2024年個人建房買賣協(xié)議詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人建房買賣協(xié)議詳解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.建房基本信息2.1建房地點2.2建房面積2.3建房結(jié)構(gòu)2.4建房用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3質(zhì)量保證期5.合同履行及違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3違約金的計算及支付6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2手續(xù)辦理期限6.3費用承擔7.履行保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋質(zhì)量保證書12.其他約定事項12.1雙方共同約定的其他事項12.2不可抗力條款12.3法律適用及管轄13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.建房基本信息2.1建房地點建房地點：[具體地理位置描述，如某市某區(qū)某街道某號]2.2建房面積建房面積：[房屋總面積，如100平方米]2.3建房結(jié)構(gòu)建房結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]2.4建房用途建房用途：[房屋用途，如居住、商用等]3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：[房屋交易價格，如人民幣萬元]3.2支付方式支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間及節(jié)點付款時間及節(jié)點：首付款：[首付款比例，如30%]首付款支付時間：[首付款支付具體日期]尾款支付時間：[尾款支付具體日期]4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：[具體交房日期]4.2交房條件交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)工程已完成室內(nèi)裝修工程已完成配套設(shè)施設(shè)備安裝完畢并驗收合格4.3質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期：[自房屋交付之日起，如兩年]5.合同履行及違約責任5.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責任甲方違約責任：未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔修復或賠償損失責任。乙方違約責任：未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金；逾期交房，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3違約金的計算及支付違約金按合同約定的比例計算，支付方式為一次性支付。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負責辦理，乙方配合。6.2手續(xù)辦理期限手續(xù)辦理期限：[具體辦理期限，如30日內(nèi)]6.3費用承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用由乙方承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑仲裁：將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。訴訟：將爭議提交[人民法院名稱]，按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟。8.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限，如60日內(nèi)]。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付款項；雙方協(xié)商一致決定解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前[具體期限，如30日]以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定原因被解除。11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖附件一為房屋平面圖，由甲方提供，乙方確認無誤。11.2附件二：房屋質(zhì)量保證書附件二為房屋質(zhì)量保證書，由甲方提供，乙方確認無誤。12.其他約定事項12.1雙方共同約定的其他事項[此處列出雙方約定的其他事項]12.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交[人民法院名稱]管轄。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍中介服務(wù)：包括但不限于房屋買賣、租賃、評估、咨詢等中介服務(wù)。技術(shù)服務(wù)：包括但不限于房屋設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備安裝等技術(shù)服務(wù)。法律服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等法律服務(wù)。其他服務(wù)：包括但不限于金融服務(wù)、保險服務(wù)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的介入服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定。2.2第三方介入的程序雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等；第三方根據(jù)協(xié)議約定履行服務(wù)職責；甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方在提供介入服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定第三方的資質(zhì)和能力；服務(wù)內(nèi)容的風險程度；市場同類服務(wù)的合理費用；雙方協(xié)商一致。3.3責任限額的適用第三方責任限額在本合同中具有約束力，第三方在提供介入服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)按照責任限額承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責任劃分第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，對甲方提供的信息和資料負有保密義務(wù)。第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按期完成服務(wù)任務(wù)。4.2第三方與乙方的責任劃分第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益，對乙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)。第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按期完成服務(wù)任務(wù)。4.3第三方與雙方的責任劃分第三方在提供法律服務(wù)時，應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議，維護雙方合法權(quán)益。第三方在提供其他服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方介入費用的承擔5.1費用承擔方式第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。5.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照協(xié)議約定的時間和方式結(jié)算。6.第三方介入的合同解除6.1合同解除的條件第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)職責；第三方存在欺詐、違約等行為；因不可抗力導致協(xié)議無法履行。6.2合同解除的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可解除與第三方的協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房間面積、門窗位置、墻體結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局，作為房屋交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：房屋質(zhì)量保證書要求：詳細列出房屋的主要材料、施工質(zhì)量標準、保修期限等內(nèi)容。說明：房屋質(zhì)量保證書是合同附件，用于保障房屋購買者的合法權(quán)益，明確房屋的質(zhì)量保證責任。3.附件三：交易款項支付明細表要求：詳細列出交易款項的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：交易款項支付明細表是合同附件，用于明確交易款項的支付方式和時間節(jié)點，確保交易的順利進行。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔、責任劃分等。說明：第三方介入服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、期限、費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式，避免不必要的法律糾紛。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，根據(jù)合同約定免除相關(guān)責任。7.附件七：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括房屋交付、款項支付、服務(wù)質(zhì)量等。說明：合同履行情況報告是合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。乙方未按合同約定支付款項。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的爭議解決條款。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。賠償損失按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。違約金的計算依據(jù)合同約定或法律規(guī)定。3.違約示例說明：示例一：甲方未按合同約定交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。示例三：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年個人建房買賣協(xié)議詳解1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3本合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3土地使用年限3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.房地產(chǎn)價格與支付方式5.1房地產(chǎn)價格5.2支付方式5.3付款時間6.過戶手續(xù)與費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3買方承擔費用6.4賣方承擔費用7.交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.2驗收標準與程序7.3驗收不合格的處理8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同修訂12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.2合同保管14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物；1.1.2本合同中“買方”指購買房地產(chǎn)的自然人；1.1.3本合同中“賣方”指出售房地產(chǎn)的自然人；1.1.4本合同中“過戶”指房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)；1.1.5本合同中“違約責任”指因一方違約行為導致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；1.2.2本合同涉及房地產(chǎn)交易的，應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。1.3本合同適用范圍1.3.1本合同適用于2024年個人建房買賣交易；1.3.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置[詳細地址：省/市/縣/街道/小區(qū)/樓號/門牌號]3.2房地產(chǎn)面積土地面積：[平方米]建筑面積：[平方米]3.3土地使用年限土地使用年限：[年]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房地產(chǎn)所有權(quán)；4.1.2享有房地產(chǎn)使用、收益、處分權(quán)；4.1.3在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方辦理過戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利4.2.1收取房地產(chǎn)交易價款；4.2.2在買方支付全部交易價款后，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方。4.3買方義務(wù)4.3.1按時支付房地產(chǎn)交易價款；4.3.2辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.3遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。4.4賣方義務(wù)4.4.1向買方提供真實的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；4.4.2協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；4.4.3在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。5.房地產(chǎn)價格與支付方式5.1房地產(chǎn)價格房地產(chǎn)交易價格為：[金額]元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將全部交易價款支付給賣方；5.2.2支付方式為：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.3付款時間5.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，將交易價款一次性支付給賣方；5.3.2逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日[金額]元計算。6.過戶手續(xù)與費用6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2雙方應(yīng)按照國家關(guān)于房地產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定，共同辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1過戶費用由買方承擔；6.2.2過戶費用包括但不限于：契稅、登記費、印花稅等。6.3買方承擔費用6.3.1買方應(yīng)按照國家規(guī)定，承擔過戶過程中產(chǎn)生的全部費用。6.4賣方承擔費用6.4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，但過戶費用由買方承擔。7.交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方；7.1.2房地產(chǎn)交付時間為：[年/月/日]。7.2驗收標準與程序7.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的標準和程序進行驗收；7.2.2驗收標準：[具體驗收標準，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]。7.3驗收不合格的處理7.3.1如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進行修復；7.3.2如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款。8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，視為違約；8.1.2買方未按合同約定時間支付購房款，視為違約；8.1.3賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實，視為違約；8.1.4買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付購房款的[百分比]%；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付購房款的[百分比]%。8.3違約賠償方式8.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況向?qū)Ψ街Ц顿r償金；8.3.2雙方協(xié)商一致的，可以采取其他補救措施。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1賣方嚴重違約，買方有權(quán)解除合同；9.1.2買方嚴重違約，賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1雙方達成協(xié)議解除合同；9.2.2合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議；9.3.2一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未答復，視為同意解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：[法院名稱]；10.2.2爭議解決機構(gòu)所在地為：[法院所在地]。11.其他約定11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[天數(shù)]日后生效。11.2合同附件11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；11.2.2其他相關(guān)證明材料。11.3合同修訂11.3.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議；11.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間[年/月/日]12.2合同生效時間[年/月/日]13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管本合同由雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱“第三方”包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中的作用是輔助合同雙方完成合同項下的義務(wù)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用標準應(yīng)在合同中明確。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔合同雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方在合同中的責任僅限于其提供服務(wù)范圍，不涉及合同雙方的主體責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方一致同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的流程16.2.1合同雙方共同確定第三方；16.2.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議開展相關(guān)工作。17.第三方責任限額17.1責任限額的概念17.1.1責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對合同雙方可能造成的損失承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的設(shè)定17.2.1責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，由合同雙方與第三方協(xié)商確定；17.2.2責任限額不應(yīng)低于第三方可能造成的最大損失。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1在服務(wù)過程中，如第三方提供服務(wù)范圍發(fā)生變化，責任限額可相應(yīng)調(diào)整；17.3.2責任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方同意，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。18.第三方違約責任18.1第三方違約行為18.1.1第三方未按約定提供服務(wù)；18.1.2第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同雙方損失；18.1.3第三方違反職業(yè)道德，損害合同雙方利益。18.2第三方違約責任承擔18.2.1第三方違約，應(yīng)向合同雙方支付違約金；18.2.2違約金不足以彌補損失的，第三方還應(yīng)根據(jù)損失情況向合同雙方支付賠償金；18.2.3第三方違約，合同雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方保密內(nèi)容19.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，知悉的合同雙方商業(yè)秘密、個人信息等；19.1.2第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定的保密內(nèi)容。19.2第三方保密義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露保密內(nèi)容；19.2.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。20.第三方服務(wù)的解除20.1第三方服務(wù)解除條件20.1.1合同雙方一致同意解除第三方服務(wù)；20.1.2第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴重違約行為。20.2第三方服務(wù)解除程序20.2.1合同雙方書面通知第三方解除服務(wù)；20.2.2第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復印件，證書內(nèi)容應(yīng)與合同中約定的房地產(chǎn)信息一致。說明：此附件用于證明賣方對房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.個人身份證明詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證原件及復印件。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)交易稅費已按約定繳納。4.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)與合同中約定的房地產(chǎn)信息一致。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的實際面積和位置。5.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：提供買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同原件及復印件。說明：此附件用于證明買賣雙方之間的交易關(guān)系。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復印件。說明：此附件用于證明第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容和責任。7.其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料。說明：此附件用于證明合同履行過程中可能需要的其他信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)責任認定標準：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按已付購房款的[百分比]%計算。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前3日內(nèi)交付房地產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。違約行為二：買方未按合同約定時間支付購房款責任認定標準：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期未付購房款的[百分比]%計算。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前3日內(nèi)支付購房款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。違約行為三：賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實責任認定標準：賣方應(yīng)退還買方已付購房款，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明被證實不真實，應(yīng)退還買方購房款，并賠償買方損失。違約行為四：買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復責任認定標準：賣方應(yīng)修復房屋質(zhì)量問題，如無法修復，應(yīng)退還買方購房款，并賠償買方損失。示例說明：買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復，應(yīng)退還買方購房款。全文完。2024年個人建房買賣協(xié)議詳解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬變更登記5.2相關(guān)費用承擔5.3辦理時間6.房屋配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3配套設(shè)施及設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件11.3附件三：配套設(shè)施清單12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積總面積：____________________建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________層數(shù)：____________________建筑年代：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：____________________房屋他項權(quán)證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：____________________人民幣（大寫）：____________________3.2付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.3付款方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：____________________4.2驗收標準房屋驗收標準：____________________4.3驗收流程驗收流程：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬變更登記權(quán)屬變更登記辦理時間：____________________5.2相關(guān)費用承擔權(quán)屬變更登記費用承擔：____________________5.3辦理時間權(quán)屬變更登記辦理期限：____________________6.房屋配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：____________________6.2設(shè)備清單設(shè)備清單：____________________6.3配套設(shè)施及設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬配套設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________7.違約責任7.1甲方違約責任若甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________若甲方未能按約定辦理權(quán)屬變更登記，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________7.2乙方違約責任若乙方未能按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________若乙方未能按約定時間驗收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件11.3附件三：配套設(shè)施清單12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署日期：____________________13.2簽署地點本合同簽署地點：____________________13.3簽署人員甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________14.合同附件簽署14.1附件一簽署本合同附件一《房屋買賣合同》由雙方代表在合同簽署時簽字確認。14.2附件二簽署本合同附件二《房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件》由乙方在合同簽署時提交甲方，并由甲方簽字確認。14.3附件三簽署本合同附件三《配套設(shè)施清單》由雙方代表在合同簽署時簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣交易；（2）提供法律咨詢、風險評估等服務(wù)；（3）提供資金擔保、貸款等服務(wù)；（4）進行房屋評估、鑒定等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲方、乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)書面同意并明確第三方的介入事項和范圍。16.2第三方選擇甲方、乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責任及權(quán)利17.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，履行其服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方在介入過程中，若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和配合；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1責