2024年智慧社區(qū)私宅買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區(qū)私宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2買賣雙方信息1.3房屋基本信息1.4交易價格及付款方式2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋他項權(quán)利2.3房屋權(quán)屬證明文件3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋附屬設(shè)施3.3房屋維修責(zé)任4.交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用及承擔(dān)5.3過戶時間6.房屋用途6.1房屋用途限制6.2違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他附件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知及送達12.3通知地址13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：202400011.2買賣雙方信息：買方：姓名/名稱：[買方全名]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]。賣方：姓名/名稱：[賣方全名]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]。1.3房屋基本信息：房屋坐落地址：[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]，房屋面積：[面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]，房屋用途：[用途]。1.4交易價格及付款方式：交易價格：人民幣[金額]元整。付款方式：（1）首付款：[金額]元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：[金額]元，于房屋交付前支付；（3）銀行貸款：買方負責(zé)辦理房屋貸款，貸款金額不超過房屋總價款的[百分比]。第二條房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方承諾所售房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.2房屋他項權(quán)利：房屋不存在任何抵押、查封、租賃等他項權(quán)利，賣方保證在合同簽訂前已解除所有他項權(quán)利。2.3房屋權(quán)屬證明文件：賣方應(yīng)于合同簽訂前向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條房屋現(xiàn)狀3.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為空置，無租賃、借用等占用情況。3.2房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝修等，具體清單詳見附件一。3.3房屋維修責(zé)任：自合同簽訂之日起，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第四條交付及驗收4.1房屋交付時間：賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標準：買方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符，應(yīng)及時通知賣方進行整改。4.3驗收不合格處理：如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在收到買方通知后的[天數(shù)]內(nèi)整改完畢，如整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：申請過戶、提交材料、繳納費用等。5.2過戶費用及承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用由買方承擔(dān)。5.3過戶時間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條房屋用途6.1房屋用途限制：房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。6.2違約責(zé)任：如買方違反房屋用途限制，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形：（1）賣方未按時交付房屋；（2）房屋存在權(quán)屬糾紛；（3）買方未按時付款；（4）買方違反房屋用途限制；（5）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任：（1）賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日[金額]元；（2）房屋存在權(quán)屬糾紛的，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）買方未按時付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日[金額]元；（4）買方違反房屋用途限制的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[金額]元；（5）其他違約行為的，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施或補救措施無效的；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)，造成對方損失的；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；（2）對方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)回復(fù)，如同意解除，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議；（3）如對方不同意解除，應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)提出異議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決爭議。8.3解除合同后的處理：（1）合同解除后，已履行部分的款項不予退還；（2）未履行部分的款項，如已支付，應(yīng)按實際損失進行退還；（3）合同解除后的爭議，按第七條約定的爭議解決方式處理。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理：（1）一方因不可抗力無法履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可部分或全部免除違約責(zé)任；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因履行完畢而終止；（3）合同因雙方協(xié)商一致而解除；（4）合同因不可抗力而終止。第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他附件第十二條其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知及送達：（1）本合同的任何通知、文件等應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址；（2）通知送達日期以實際收到日期為準。第十三條合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]13.2簽署地點：[具體地點]13.3簽署人員：買方代表（簽字）：[買方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。賣方代表（簽字）：[賣方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在合同中的義務(wù)；2.3第三方介入的范圍和方式應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；3.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；4.2若合同未約定費用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，若需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；5.2補充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為準；7.3第三方責(zé)任限額不得低于[金額]元。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同關(guān)系后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越；8.2第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則；8.3第三方不得利用其介入本合同關(guān)系的機會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，解除與第三方的合作關(guān)系；第十條第三方介入的特殊條款10.1第三方介入涉及國家秘密、商業(yè)秘密或其他敏感信息的，第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并采取保密措施；10.2第三方介入涉及不動產(chǎn)交易的，第三方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入合同關(guān)系過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的生效12.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本條款作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包括房屋基本信息、權(quán)屬情況、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件說明：此表格用于詳細記錄房屋的相關(guān)信息，確保買賣雙方對房屋情況有清晰的認識。2.附件二：付款計劃表詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等。附件說明：此表格用于明確付款細節(jié)，確保交易資金的合理分配和時間節(jié)點。3.附件三：房屋交接清單詳細要求：包括房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、損壞情況、維修責(zé)任等。附件說明：此清單用于房屋交付時，雙方確認房屋及附屬設(shè)施的狀況，避免日后糾紛。4.附件四：合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見等。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，確保合同的完整性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的職責(zé)、費用、保密條款等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、訴訟法院等。附件說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，確保爭議的公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方損失。乙方未按時付款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。2.責(zé)任認定標準：違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，判斷是否存在違約行為。損失的認定：根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的實際損失進行評估。違約金和賠償金的認定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定違約金和賠償金的數(shù)額。示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按原定計劃入住。經(jīng)評估，乙方因此損失了[金額]元，甲方應(yīng)支付違約金[金額]元，并賠償乙方損失[金額]元。乙方未按時付款，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項。經(jīng)評估，甲方因此損失了[金額]元，乙方應(yīng)支付違約金[金額]元，并賠償甲方損失[金額]元。第三方在提供評估服務(wù)時，由于工作失誤導(dǎo)致評估結(jié)果不準確。經(jīng)評估，該失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失了[金額]元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年智慧社區(qū)私宅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標的物信息3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.4物業(yè)權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間4.4付款條件5.物業(yè)交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接條件5.4交接手續(xù)6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3保修期7.物業(yè)使用與限制7.1使用規(guī)定7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金交付8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同生效12.4合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：買賣標的物清單13.2附件二：付款計劃13.3附件三：物業(yè)交接清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署方式14.4生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“買賣雙方”指本合同的買方和賣方；（2）“買賣標的物”指本合同約定的具體私宅；（3）“交易價格”指買賣雙方同意的私宅成交價格；（4）“交付”指賣方將買賣標的物及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給買方；（5）“交接”指買賣雙方按照約定進行物業(yè)的交付和接收；（6）“違約”指一方違反本合同的約定；（7）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋對本合同中的術(shù)語，如有爭議，應(yīng)按照本合同的具體解釋為準。如本合同對術(shù)語的解釋有沖突，應(yīng)以一條解釋為準。第二條雙方基本信息2.1買方信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.2賣方信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________第三條買賣標的物信息3.1物業(yè)位置買賣標的物位于：_________________________3.2物業(yè)面積買賣標的物總面積為：_________________________平方米。3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)買賣標的物為：_________________________結(jié)構(gòu)。3.4物業(yè)權(quán)屬買賣標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格買賣標的物交易價格為人民幣：_________________________元。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起：_________________________日內(nèi)支付交易價格的：_________________________作為定金；（2）買方應(yīng)在本合同約定的交房日期前支付剩余的交易價格；（3）支付方式：_________________________。4.3支付時間（1）定金支付時間：_________________________；（2）剩余款項支付時間：_________________________。4.4付款條件（1）買方支付定金后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款證明；（2）買方支付剩余款項后，賣方應(yīng)向買方提供買賣標的物的所有權(quán)證書。第五條物業(yè)交接5.1交接時間買賣標的物交接時間為：_________________________。5.2交接地點買賣標的物交接地點為：_________________________。5.3交接條件（1）買賣標的物應(yīng)具備入住條件；（2）買賣雙方應(yīng)按照本合同約定進行物業(yè)交接。5.4交接手續(xù)（1）買賣雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)交接手續(xù)；（2）交接手續(xù)完成后，買方應(yīng)取得物業(yè)的所有權(quán)證書。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任（1）賣方應(yīng)保證買賣標的物在交付時無重大質(zhì)量問題；（2）在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由賣方負責(zé)。6.2保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)負責(zé)對買賣標的物進行日常保養(yǎng)。6.3保修期買賣標的物的保修期為：_________________________。第七條物業(yè)使用與限制7.1使用規(guī)定（1）買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用買賣標的物；（2）買方不得擅自改變買賣標的物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2使用限制（1）買賣標的物不得用于違法活動；（2）買賣標的物不得用于出租、經(jīng)營等商業(yè)用途。第一部分：合同如下：第八條履約保證金8.1保證金金額買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：_________________________日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，金額為人民幣：_________________________元。8.2保證金交付（1）買方將保證金匯入賣方指定的銀行賬戶；（2）賣方在收到保證金后，應(yīng)向買方出具收款憑證。8.3保證金退還（1）在本合同約定的交易完成后，賣方應(yīng)在：_________________________日內(nèi)將履約保證金無息退還給買方；（2）如買方或賣方違約，保證金將作為違約金支付給守約方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方未按約定支付交易款項；（2）賣方未按約定交付買賣標的物；（3）買賣雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的：_________________________%；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：_________________________。10.2爭議解決機構(gòu)如采用仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為：_________________________。10.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。第十一條合同解除與終止11.1解除條件（1）一方違約，另一方提出解除；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。11.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)共同確認解除合同。11.3終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止。第十二條其他約定事項12.1不可抗力如發(fā)生不可抗力，買賣雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減少損失。12.2通知與送達（1）本合同的通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或其他可證明已送達的方式送達。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同份數(shù)本合同一式：_________________________份，買賣雙方各執(zhí)：_________________________份。第十三條合同附件13.1附件一：買賣標的物清單13.2附件二：付款計劃13.3附件三：物業(yè)交接清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1簽署時間本合同簽署時間為：_________________________。14.2簽署地點本合同簽署地點為：_________________________。14.3簽署方式本合同由買賣雙方親自簽署，不得代簽。14.4生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）中介機構(gòu)：負責(zé)促成買賣雙方交易的機構(gòu)；（2）咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)：對買賣標的物進行評估的機構(gòu)；（4）擔(dān)保機構(gòu)：為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的：_________________________%。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過本合同約定的責(zé)任限額。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，獨立、客觀、公正地履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入程序4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方介入的責(zé)任和賠償；（6）違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)對買賣標的物進行實地考察、評估和鑒定。5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對買賣雙方進行必要的咨詢和指導(dǎo)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與買賣雙方的交易過程。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方的交易行為存在違法違規(guī)情況，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提供書面報告，包括介入期間的工作內(nèi)容、成果和存在的問題。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由買賣雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方因違約導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式為：_________________________。10.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)為：_________________________。10.3第三方介入的爭議解決程序按照第十條爭議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣標的物清單詳細要求和說明：（1）清單應(yīng)詳細列明買賣標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠家等信息；（2）清單應(yīng)附有買賣標的物的照片，以供核對；（3）清單應(yīng)由買賣雙方簽字確認。2.附件二：付款計劃詳細要求和說明：（1）付款計劃應(yīng)詳細列明每筆款項的金額、支付時間、支付方式等；（2）付款計劃應(yīng)由買賣雙方簽字確認。3.附件三：物業(yè)交接清單詳細要求和說明：（1）交接清單應(yīng)詳細列明物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施設(shè)備等信息；（2）交接清單應(yīng)由買賣雙方簽字確認，并由第三方見證。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：（1）包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)維修基金繳納證明等；（2）文件應(yīng)由賣方提供，并由買賣雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付交易款項；賣方未按約定交付買賣標的物；雙方未按約定履行物業(yè)交接手續(xù)；違反物業(yè)使用規(guī)定；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金為交易價格的：_________________________%；違約行為的具體賠償標準應(yīng)根據(jù)實際情況確定。3.示例說明：若買方未按約定支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；若賣方未按約定交付標的物，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償因延遲交付造成的損失；若第三方未按約定履行職責(zé)，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年智慧社區(qū)私宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.交易標的3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1違約金13.2不可抗力13.3其他14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“智慧社區(qū)”指具備智能化管理、信息化服務(wù)、綠色環(huán)保等特征的綜合居住社區(qū)。（2）“私宅”指個人擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅。（3）“出賣方”指出售私宅的當事人。（4）“買受方”指購買私宅的當事人。（5）“交易價格”指買受方購買私宅所支付的總金額。（6）“支付方式”指買受方支付交易價格的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。（7）“交付時間”指出賣方將私宅交付給買受方的時間。（8）“驗收標準”指買受方對私宅進行驗收的標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。（9）“驗收程序”指買受方對私宅進行驗收的程序，包括但不限于查看房屋、確認設(shè)施設(shè)備等。（10）“過戶手續(xù)”指房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)，包括但不限于申請、審批、登記等。（11）“過戶費用”指房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。（12）“過戶時間”指房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成的時間。（13）“違約情形”指違反合同約定的行為。（14）“違約責(zé)任承擔(dān)”指違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（15）“爭議解決方式”指解決合同爭議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。（16）“爭議解決機構(gòu)”指負責(zé)解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。（17）“合同解除條件”指導(dǎo)致合同解除的條件。（18）“合同解除程序”指合同解除的程序，包括但不限于通知、協(xié)商等。（19）“合同生效條件”指合同生效的條件。（20）“合同終止條件”指合同終止的條件。1.2術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)依照國家法律法規(guī)、行業(yè)慣例及合同上下文進行解釋。2.當事人信息2.1出賣方信息（1）姓名或名稱：_______（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息（1）姓名或名稱：_______（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.交易標的3.1房地產(chǎn)基本信息（1）房屋地址：_______（2）房屋建筑面積：_______平方米（3）房屋用途：_______（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證編號：_______（2）土地使用權(quán)證編號：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格（1）房屋交易價格：_______元（2）其他費用：_______4.2支付方式及時間（1）支付方式：_______（2）支付時間：_______5.房屋交付與驗收5.1交付時間（1）房屋交付時間：_______5.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完整。（2）設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。（3）房屋內(nèi)部裝修、裝飾符合合同約定。5.3驗收程序（1）買受方在交付時間前進行現(xiàn)場查看。（2）買受方在交付時間后對房屋進行驗收。（3）買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知出賣方。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)（1）買受方提供相關(guān)材料。（2）出賣方協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用（1）買受方承擔(dān)過戶稅費。（2）出賣方承擔(dān)過戶手續(xù)費。6.3過戶時間（1）過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)完成過戶。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋。（2）買受方未按約定時間支付交易價格。（3）一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算標準為_______元/日。（3）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件。（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章。（2）合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同解除。（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。（2）出現(xiàn)合同約定的變更條件。12.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。（2）雙方就合同變更事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（3）簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（3）簽訂書面解除協(xié)議。13.其他約定事項13.1違約金（1）違約金的計算標準為_______元/日。（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.3其他（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）簽字（或蓋章）人應(yīng)具備完全民事行為能力。14.2合同生效（1）本合同自簽署之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。（2）“中介方”指為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。2.第三方介入程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。（2）合同中明確約定第三方介入的情形和程序。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體情形和程序。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、期限和費用等。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方因違約、過失等原因，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于直接損失、間接損失等。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保第三方在履行職責(zé)過程中，不會因責(zé)任過重而影響其正常運營。3.3責(zé)任限額適用（1）責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情形。（2）責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的情形。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因共同過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后