2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：全面升級(jí)商業(yè)空間使用權(quán)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：全面升級(jí)商業(yè)空間使用權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及費(fèi)用6.1押金金額及退還條件6.2水電費(fèi)結(jié)算6.3其他費(fèi)用7.使用權(quán)及限制7.1商鋪用途7.2使用限制7.3商鋪維護(hù)8.商鋪裝修及改造8.1裝修規(guī)定8.2改造申請(qǐng)8.3裝修驗(yàn)收9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1合同法律適用12.2爭(zhēng)議管轄法院13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.4住所地：__________1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.4住所地：__________2.租賃物概況2.1商鋪位置：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________2.4商鋪設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)___年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日按每日租金的____%支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的____%。6.押金及費(fèi)用6.1押金金額及退還條件：租賃起始日支付押金人民幣_(tái)_________元整，租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。6.2水電費(fèi)結(jié)算：租賃期間，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按實(shí)際使用量由租賃方支付，每月結(jié)算一次。6.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由租賃方承擔(dān)。7.使用權(quán)及限制7.1商鋪用途：用于經(jīng)營(yíng)__________。7.2使用限制：租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3商鋪維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪正常使用。8.商鋪裝修及改造8.1裝修規(guī)定：租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。8.2改造申請(qǐng)：改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工期限等，經(jīng)出租方同意后方可施工。8.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，租賃方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。9.合同變更及解除9.1變更條件：因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2解除條件：租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；租賃期滿(mǎn)，合同自然解除。9.3解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)支付租金、逾期裝修、擅自改變商鋪用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付商鋪、未履行維修義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交__________人民法院管轄。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：根據(jù)第九條的規(guī)定，在符合解除條件時(shí)，合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式：租賃雙方可協(xié)商一致，引入第三方為合同履行提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)租賃雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供服務(wù)的能力進(jìn)行審查。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，最高不超過(guò)__________元人民幣。17.2責(zé)任劃分：17.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方合理分擔(dān)。18.第三方變更18.1第三方變更條件：在合同履行期間，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.2第三方解除：在合同履行期間，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。19.2第三方爭(zhēng)議管轄法院：第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由__________人民法院管轄。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2保密期限：第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密的保密義務(wù)，自合同終止之日起____年內(nèi)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件。附件說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同為雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件，包含合同、雙方簽字蓋章頁(yè)以及合同附件，如商鋪平面圖、租金支付憑證、押金收據(jù)等。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，為合同履行提供依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：租金支付憑證用于證明租金已支付，作為雙方履約的重要證據(jù)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收繳的時(shí)間、金額、退還條件等信息。附件說(shuō)明：押金收據(jù)用于證明押金已收繳，并在租賃期滿(mǎn)時(shí)作為退還押金的依據(jù)。5.裝修方案詳細(xì)要求：包含裝修內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工期限等信息。附件說(shuō)明：裝修方案用于明確租賃方對(duì)商鋪的裝修需求，確保裝修質(zhì)量。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，確保第三方履行服務(wù)義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議管轄法院等信息。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2未按時(shí)支付水電費(fèi)1.3擅自改變商鋪用途1.4擅自裝修商鋪1.5未按時(shí)交付商鋪1.6未履行維修義務(wù)1.7泄露商業(yè)秘密2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：按每日租金的____%支付滯納金。2.2未按時(shí)支付水電費(fèi)：按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例由雙方約定。2.3擅自改變商鋪用途：租賃方需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.4擅自裝修商鋪：租賃方需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.5未按時(shí)交付商鋪：出租方需支付違約金，違約金比例由雙方約定。2.6未履行維修義務(wù)：出租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.7泄露商業(yè)秘密：泄露方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方逾期支付租金：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。3.2乙方擅自改變商鋪用途：若因乙方擅自改變商鋪用途導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償甲方損失金額為_(kāi)_________元。3.3出租方未按時(shí)交付商鋪：若因出租方未按時(shí)交付商鋪，需支付給乙方違約金，違約金比例為每月租金的2%。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：全面升級(jí)商業(yè)空間使用權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪裝修情況2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3逾期支付違約金4.4付款方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還期限6.使用權(quán)及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪用途限制6.3商鋪裝修限制6.4商鋪轉(zhuǎn)租限制7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪日常維護(hù)責(zé)任8.2商鋪損壞維修責(zé)任8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.商鋪保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1雙方簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方a)名稱(chēng)：_______b)法定代表人：_______c)注冊(cè)地址：_______d)聯(lián)系電話(huà)：_______e)電子郵箱：_______1.2出租方a)名稱(chēng)：_______b)法定代表人：_______c)注冊(cè)地址：_______d)聯(lián)系電話(huà)：_______e)電子郵箱：_______2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪裝修情況：_______2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付周期：每月_______日前支付4.3逾期支付違約金：_______4.4付款方式：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還期限：_______6.使用權(quán)及限制6.1商鋪使用范圍：_______6.2商鋪用途限制：_______6.3商鋪裝修限制：_______6.4商鋪轉(zhuǎn)租限制：_______7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付租金：_______b)違反商鋪用途：_______c)損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：_______7.2出租方違約責(zé)任：a)未按時(shí)交付商鋪：_______b)違反合同約定：_______c)未經(jīng)租賃方同意擅自解除合同：_______7.3違約金計(jì)算方法：_______8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪日常維護(hù)責(zé)任a)租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔、保養(yǎng)和維修。b)任何由租賃方造成的商鋪損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2商鋪損壞維修責(zé)任a)因自然磨損或合理使用導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。b)因租賃方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任a)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，租賃方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。b)設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)盡快安排維修。9.商鋪保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)a)出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪估值。b)租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元。9.2保險(xiǎn)金額a)出租方購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為_(kāi)______元。b)租賃方購(gòu)買(mǎi)的個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)金額為_(kāi)______元。9.3保險(xiǎn)期限a)出租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)期限為_(kāi)______年。b)租賃方個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)期限為_(kāi)______年。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)a)出租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。b)租賃方個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件a)租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。b)出租方未按時(shí)交付商鋪或違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同。c)國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序a)一方提出解除合同，需提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。b)收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。c)解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除通知a)解除合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方法定地址。b)通知發(fā)出后，合同自對(duì)方收到通知之日起解除。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用為_(kāi)______元。12.合同生效及變更12.1合同生效條件a)雙方簽署并加蓋公章或簽字后生效。b)合同生效日期為_(kāi)______。12.2合同變更程序a)合同變更需雙方書(shū)面同意。b)合同變更內(nèi)容作為合同附件。12.3合同變更通知a)合同變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方法定地址。b)通知發(fā)出后，變更內(nèi)容自對(duì)方收到通知之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件a)合同附件包括但不限于_______。13.3其他約定事項(xiàng)a)雙方同意的其他事項(xiàng)_______。14.合同簽署14.1雙方簽署人a)出租方代表：_______b)租賃方代表：_______14.2簽署日期：_______14.3簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1定義a)第三方指本合同簽訂過(guò)程中，為促成合同成立或履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2角色劃分a)中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助租賃雙方進(jìn)行溝通、談判和合同簽訂。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。c)法律顧問(wèn)：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1合同簽訂前a)雙方同意邀請(qǐng)第三方介入，以提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。16.2合同履行過(guò)程中a)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。b)需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定等。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)a)中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)合同達(dá)成。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行客觀評(píng)估，提供真實(shí)評(píng)估報(bào)告。c)法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。17.2權(quán)限a)中介方：無(wú)權(quán)干涉合同實(shí)質(zhì)性條款的制定，但有權(quán)提出合理建議。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查和資料審核。c)法律顧問(wèn)：有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，提出修改意見(jiàn)。18.第三方介入的協(xié)議18.1中介協(xié)議a)雙方與中介方簽訂中介協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任。18.2評(píng)估協(xié)議a)雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估的范圍、費(fèi)用及報(bào)告的用途。18.3法律顧問(wèn)協(xié)議a)雙方與法律顧問(wèn)簽訂法律顧問(wèn)協(xié)議，明確法律顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及保密條款。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任范圍a)第三方僅在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。b)第三方的責(zé)任不包含因租賃雙方自身原因?qū)е碌膿p失。19.2責(zé)任限額a)中介方的責(zé)任限額為_(kāi)______元。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_(kāi)______元。c)法律顧問(wèn)的責(zé)任限額為_(kāi)______元。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式a)第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)解決。20.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容a)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等信息予以保密。21.2違約責(zé)任a)第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本2.商鋪?zhàn)赓U合同副本（甲乙雙方各一份）3.商鋪基本情況說(shuō)明4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單5.商鋪裝修圖紙及效果圖6.商鋪評(píng)估報(bào)告7.中介協(xié)議（如有）8.評(píng)估協(xié)議（如有）9.法律顧問(wèn)協(xié)議（如有）10.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)11.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證12.合同變更協(xié)議（如有）13.合同解除協(xié)議（如有）14.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）15.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本：需雙方簽字蓋章，一式兩份。2.商鋪基本情況說(shuō)明：包括商鋪位置、面積、裝修情況等。3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。4.商鋪裝修圖紙及效果圖：用于展示商鋪的裝修風(fēng)格和效果。5.商鋪評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含商鋪估值、市場(chǎng)行情等。6.中介協(xié)議：明確中介方的職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任。7.評(píng)估協(xié)議：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及報(bào)告的用途。8.法律顧問(wèn)協(xié)議：明確法律顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及保密條款。9.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)：證明保證金已支付。10.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證：證明租金已支付。11.合同變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更文件。12.合同解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除文件。13.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)租賃方未按時(shí)支付租金。b)出租方未按時(shí)交付商鋪。c)租賃方違反商鋪用途。d)出租方違反合同約定。e)第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。b)違約方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。c)違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.租賃方未按時(shí)支付租金：a)違約行為：租賃方未在每月_______日前支付租金。b)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付_______元逾期違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.出租方未按時(shí)交付商鋪：a)違約行為：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪。b)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。3.租賃方違反商鋪用途：a)違約行為：租賃方將商鋪用于違反合同約定的用途。b)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。4.出租方違反合同約定：a)違約行為：出租方未履行合同約定的義務(wù)。b)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方損失。5.第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)：a)違約行為：第三方提供虛假信息或未履行合同約定的職責(zé)。b)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：全面升級(jí)商業(yè)空間使用權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.商鋪使用6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.商鋪裝修8.1裝修要求8.2裝修費(fèi)用8.3裝修驗(yàn)收9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1其他條款11.2附件12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：押金收據(jù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在區(qū)域：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月的______日前支付5.押金及退還5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金退還條件押金退還條件：____________________5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后______日內(nèi)退還6.商鋪使用6.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：____________________6.2商鋪使用限制商鋪使用限制：____________________6.3商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：____________________7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任：____________________7.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任：____________________8.商鋪裝修8.1裝修要求商鋪裝修需符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和消防規(guī)定，裝修風(fēng)格需與周邊商業(yè)環(huán)境相協(xié)調(diào)，裝修材料需為合格產(chǎn)品。8.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。8.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，承租方需邀請(qǐng)出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）出租方或承租方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金；（2）承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并賠償因解除合同給對(duì)方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1其他條款雙方同意的其他條款，包括但不限于：（1）租賃期間，商鋪不得用于違法活動(dòng)；（2）租賃期間，商鋪不得轉(zhuǎn)租或分租；（3）租賃期間，商鋪不得改變用途。11.2附件本合同附件包括：（1）商鋪平面圖；（2）租金支付憑證；（3）押金收據(jù)。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）并支付首期租金后生效。13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、位置及配套設(shè)施等信息。13.2附件二：租金支付憑證租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期及支付方式等信息。13.3附件三：押金收據(jù)押金收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、收據(jù)金額及收款人等信息。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽名出租方（簽字/蓋章）：____________________承租方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入原因（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的某項(xiàng)特定工作；（2）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（3）解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的合理原因。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；（2）第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的規(guī)定分?jǐn)偅唬?）如第三方費(fèi)用未在合作協(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三