2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)確認(rèn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)確認(rèn)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物所有權(quán)4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)效力5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用5.3貸款用途限制6.貸款償還6.1償還計(jì)劃6.2償還方式6.3償還期限7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1"貸款"指借款人向貸款人申請(qǐng)的，用于購買、建造、翻建、大修自用住房的款項(xiàng)。1.1.2"貸款人"指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3"借款人"指從貸款人處取得貸款的個(gè)人。1.1.4"抵押物"指借款人用于抵押貸款的房屋。1.1.5"抵押權(quán)"指貸款人因貸款關(guān)系而對(duì)抵押物享有的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3利率2.3.1貸款利率為____%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。第三條抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。3.1.2抵押物建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告由____評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期為____，評(píng)估價(jià)值為____元。3.3抵押物所有權(quán)3.3.1借款人保證抵押物為本人合法擁有并有權(quán)抵押的財(cái)產(chǎn)。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.1.1借款人應(yīng)按合同約定向貸款人提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)登記4.2.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交貸款人。4.3抵押權(quán)效力4.3.1抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，具有法律效力。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.1.1貸款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款使用5.2.1借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。5.3貸款用途限制5.3.1貸款僅用于購買、建造、翻建、大修自用住房。第六條貸款償還6.1償還計(jì)劃6.1.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.2償還方式6.2.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。6.3償還期限6.3.1貸款期限為____年，貸款到期時(shí)借款人應(yīng)結(jié)清全部貸款本息。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。7.2抵押物保管措施7.2.1借款人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物損壞、滅失或被侵占。7.3抵押物保管費(fèi)用7.3.1抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1借款人未按合同約定償還貸款本息，且經(jīng)催收后仍超過____日未償還的；8.1.2抵押物因不可抗力滅失，且借款人無法提供替代抵押物的；8.2抵押物處置程序8.2.1貸款人有權(quán)通知借款人，要求其在____日內(nèi)提供替代抵押物或清償貸款；8.2.2.1將抵押物依法拍賣或變賣；8.2.2.2向借款人發(fā)出拍賣或變賣通知；8.2.2.3通知抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)注銷登記。8.3抵押物處置收益8.3.1抵押物處置所得收益，先用于償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，剩余部分退還借款人。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按合同約定償還貸款本息；9.1.2借款人挪用貸款；9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等；9.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任；9.3違約賠償9.3.1借款人因違約給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；11.2合同解除11.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2合同解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；11.3合同解除條件11.3.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同生效前，借款人已按照合同約定向貸款人提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)；12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部清償；12.2.2抵押權(quán)依法消滅；12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)辦理相應(yīng)的注銷手續(xù)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；13.1.2通知可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送；13.2送達(dá)地址13.2.1送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，除非有特殊情況。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有；14.4合同簽署日期14.4.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。2.2責(zé)任限制2.2.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不因甲乙雙方之間的內(nèi)部責(zé)任劃分而改變。第三條第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得泄露甲方商業(yè)秘密；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)和自主權(quán)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得泄露乙方商業(yè)秘密；4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的決策權(quán)和自主權(quán)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；5.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的同意5.2.1第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，原合同中涉及第三方的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更；6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)；7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方服務(wù)或協(xié)助已達(dá)到合同目的；8.1.3甲乙雙方或第三方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2第三方介入終止的程序8.2.1第三方介入終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；8.2.2第三方介入終止后，應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律；9.2第三方介入發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)提交抵押物所在地人民法院解決。第十條其他10.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方；10.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不因第三方變更或更換而失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物合法。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期應(yīng)在本合同簽訂前。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說明：證明抵押權(quán)已設(shè)立，具有法律效力。4.貸款合同要求：提供貸款人與借款人簽訂的貸款合同。說明：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款信息。5.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款金額、日期等。說明：用于指導(dǎo)借款人按計(jì)劃償還貸款。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。9.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：借款人未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約行為要求：借款人挪用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)退還挪用款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為要求：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.違約行為要求：第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為要求：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：借款人A未按合同約定在還款日償還貸款，逾期10天。根據(jù)合同約定，A應(yīng)支付逾期利息及違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。借款人B挪用貸款用于個(gè)人消費(fèi)，金額為10萬元。根據(jù)合同約定，B應(yīng)退還挪用款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)確認(rèn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4貸款機(jī)構(gòu)信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)2.4抵押物用途2.5抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)證書5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保險(xiǎn)6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使方式6.3抵押權(quán)行使期限7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)變更程序7.3抵押權(quán)變更內(nèi)容8.抵押權(quán)消滅8.1抵押權(quán)消滅條件8.2抵押權(quán)消滅程序8.3抵押權(quán)消滅后果9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押權(quán)登記證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2爭(zhēng)議管轄地14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：X銀行1.1.2抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3抵押權(quán)人法定代表人：1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：1.2.2抵押人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3抵押人法定代表人：1.3借款人信息1.3.1借款人名稱：1.3.2借款人住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.3借款人法定代表人：1.4貸款機(jī)構(gòu)信息1.4.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：X銀行1.4.2貸款機(jī)構(gòu)住所：省市區(qū)路號(hào)1.4.3貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的住宅2.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3抵押物所有權(quán)：對(duì)該住宅擁有完全所有權(quán)2.4抵押物用途：居住2.5抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬元整3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣80萬元整3.2貸款期限：30年3.3貸款利率：年利率4.5%3.4還款方式：等額本息還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂之日起，抵押權(quán)人即取得抵押物的抵押權(quán)4.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)證書：抵押權(quán)人取得抵押權(quán)證書后，應(yīng)及時(shí)交付抵押人5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物完好無損5.2抵押物保管方式：抵押人應(yīng)保持抵押物原狀，不得擅自改變抵押物的用途5.3抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)購買抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人指定為抵押權(quán)人6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件：借款人未按時(shí)償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)6.2抵押權(quán)行使方式：抵押權(quán)人可采取出售、拍賣等方式處置抵押物，以清償借款本息及費(fèi)用6.3抵押權(quán)行使期限：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)行使條件成就之日起2年內(nèi)行使抵押權(quán)8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件：在合同有效期內(nèi)，如抵押物所有權(quán)發(fā)生變更、抵押人需要變更抵押權(quán)人等情形，抵押權(quán)人可提出抵押權(quán)變更申請(qǐng)。8.2抵押權(quán)變更程序：抵押權(quán)人提出變更申請(qǐng)后，抵押人應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)予以答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)變更內(nèi)容：抵押權(quán)變更可能包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押擔(dān)保范圍、抵押權(quán)期限等內(nèi)容的變更。9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件：借款人按時(shí)足額償還貸款本息，抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)，抵押物滅失且無代位物等情形。9.2抵押權(quán)消滅程序：抵押權(quán)消滅條件成就后，抵押權(quán)人應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)消滅后果：抵押權(quán)消滅后，抵押物恢復(fù)原狀，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利義務(wù)終止。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未履行保管抵押物義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2借款人違約責(zé)任：借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同終止條件：本合同因借款人全部?jī)斶€貸款本息、抵押權(quán)消滅、合同解除等原因終止。12.4合同終止日期：合同終止日期以實(shí)際終止事由發(fā)生之日為準(zhǔn)。13.合同附件13.1抵押物清單：附件一，詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。13.2抵押權(quán)登記證明：附件二，抵押權(quán)登記證明文件。13.3其他相關(guān)文件：附件三，包括但不限于借款合同、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方住所地為準(zhǔn)。14.2爭(zhēng)議管轄地：本合同爭(zhēng)議管轄地為抵押權(quán)人所在地人民法院。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押權(quán)確認(rèn)合同履行過程中，基于甲乙雙方的共同意愿或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、擔(dān)?；蛱峁┫嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介方：在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2監(jiān)督方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4其他第三方：基于甲乙雙方共同意愿，參與合同履行的其他第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：在第三方介入合同履行過程中，其因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力、甲乙雙方過錯(cuò)等原因?qū)е潞贤男姓系K或損失的，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)盡力協(xié)助甲乙雙方解決。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行義務(wù)。5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理建議或要求甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保自身提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合同約定，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成合伙、合資或其他形式的合作關(guān)系。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系由各自合同約定，與其他各方無關(guān)。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效和履行應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。9.第三方變更9.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更后的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。10.第三方退出10.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方繼續(xù)履行。11.第三方介入的終止11.1第三方介入合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)確認(rèn)合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體狀況。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括抵押權(quán)登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)人取得抵押權(quán)的有效憑證，證明抵押權(quán)已依法登記。3.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是抵押權(quán)確認(rèn)合同的基礎(chǔ)，明確了借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、補(bǔ)充條款、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決文件是明確爭(zhēng)議解決機(jī)制的重要依據(jù)，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押人應(yīng)在每月的還款日償還當(dāng)月貸款，如未按時(shí)償還，則構(gòu)成違約。2.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人應(yīng)在每月的還款日償還當(dāng)月貸款，如未按時(shí)償還，則構(gòu)成違約。3.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。4.第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)按合同約定提供咨詢服務(wù)，如未按約定提供，則構(gòu)成違約。5.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：未按合同約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)共同選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如一方未按約定參與，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)確認(rèn)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3相關(guān)法律法規(guī)2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況4.抵押權(quán)確認(rèn)4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)效力5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體6.2還款責(zé)任期限6.3還款責(zé)任方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.貸款終止8.1貸款終止條件8.2貸款終止程序8.3貸款終止后的處理9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效后的義務(wù)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同修改13.1合同修改條件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同是指借款人與貸款人之間就房屋抵押個(gè)人住房貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1借款人：指與貸款人簽訂本合同，向貸款人申請(qǐng)房屋抵押個(gè)人住房貸款的自然人。1.2.2貸款人：指根據(jù)本合同向借款人提供房屋抵押個(gè)人住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2.3抵押物：指借款人用以擔(dān)保貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用的房屋。1.2.4抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.3相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二條貸款概述2.1貸款金額借款人同意向貸款人申請(qǐng)房屋抵押個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂日為準(zhǔn)。2.3貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本息。第三條抵押物概述3.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整，由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，無抵押、查封、凍結(jié)等他項(xiàng)權(quán)利。第四條抵押權(quán)確認(rèn)4.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將其名下的抵押物抵押給貸款人，作為貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。4.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在貸款合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。4.3抵押權(quán)效力抵押權(quán)自抵押登記之日起生效，借款人不得擅自處置抵押物。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件貸款人應(yīng)在收到借款人提交的貸款申請(qǐng)材料后，個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放條件審核。5.2貸款發(fā)放程序貸款人審核通過后，應(yīng)按照貸款合同約定的貸款發(fā)放程序，將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在審核通過后的個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。第六條還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體借款人為還款責(zé)任主體，應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2還款責(zé)任期限借款人應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，完成貸款本息的償還。6.3還款責(zé)任方式借款人應(yīng)通過貸款人指定的還款渠道，按時(shí)足額償還貸款本息。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按照約定的期限和金額償還貸款本息。8.1.2借款人未按照約定使用貸款資金。8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.1.4借款人未按照約定辦理抵押物登記手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約，貸款人有權(quán)要求借款人立即支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2借款人違約，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)提前收回貸款的損失。8.2.3借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)解除合同的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1借款人違約，應(yīng)向貸款人支付合同金額的%作為違約賠償金。8.3.2借款人違約，如涉及第三方責(zé)任，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第九條貸款終止9.1貸款終止條件9.1.1借款人提前償還全部貸款本息。9.1.2借款人違約，貸款人依法解除合同。9.1.3借款人死亡或宣告死亡，貸款人依法終止貸款。9.2貸款終止程序9.2.1借款人提前償還貸款，應(yīng)提前天向貸款人提出書面申請(qǐng)。9.2.2貸款人依法解除合同，應(yīng)書面通知借款人，并要求借款人辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.3借款人死亡或宣告死亡，貸款人應(yīng)依法處理抵押物，并終止貸款。9.3貸款終止后的處理9.3.1貸款終止后，貸款人應(yīng)將剩余貸款本息退還借款人。9.3.2貸款終止后，借款人應(yīng)辦理抵押物注銷登記手續(xù)。第十條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移10.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件10.1.1借款人同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。10.1.2第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序10.2.1借款人應(yīng)提前天向貸款人提出抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。10.2.2貸款人審核通過后，借款人與第三方簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議。10.2.3借款人與第三方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任10.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2貸款人保留對(duì)抵押物的追償權(quán)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：市仲裁委員會(huì)。11.2.2法院：市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效后的義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)配合辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。13.2.2雙方應(yīng)辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后的責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式。14.1.2電子郵件：以發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱的方式。14.2通知送達(dá)地址14.2.1借款人地址：市區(qū)路號(hào)。14.2.2貸款人地址：市區(qū)路號(hào)。14.3合同附件合同附件包括但不限于：貸款合同、抵押合同、抵押物評(píng)估報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方概念本合同所指第三方是指除借款人和貸款人之外的，為履行本合同而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，其責(zé)任限額由本合同明確約定。第二條第三方介入的必要性和條件2.1第三方介入的必要性在履行本合同過程中，若需要第三方介入以協(xié)助完成合同義務(wù)，雙方應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人同意。2.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和各方權(quán)益的保護(hù)。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致借款人或貸款人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行約定的職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的范圍4.1.1第三方介入范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等。4.1.2具體介入范圍由雙方在合同中明確約定。4.2第三方介入的程序4.2.1第三方介入前，借款人和貸款人應(yīng)簽訂與第三方之間的合作協(xié)議。4.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)。4.2.3第三方介入期間，借款人和貸款人應(yīng)保持與第三方的良好溝通。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關(guān)系5.1.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從借款人的指示，不得損害借款人的合法權(quán)益。5.1.2借款人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與貸款人的關(guān)系5.2.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從貸款人的指示，不得損害貸款人的合法權(quán)益。5.2.2貸款人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系5.3.1第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議確定。5.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由借款人和貸款人協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在貸款合同中，由借款人承擔(dān)。6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式由雙方在合作協(xié)議中約定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的變更，需經(jīng)借款人和貸款人同意，并簽訂書面協(xié)議。7.1.2第三方介入的變更不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除，需經(jīng)借款人和貸款人同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2.2第三方介入的解除不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。第八條第三方的違約責(zé)任8.1第三方違約情形8.1.1第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。8.1.2第三方泄露借款人或貸款人的商業(yè)秘密。8.1.3第三方違反法律法規(guī)，損害借款人或貸款人的合法權(quán)益。8.2第三方違約責(zé)任8.2.1第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方違約責(zé)任限額同本合同第三條第三方責(zé)任限額。8.2.3第三方違約，借款人和貸款人有權(quán)要