2024版房屋租賃合同模板（含合同解除條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同模板（含合同解除條件）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的使用范圍及限制2.1使用范圍2.2使用限制3.租賃房屋的維修與保養(yǎng)3.1租賃期間維修責(zé)任3.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任3.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)4.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)借條件4.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批5.租賃房屋的押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程6.租賃合同的解除條件及程序6.1雙方解除合同的條件6.2單方解除合同的條件6.3合同解除的程序7.租賃合同的違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.合同爭議的解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)的選定9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋租賃押金收據(jù)11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1雙方簽署14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式b.承租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息a.房屋地址：具體位置及詳細地址b.房屋面積：平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等d.房屋用途：居住/辦公等1.3租賃期限a.租賃起始日期：年月日b.租賃結(jié)束日期：年月日c.租賃期限：月1.4租金及支付方式a.租金金額：元/月b.支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/等c.支付日期：每月的幾號支付2.租賃房屋的使用范圍及限制2.1使用范圍a.承租方可以合法使用租賃房屋，包括居住、辦公等用途b.承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2使用限制a.承租方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動b.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人c.承租方不得擅自改變房屋內(nèi)設(shè)施3.租賃房屋的維修與保養(yǎng)3.1租賃期間維修責(zé)任a.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修由出租方負(fù)責(zé)b.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)3.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任a.承租方應(yīng)保持房屋整潔，不得隨意損壞房屋設(shè)施b.承租方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行有害物質(zhì)排放3.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)a.出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修費用b.承租方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)費用4.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借4.1轉(zhuǎn)租條件a.承租方需經(jīng)出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租b.轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原租金4.2轉(zhuǎn)借條件a.承租方需經(jīng)出租方書面同意方可轉(zhuǎn)借b.轉(zhuǎn)借期間，房屋使用人需遵守原租賃合同規(guī)定4.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批a.出租方在收到承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)給予答復(fù)5.租賃房屋的押金及退還5.1押金金額及支付方式a.押金金額：元b.支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/等5.2押金退還條件及流程a.租賃期滿且房屋及設(shè)施完好無損，承租方有權(quán)要求退還押金b.出租方應(yīng)在收到退還押金申請后，15個工作日內(nèi)退還押金6.租賃合同的解除條件及程序6.1雙方解除合同的條件a.出租方或承租方在租賃期限內(nèi)提前30天書面通知對方解除合同b.出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同6.2單方解除合同的條件a.出租方或承租方在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可單方解除合同b.出租方或承租方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，可單方解除合同6.3合同解除的程序a.雙方協(xié)商一致解除合同b.一方提出解除合同，另一方在規(guī)定時間內(nèi)未提出異議c.一方提出解除合同，另一方在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，可申請仲裁或訴訟解決7.租賃合同的違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任a.出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五b.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式a.違約金由違約方支付給守約方b.違約方逾期支付違約金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及相應(yīng)的利息8.合同爭議的解決方式8.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議b.如協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁c.也可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)的選定a.爭議解決機構(gòu)由雙方在爭議發(fā)生后共同選定b.如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)選定，爭議解決機構(gòu)由仲裁委員會或人民法院指定9.合同生效及終止9.1合同生效條件a.雙方在合同上簽字或蓋章b.合同經(jīng)出租方和承租方雙方簽署后生效9.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)合同約定的解除條件10.合同附件10.1房屋租賃清單a.列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息b.列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.2房屋租賃押金收據(jù)a.明確押金金額、支付日期及退還條件b.確認(rèn)押金收據(jù)的發(fā)放及保管責(zé)任11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務(wù)a.出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵b.承租方保證遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋11.2合同附件a.合同附件是合同不可分割的組成部分b.雙方應(yīng)共同遵守合同附件中的約定11.3合同解釋a.合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期a.合同簽訂日期為年月日12.2合同生效日期a.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)a.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管a.雙方應(yīng)妥善保管合同原件b.如一方遺失合同原件，應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.合同簽署14.1雙方簽署a.出租方代表（簽字/蓋章）b.承租方代表（簽字/蓋章）14.2附件簽署a.房屋租賃清單簽署b.房屋租賃押金收據(jù)簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型a.中介方：為租賃雙方提供房源信息、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的機構(gòu)或個人。b.監(jiān)理方：對租賃房屋的維修、保養(yǎng)或使用情況進行監(jiān)督的機構(gòu)或個人。c.評估方：對租賃房屋的價值、市場行情等進行評估的機構(gòu)或個人。d.爭議解決方：在合同爭議解決過程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)的機構(gòu)或個人。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請a.甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺.對方應(yīng)在收到申請后7個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議a.甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三方介入的目的和范圍第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方的責(zé)任限額第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入期限第三方介入終止的條件17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定a.第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三方介入的目的和范圍第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險第三方的專業(yè)能力和經(jīng)驗第三方的服務(wù)質(zhì)量17.3責(zé)任限額的調(diào)整a.在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方、乙方與第三方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。b.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。b.超出責(zé)任限額的部分，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。b.超出責(zé)任限額的部分，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方共同造成的損失，應(yīng)根據(jù)各方責(zé)任比例分擔(dān)。b.責(zé)任比例由甲方、乙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入費用a.第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。b.第三方介入費用由甲方、乙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2費用承擔(dān)方式a.第三方介入費用由甲方、乙方按照約定的比例承擔(dān)。b.如無約定，由甲方、乙方平均分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件a.合同履行完畢b.第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿c.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就20.2第三方介入終止的程序a.甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。c.甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息，包括但不限于房屋的布局圖、家具清單、電器清單等。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：明確押金金額、支付日期及退還條件，并確認(rèn)押金收據(jù)的發(fā)放及保管責(zé)任。說明：房屋租賃押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付，并在租賃期滿或解除合同時，作為退還押金的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的和范圍、第三方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)、介入期限、終止條件等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的各項事宜，保障各方的合法權(quán)益。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：房屋維修記錄作為合同附件，用于證明房屋維修情況，作為雙方履約的依據(jù)。5.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：房屋驗收報告作為合同附件，用于證明房屋交付時的狀況，作為雙方履約的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性，作為雙方履約的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋乙方未按時支付租金甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途甲方或乙方未按照約定進行房屋維修和保養(yǎng)甲方或乙方違約轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋甲方或乙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。甲方或乙方未按照約定進行房屋維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費用。甲方或乙方違約轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。甲方或乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。乙方未按時支付租金，導(dǎo)致甲方無法按時收到租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同模板（含合同解除條件）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋的基本信息1.2租賃人的基本信息1.3出租人的基本信息2.租賃房屋的具體情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.使用房屋的規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋維護責(zé)任6.合同解除條件6.1租賃人解除合同的條件6.2出租人解除合同的條件6.3雙方協(xié)商解除合同的條件7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程8.房屋維修及損壞責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋損壞責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.保險條款9.1房屋保險9.2人員保險9.3保險理賠流程10.違約責(zé)任10.1租賃人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任10.3違約金計算方法11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1房屋轉(zhuǎn)租13.2房屋轉(zhuǎn)租審批13.3房屋轉(zhuǎn)租收益分配14.合同附件及補充條款14.1附件一：房屋租賃合同附件14.2附件二：房屋租賃合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋的基本信息房屋地址：市區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋設(shè)施：家具、電器、廚房用品等1.2租賃人的基本信息姓名：身份證號系電話：138001380001.3出租人的基本信息姓名：身份證號系電話：139001390002.租賃房屋的具體情況2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚房用品等，具體清單詳見附件一。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計3年。3.2租金金額：每月人民幣10,000元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月的15日前支付，逾期未支付租金的，每日應(yīng)按租金總額的1%向出租人支付滯納金。3.4租金調(diào)整條款：租金自合同生效之日起三年內(nèi)不變，如遇國家政策調(diào)整，租金可根據(jù)實際情況調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣10,000元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或租賃人提前解除合同且房屋及設(shè)施完好無損時，出租人應(yīng)退還押金。4.3押金退還流程：租賃期滿或租賃人提前解除合同后，租賃人應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損的證明提交給出租人，出租人應(yīng)在收到證明后7日內(nèi)退還押金。5.使用房屋的規(guī)定5.1房屋使用范圍：租賃人僅可按房屋的實際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋使用限制：租賃人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋設(shè)施及公共安全。5.3房屋維護責(zé)任：租賃人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護，保持房屋整潔。6.合同解除條件6.1租賃人解除合同的條件：出租人未按合同約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；出租人違反合同約定，給租賃人造成重大損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2出租人解除合同的條件：租賃人違反合同約定，給出租人造成重大損失；租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；租賃人利用房屋進行違法活動。6.3雙方協(xié)商解除合同的條件：雙方協(xié)商一致，同意解除合同；解除合同不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：2024年1月1日。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施應(yīng)達到合同約定的使用條件，無損壞、霉變、銹蝕等情況。7.3驗收流程：租賃人在房屋交付時對房屋及設(shè)施進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收報告中注明，出租人應(yīng)在收到驗收報告后7日內(nèi)予以修復(fù)。8.房屋維修及損壞責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修責(zé)任由租賃人承擔(dān)。8.2房屋損壞責(zé)任因自然原因造成的房屋損壞，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)；因租賃人使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由租賃人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.3維修費用承擔(dān)房屋維修費用應(yīng)按照實際發(fā)生費用結(jié)算，雙方另有約定的除外。9.保險條款9.1房屋保險出租人應(yīng)自行購買房屋財產(chǎn)保險，并將租賃人作為被保險人之一；保險金額應(yīng)不低于房屋實際價值的80%。9.2人員保險租賃人應(yīng)自行購買意外傷害保險，保障期間為租賃期間；保險金額應(yīng)不低于租賃人月租金的10倍。9.3保險理賠流程發(fā)生保險事故后，雙方應(yīng)及時通知保險公司；保險公司應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)完成理賠。10.違約責(zé)任10.1租賃人違約責(zé)任如租賃人未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一日租金的違約金；如租賃人違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.2出租人違約責(zé)任如出租人未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向租賃人支付相當(dāng)于一日租金的違約金；如出租人違反合同約定，隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)向租賃人支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.3違約金計算方法違約金計算方法為：違約金額=違約天數(shù)×每日違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決途徑爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；對方在接到通知后應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.其他約定事項13.1房屋轉(zhuǎn)租租賃人未經(jīng)出租人書面同意，不得轉(zhuǎn)租房屋；如租賃人需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前30日書面通知出租人，并取得出租人的書面同意。13.2房屋轉(zhuǎn)租審批出租人應(yīng)在收到租賃人轉(zhuǎn)租申請后15日內(nèi)給予答復(fù)；出租人同意轉(zhuǎn)租的，租賃人應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人。13.3房屋轉(zhuǎn)租收益分配租賃人轉(zhuǎn)租房屋所得收益，扣除轉(zhuǎn)租合同約定的費用后，歸租賃人所有；出租人有權(quán)按合同約定分享部分轉(zhuǎn)租收益。14.合同附件及補充條款14.1附件一：房屋租賃合同附件房屋設(shè)施清單房屋及設(shè)施驗收報告14.2附件二：房屋租賃合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并按約定獲得報酬。2.3利益：第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、傭金等。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。3.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責(zé)任限額不超過服務(wù)合同約定的金額。4.3若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。5.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1保密條款：甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密。6.2知識產(chǎn)權(quán)條款：第三方在履行服務(wù)合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。6.3爭議解決條款：若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1甲乙雙方同意引入第三方后，可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更。7.2變更后的合同條款對甲乙雙方和第三方均有約束力。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方無法履行服務(wù)合同，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。8.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同附件要求：詳細列出房屋設(shè)施清單，包括家具、電器、廚房用品等的品牌、型號、數(shù)量及新舊程度。說明：附件一作為合同附件，是房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃房屋的具體情況，避免日后發(fā)生糾紛。2.附件二：房屋及設(shè)施驗收報告要求：詳細記錄房屋及設(shè)施的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，并注明驗收日期及驗收人。說明：附件二作為合同附件，用于證明房屋及設(shè)施在交付時的狀態(tài)，為日后可能發(fā)生的維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。3.附件三：房屋租賃合同補充條款要求：根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果，詳細列出合同補充條款，包括但不限于租金調(diào)整、轉(zhuǎn)租約定、維修責(zé)任等。說明：附件三作為合同附件，用于補充完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，并明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：附件四作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決方式、機構(gòu)及程序，并明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。說明：附件五作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何進行解決，減少糾紛帶來的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃人未按時支付租金；出租人未按時交付房屋；租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；出租人隱瞞房屋瑕疵；第三方未履行服務(wù)合同，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定；違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：若租賃人未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一日租金的違約金；若出租人未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向租賃人支付相當(dāng)于一日租金的違約金；若第三方未履行服務(wù)合同，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同模板（含合同解除條件）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋使用規(guī)則2.1使用范圍2.2使用限制2.3維修與保養(yǎng)2.4禁止事項3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整通知4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除5.2違約解除5.3法定解除5.4合同解除通知6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止通知9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二10.3房屋租賃合同附件三11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案流程12.3備案費用13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃合同附件一14.3附件三：房屋租賃合同附件二14.4附件四：房屋租賃合同附件三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.2房屋基本信息（1）房屋地址：具體街道、門牌號。（2）房屋面積：平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：獨立房屋/公寓/住宅樓等。（4）房屋裝修情況：簡裝/精裝/毛坯等。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：年/月/日。（2）租賃終止日期：年/月/日。（3）租賃期限：年。1.4租金及支付方式（1）租金金額：人民幣元/月。（2）租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/等。（3）租金支付日期：每月日。第二條租賃房屋使用規(guī)則2.1使用范圍（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。2.2使用限制（1）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。（2）乙方不得損壞房屋及附屬設(shè)施。2.3維修與保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。（2）乙方應(yīng)及時修復(fù)因正常使用造成的損壞。2.4禁止事項（1）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（2）禁止在房屋內(nèi)進行噪音較大的活動。第三條租金調(diào)整3.1調(diào)整條件（1）市場租金上漲。（2）房屋維修、保養(yǎng)等原因。3.2調(diào)整方式（1）根據(jù)市場租金上漲情況調(diào)整。（2）根據(jù)房屋維修、保養(yǎng)費用調(diào)整。3.3調(diào)整通知（1）甲方應(yīng)在調(diào)整前一個月通知乙方。（2）乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)支付調(diào)整后的租金。第四條押金及退還4.1押金金額及支付方式（1）押金金額：人民幣元。（2）押金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。4.2押金退還條件（1）租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞。（2）乙方按照合同約定支付租金、水電費等費用。4.3押金退還流程（1）乙方應(yīng)在租賃期滿后一個月內(nèi)提出退還押金申請。（2）甲方在收到申請后一個月內(nèi)退還押金。第五條合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)搬離房屋。5.2違約解除（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（2）甲方應(yīng)在解除合同前一個月通知乙方。5.3法定解除（1）房屋被依法征收、拆遷。（2）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。5.4合同解除通知（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行。（2）解除合同的通知應(yīng)在合同解除前一個月送達對方。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。（2）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后一個月內(nèi)支付。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）甲方在收到乙方支付的租金及押金后，視為合同生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因房屋被依法征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。（4）因一方違約導(dǎo)致合同解除。8.3合同終止通知（1）合同終止的通知應(yīng)以書面形式進行。（2）合同終止的通知應(yīng)在合同終止前一個月送達對方。第九條其他約定事項9.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2合同附件（1）本合同附件為合同不可分割的一部分。（2）合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修保養(yǎng)記錄等。9.3合同解釋（1）本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件一（1）房屋租賃清單：詳細列出房屋及附屬設(shè)施清單。10.2房屋租賃合同附件二（1）維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。10.3房屋租賃合同附件三（1）租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付押金。第十一條合同簽署11.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點（1）本合同簽署地點：具體地址。11.3簽署人身份證明（1）甲方簽署人：身份證號碼。（2）乙方簽署人：身份證號碼。第十二條合同備案12.1備案機關(guān)（1）合同備案機關(guān)：具體機關(guān)名稱。12.2備案流程（1）雙方應(yīng)在本合同生效后一個月內(nèi)到備案機關(guān)辦理備案手續(xù)。（2）備案手續(xù)包括但不限于提交合同副本、身份證復(fù)印件等。12.3備案費用（1）備案費用由雙方各自承擔(dān)。第十三條合同變更13.1變更條件（1）合同內(nèi)容需要調(diào)整，且符合雙方利益。（2）變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性。13.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更通知（1）變更通知應(yīng)以書面形式進行。（2）變更通知應(yīng)在變更協(xié)議生效前一個月送達對方。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同（1）房屋租賃合同正本。14.2附件二：房屋租賃合同附件一（1）房屋租賃清單。14.3附件三：房屋租賃合同附件二（1）維修保養(yǎng)記錄。14.4附件四：房屋租賃合同附件三（1）租賃保證金收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。a.房屋租賃中介服務(wù)；b.房屋評估、鑒定服務(wù)；c.房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；d.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。a.第三方提供的服務(wù)不符合約定，造成甲方或乙方損失的；b.第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的；c.第三方違反法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失的。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以重申。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的權(quán)利：a.依據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b.在提供服務(wù)過程