2024年度城市綜合體租賃合同范本（二零二四年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體租賃合同范本（二零二四年度）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號2.3.租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式6.租賃物使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用維護(hù)7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1.承租方責(zé)任7.2.租賃方責(zé)任8.租賃物損壞賠償8.1.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.損壞賠償程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租賃物使用規(guī)則13.合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更條件13.2.合同補(bǔ)充方式14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.注冊地址：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.1.5.電子郵箱：________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.注冊地址：________1.2.4.聯(lián)系電話：________1.2.5.電子郵箱：________2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：________2.2.租賃物規(guī)格型號：________2.3.租賃物數(shù)量：________件/套3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2.租金調(diào)整方式：按月租金的百分比進(jìn)行調(diào)整6.租賃物使用6.1.使用范圍：租賃物僅限于承租方在________范圍內(nèi)使用6.2.使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將租賃物用于任何非法用途或違反租賃合同約定的用途6.3.使用維護(hù)：承租方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，確保其處于良好狀態(tài)7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1.承租方責(zé)任：承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明書和保養(yǎng)要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2.租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保其安全性和適用性8.租賃物損壞賠償8.1.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：租賃物損壞賠償按實際損失計算，包括維修費用、更換零部件費用等8.2.損壞賠償程序：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應(yīng)及時通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行核實，并在核實后____日內(nèi)提出賠償方案，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；9.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3.合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭議解決請求，并提交相關(guān)證據(jù)材料11.合同生效及解除11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.合同解除條件：按照第九條規(guī)定的合同解除條件執(zhí)行12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租賃物使用規(guī)則13.合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.2.合同補(bǔ)充方式：合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.其他約定事項14.1.其他約定事項一：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.其他約定事項二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成協(xié)議或履行合同而介入的獨立第三方個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.第三方責(zé)任：3.1.1.第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)范圍和目的，履行其職責(zé)。3.1.2.第三方對因其自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.第三方權(quán)利：3.2.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理建議或要求。3.3.第三方義務(wù)：3.3.1.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。3.3.2.第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：4.1.1.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失的最高賠償金額。4.1.2.第三方因違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1.第三方與合同雙方是獨立的第三方服務(wù)提供者，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1.第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同。5.2.2.第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方的權(quán)利義務(wù)有爭議時，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的具體條款6.1.中介方：6.1.1.中介方應(yīng)在合同雙方達(dá)成一致意見后，協(xié)助雙方簽訂正式合同。6.1.2.中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方履行合同，包括但不限于提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。6.2.評估機(jī)構(gòu)：6.2.1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方同意的情況下，對租賃物進(jìn)行評估。6.2.2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報告，并對其評估結(jié)果負(fù)責(zé)。6.3.監(jiān)理方：6.3.1.監(jiān)理方應(yīng)在合同雙方同意的情況下，對租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2.監(jiān)理方應(yīng)確保租賃物的使用和維護(hù)符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入的退出機(jī)制7.1.當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或不再需要時，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)立即退出介入。7.2.第三方退出介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的費用8.1.第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2.第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費等。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：1.1.清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌、制造商、購買日期等信息。1.2.清單應(yīng)由租賃方和承租方共同填寫，并簽字確認(rèn)。1.3.清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：2.1.使用規(guī)則應(yīng)包括租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)、禁止行為等內(nèi)容。2.2.使用規(guī)則應(yīng)由租賃方制定，并經(jīng)承租方同意后生效。2.3.使用規(guī)則應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：3.1.支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人等信息。3.2.支付憑證應(yīng)由承租方提供，并由租賃方簽字確認(rèn)。3.3.支付憑證應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租賃物損壞報告詳細(xì)要求和說明：4.1.報告應(yīng)包括損壞日期、損壞部位、損壞原因、修復(fù)費用等信息。4.2.報告應(yīng)由承租方填寫，并由租賃方簽字確認(rèn)。4.3.報告應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：5.1.協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費用、責(zé)任等內(nèi)容。5.2.協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽訂。5.3.協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金。1.2.承租方違反租賃物使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃物損壞。1.3.租賃方未按時履行維修義務(wù)。1.4.第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)。1.5.合同一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金比率由雙方協(xié)商確定。2.2.違反租賃物使用規(guī)則：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因損壞導(dǎo)致的損失。2.3.未按時履行維修義務(wù)：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因未及時維修導(dǎo)致的損失。2.4.第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.5.違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。3.示例說明：3.1.承租方未按時支付租金：若承租方在租金到期后____日內(nèi)未支付租金，則應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。3.2.違反租賃物使用規(guī)則：若承租方因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，則應(yīng)賠償租賃方____元人民幣的維修費用。3.3.第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)：若第三方未能履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方應(yīng)賠償租賃方和承租方因錯誤評估導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度城市綜合體租賃合同范本（二零二四年度）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4匯率及稅費5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2維修費用承擔(dān)8.3保養(yǎng)責(zé)任9.保險責(zé)任9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.解除合同11.1解除合同情形11.2解除合同程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4其他約定14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]2.租賃物信息2.1租賃物名稱[具體租賃物名稱]2.2租賃物位置[具體租賃物所在地址]2.3租賃物面積[具體租賃物面積，如：100平方米]2.4租賃物設(shè)施[具體租賃物所包含的設(shè)施，如：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限續(xù)約[如需續(xù)約，需提前[具體時間]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，續(xù)簽本合同]4.租金及支付方式4.1租金金額[具體租金金額，如：人民幣[金額]元/月]4.2租金支付方式[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間[具體支付時間，如：每月[具體日期]前支付]4.4匯率及稅費[如涉及匯率變動，按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的匯率計算；稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因[如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹱儎?，需提前[具體時間]書面通知對方]5.2調(diào)整方式[具體調(diào)整方式，如：按租金的[具體百分比]進(jìn)行調(diào)整]5.3調(diào)整頻率[具體調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]6.押金及保證金6.1押金金額[具體押金金額，如：人民幣[金額]元]6.2保證金金額[具體保證金金額，如：人民幣[金額]元]6.3押金及保證金退還[租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)于[具體時間]內(nèi)退還乙方押金及保證金，無損壞、欠款等情況]7.使用范圍及限制7.1使用范圍[具體使用范圍，如：商業(yè)、辦公、居住等]7.2使用限制[具體使用限制，如：不得用于非法活動、不得改變租賃物結(jié)構(gòu)等]8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任（1）租賃物在正常使用情況下，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。8.2維修費用承擔(dān)（1）日常維修費用在人民幣[金額]元以內(nèi)，由乙方承擔(dān)。（2）超出人民幣[金額]元的維修費用，雙方協(xié)商解決。8.3保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照租賃物使用說明進(jìn)行定期保養(yǎng)。（2）保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。9.保險責(zé)任9.1保險種類（1）乙方應(yīng)自費投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物實際價值。（2）乙方應(yīng)自費投保公眾責(zé)任保險，以保障第三方人身及財產(chǎn)安全。9.2保險金額[具體保險金額]9.3保險期限[具體保險期限，如：自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止]9.4保險費用承擔(dān)[具體保險費用由乙方承擔(dān)]10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反使用范圍及限制；（3）乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)；（4）乙方其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計算。（2）乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。（4）乙方其他違約行為，雙方協(xié)商解決。11.解除合同11.1解除合同情形（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭議解決費用[具體費用承擔(dān)方式]13.合同生效及其他13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同生效日期[合同生效日期]13.3合同附件[合同附件清單]13.4其他約定[其他雙方約定事項]14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署（1）甲方代表[姓名]簽字蓋章；（2）乙方代表[姓名]簽字蓋章。14.2合同份數(shù)（1）一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；（2）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由非合同主體參與合同履行的行為。15.2范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（3）監(jiān)管方：對合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的同意程序16.1同意甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2知情第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、經(jīng)營范圍、信用狀況等。17.第三方的責(zé)任限額17.1限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.2限額計算（1）中介方：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費用；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方責(zé)任限額為擔(dān)保金額；（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方責(zé)任限額為監(jiān)管服務(wù)費用；（4）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方的權(quán)利義務(wù)18.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、配合調(diào)查等；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方介入前，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變；（2）第三方介入后，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對租賃物承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2爭議解決（1）第三方介入引起的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。20.2變更內(nèi)容（1）增加第三方條款；（2）修改原合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）第三方違約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方確認(rèn)解除后，甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他合同終止條件。22.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止合同；（2）第三方確認(rèn)終止后，甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的合同檔案管理23.1檔案管理甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件歸檔保存，以備日后查閱。23.2檔案保管檔案保管期限為合同終止之日起[具體年限]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方身份證明文件甲方營業(yè)執(zhí)照副本乙方營業(yè)執(zhí)照副本法定代表人身份證明授權(quán)代表身份證明2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證租賃物設(shè)施清單3.租金支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)4.保險單財產(chǎn)保險單公眾責(zé)任保險單5.保養(yǎng)記錄定期保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)費用支付憑證6.爭議解決文件協(xié)商記錄仲裁裁決書7.第三方介入相關(guān)文件第三方介入?yún)f(xié)議第三方服務(wù)合同第三方資質(zhì)證明8.其他相關(guān)文件合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議合同終止協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有誤。附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，以備日后查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時支付租金乙方違反使用范圍及限制乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)甲方未按時交付租賃物甲方違反合同約定的使用條件第三方未履行合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行賠償。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[具體百分比]的滯納金。乙方違反使用范圍及限制，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度城市綜合體租賃合同范本（二零二四年度）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整幅度6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批9.租賃物權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更通知9.2權(quán)屬變更手續(xù)9.3權(quán)屬變更責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________（出租方）（2）乙方：_________（承租方）1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（2）乙方法定代表人：_________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：_________（2）乙方注冊地址：_________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱（1）甲方擁有的城市綜合體，具體名稱為：_________2.2租賃物地址（1）甲方城市綜合體位于：_________2.3租賃物面積（1）甲方城市綜合體租賃面積為：_________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)（1）甲方城市綜合體結(jié)構(gòu)為：_________2.5租賃物用途（1）甲方城市綜合體租賃用途為：_________3.租賃期限3.1租賃開始日期（1）本合同租賃期限自____年____月____日起開始計算。3.2租賃結(jié)束日期（1）本合同租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限變更（1）如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額（1）本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金共計：_________元。4.2租金支付方式（1）租金支付方式為：_________4.3支付時間（1）租金支付時間為：每月____日。4.4違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式（1）本合同租賃期間，租金調(diào)整方式為：_________5.2調(diào)整時間（1）租金調(diào)整時間為：____年____月____日。5.3調(diào)整幅度（1）租金調(diào)整幅度為：____%6.租賃物使用6.1使用范圍（1）乙方租賃甲方城市綜合體用于：_________6.2使用限制（1）乙方在使用過程中，不得從事：_________6.3使用規(guī)范（1）乙方在使用過程中，應(yīng)遵守：_________7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任（1）租賃物在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方在使用過程中，應(yīng)妥善保養(yǎng)租賃物，不得對其進(jìn)行擅自改動。7.3維修費用（1）租賃物在租賃期間發(fā)生維修，維修費用由：_________承擔(dān)。8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)將受讓方的基本信息提交甲方審核。8.2轉(zhuǎn)租條件（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并保證其經(jīng)營行為符合租賃物的用途。8.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批（1）甲方有權(quán)在____個工作日內(nèi)對乙方提出的轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審批。（2）甲方有權(quán)拒絕乙方提出的轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租申請，并書面通知乙方。9.租賃物權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更通知（1）如租賃物權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知乙方。9.2權(quán)屬變更手續(xù)（1）租賃物權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。9.3權(quán)屬變更責(zé)任（1）因權(quán)屬變更導(dǎo)致合同無效或無法履行的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定的；（3）乙方擅自改動租賃物的；（4）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)與保養(yǎng)的；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償（1）乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)為：____仲裁委員會。11.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還手續(xù)；（2）合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期（1）本合同生效日期為：____年____月____日。13.3生效方式（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.其他約定14.1通知方式（1）雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個工作日視為送達(dá)。14.2合同附件（1）本合同附件包括：租賃物清單、租賃物使用規(guī)范等。14.3合同解釋（1）本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同附件效力（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同簽訂、執(zhí)行或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估等，以保障本合同的順利履行。15.3第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的形式，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方選擇（1）甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費用（1）第三方費用由甲方和乙方根據(jù)各自的需求和責(zé)任分擔(dān)。16.3第三方介入期限（1）第三方介入期限應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和工作量確定，并在書面協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。（2）第三方對因其專業(yè)服務(wù)引起的甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲方和乙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲方和乙方對第三方的責(zé)任，僅限