù)5.3抵押權優(yōu)先級6.抵押物管理6.1抵押物使用限制6.2抵押物維護責任6.3抵押物損害賠償7.抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權實現(xiàn)程序7.3抵押權實現(xiàn)方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同附件11.1抵押物產(chǎn)權證明11.2抵押物評估報告11.3其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：2024年房押貸字第001號1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1貸款方：銀行股份有限公司1.3.2貸款人：1.4貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.5貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月1.6還款方式：按月等額本息還款方式2.抵押物概述2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的房產(chǎn)2.2抵押物地址：市區(qū)路號2.3抵押物產(chǎn)權狀況：該房產(chǎn)為貸款人所有，已取得不動產(chǎn)權證書2.4抵押物評估價值：經(jīng)評估事務所評估，該房產(chǎn)價值為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000.00）3.貸款利率及費用3.1貸款利率：年利率為4.5%3.2貸款利息計算方法：按月計息，每月利息=貸款本金×月利率3.3貸款費用：貸款服務費、抵押登記費、評估費等按實際發(fā)生金額支付3.4貸款保險費用：貸款人需購買抵押物保險，保險費按年計算4.還款計劃4.1每期還款金額：人民幣壹萬玖仟元整（￥19,000.00）4.2還款日期：每月的一個工作日4.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期還款金額劃轉(zhuǎn)到貸款方指定賬戶4.4預期還款總額：人民幣貳佰肆拾萬元整（￥240,000.00）5.抵押權設定5.1抵押權設定方式：抵押權自抵押登記之日起設立5.2抵押權登記手續(xù)：貸款人需配合貸款方辦理抵押登記手續(xù)5.3抵押權優(yōu)先級：抵押權在本合同項下債務優(yōu)先受償6.抵押物管理6.1抵押物使用限制：抵押物不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分6.2抵押物維護責任：貸款人負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)6.3抵押物損害賠償：因貸款人原因造成抵押物損害的，貸款人應承擔賠償責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1貸款人未按時還款，逾期超過30天8.1.2貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實8.1.3貸款人違反抵押物管理義務8.2合同終止條件8.2.1貸款本息全部清償完畢8.2.2抵押權實現(xiàn)，抵押物處置完畢8.2.3合同雙方協(xié)商一致，并簽訂終止合同8.3合同解除與終止的程序8.3.1發(fā)生解除或終止條件時，一方應及時通知另一方8.3.2雙方應協(xié)商解決相關問題，達成一致后簽訂解除或終止合同8.3.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1貸款人未按約定償還貸款本金或利息9.1.2貸款人未按約定使用貸款9.1.3貸款人違反抵押物管理義務9.2違約責任承擔9.2.1貸款人應向貸款方支付逾期利息9.2.2貸款人應承擔因違約造成的損失9.2.3貸款方有權采取法律手段追償9.3違約賠償方式9.3.1貸款人應支付違約金9.3.2貸款方有權從抵押物中優(yōu)先受償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟10.2.3仲裁或訴訟地點為市區(qū)11.合同附件11.1抵押物產(chǎn)權證明：包括不動產(chǎn)權證書、土地使用權證等11.2抵押物評估報告：包括評估機構名稱、評估日期、評估價值等11.3其他相關文件：包括貸款申請表、還款計劃表等12.合同生效12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同變更13.1合同變更方式：書面形式13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2簽訂書面變更協(xié)議14.其他約定14.1通知方式：通過書面形式送達或郵寄至雙方指定地址14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司、中介機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責任限額包括但不限于因其過錯造成的損失、違約金、賠償金等。15.2.3第三方責任限額不得超過其承擔業(yè)務的實際成本。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體方式和職責在合作協(xié)議中詳細約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獨立行使職責，收集、整理、分析相關信息。15.4.2第三方有權向甲乙雙方提出建議或意見，但不得替代甲乙雙方的決策。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其工作的合法性和合規(guī)性。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應按照合作協(xié)議的要求，按時完成工作任務，并提交相關報告。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不得直接參與甲乙雙方的權益糾紛。15.6.2第三方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務，不涉及甲乙雙方的主觀意愿和責任。15.6.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。15.6.4第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應按照合作協(xié)議的規(guī)定承擔相應責任。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1甲乙雙方同意更換第三方16.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責16.2第三方變更程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議16.2.2更換后的第三方應滿足原合同中對第三方的要求17.第三方退出17.1第三方退出條件17.1.1合同履行完畢17.1.2第三方完成工作任務17.1.3雙方協(xié)商一致17.2第三方退出程序17.2.2甲乙雙方確認第三方退出17.2.3簽訂第三方退出協(xié)議，明確雙方的權利義務關系18.合同補充18.1本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。18.3本合同補充條款由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權證明要求：提供抵押物的不動產(chǎn)權證書、土地使用權證等證明文件，確保抵押物產(chǎn)權清晰。說明：此附件用于證明抵押物的合法產(chǎn)權，確保抵押權設定合法有效。2.抵押物評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構出具的抵押物評估報告，評估報告需包含評估日期、評估價值等信息。說明：此附件用于確定抵押物的價值，作為貸款金額和抵押權設定的重要依據(jù)。3.貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，包括貸款人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：此附件用于申請貸款，是貸款審批的重要依據(jù)。4.還款計劃表要求：列出詳細的還款計劃，包括每期還款金額、還款日期、還款方式等。說明：此附件用于明確還款計劃，確保貸款人按時還款。5.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的權利、義務和責任。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的行為，確保其按照約定履行職責。6.第三方變更協(xié)議要求：在第三方變更時，簽訂的變更協(xié)議，明確變更后的第三方在合同中的權利、義務和責任。說明：此附件用于規(guī)范第三方變更程序，確保變更后的第三方能夠繼續(xù)履行職責。7.第三方退出協(xié)議要求：在第三方退出時，簽訂的退出協(xié)議，明確退出后的雙方權利、義務和責任。說明：此附件用于規(guī)范第三方退出程序，確保退出后的雙方權益得到保障。8.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，簽訂的變更協(xié)議，明確變更后的合同條款。說明：此附件用于規(guī)范合同變更程序，確保變更后的合同條款合法有效。9.違約責任認定協(xié)議要求：在發(fā)生違約行為時，簽訂的違約責任認定協(xié)議，明確違約責任和賠償標準。說明：此附件用于規(guī)范違約責任認定程序，確保違約行為得到及時處理。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人未按時還款責任認定：貸款人應支付逾期利息，并承擔因逾期還款造成的損失。示例：貸款人逾期還款10天，應支付逾期利息，并賠償貸款方因此遭受的損失。2.貸款人違反抵押物管理義務責任認定：貸款人應承擔因違反抵押物管理義務造成的損失，并支付違約金。示例：貸款人未經(jīng)貸款方同意擅自處置抵押物，應承擔因此造成的損失，并支付違約金。3.第三方未按時完成工作任務責任認定：第三方應承擔因未按時完成工作任務造成的損失，并支付違約金。示例：第三方未按約定時間提交評估報告，應承擔因此造成的損失，并支付違約金。4.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔因泄露商業(yè)秘密造成的損失，并支付違約金。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔因此造成的損失，并支付違約金。5.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔因未按約定履行職責造成的損失，并支付違約金。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，應承擔因此造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本11本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權狀況2.4抵押物評估價值3.貸款條件3.1借款人資格3.2抵押物條件3.3貸款用途4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放手續(xù)5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款日期5.3還款方式5.4逾期還款處理6.抵押權設定6.1抵押權登記6.2抵押權效力6.3抵押權變更7.保險事項7.1抵押物保險7.2保險金額7.3保險期限8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2爭議條款13.3附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至本合同約定的還款完畢之日止，共計叁拾年。1.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并可根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。1.4還款方式：本合同項下貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的日。第二條抵押物概述2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.2抵押物地址：市區(qū)路號。2.3抵押物產(chǎn)權狀況：抵押物為借款人合法擁有所有權的房產(chǎn)，產(chǎn)權清晰，無權屬爭議。2.4抵押物評估價值：抵押物經(jīng)雙方認可的評估機構評估，評估價值為人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）。第三條貸款條件3.1借款人資格：借款人為具有完全民事行為能力的自然人，且無不良信用記錄。3.2抵押物條件：抵押物為借款人合法擁有的房產(chǎn)，且具備辦理抵押登記的條件。3.3貸款用途：貸款用途僅限于購買抵押物，不得用于非法用途。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間：貸款發(fā)放時間為本合同簽訂后的十個工作日內(nèi)。4.2貸款發(fā)放方式：貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放手續(xù)：借款人需提供有效身份證件、房產(chǎn)證等文件，完成貸款發(fā)放手續(xù)。第五條貸款還款5.1還款計劃：借款人應按照本合同約定的還款計劃，按時足額還款。5.2還款日期：每月的日為還款日，借款人應在還款日前將當月應還本金及利息足額存入指定的還款賬戶。5.3還款方式：借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行等方式進行還款。5.4逾期還款處理：借款人逾期還款的，應按照合同約定支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。第六條抵押權設定6.1抵押權登記：借款人應在本合同簽訂后的十個工作日內(nèi)，將本合同及相關文件提交給抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權效力：抵押權自抵押登記之日起設立，具有法律效力。6.3抵押權變更：抵押權人因故需要變更抵押權的，應書面通知借款人，并辦理相應的抵押權變更登記手續(xù)。第七條保險事項7.1抵押物保險：借款人應在貸款發(fā)放前，為本合同項下的抵押物購買足額的保險，并將保險受益人指定為抵押權人。7.2保險金額：保險金額應不低于抵押物的評估價值。7.3保險期限：保險期限應與貸款期限相一致。第八部分：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2任何變更內(nèi)容均不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且不得損害國家利益、社會公共利益或第三方的合法權益。8.1.3合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除8.2.1合同解除需按照法定程序進行，包括但不限于協(xié)商解除、法定解除和約定解除。8.2.2因借款人違約導致合同解除的，借款人應承擔違約責任。8.2.3因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任，但應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。8.3解除條件8.3.1借款人未按期歸還貸款本金或利息，累計逾期超過30日。8.3.2抵押物因借款人原因?qū)е聝r值顯著降低，影響抵押權人權益。8.3.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，影響貸款合同履行。8.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。第九部分：違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定時間還款。9.1.2借款人未按約定用途使用貸款。9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.1.4抵押權人未按約定辦理抵押登記。9.2違約責任9.2.1借款人逾期還款的，應支付逾期利息，并承擔違約金。9.2.2借款人未按約定用途使用貸款的，應退還已使用的貸款本金及利息，并承擔違約責任。9.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。9.2.4抵押權人未按約定辦理抵押登記的，應承擔違約責任。9.3違約賠償9.3.1借款人違約的，應向抵押權人支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。9.3.2因借款人違約導致抵押權人遭受損失的，借款人應承擔賠償責任。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機構。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十一部分：通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址11.2.1雙方的送達地址應在合同中明確約定。11.3送達方式11.3.1送達方式應按照合同約定的送達地址和方式執(zhí)行。第十二部分：合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部還清。12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序12.3.1合同終止時，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押權注銷登記。第十三部分：其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議條款13.2.1本合同中的爭議條款應視為合同不可分割的一部分。13.3附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方的定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務或解決合同爭議而介入合同關系的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。14.2第三方的責任14.2.1第三方應按照其職責和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。14.2.2第三方的介入行為應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.3第三方的權利14.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。14.3.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或解決方案。15.第三方介入的具體條款15.1中介機構15.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，可聘請中介機構提供中介服務。15.1.2中介機構的服務內(nèi)容包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、合同起草等。15.1.3中介機構的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.2評估機構15.2.1抵押物的評估工作由甲乙雙方共同認可的評估機構進行。15.2.2評估機構應按照國家標準和行業(yè)標準進行評估，并提供評估報告。15.2.3評估費用由甲乙雙方各自承擔。15.3律師事務所15.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方可聘請律師事務所提供法律服務。15.3.2律師事務所的服務內(nèi)容包括但不限于法律咨詢、訴訟代理等。15.3.3法律服務費用由聘請方承擔。15.4會計師事務所15.4.1會計師事務所的介入主要用于財務審計、稅務咨詢等。15.4.2會計師事務所的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方的責任限額應在其提供服務時明確約定，并不得超過合同標的金額的一定比例。16.1.2第三方的責任限額應在合同中單獨列明，并由甲乙雙方簽字確認。16.2責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔賠償責任。16.3第三方責任免除16.3.1如第三方因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導而造成損失的，第三方不承擔賠償責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，如因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供相關服務，甲方有義務支付服務費用。17.1.2第三方的介入不改變甲方的權利和義務。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供相關服務，乙方有義務支付服務費用。17.2.2第三方的介入不改變乙方的權利和義務。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方的介入是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或解決爭議。17.3.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，第三方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同附件1.1：借款人身份證明復印件附件1.2：借款人收入證明復印件附件1.3：抵押物產(chǎn)權證明復印件附件1.4：抵押物評估報告附件1.5：貸款合同簽訂確認書2.抵押登記文件附件2.1：抵押權登記申請書附件2.2：抵押權登記證明書附件2.3：抵押登記變更通知書3.抵押物保險單附件3.1：抵押物保險單正本附件3.2：保險條款4.貸款還款計劃表附件4.1：貸款還款計劃表5.爭議解決文件附件5.1：爭議解決協(xié)議附件5.2：爭議解決申請書附件5.3：爭議解決決定書6.第三方服務協(xié)議附件6.1：中介機構服務協(xié)議附件6.2：評估機構服務協(xié)議附件6.3：律師事務所服務協(xié)議附件6.4：會計師事務所服務協(xié)議7.其他附件附件7.1：法律法規(guī)文件附件7.2：行業(yè)標準文件附件7.3：合同履行過程中的其他文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間還款1.2借款人未按約定用途使用貸款1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實1.4抵押權人未按約定辦理抵押登記1.5第三方未按約定履行職責1.6合同變更或解除未按約定程序進行2.責任認定標準2.1違約行為的認定2.1.1違約行為應具有確定性、可證明性。2.1.2違約行為的認定應依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標準等。2.2責任認定的標準2.2.1責任認定應遵循公平、公正的原則。2.2.2責任認定應依據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、損失大小等因素。3.違約責任示例說明3.1借款人未按約定時間還款示例：借款人逾期還款超過30日，應支付逾期利息，并承擔違約金。3.2借款人未按約定用途使用貸款示例：借款人將貸款用于非法用途，應退還已使用的貸款本金及利息，并承擔違約責任。3.3第三方未按約定履行職責示例：評估機構未按標準進行評估，造成評估價值不準確，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息及還款方式4.1利息計算方式4.2還款方式5.抵押登記5.1抵押登記機關5.2抵押登記費用5.3抵押登記時間6.抵押權實現(xiàn)6.1抵押權實現(xiàn)條件6.2抵押權實現(xiàn)程序7.保險7.1抵押物保險7.2保險期限7.3保險費用8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2借款人違約責任8.3抵押權人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人住所：____________________抵押權人法定代表人或負責人：____________________抵押權人聯(lián)系電話：____________________抵押權人開戶銀行：____________________抵押權人銀行賬號：____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人或負責人：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人開戶銀行：____________________抵押人銀行賬號：____________________1.3借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人或負責人：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________借款人開戶銀行：____________________借款人銀行賬號：____________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權屬：____________________抵押物現(xiàn)狀：____________________抵押物價值：____________________2.2抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件名稱：____________________抵押物權屬證明文件編號：____________________抵押物權屬證明文件簽發(fā)日期：____________________抵押物權屬證明文件有效期至：____________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款本金金額：____________________貸款本金幣種：____________________3.2貸款期限貸款期限：____________________（年/月）4.利息及還款方式4.1利息計算方式貸款利率：____________________（年利率%）計息方式：____________________4.2還款方式還款方式：____________________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/按期還本付息）5.抵押登記5.1抵押登記機關抵押登記機關名稱：____________________抵押登記機關住所：____________________5.2抵押登記費用抵押登記費用：____________________抵押登記費用承擔方：____________________5.3抵押登記時間抵押登記時間：____________________6.抵押權實現(xiàn)6.1抵押權實現(xiàn)條件抵押權實現(xiàn)條件：____________________6.2抵押權實現(xiàn)程序抵押權實現(xiàn)程序：____________________7.保險7.1抵押物保險抵押物保險險種：____________________保險金額：____________________保險期限：____________________（年/月）7.2保險費用保險費用：____________________保險費用承擔方：____________________8.違約責任8.1抵押人違約責任抵押人未按約定履行抵押物交付義務的，應向抵押權人支付違約金，違約金為抵押物價值的_____%。抵押人未按約定履行抵押物保管義務，導致抵押物損壞或價值降低的，應承擔相應的賠償責任。8.2借款人違約責任借款人未按約定履行還款義務的，應向抵押權人支付違約金，違約金為逾期還款金額的_____%。借款人未按約定履行貸款用途的，抵押權人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。8.3抵押權人違約責任抵押權人未按約定履行抵押登記義務的，應向抵押人支付違約金，違約金為抵押物價值的_____%。抵押權人擅自使用抵押物的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本息；（2）抵押權人行使抵押權，實現(xiàn)抵押權；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、生產(chǎn)日期、使用狀況等。11.2附件二：貸款合同貸款合同應詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，抵押權人執(zhí)______份，抵押人執(zhí)______份，借款人執(zhí)______份。12.2合同保管本合同由抵押權人妥善保管。13.其他約定事項13.1其他約定事項一____________________13.2其他約定事項二____________________14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的實體。15.2第三方介入方式1.中介方：在合同訂立、履行過程中提供信息、撮合、協(xié)調(diào)等服務；2.評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告；3.擔保機構：提供擔保服務，確保合同履行；4.律師事務所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募?.審計機構：對財務狀況進行審計，提供審計報告。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因其提供服務而產(chǎn)生的任何損失、費用或責任，其責任限額不得超過本合同約定的借款金額。15.3.2第三方責任免除1.因不可抗力導致的服務中斷或延誤；2.因甲、乙雙方或其授權代表的行為導致的服務中斷或延誤；3.因甲、乙雙方或其授權代表的不當使用第三方服務導致的問題。15.4第三方權利15.4.1第三方權利保障甲、乙雙方應保障第三方的合法權益，包括但不限于：1.第三方在提供服務過程中享有的報酬權；2.第三方在合同履行過程中享有的知情權和監(jiān)督權；3.第三方在合同解除或終止后享有的合同終止后的權利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與抵押權人第三方在提供服務過程中，應遵守抵押權人的指示，并確保其服務不違反抵押權人的權益。15.5.2第三方與借款人第三方在提供服務過程中，應尊重借款人的意愿，并確保其服務不損害借款人的利益。15.5.3第三方與抵押人第三方在提供服務過程中，應尊重抵押人的權益，并確保其服務不損害抵押人的利益。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項；2.甲、乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各方權利義務；3.第三方按照服務協(xié)議提供相關服務；4.第三方完成服務后，甲、乙雙方對服務成果進行確認。16.2第三方介入費用第三方介入費用由甲、乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。16.3第三方介入的風險甲、乙雙方應明確第三方介入可能存在的風險，并在服務協(xié)議中約定相應的風險分擔機制。16.4第三方介入的保密第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.2第三方介入的解除如第三方違反合同約定或服務協(xié)議，甲、乙雙方有權解除第三方介入，并要求第三方承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、生產(chǎn)日期、使用狀況等詳細信息。抵押物清單應與抵押物的實際情況相符，并由抵押人簽字確認。2.抵押物權屬證明詳細要求：提供抵押物權屬證明文件的復印件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地證等。證明文件應真實有效，并由抵押人簽字確認。3.貸款合同詳細要求：列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等詳細信息。貸款合同應與甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字或蓋章。4.抵押登記申請書詳細要求：提供抵押登記申請書，包括抵押權人、抵押人、抵押物等信息。申請人應確保申請材料的真實性和完整性。5.抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記證明，證明抵押權已登記在抵押物上。證明應加蓋抵押登記機關公章。6.保險合同詳細要求：提供抵押物保險合同，包括保險險種、保險金額、保險期限等。保險合同應加蓋保險公司公章。7.評估報告詳細要求：提供抵押物評估報告，由具有相應資質(zhì)的評估機構出具。評估報告應詳細說明評估方法、評估依據(jù)和評估結果。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方提供服務的具體內(nèi)容和費用。協(xié)議應加蓋第三方公章。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構及程序。協(xié)議應加蓋雙方公章。10.合同補充協(xié)議詳細要求：提供合同補充協(xié)議，用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。協(xié)議應加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行抵押物交付義務。責任認定：支付違約金，違約金為抵押物價值的_____%。2.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行還款義務。責任認定：支付違約金，違約金為逾期還款金額的_____%。3.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行抵押登記義務。責任認定：支付違約金，違約金為抵押物價值的_____%。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或違反保密義務。責任認定：賠償因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于費用、損失等。示例說明：借款人未按時還款，逾期天數(shù)超過30天，應支付逾期還款金額的1%作為違約金。抵押人未按約定提供抵押物，導致抵押權人無法實現(xiàn)抵押權，應支付抵押物價值的5%作為違約金。第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2其他費用3.3費用支付方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押物所有權轉(zhuǎn)移5.抵押權設定5.1抵押權設立時間5.2抵押權登記手續(xù)5.3抵押權優(yōu)先級6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款支付方式7.貸款用途及監(jiān)督7.1貸款用途7.2貸款用途監(jiān)督8.貸款還款8.1還款計劃8.2還款方式8.3逾期還款處理9.抵押物保管9.1抵押物保管責任9.2抵押物保管措施10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息甲方（貸款人）名稱：____________________甲方（貸款人）地址：____________________甲方（貸款人）法定代表人或授權代表：____________________1.2借款人信息乙方（借款人）名稱：____________________乙方（借款人）地址：____________________乙方（借款人）法定代表人或授權代表：____________________1.3抵押人信息丙方（抵押人）名稱：____________________丙方（抵押人）地址：____________________丙方（抵押人）法定代表人或授權代表：____________________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣____元整（￥______）。2.2貸款期限貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3還款方式（1）首期還款日：____年____月____日；（2）每期還款日：____年____月____日；（3）還款金額：____元整（￥______）。第三條貸款利率及費用3.1貸款利率本合同項下貸款利率為年利率_____%，利率執(zhí)行期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。3.2其他費用（1）貸款手續(xù)費：____元整（￥______），于貸款發(fā)放日支付；（2）抵押登記費：____元整（￥______），于抵押登記手續(xù)辦理日支付；（3）其他費用：____元整（￥______），于____年____月____日支付。3.3費用支付方式上述費用均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為位于____市____區(qū)____街道____號的房屋，房屋所有權證號為______。4.2抵押物評估價值抵押物經(jīng)評估，評估價值為人民幣____元整（￥______）。4.3抵押物所有權轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，抵押物所有權自動轉(zhuǎn)移至甲方，乙方應配合辦理相關手續(xù)。第五條抵押權設定5.1抵押權設立時間抵押權自本合同簽訂之日起設立。5.2抵押權登記手續(xù)抵押權設立后，乙方應協(xié)助甲方辦理抵押權登記手續(xù)。5.3抵押權優(yōu)先級本合同項下抵押權優(yōu)先于其他債權人。第六條貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，甲方應核實乙方提供的貸款申請材料，確認無誤后，方可發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間應為____年____月____日。6.3貸款支付方式貸款將以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。第七條貸款用途及監(jiān)督7.1貸款用途乙方應將貸款用于______用途，不得挪作他用。7.2貸款用途監(jiān)督甲方有權對乙方使用貸款的用途進行監(jiān)督，乙方應積極配合。第八條貸款還款8.1還款計劃乙方應按照本合同約定的還款計劃，按期足額償還貸款本金及利息。8.2還款方式還款方式為等額本息還款法，具體還款計劃如下：（1）首期還款金額：____元整（￥______），包括本金____元整（￥______）和利息____元整（￥______）；（2）此后每月還款金額：____元整（￥______），包括本金____元整（￥______）和利息____元整（￥______）；（3）一個月還款金額：____元整（￥______），包括本金____元整（￥______）和利息____元整（￥______）。8.3逾期還款處理如乙方逾期還款，應向甲方支付逾期利息，逾期利息為每日萬分之五，逾期還款行為將影響乙方信用記錄。第九條抵押物保管9.1抵押物保管責任丙方應妥善保管抵押物，確保其安全、完整，未經(jīng)甲方書面同意，不得對抵押物進行處分。9.2抵押物保管措施（1）確保抵押物免受自然災害和人為破壞；（2）定期檢查抵押物狀況，及時報告甲方；（3）禁止在抵押物上設置任何可能損害其價值的附著物。第十條違約責任10.1違約情形（1）乙方未按約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按約定用途使用貸款；（3）乙方未妥善保管抵押物；（4）丙方未按約定履行抵押物保管責任；（5）其他違反本合同約定的事項。10.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為逾期金額的_____%；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔因違約導致合同解除的責任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）乙方嚴重違約；（2）丙方嚴重違約；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部還清；（2）抵押權實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部還清；（2）抵押權實現(xiàn)；（3）合同解除；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條其他約定14.1通知送達方式雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應及時書面通知對方。14.2合同附件（1）貸款申請表；（2）抵押物評估報告；（3）還款計劃表；（4）其他雙方認為必要的文件。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方、丙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方、乙方、丙方履行合同義務，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、代理等；（2）協(xié)助辦理合同相關手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）保證提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)和合同約定；（2）對因自身原因?qū)е碌姆栈騾f(xié)助不符合約定，造成的損失承擔賠償責任；（3）未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及參與合同履行的相關信息。16.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）根據(jù)合同約定獲取必要的工作資料和信息；（3）要求甲方、乙方、丙方配合其履行合同義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因其違約行為所應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。如未約定，則第三方責任限額為人民幣____元整（￥______）。17.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，其賠償責任不超過合同約定的責任限額；（2）責任限額的執(zhí)行，不排除甲方、乙方、丙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究第三方其他法律責任。18.第三方與其他各方的關系18.1甲方與第三方關系甲方與第三方之間不存在直接的法律關系，第三方僅作為甲方履行合同義務的輔助者。18.2乙方與第三方關系乙方與第三方之間不存在直接的法律關系，第三方僅作為乙方履行合同義務的輔助者。18.3丙方與第三方關系丙方與第三方之間不存在直接的法律關系，第三方僅作為丙方履行合同義務的輔助者。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序（1）通知第三方終止介入