2024年版二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交驗(yàn)時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：房屋交接清單10.3補(bǔ)充條款11.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂日期12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2不可抗力條款14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1101011990050200121.1.3出賣人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1101011988080500211.2.3買受人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：京房權(quán)證字第000001號(hào)第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款3.3付款時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付房款的50%，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款條件3.4.1買受人支付房款前，需提供有效的身份證件及銀行轉(zhuǎn)賬憑證第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)4.3費(fèi)用承擔(dān)4.3.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)第五條房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交驗(yàn)時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付買受人5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患，設(shè)施設(shè)備齊全5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受人應(yīng)在接收房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收第六條房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.2登記費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.3登記時(shí)間6.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房產(chǎn)證的時(shí)間為十個(gè)工作日第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1在本合同簽訂后，如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金7.3.1違約金為合同總價(jià)款的10%，違約方應(yīng)向守約方支付違約金第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1101011990050200121.1.3出賣人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1101011988080500211.2.3買受人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：京房權(quán)證字第000001號(hào)第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1.1合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付房款的30%3.2.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付房款的40%3.2.1.3房產(chǎn)交接后五個(gè)工作日內(nèi)支付房款的30%3.3付款條件3.3.1買受人支付房款前，應(yīng)向出賣人提供有效的付款憑證。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3費(fèi)用承擔(dān)4.3.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交驗(yàn)時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交接時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)應(yīng)按照合同附件二《房屋交接清單》所列項(xiàng)目進(jìn)行交驗(yàn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受人應(yīng)在交驗(yàn)時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在交驗(yàn)時(shí)提出。第六條房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1買受人應(yīng)在房產(chǎn)交接后五個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)。6.2登記費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3登記時(shí)間6.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在買受人提交申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2仲裁條款8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟條款8.3.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：房屋交接清單10.3補(bǔ)充條款10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)11.2簽訂日期：2024年X月X日第十二條合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整（￥X000.00），超過該限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商解決。第四條第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)4.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。4.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2評(píng)估服務(wù)4.2.1評(píng)估方應(yīng)按照國家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2.2評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.3法律服務(wù)4.3.1法律服務(wù)方應(yīng)提供合同起草、審核、解釋等服務(wù)。4.3.2法律服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.4金融服務(wù)4.4.1金融服務(wù)方應(yīng)提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。4.4.2金融服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合金融監(jiān)管要求，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同其他條款的履行。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的解除6.1如第三方在履行其職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除其介入合同。6.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)問題。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同未盡事宜，仍按照原合同約定執(zhí)行。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：第三方介入服務(wù)協(xié)議10.2附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書10.3補(bǔ)充條款10.3.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。說明：此附件用于證明出賣人對(duì)房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修等，并標(biāo)注新舊程度。說明：此附件用于確保房屋及附屬設(shè)施在交接過程中的完整性和質(zhì)量。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.附件五：合同簽訂地點(diǎn)及日期證明要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的相關(guān)證明文件，如照片、租賃合同等；提供合同簽訂日期的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、短信記錄等。說明：此附件用于證明合同簽訂的合法性和有效性。6.附件六：合同解除及違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同解除的條件、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。說明：此附件用于明確合同解除和違約責(zé)任的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。2.違約行為：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。3.違約行為：出賣人提供虛假的房產(chǎn)信息或隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償因此給買受人造成的損失。4.違約行為：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。5.違約行為：第三方介入服務(wù)方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方介入服務(wù)方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年版二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)的使用年限2.5房產(chǎn)的配套設(shè)施3.房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶流程5.3過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.合同的生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除流程8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)材料11.合同的修改及補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的解除及終止12.1解除合同的條件12.2終止合同的條件12.3終止合同的程序13.合同的管轄及法律適用13.1管轄法院13.2法律適用14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決條款的適用14.3合同的解釋與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方法定代表人：___________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系方式：_________________1.2乙方的基本信息乙方法定代表人：___________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系方式：_________________第二條房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于：________________詳細(xì)地址：________________2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)建筑面積：_________平方米房產(chǎn)使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_________房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.4房產(chǎn)的使用年限房產(chǎn)剩余使用年限：________年2.5房產(chǎn)的配套設(shè)施配套設(shè)施包括：________________第三條房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：_________元整3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款，支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間為：____________第四條房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為：（1）自行交付；（2）委托第三方交付；（3）其他方式。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等；（2）房產(chǎn)配套設(shè)施應(yīng)齊全；（3）房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收流程乙方驗(yàn)收房產(chǎn)后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____日內(nèi)對(duì)驗(yàn)收結(jié)果予以確認(rèn)。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)材料。5.2過戶流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）提交過戶申請(qǐng)；（2）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。第六條房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第七條合同的生效及解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.3合同解除流程（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知之日起____日內(nèi)，未提出異議的，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。第十條合同的附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)材料第十一條合同的修改及補(bǔ)充11.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除及終止12.1解除合同的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止合同的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3終止合同的程序終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的管轄及法律適用13.1管轄法院本合同簽訂地為____市，雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交____市人民法院管轄。13.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國法律。第十四條合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決條款的適用本合同中的爭(zhēng)議解決條款，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、信息查詢、法律咨詢、評(píng)估價(jià)值、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方或房產(chǎn)本身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體數(shù)額由甲、乙雙方協(xié)商確定。（2）第三方責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)款的_____%。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)予以回復(fù)。17.2介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方達(dá)成介入意向后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查等；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并及時(shí)向甲、乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲、乙雙方責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入事宜，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。19.2第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方或房產(chǎn)遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲、乙雙方應(yīng)配合第三方工作，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）第三方對(duì)甲、乙雙方或房產(chǎn)的損失，承擔(dān)的責(zé)任不得超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方完成協(xié)議約定的全部工作；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂《第三方介入終止協(xié)議》；（2）終止協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成剩余工作并退出介入事宜；（3）甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)終止協(xié)議約定，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正副本。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：作為雙方房產(chǎn)買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：房屋抵押證明要求：如有抵押，提供抵押證明文件。說明：用于證明房屋是否存在抵押情況。5.附件五：房屋租賃合同要求：如有租賃，提供房屋租賃合同。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。6.附件六：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明。說明：用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。9.附件九：第三方調(diào)查報(bào)告要求：提供第三方調(diào)查機(jī)構(gòu)出具的房屋調(diào)查報(bào)告。說明：用于了解房屋的實(shí)際情況。10.附件十：其他相關(guān)材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)材料。說明：包括但不限于房屋平面圖、水電費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因違約造成的實(shí)際損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因虛假信息或質(zhì)量問題造成的損失。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因未辦理過戶手續(xù)造成的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲、乙雙方或房產(chǎn)的損失。6.違約行為：第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。7.違約行為：第三方未按約定時(shí)間完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付_____%的違約金，并賠償因未按時(shí)完成工作造成的損失。全文完。2024年版二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.2付款時(shí)間及違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需文件與資料5.2過戶流程與時(shí)間5.3需繳納的稅費(fèi)6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付后維修責(zé)任7.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利歸屬7.2房產(chǎn)使用限制7.3房產(chǎn)維修責(zé)任8.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)8.2房產(chǎn)維修費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同附件作為合同組成部分14.3合同解釋權(quán)歸甲方所有第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體坐落詳見房產(chǎn)測(cè)繪圖紙。2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為平方米，為層室廳衛(wèi)的住宅結(jié)構(gòu)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，持有房產(chǎn)證號(hào)為的房產(chǎn)權(quán)屬證書。第三條轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.2受讓方基本信息乙方名稱：個(gè)人姓名：住所地：市區(qū)路號(hào)第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（￥,000,000元），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付。4.2付款時(shí)間及違約責(zé)任（1）合同簽訂之日起日內(nèi)支付萬元；（2）日后日內(nèi)支付萬元；（3）日后日內(nèi)支付萬元。如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日按未付款項(xiàng)的‰計(jì)算。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需文件與資料（1）房產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）身份證件；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)文件。5.2過戶流程與時(shí)間雙方應(yīng)在日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）雙方簽署本合同；（2）甲方將房產(chǎn)權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件交付乙方；（3）乙方持相關(guān)文件到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；（4）過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)權(quán)屬證書由乙方持有。5.3需繳納的稅費(fèi)房產(chǎn)過戶過程中，乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合合同約定；（2）房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)；（3）房產(chǎn)無安全隱患。驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；（2）乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的事項(xiàng)，應(yīng)立即通知甲方；（3）甲方應(yīng)在收到乙方通知后日內(nèi)予以修復(fù)或更換；（4）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第七條房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利歸屬自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)權(quán)利歸乙方所有。7.2房產(chǎn)使用限制乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及相鄰關(guān)系等相關(guān)規(guī)定。7.3房產(chǎn)維修責(zé)任在合同有效期內(nèi)，甲方對(duì)房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)；乙方對(duì)房產(chǎn)的正常使用負(fù)責(zé)維修。第八條房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2房產(chǎn)維修費(fèi)用在合同有效期內(nèi)，如因房產(chǎn)本身的缺陷或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償（1）如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為萬元；（2）如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為萬元；（3）因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)全部支付完畢；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖紙12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)路號(hào)。13.2合同簽署日期本合同自年月日起生效。13.3合同生效日期本合同自年月日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同附件作為合同組成部分本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)歸甲方所有本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）因合同履行需要，第三方作為見證人或擔(dān)保人介入；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的總額的%。第十七條第三方介入的程序與職責(zé)17.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并說明介入理由；（2）雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。17.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；（3）第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定，與乙方無關(guān)；（2）甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議，可向甲方提出，甲方應(yīng)及時(shí)處理。第十九條第三方介入的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整原則（1）不影響本合同的合法性和有效性；（2）不損害雙方合法權(quán)益；（3）不違反國家法律法規(guī)。