2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)個人承包運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)個人承包運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2運(yùn)營方基本信息3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目設(shè)施4.承包運(yùn)營范圍及內(nèi)容4.1承包運(yùn)營范圍4.2承包運(yùn)營內(nèi)容5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2終止條件6.承包方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)7.運(yùn)營方權(quán)利與義務(wù)7.1運(yùn)營方權(quán)利7.2運(yùn)營方義務(wù)8.運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式8.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成8.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式9.運(yùn)營收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例10.運(yùn)營風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險承擔(dān)11.運(yùn)營管理監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2監(jiān)督方式12.違約責(zé)任及處理12.1違約責(zé)任12.2處理方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：為明確養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理責(zé)任，保障老年人的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作雙方的共同利益，特訂立本合同。2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息：名稱：______；住所：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。2.2運(yùn)營方基本信息：名稱：______；住所：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：______養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______。3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______平方米，床位數(shù)量______張。3.4項(xiàng)目設(shè)施：包括但不限于居住區(qū)、醫(yī)療區(qū)、康復(fù)區(qū)、娛樂區(qū)等。4.承包運(yùn)營范圍及內(nèi)容4.1承包運(yùn)營范圍：包括養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)質(zhì)量保障等。1.負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核等；2.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3.負(fù)責(zé)老年人的健康管理，提供必要的醫(yī)療服務(wù)；4.負(fù)責(zé)組織各類文化娛樂活動，豐富老年人的精神生活；5.負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)工作。5.合同期限及終止條件5.1合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.承包方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利：1.按照合同約定享有運(yùn)營管理費(fèi)用；2.享有合同約定的其他權(quán)利。6.2承包方義務(wù)：1.按照合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)；2.保障老年人的合法權(quán)益；3.遵守國家法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。7.運(yùn)營方權(quán)利與義務(wù)7.1運(yùn)營方權(quán)利：1.按照合同約定享有運(yùn)營管理費(fèi)用；2.享有合同約定的其他權(quán)利。7.2運(yùn)營方義務(wù)：1.按照合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)；2.保障老年人的合法權(quán)益；3.遵守國家法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。8.運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式8.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、其他必要開支等。8.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式：1.承包方每月向運(yùn)營方提交運(yùn)營管理費(fèi)用清單及支付申請；2.運(yùn)營方在收到承包方提交的清單及申請后，于每月______日前支付上月運(yùn)營管理費(fèi)用；3.如有特殊原因?qū)е沦M(fèi)用無法按時支付，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.運(yùn)營收益分配9.1收益分配原則：根據(jù)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營情況，按照合同約定的比例進(jìn)行收益分配。9.2收益分配比例：具體分配比例為______：______，其中承包方占______%，運(yùn)營方占______%。10.運(yùn)營風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險識別：雙方應(yīng)共同識別運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、自然災(zāi)害等。10.2風(fēng)險承擔(dān)：1.雙方應(yīng)共同承擔(dān)不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險；2.因一方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.運(yùn)營管理監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：設(shè)立由雙方代表組成的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督。11.2監(jiān)督方式：1.定期召開會議，對運(yùn)營管理情況進(jìn)行討論；2.對運(yùn)營方提交的運(yùn)營管理報告進(jìn)行審核；3.對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查。12.違約責(zé)任及處理12.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2處理方式：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商解決違約糾紛。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：如遇合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)，雙方可協(xié)商確定第三方介入的具體情形。16.第三方介入的審批程序16.1介入審批：任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并經(jīng)雙方書面同意后方可引入。16.2介入通知：甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，將第三方的相關(guān)信息（包括但不限于名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等）通知對方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)：如第三方在履行合同過程中造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)；2.獲得合同約定的報酬；3.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；2.遵守國家法律法規(guī)，接受甲乙雙方的監(jiān)督管理；3.對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求提供服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求提供服務(wù)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.如第三方在履行合同過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行合同過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同的變更20.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同進(jìn)行變更。21.第三方介入合同的終止21.1合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入合同的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、法定代表人授權(quán)委托書等。2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案、土地使用權(quán)證等。3.第三方介入?yún)f(xié)議，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議、責(zé)任限額協(xié)議等。4.運(yùn)營管理費(fèi)用清單，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.運(yùn)營收益分配清單，包括但不限于收入來源、支出情況、收益分配比例等。6.運(yùn)營管理報告，包括但不限于運(yùn)營情況、服務(wù)質(zhì)量、安全狀況等。7.運(yùn)營風(fēng)險報告，包括但不限于風(fēng)險識別、風(fēng)險分析、風(fēng)險應(yīng)對措施等。8.第三方服務(wù)評價報告，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等。9.違約行為及處理報告，包括但不限于違約行為描述、責(zé)任認(rèn)定、處理措施等。10.合同變更協(xié)議，包括但不限于合同變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)；1.2運(yùn)營方未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)；1.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密；1.6任何一方違反國家法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。示例說明：2.1承包方未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量下降，給老年人造成損失。經(jīng)雙方協(xié)商，認(rèn)定承包方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金______元，并賠償老年人損失______元。2.2運(yùn)營方未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備損壞，經(jīng)雙方協(xié)商，認(rèn)定運(yùn)營方承擔(dān)違約責(zé)任，支付維修費(fèi)用______元。2.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)安全隱患，經(jīng)雙方協(xié)商，認(rèn)定第三方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金______元，并負(fù)責(zé)消除安全隱患。全文完。2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)個人承包運(yùn)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.承包方與發(fā)包方信息3.1承包方基本信息3.2發(fā)包方基本信息4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目內(nèi)容5.承包運(yùn)營管理內(nèi)容5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.承包方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)7.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)包方權(quán)利7.2發(fā)包方義務(wù)8.費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2支付方式8.3支付時間9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2發(fā)包方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任14.其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2024年，鑒于甲方（發(fā)包方）擁有某養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，乙方（承包方）具備養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于養(yǎng)老院、護(hù)理院、康復(fù)中心等。2.定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指以老年人生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等為主要內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)。（2）運(yùn)營管理：指對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、運(yùn)營和服務(wù)的活動。2.2術(shù)語解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語按照行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.承包方與發(fā)包方信息3.1承包方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方注冊地址：_______3.2發(fā)包方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方注冊地址：_______4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱本養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目名稱：_______4.2項(xiàng)目地點(diǎn)本養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目位于：_______4.3項(xiàng)目規(guī)模本養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目占地面積：_______平方米本養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目床位數(shù)：_______張4.4項(xiàng)目內(nèi)容（1）生活照料服務(wù)（2）康復(fù)護(hù)理服務(wù)（3）精神慰藉服務(wù)（4）其他相關(guān)服務(wù)5.承包運(yùn)營管理內(nèi)容5.1服務(wù)內(nèi)容（1）人員招聘與培訓(xùn)（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理（3）服務(wù)流程設(shè)計與優(yōu)化（4）市場推廣與宣傳（5）財務(wù)與審計5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）人員素質(zhì)：具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)（2）設(shè)施設(shè)備：符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（4）市場推廣：真實(shí)、合法、有效5.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.承包方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利（1）按照合同約定，獲取甲方支付的運(yùn)營管理費(fèi)用；（2）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整運(yùn)營管理方案；（3）對甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)。6.2承包方義務(wù)（1）按照合同約定，全面負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和入住老人的需求；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。8.費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用構(gòu)成（1）人員工資及福利；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新費(fèi)用；（3）市場推廣及宣傳費(fèi)用；（4）日常運(yùn)營管理費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。8.2支付方式（1）每月支付_______%的費(fèi)用，于每月_______日前支付；（2）年度終了后，支付_______%的費(fèi)用，作為年度結(jié)算；（3）合同終止后，支付_______%的費(fèi)用，作為合同終止結(jié)算。8.3支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在指定的時間內(nèi)完成費(fèi)用的支付。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除合同，并要求乙方支付解除合同違約金。9.2發(fā)包方違約責(zé)任（1）支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）解除合同，并要求甲方支付解除合同違約金。9.3違約金的計算與支付違約金按每日未履行部分服務(wù)費(fèi)用的_______%計算，直至實(shí)際履行完畢或合同解除為止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時終止。12.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將項(xiàng)目運(yùn)營管理的所有資料、文件和物品交付甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的所有費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。13.保密條款13.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。13.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.3合同附件（1）服務(wù)內(nèi)容清單；（2）人員配備方案；（3）設(shè)施設(shè)備清單。14.4合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)督；（2）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入解決的問題；（3）法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求必須引入第三方。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)第三方在介入合同履行過程中，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議中約定的最高賠償限額。15.4.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е缕錈o法履行合同義務(wù)，或其履行合同義務(wù)不符合約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方在合理范圍內(nèi)可免除責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其與甲乙雙方在合作協(xié)議中明確劃分。15.5.2信息共享第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持信息共享，確保合同履行過程中的信息透明。15.5.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1通知義務(wù)16.1.1甲方有第三方介入時甲方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知乙方，并提供第三方的相關(guān)信息。16.1.2乙方有第三方介入時乙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知甲方，并提供第三方的相關(guān)信息。16.2第三方合作協(xié)議16.2.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任范圍；（3）第三方費(fèi)用及支付方式；（4）第三方保密義務(wù)；（5）爭議解決方式。16.3第三方變更如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商一致調(diào)整本合同相關(guān)條款。16.4第三方退出如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致處理相關(guān)事宜，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出本合同中約定的所有服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于人員配備、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、市場推廣、財務(wù)審計等。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。2.附件二：人員配備方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目運(yùn)營管理所需人員的數(shù)量、崗位、資質(zhì)要求等。說明：此方案作為合同附件，用于確保項(xiàng)目運(yùn)營管理的人力資源配置合理。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目運(yùn)營所需的設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等。說明：此清單作為合同附件，用于明確項(xiàng)目運(yùn)營所需的設(shè)施設(shè)備情況。4.附件四：合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方對項(xiàng)目運(yùn)營管理進(jìn)行評估后形成的報告，包括評估方法、評估結(jié)果、改進(jìn)建議等。說明：此報告作為合同附件，用于為項(xiàng)目運(yùn)營管理提供改進(jìn)依據(jù)。6.附件六：第三方咨詢服務(wù)報告詳細(xì)要求：第三方提供咨詢服務(wù)后形成的報告，包括咨詢內(nèi)容、咨詢建議、實(shí)施效果等。說明：此報告作為合同附件，用于為項(xiàng)目運(yùn)營管理提供決策支持。7.附件七：第三方監(jiān)理報告詳細(xì)要求：第三方對項(xiàng)目運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)理后形成的報告，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果、問題及建議等。說明：此報告作為合同附件，用于確保項(xiàng)目運(yùn)營管理符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)；（3）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（5）違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的_______元損失；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的_______元損失；（3）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因違約行為造成的_______元損失。全文完。2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)個人承包運(yùn)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2運(yùn)營方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.承包范圍與內(nèi)容2.1承包區(qū)域2.2承包設(shè)施設(shè)備2.3承包服務(wù)項(xiàng)目2.4承包服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.運(yùn)營管理職責(zé)3.1運(yùn)營方職責(zé)3.2承包方職責(zé)3.3雙方合作協(xié)調(diào)機(jī)制4.運(yùn)營費(fèi)用與收益4.1運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成4.2收益分配方式4.3費(fèi)用結(jié)算與支付5.人員管理5.1人員招聘與培訓(xùn)5.2人員配置與調(diào)配5.3人員工資與福利5.4人員考核與獎懲6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備更新改造6.3設(shè)施設(shè)備安全管理7.質(zhì)量控制與安全管理7.1質(zhì)量控制體系7.2安全管理制度7.3應(yīng)急預(yù)案與處理8.市場營銷與品牌建設(shè)8.1市場營銷策略8.2品牌建設(shè)與推廣8.3市場競爭與合作9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：承包區(qū)域示意圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：人員配置表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X養(yǎng)老服務(wù)有限公司1.1.2承包方住所：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2運(yùn)營方基本信息1.2.1運(yùn)營方名稱：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司1.2.2運(yùn)營方住所：省市區(qū)路號1.2.3運(yùn)營方法定代表人：1.2.4運(yùn)營方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年5月1日1.4合同期限：自2024年5月1日起至2028年4月30日止2.承包范圍與內(nèi)容2.1承包區(qū)域：省市區(qū)街道的X養(yǎng)老院2.2承包設(shè)施設(shè)備：包括但不限于養(yǎng)老院內(nèi)的住宿樓、食堂、醫(yī)療室、活動室、綠化帶等。2.3承包服務(wù)項(xiàng)目：提供養(yǎng)老服務(wù)、醫(yī)療保健服務(wù)、生活照料服務(wù)、文化娛樂服務(wù)、心理咨詢服務(wù)等。2.4承包服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。3.運(yùn)營管理職責(zé)3.1運(yùn)營方職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常運(yùn)營管理，確保養(yǎng)老院各項(xiàng)服務(wù)正常運(yùn)行。3.1.2制定養(yǎng)老院運(yùn)營管理規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行。3.1.3對養(yǎng)老院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。3.2承包方職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常運(yùn)營服務(wù)，按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2.2負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的人員招聘、培訓(xùn)、考核和獎懲。3.2.3負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的財務(wù)管理和成本控制。4.運(yùn)營費(fèi)用與收益4.1運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2收益分配方式：運(yùn)營方按月向承包方支付運(yùn)營費(fèi)用，承包方根據(jù)實(shí)際運(yùn)營情況向運(yùn)營方支付服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用結(jié)算與支付：雙方應(yīng)在每月末前進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，次月10日前支付相應(yīng)費(fèi)用。5.人員管理5.1人員招聘與培訓(xùn)5.1.1承包方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院人員的招聘工作，確保人員素質(zhì)符合要求。5.1.2承包方負(fù)責(zé)對新員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，提高員工服務(wù)意識。5.2人員配置與調(diào)配5.2.1承包方根據(jù)養(yǎng)老院實(shí)際情況合理配置人員，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2承包方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整人員崗位。5.3人員工資與福利5.3.1承包方按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付員工工資。5.3.2承包方為員工提供法定福利待遇。5.4人員考核與獎懲5.4.1承包方定期對員工進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為工資和晉升的依據(jù)。5.4.2承包方對表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎勵，對違反規(guī)定的員工進(jìn)行處罰。6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1.1運(yùn)營方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2承包方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院設(shè)備的日常使用和維護(hù)。6.2設(shè)施設(shè)備更新改造6.2.1運(yùn)營方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院設(shè)施的更新改造，確保設(shè)施滿足養(yǎng)老需求。6.2.2承包方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院設(shè)備的更新改造，提高設(shè)備使用效率。6.3設(shè)施設(shè)備安全管理6.3.1運(yùn)營方和承包方共同負(fù)責(zé)養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的安全管理。6.3.2運(yùn)營方和承包方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保安全運(yùn)行。8.質(zhì)量控制與安全管理8.1質(zhì)量控制體系8.1.1雙方共同建立養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2運(yùn)營方定期對承包方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查，并提出改進(jìn)意見。8.2安全管理制度8.2.1雙方共同制定養(yǎng)老院安全管理規(guī)章制度，包括消防安全、食品安全、人身安全等。8.2.2承包方負(fù)責(zé)落實(shí)安全管理制度，確保養(yǎng)老院安全無事故。8.3應(yīng)急預(yù)案與處理8.3.1雙方共同制定養(yǎng)老院應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件、自然災(zāi)害等。8.3.2承包方負(fù)責(zé)組織實(shí)施應(yīng)急預(yù)案，確保及時有效處理突發(fā)事件。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。9.2合同解除條件9.2.1違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的。9.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.3合同變更與解除程序9.3.1雙方書面提出變更或解除合同申請。9.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約方未按時支付費(fèi)用的。10.1.2違約方未按合同約定提供服務(wù)的。10.1.3違約方造成養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備損壞的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方未按期糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除合同。10.3違約糾紛解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。10.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對保密信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。11.3違約責(zé)任11.3.1違約方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：承包區(qū)域示意圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：人員配置表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.12024年5月1日14.3合同終止條件14.3.1合同期限屆滿。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止日期14.4.1合同期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同簽訂前的中介方，也不包括合同履行過程中的供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素綜合考慮。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展服務(wù)，并提出專業(yè)意見和建議。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.3.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題向甲乙雙方報告，并提出解決方案。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利與甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)劃分明確。15.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反公序良俗。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與原合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)，不得與原合同內(nèi)容相抵觸。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?7.1.2申請應(yīng)包括介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。17.2第三方介入的審查17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方介入的申請，決定是否同意第三方介入。17.2.2審查結(jié)果應(yīng)在申請?zhí)岢龊蟮氖畟€工作日內(nèi)通知第三方。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定開始提供服務(wù)。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.1.3第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。18.2第三方介入的終止程序18.2.