2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本下載12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.當(dāng)事人基本情況3.房產(chǎn)基本情況4.抵押貸款的基本情況5.貸款金額及期限6.還款方式及期限7.利息計(jì)算及支付8.抵押物登記及保管9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處理10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同依據(jù)中國人民銀行及相關(guān)金融監(jiān)管部門的規(guī)定和貸款政策制定。2.當(dāng)事人基本情況全稱：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________全稱：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________3.房產(chǎn)基本情況3.1抵押房產(chǎn)位于：________________________3.2房產(chǎn)證號(hào)：________________________3.3房產(chǎn)面積：________________________平方米3.4房產(chǎn)類型：________________________3.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：________________________元4.抵押貸款的基本情況4.1貸款金額：________________________元4.2貸款期限：________________________年4.3貸款利率：________________________4.4還款方式：________________________5.貸款金額及期限5.1貸款人同意向抵押人提供金額為________________________元的抵押貸款。5.2貸款期限自________________________起至________________________止。6.還款方式及期限6.1抵押人應(yīng)按照約定的還款方式，在每期還款日向貸款人支付貸款本金及利息。6.2還款期限為________________________，還款日為每________________________日。7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法：________________________7.2利息支付方式：________________________7.3利息支付日期：________________________7.4利息逾期支付：________________________8.抵押物登記及保管8.1抵押人應(yīng)將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)依法登記，并將抵押登記證明文件交付貸款人保管。8.2抵押登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，貸款人提供必要的協(xié)助。8.3抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處理9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：在貸款到期后，抵押人未按照約定償還貸款本金和利息時(shí)，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：貸款人可依法向法院申請拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押物處置所得款項(xiàng)的優(yōu)先順序：先償還貸款本金及利息，再償還其他費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1抵押人如未按時(shí)償還貸款本金和利息，貸款人有權(quán)按約定的違約金比例收取違約金。10.2抵押人如提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3貸款人如未按約定放款，應(yīng)向抵押人支付違約金。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同在貸款全部償還完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后終止。13.合同附件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)證復(fù)印件貸款申請表還款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定需要介入的第三方。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保合同的履行和實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，提供專業(yè)意見，促進(jìn)合同的履行。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的償還。律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和咨詢服務(wù)。16.2第三方的權(quán)限包括：收集和提供與合同履行相關(guān)的信息和文件。參與合同項(xiàng)下的相關(guān)會(huì)議和談判。對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在委托協(xié)議中予以確認(rèn)。18.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方在合同項(xiàng)下的責(zé)任。19.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。19.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的更換與退出20.1第三方如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂更換協(xié)議。20.2第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在委托協(xié)議中明確。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、成新率、評(píng)估日期等信息，以及評(píng)估依據(jù)和計(jì)算方法。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需加蓋公章，確保房產(chǎn)證的合法性和有效性。3.貸款申請表詳細(xì)要求和說明：貸款申請表應(yīng)包含貸款人、抵押人的基本信息，貸款金額、期限、利率等貸款條件，以及雙方簽字確認(rèn)。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期，以及累計(jì)還款金額和利息。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、保密義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。6.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：提供抵押登記證明文件，證明抵押權(quán)已依法登記，并由抵押人提交給貸款人。7.貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按時(shí)償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金比例按合同約定執(zhí)行。示例：抵押人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，違約金為逾期利息的1.5倍。2.抵押人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，貸款人有權(quán)解除合同，抵押人需賠償貸款人因此遭受的損失。3.貸款人未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按時(shí)放款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金比例按合同約定執(zhí)行。示例：貸款人逾期放款，應(yīng)支付逾期利息，違約金為逾期利息的1.5倍。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，需向貸款人支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的一倍。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款發(fā)放與提取3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款提取條件4.貸款還款4.1還款期限4.2還款計(jì)劃4.3還款方式4.4違約責(zé)任5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管期限6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.貸款變更與解除8.1貸款變更條件8.2貸款解除條件8.3貸款變更與解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1貸款違約責(zé)任10.2抵押物違約責(zé)任10.3其他違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任的追究13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：乙方同意向甲方提供人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的貸款。1.2貸款期限：本貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，共計(jì)壹拾年（10年）。1.3貸款利率：本貸款年利率為人民幣叁分之壹（3%），按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。1.4還款方式：本貸款采用等額本息還款法，每月償還本金及利息。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：甲方名下位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件。2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。第三條貸款發(fā)放與提取3.1貸款發(fā)放時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放方式：貸款以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入乙方指定的銀行賬戶。3.3貸款提取條件：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向甲方提供有效的身份證件和銀行賬戶信息。第四條貸款還款4.1還款期限：乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)每月償還貸款本金及利息。4.2還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃由雙方根據(jù)貸款金額、期限和利率協(xié)商確定。4.3還款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還貸款。4.4違約責(zé)任：如乙方未按約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五（0.05%）計(jì)算。第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將抵押物抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用為人民幣貳仟元整（￥2,000.00），由甲方支付。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：乙方應(yīng)對抵押物進(jìn)行妥善保管，確保其安全完整。6.2抵押物保管期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。6.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用為人民幣壹仟元整（￥1,000.00），由甲方支付。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件：如乙方違約，甲方有權(quán)處置抵押物以償還貸款。7.2抵押物處置程序：甲方應(yīng)依法進(jìn)行抵押物處置，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款。7.3抵押物處置收益分配：處置抵押物所得收益，扣除處置費(fèi)用和優(yōu)先償還貸款后，余額歸甲方所有。第八條貸款變更與解除8.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。8.2貸款解除條件：在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。8.3貸款變更與解除程序：貸款變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定，變更或解除后的合同條款以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十條違約責(zé)任10.1貸款違約責(zé)任：如乙方未按約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五（0.05%）計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押物違約責(zé)任：如甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3其他違約責(zé)任：雙方如違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址：本合同雙方指定的送達(dá)地址為合同附件中載明的地址。11.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，如通過快遞，以快遞簽收時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3違反保密責(zé)任的追究：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：如本合同約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同。13.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止，合同即告終止。13.3合同解除與終止程序：合同解除或終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于貸款的申請、審批、發(fā)放、還款、抵押物的評(píng)估、登記、保管、處置以及合同爭議的解決等環(huán)節(jié)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)方承擔(dān)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用總額。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中未履行或不適當(dāng)履行職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因其不適當(dāng)行為導(dǎo)致的直接和間接損失。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對甲、乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在貸款、抵押等環(huán)節(jié)的輔助機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在貸款、抵押等環(huán)節(jié)的輔助機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同輔助機(jī)構(gòu)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲乙雙方同意，在第三方介入本合同過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方介入本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方的更換8.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。8.2第三方的更換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的責(zé)任免除10.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條第三方的獨(dú)立性11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。11.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立作出判斷，不得受甲乙任何一方的影響。第十二條第三方的退出12.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。12.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明抵押物的土地使用權(quán)。3.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.貸款申請表要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：用于申請貸款。5.貸款合同要求：簽訂正式合同，簽字蓋章。說明：用于明確貸款的金額、期限、利率等事項(xiàng)。6.抵押合同要求：簽訂正式合同，簽字蓋章。說明：用于明確抵押物的抵押權(quán)。7.還款計(jì)劃表要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：用于明確還款的具體安排。8.爭議解決協(xié)議要求：簽訂正式協(xié)議，簽字蓋章。說明：用于約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.通知函要求：提供正式通知函，簽字蓋章。說明：用于通知對方相關(guān)事項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)歸還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五（0.05%）計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五（0.05%）計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行或不適當(dāng)履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其介入業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用總額，并承擔(dān)因其不適當(dāng)行為導(dǎo)致的直接和間接損失。示例說明：甲方作為貸款人，未按時(shí)歸還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方作為借款人，未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第三方在抵押物評(píng)估過程中，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本10本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4貸款金額1.5貸款期限1.6還款方式2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款利息計(jì)算方法3.3貸款費(fèi)用3.4貸款保險(xiǎn)費(fèi)用4.還款計(jì)劃4.1每期還款金額4.2還款日期4.3還款方式4.4預(yù)期還款總額5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.抵押物管理6.1抵押物使用限制6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物損害賠償7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明11.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：2024年房押貸字第001號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1貸款方：銀行股份有限公司1.3.2貸款人：1.4貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.5貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月1.6還款方式：按月等額本息還款方式2.抵押物概述2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為貸款人所有，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估事務(wù)所評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000.00）3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率：年利率為4.5%3.2貸款利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率3.3貸款費(fèi)用：貸款服務(wù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生金額支付3.4貸款保險(xiǎn)費(fèi)用：貸款人需購買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)按年計(jì)算4.還款計(jì)劃4.1每期還款金額：人民幣壹萬玖仟元整（￥19,000.00）4.2還款日期：每月的一個(gè)工作日4.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期還款金額劃轉(zhuǎn)到貸款方指定賬戶4.4預(yù)期還款總額：人民幣貳佰肆拾萬元整（￥240,000.00）5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式：抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：貸款人需配合貸款方辦理抵押登記手續(xù)5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：抵押權(quán)在本合同項(xiàng)下債務(wù)優(yōu)先受償6.抵押物管理6.1抵押物使用限制：抵押物不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分6.2抵押物維護(hù)責(zé)任：貸款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3抵押物損害賠償：因貸款人原因造成抵押物損害的，貸款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1貸款人未按時(shí)還款，逾期超過30天8.1.2貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.3貸款人違反抵押物管理義務(wù)8.2合同終止條件8.2.1貸款本息全部清償完畢8.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢8.2.3合同雙方協(xié)商一致，并簽訂終止合同8.3合同解除與終止的程序8.3.1發(fā)生解除或終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，達(dá)成一致后簽訂解除或終止合同8.3.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1貸款人未按約定償還貸款本金或利息9.1.2貸款人未按約定使用貸款9.1.3貸款人違反抵押物管理義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1貸款人應(yīng)向貸款方支付逾期利息9.2.2貸款人應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失9.2.3貸款方有權(quán)采取法律手段追償9.3違約賠償方式9.3.1貸款人應(yīng)支付違約金9.3.2貸款方有權(quán)從抵押物中優(yōu)先受償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟10.2.3仲裁或訴訟地點(diǎn)為市區(qū)11.合同附件11.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明：包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等11.2抵押物評(píng)估報(bào)告：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等11.3其他相關(guān)文件：包括貸款申請表、還款計(jì)劃表等12.合同生效12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同變更13.1合同變更方式：書面形式13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2簽訂書面變更協(xié)議14.其他約定14.1通知方式：通過書面形式送達(dá)或郵寄至雙方指定地址14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過錯(cuò)造成的損失、違約金、賠償金等。15.2.3第三方責(zé)任限額不得超過其承擔(dān)業(yè)務(wù)的實(shí)際成本。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體方式和職責(zé)在合作協(xié)議中詳細(xì)約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，收集、整理、分析相關(guān)信息。15.4.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議或意見，但不得替代甲乙雙方的決策。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其工作的合法性和合規(guī)性。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，按時(shí)完成工作任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得直接參與甲乙雙方的權(quán)益糾紛。15.6.2第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不涉及甲乙雙方的主觀意愿和責(zé)任。15.6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.6.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1甲乙雙方同意更換第三方16.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)16.2第三方變更程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議16.2.2更換后的第三方應(yīng)滿足原合同中對第三方的要求17.第三方退出17.1第三方退出條件17.1.1合同履行完畢17.1.2第三方完成工作任務(wù)17.1.3雙方協(xié)商一致17.2第三方退出程序17.2.2甲乙雙方確認(rèn)第三方退出17.2.3簽訂第三方退出協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.合同補(bǔ)充18.1本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。18.3本合同補(bǔ)充條款由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件，確保抵押物產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此附件用于證明抵押物的合法產(chǎn)權(quán)，確保抵押權(quán)設(shè)定合法有效。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額和抵押權(quán)設(shè)定的重要依據(jù)。3.貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，包括貸款人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：此附件用于申請貸款，是貸款審批的重要依據(jù)。4.還款計(jì)劃表要求：列出詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期、還款方式等。說明：此附件用于明確還款計(jì)劃，確保貸款人按時(shí)還款。5.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的行為，確保其按照約定履行職責(zé)。6.第三方變更協(xié)議要求：在第三方變更時(shí)，簽訂的變更協(xié)議，明確變更后的第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方變更程序，確保變更后的第三方能夠繼續(xù)履行職責(zé)。7.第三方退出協(xié)議要求：在第三方退出時(shí)，簽訂的退出協(xié)議，明確退出后的雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方退出程序，確保退出后的雙方權(quán)益得到保障。8.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，簽訂的變更協(xié)議，明確變更后的合同條款。說明：此附件用于規(guī)范合同變更程序，確保變更后的合同條款合法有效。9.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，簽訂的違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議，明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定程序，確保違約行為得到及時(shí)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期還款造成的損失。示例：貸款人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息，并賠償貸款方因此遭受的損失。2.貸款人違反抵押物管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)因違反抵押物管理義務(wù)造成的損失，并支付違約金。示例：貸款人未經(jīng)貸款方同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。3.第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)完成工作任務(wù)造成的損失，并支付違約金。示例：第三方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的損失，并支付違約金。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行職責(zé)造成的損失，并支付違約金。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本11本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款條件3.1借款人資格3.2抵押物條件3.3貸款用途4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放手續(xù)5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款日期5.3還款方式5.4逾期還款處理6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)效力6.3抵押權(quán)變更7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1抵押物保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2爭議條款13.3附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至本合同約定的還款完畢之日止，共計(jì)叁拾年。1.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的日。第二條抵押物概述2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：抵押物為借款人合法擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）。第三條貸款條件3.1借款人資格：借款人為具有完全民事行為能力的自然人，且無不良信用記錄。3.2抵押物條件：抵押物為借款人合法擁有的房產(chǎn)，且具備辦理抵押登記的條件。3.3貸款用途：貸款用途僅限于購買抵押物，不得用于非法用途。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間為本合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)。4.2貸款發(fā)放方式：貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放手續(xù)：借款人需提供有效身份證件、房產(chǎn)證等文件，完成貸款發(fā)放手續(xù)。第五條貸款還款5.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款。5.2還款日期：每月的日為還款日，借款人應(yīng)在還款日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入指定的還款賬戶。5.3還款方式：借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行等方式進(jìn)行還款。5.4逾期還款處理：借款人逾期還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件提交給抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，具有法律效力。6.3抵押權(quán)變更：抵押權(quán)人因故需要變更抵押權(quán)的，應(yīng)書面通知借款人，并辦理相應(yīng)的抵押權(quán)變更登記手續(xù)。第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，為本合同項(xiàng)下的抵押物購買足額的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人指定為抵押權(quán)人。7.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。7.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限相一致。第八部分：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2任何變更內(nèi)容均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得損害國家利益、社會(huì)公共利益或第三方的合法權(quán)益。8.1.3合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除8.2.1合同解除需按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于協(xié)商解除、法定解除和約定解除。8.2.2因借款人違約導(dǎo)致合同解除的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。8.3解除條件8.3.1借款人未按期歸還貸款本金或利息，累計(jì)逾期超過30日。8.3.2抵押物因借款人原因?qū)е聝r(jià)值顯著降低，影響抵押權(quán)人權(quán)益。8.3.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，影響貸款合同履行。8.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定時(shí)間還款。9.1.2借款人未按約定用途使用貸款。9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.1.4抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。9.2.2借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)退還已使用的貸款本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.4抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1借款人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。9.3.2因借款人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十一部分：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)方式應(yīng)按照合同約定的送達(dá)地址和方式執(zhí)行。第十二部分：合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部還清。12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序12.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷登記。第十三部分：其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議條款13.2.1本合同中的爭議條款應(yīng)視為合同不可分割的一部分。13.3附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方的定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方的責(zé)任14.2.1第三方應(yīng)按照其職責(zé)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。14.2.2第三方的介入行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.3第三方的權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或解決方案。15.第三方介入的具體條款15.1中介機(jī)構(gòu)15.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，可聘請中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。15.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、合同起草等。15.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.1抵押物的評(píng)估工作由甲乙雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.3律師事務(wù)所15.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方可聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于法律咨詢、訴訟代理等。15.3.3法律服務(wù)費(fèi)用由聘請方承擔(dān)。15.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所15.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所的介入主要用于財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等。15.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)時(shí)明確約定，并不得超過合同標(biāo)的金額的一定比例。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1如第三方因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有義務(wù)支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方的介入不改變甲方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有義務(wù)支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方的介入不改變乙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方的介入是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決爭議。17.3.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同附件1.1：借款人身份證明復(fù)印件附件1.2：借款人收入證明復(fù)印件附件1.3：抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件1.4：抵押物評(píng)估報(bào)告附件1.5：貸款合同簽訂確認(rèn)書2.抵押登記文件附件2.1：抵押權(quán)登記申請書附件2.2：抵押權(quán)登記證明書附件2.3：抵押登記變更通知書3.抵押物保險(xiǎn)單附件3.1：抵押物保險(xiǎn)單正本附件3.2：保險(xiǎn)條款4.貸款還款計(jì)劃表附件4.1：貸款還款計(jì)劃表5.爭議解決文件附件5.1：爭議解決協(xié)議附件5.2：爭議解決申請書附件5.3：爭議解決決定書6.第三方服務(wù)協(xié)議附件6.1：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件6.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件6.3：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議附件6.4：會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議7.其他附件附件7.1：法律法規(guī)文件附件7.2：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件附件7.3：合同履行過程中的其他文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間還款1.2借款人未按約定用途使用貸款1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.4抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記1.5第三方未按約定履行職責(zé)1.6合同變更或解除未按約定程序進(jìn)行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定2.1.1違約行為應(yīng)具有確定性、可證明性。2.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。2.2責(zé)任認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)2.2.1責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正的原則。2.2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、損失大小等因素。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按約定時(shí)間還款示例：借款人逾期還款超過30日，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。3.2借款人未按約定用途使用貸款示例：借款人將貸款用于非法用途，應(yīng)退還已使用的貸款本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方未按約定履行職責(zé)示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，造成評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息及還款方式4.1利息計(jì)算方式4.2還款方式5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記時(shí)間6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人開戶銀行：____________________抵押權(quán)人銀行賬號(hào)：____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人開戶銀行：____________________抵押人銀行賬號(hào)：____________________1.3借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________借款人開戶銀行：____________________借款人銀行賬號(hào)：____________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權(quán)屬：____________________抵押物現(xiàn)狀：____________________抵押物價(jià)值：____________________2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件名稱：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________抵押物權(quán)屬證明文件簽發(fā)日期：____________________抵押物權(quán)屬證明文件有效期至：____________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款本金金額：____________________貸款本金幣種：____________________3.2貸款期限貸款期限：____________________（年/月）4.利息及還款方式4.1利息計(jì)算方式貸款利率：____________________（年利率%）計(jì)息方式：____________________4.2還款方式還款方式：____________________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/按期還本付息）5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)名稱：____________________抵押登記機(jī)關(guān)住所：____________________5.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：____________________抵押登記費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.3抵押登記時(shí)間抵押登記時(shí)間：____________________6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：____________________6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：____________________7.保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)險(xiǎn)種：____________________保險(xiǎn)金額：____________________保險(xiǎn)期限：____________________（年/月）7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：____________________8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行抵押物交付義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的_____%。抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞或價(jià)值降低的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2借款人違約責(zé)任借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期還款金額的_____%。借款人未按約定履行貸款用途的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行抵押登記義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的_____%。抵押權(quán)人擅自使用抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本息；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)日期、使用狀況等。11.2附件二：貸款合同貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份，抵押人執(zhí)______份，借款人執(zhí)______份。12.2合同保管本合同由抵押權(quán)人妥善保管。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一____________________13.2其他約定事項(xiàng)二____________________14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入方式1.中介方：在合同訂立、履行過程中提供信息、撮合、協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募?.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失、費(fèi)用或責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的借款金額。15.3.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；2.因甲、乙雙方或其授權(quán)代表的行為導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；3.因甲、乙雙方或其授權(quán)代表的不當(dāng)使用第三方服務(wù)導(dǎo)致的問題。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利保障甲、乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：1.第三方在提供服務(wù)過程中享有的報(bào)酬權(quán)；2.第三方在合同履行過程中享有的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；3.第三方在合同解除或終止后享有的合同終止后的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與抵押權(quán)人第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的指示，并確保其服務(wù)不違反抵押權(quán)人的權(quán)益。15.5.2第三方與借款人第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重借款人的意愿，并確保其服務(wù)不損害借款人的利益。15.5.3第三方與抵押人第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重抵押人的權(quán)益，并確保其服務(wù)不損害抵押人的利益。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)；2.甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；4.第三方完成服務(wù)后，甲、乙雙方對服務(wù)成果進(jìn)行確認(rèn)。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)甲、乙雙方應(yīng)明確第三方介入可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并在服務(wù)協(xié)議中約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。16.4第三方介入的保密第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方介入的解除如第三方違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)日期、使用狀況等詳細(xì)信息。抵押物清單應(yīng)與抵押物的實(shí)際情況相符，并由抵押人簽字確認(rèn)。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等。證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并由抵押人簽字確認(rèn)。3.貸款合同詳細(xì)要求：列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。貸款合同應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字或蓋章。4.抵押登記申請書詳細(xì)要求：提供抵押登記申請書，包括抵押權(quán)人、抵押人、抵押物等信息。申請人應(yīng)確保申請材料的真實(shí)性和完整性。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。證明應(yīng)加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。保險(xiǎn)合同應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司公章。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押物評(píng)估報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。協(xié)議應(yīng)加蓋第三方公章。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章。10.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押物交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的_____%。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期還款金額的_____%。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押登記義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的_____%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于費(fèi)用、損失等。示例說明：借款人未按時(shí)還款，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)支付逾期還款金額的1%作為違約金。抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)支付抵押物價(jià)值的5%作為違約金。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2其他費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款支付方式7.貸款用途及監(jiān)督7.1貸款用途7.2貸款用途監(jiān)督8.貸款還款8.1還款計(jì)劃8.2還款方式8.3逾期還款處理9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保管措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息甲方（貸款人）名稱：____________________甲方（貸款人）地址：____________________甲方（貸款人）法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2借款人信息乙方（借款人）名稱：____________________乙方（借款人）地址：____________________乙方（借款人）法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3抵押人信息丙方（抵押人）名稱：____________________丙方（抵押人）地址：____________________丙方（抵押人）法定代表人或授權(quán)代表：____________________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___元整（￥______）。2.2貸款期限貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3還款方式（1）首期還款日：____年____月____日；（2）每期還款日：____年____月____日；（3）還款金額：____元整（￥______）。第三條貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率_____%，利率執(zhí)行期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。3.2其他費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：____元整（￥______），于貸款發(fā)放日支付；（2）抵押登記費(fèi)：____元整（￥______），于抵押登記手續(xù)辦理日支付；（3）其他費(fèi)用：____元整（￥______），于____年____月____日支付。3.3費(fèi)用支付方式上述費(fèi)用均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（￥______）。4.3抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，抵押物所有權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至甲方，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。第五條抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)設(shè)立后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)本合同項(xiàng)下抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。第六條貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方提供的貸款申請材料，確認(rèn)無誤后，方可發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間應(yīng)為____年____月____日。6.3貸款支付方式貸款將以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。第七條貸款用途及監(jiān)督7.1貸款用途乙方應(yīng)將貸款用于______用途，不得挪作他用。7.2貸款用途監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用貸款的用途進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第八條貸款還款8.1還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按期足額償還貸款本金及利息。8.2還款方式還款方式為等額本息還款法，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款金額：____元整（￥______），包括本金____元整（￥______）和利息____元整（￥______）；（2）此后每月還款金額：____元整（￥______），包括本金____元整（￥______）和利息____元整（￥______）；（3）一個(gè)月還款金額：____元整（￥______），包括本金____元整（￥______）和利息____元整（￥______）。8.3逾期還款處理如乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為每日萬分之五，逾期還款行為將影響乙方信用記錄。第九條抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任丙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，未經(jīng)甲方書面同意，不得對抵押物進(jìn)行處分。9.2抵押物保管措施（1）確保抵押物免受自然災(zāi)害和人為破壞；（2）定期檢查抵押物狀況，及時(shí)報(bào)告甲方；（3）禁止在抵押物上設(shè)置任何可能損害其價(jià)值的附著物。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按約定用途使用貸款；（3）乙方未妥善保管抵押物；（4）丙方未按約定履行抵押物保管責(zé)任；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為逾期金額的_____%；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）丙方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部還清；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部還清；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同解除；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。14.2合同附件（1）貸款申請表；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）還款計(jì)劃表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方、丙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方、乙方、丙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、代理等；（2）協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和合同約定；（2）對因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不符合約定，造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及參與合同履行的相關(guān)信息。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定獲取必要的工作資料和信息；（3）要求甲方、乙方、丙方配合其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（￥______）。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的執(zhí)行，不排除甲方、乙方、丙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究第三方其他法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為甲方履行合同義務(wù)的輔助者。18.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為乙方履行合同義務(wù)的輔助者。18.3丙方與第三方關(guān)系丙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為丙方履行合同義務(wù)的輔助者。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序（1）通知第三方終止介入