2024年新版?zhèn)€人住房買賣合同（無(wú)中介）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版?zhèn)€人住房買賣合同（無(wú)中介）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5交付條件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序5.4過(guò)戶責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還6.4保證金用途7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同其他約定13.1合同生效日期13.2合同文本效力13.3合同變更13.4合同解釋14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出讓人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：____________________所在區(qū)域：____________________交通狀況：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)實(shí)測(cè)面積：____________________平方米房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：____________________層房產(chǎn)戶型：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。3.2支付方式買受人支付方式：____________________3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)支付全部房款。3.4付款條件（1）身份證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：____________________4.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________4.5交付條件交付條件：____________________第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：____________________5.3過(guò)戶程序過(guò)戶程序：____________________5.4過(guò)戶責(zé)任過(guò)戶責(zé)任：____________________第六條履約保證金6.1保證金金額保證金金額：____________________6.2保證金支付保證金支付時(shí)間：____________________6.3保證金退還保證金退還條件：____________________6.4保證金用途保證金用途：____________________第七條房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________7.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算：____________________7.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受人未按約定時(shí)間支付房款的；（2）出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；（3）一方違反合同約定，造成另一方損失的；（4）一方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致另一方遭受損失的；（5）其他違反合同約定的情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的__%；（2）出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%；（3）一方違反合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失；（5）其他違約情形，按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法：____________________8.4違約金支付違約金的支付方式：____________________第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________第十條合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他合同約定可以解除的情形。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3解除后果（1）解除合同后，已支付的房款不予退還；（2）已交付的房產(chǎn)，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他合同約定可以終止的情形。11.3合同終止程序合同終止程序：____________________第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同其他約定13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同文本效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第十四條合同簽署及日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（4）其他經(jīng)合同雙方同意的事項(xiàng)。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的選擇甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%；（2）第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不超過(guò)前述百分比確定的金額；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失的，甲方和乙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方均造成損失的，應(yīng)按比例承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任難以劃分，由合同雙方協(xié)商解決。第五條第三方介入的保密條款5.1保密義務(wù)第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.2保密內(nèi)容（1）合同雙方的身份信息；（2）合同內(nèi)容；（3）合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；（4）其他合同雙方認(rèn)為應(yīng)保密的信息。第六條第三方介入的解除條件6.1第三方介入的解除如第三方未能履行其職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。6.2解除后的責(zé)任解除服務(wù)合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的合理費(fèi)用。第七條第三方介入合同的簽訂7.1第三方介入合同第三方介入合同應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用及保密條款等內(nèi)容。7.2第三方介入合同的效力第三方介入合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1后續(xù)處理第三方介入合同解除后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2后續(xù)責(zé)任第三方介入合同解除后，如因第三方介入導(dǎo)致的合同履行障礙，由合同雙方協(xié)商解決。第九條合同雙方的補(bǔ)充責(zé)任9.1甲方補(bǔ)充責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入合同的履行不影響本合同的履行。9.2乙方補(bǔ)充責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方介入合同的履行不影響本合同的履行。第十條合同雙方的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決如合同雙方對(duì)第三方介入合同或本合同的履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)，除非合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的實(shí)測(cè)面積、結(jié)構(gòu)、層高、門(mén)窗等信息，并加蓋測(cè)繪單位公章。2.附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同雙方在履行過(guò)程中需要增加或修改某些條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.附件四：第三方介入合同要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用及保密條款等內(nèi)容。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.附件六：支付憑證要求：提供買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.附件七：過(guò)戶手續(xù)資料要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的各種手續(xù)資料，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的__%。示例說(shuō)明：如合同約定房款總額為100萬(wàn)元，買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向出賣人支付違約金100萬(wàn)元__%=__萬(wàn)元。2.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。示例說(shuō)明：如合同約定房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受人支付違約金100萬(wàn)元__%=__萬(wàn)元。3.違約行為：一方違反合同約定，造成另一方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：如一方未按合同約定提供某項(xiàng)服務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致另一方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：如出賣人未告知買受人房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的全部損失。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例說(shuō)明：如一方在合同履行過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)停止侵權(quán)行為和賠償損失的相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年新版?zhèn)€人住房買賣合同（無(wú)中介）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.房屋交接及過(guò)戶4.1房屋交接時(shí)間4.2房屋交接條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)4.4房屋過(guò)戶費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記主體5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利7.2買方義務(wù)7.3賣方權(quán)利7.4賣方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________1.2賣方信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址________市________區(qū)________街道________號(hào)________室2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋產(chǎn)權(quán)人：________房屋性質(zhì)：________2.3房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________房屋層數(shù)：________層2.5房屋設(shè)施家具：________電器：________其他設(shè)施：________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格人民幣：________元整3.2付款方式分期付款：________一次性付款：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：________（成交后________日內(nèi)支付）尾款：________（房屋交接后________日內(nèi)支付）3.4付款條件買方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并保證付款的真實(shí)性。第四條房屋交接及過(guò)戶4.1房屋交接時(shí)間________年________月________日4.2房屋交接條件房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，符合買賣雙方約定的條件。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料。4.4房屋過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記主體買方為房屋所有權(quán)人。5.2登記時(shí)間________年________月________日5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條履約保證金6.1保證金金額人民幣：________元整6.2保證金支付方式買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付保證金。6.3保證金退還條件買方履行合同義務(wù)，賣方無(wú)違約行為，保證金全額退還。6.4保證金退還時(shí)間買方完成房屋交接及過(guò)戶手續(xù)后________日內(nèi)退還保證金。第七條房屋權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利1.購(gòu)買房屋的權(quán)利；2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)；3.對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利；4.房屋租賃、出售的權(quán)利。7.2買方義務(wù)1.按約定支付購(gòu)房款；2.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途；4.不得損害他人合法權(quán)益。7.3賣方權(quán)利1.獲得購(gòu)房款的權(quán)利；2.對(duì)房屋享有所有權(quán)及使用權(quán)；3.在合同約定條件下，對(duì)房屋進(jìn)行處置的權(quán)利。7.4賣方義務(wù)1.保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；2.協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.在房屋交接時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施完好；4.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.買方未按約定支付購(gòu)房款的；2.賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的；3.雙方在房屋交接過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的；4.雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每日違約金為合同總價(jià)款的________‰。8.4爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1合同解除情形1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；2.雙方協(xié)商一致解除合同的；3.一方違約，對(duì)方要求解除合同的。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后________日內(nèi)，就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；2.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)部分的效力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并過(guò)戶登記完畢；2.雙方履行合同義務(wù)完畢；3.合同解除或終止。10.3合同解除后的處理1.房屋交接完畢，買方取得房屋所有權(quán)；2.雙方按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；3.雙方簽訂解除合同協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求；2.人民法院受理案件后，依法進(jìn)行審理；3.人民法院依法作出判決或裁定。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期本合同于________年________月________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易，引入的具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.3第三方個(gè)人包括但不限于見(jiàn)證人、擔(dān)保人等。第十六條第三方介入的職責(zé)16.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易順利進(jìn)行。16.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，明確第三方介入的目的、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。17.3第三方介入過(guò)程中，合同雙方應(yīng)隨時(shí)關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方有權(quán)對(duì)合同雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。18.3第三方有權(quán)在合同雙方違約時(shí)，依法采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)在合同雙方同意的情況下，向合同雙方提供咨詢服務(wù)。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總額的________%。20.3第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，按照合同無(wú)法履行部分的實(shí)際損失計(jì)算；2.第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，按照實(shí)際損失計(jì)算；3.第三方未按照本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，按照實(shí)際損失計(jì)算。第二十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的交易利益分配。21.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表合同雙方的意見(jiàn)。21.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與合同雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知合同雙方，并取得雙方同意。21.4第三方在合同履行過(guò)程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方介入后的合同修改22.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。22.2修改后的合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。22.3修改后的合同，應(yīng)通知第三方，第三方應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。22.4第三方確認(rèn)修改后的合同后，合同雙方應(yīng)按照修改后的合同履行義務(wù)。第二十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。23.3第三方介入后的爭(zhēng)議，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.4第三方介入后的爭(zhēng)議，如涉及第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)另行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、房屋交接及過(guò)戶等條款，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件為合同雙方簽訂的正式房屋買賣合同。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋收款單位公章，明確收款單位、收款時(shí)間、收款金額等信息。說(shuō)明：此附件用于證明履約保證金已支付。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息，加蓋付款單位公章。說(shuō)明：此附件用于證明付款已實(shí)際發(fā)生。6.房屋交接確認(rèn)單要求：確認(rèn)單應(yīng)包含房屋交接時(shí)間、房屋狀況等信息，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已實(shí)際交接。7.房屋過(guò)戶登記證明要求：證明應(yīng)包含房屋過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等信息，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已完成。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明：此附件用于證明合同約定事項(xiàng)已履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；1.2賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的；1.3雙方在房屋交接過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的；1.4雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；1.5第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；1.6第三方未按照本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：按照合同總價(jià)款的________%計(jì)算；2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)龋?.3其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金________元；3.2賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金________元；3.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方損失________元；3.4第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年新版?zhèn)€人住房買賣合同（無(wú)中介）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證書(shū)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1房屋稅費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房屋附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施清單7.2物品清單7.3附屬設(shè)施及物品的交付8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置及面積房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______2.3房屋權(quán)屬證書(shū)賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋所有權(quán)證，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.4房屋用途本合同所涉房屋用途為_(kāi)______，買方同意并承諾按照該用途使用房屋。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式（1）簽訂合同之日支付定金人民幣_(tái)______元；（2）房屋交付前支付_______%的款項(xiàng)；（3）房屋交付后支付_______%的款項(xiàng)；（4）房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢后支付_______%的款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：簽訂合同之日起_______日內(nèi)；（2）首付款支付時(shí)間：房屋交付前_______日內(nèi)；（3）尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢后_______日內(nèi)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件（1）房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證；（2）房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定；（3）賣方已將房屋相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋裝修、裝飾符合合同約定。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理過(guò)戶登記、領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證等。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條房屋相關(guān)費(fèi)用6.1房屋稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由買方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用房屋交付前，賣方應(yīng)結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第七條房屋附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施清單（1）家具：_______；（2）家電：_______；（3）其他設(shè)施：_______。7.2物品清單（1）家居用品：_______；（2）裝飾品：_______；（3）其他物品：_______。7.3附屬設(shè)施及物品的交付賣方應(yīng)于房屋交付時(shí)，將上述附屬設(shè)施及物品一并交付給買方。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋與合同約定不符；（3）買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（3）任何一方違約，均應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______日內(nèi)，向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：_______；（2）人民法院：_______。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（3）仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。第十一節(jié)合同生效及變更11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）合同已履行相關(guān)法律程序。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄；（3）變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二節(jié)其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四節(jié)合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期_______年_______月_______日14.2合同生效日期合同自簽署之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢、進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入方式第三方的介入應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）第三方因評(píng)估房屋價(jià)值導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的_______%；（3）第三方因提供法律或財(cái)務(wù)咨詢導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過(guò)咨詢費(fèi)用的_______倍。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，不得隱瞞或提供虛假信息。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙