2024版住宅租賃權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅租賃權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)授權(quán)方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)4.3租賃期限終止5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間5.4匯率6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付7.2其他費(fèi)用支付7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.轉(zhuǎn)授權(quán)事宜8.1轉(zhuǎn)授權(quán)條件8.2轉(zhuǎn)授權(quán)程序8.3轉(zhuǎn)授權(quán)期限8.4轉(zhuǎn)授權(quán)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金9.4損害賠償10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更12.3通知方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解除后的處理14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“承租方”指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“轉(zhuǎn)授權(quán)方”指取得出租方同意，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方的承租方。1.1.4本合同中，“第三方”指取得轉(zhuǎn)授權(quán)的租賃權(quán)的新承租方。1.2解釋1.2.1本合同中的“房屋”指出租方擁有的、用于租賃的住宅。1.2.2本合同中的“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期的時(shí)間段。1.2.3本合同中的“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。1.2.4本合同中的“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3轉(zhuǎn)授權(quán)方信息2.3.1姓名：____________________2.3.2身份證號(hào)碼：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋裝修情況：____________________4.租賃期限4.1租賃起止日期：____________________至____________________4.2租賃期限延長(zhǎng)：____________________4.3租賃期限終止：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3支付時(shí)間：____________________5.4匯率：____________________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：____________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：____________________6.3房屋維修費(fèi)用：____________________7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付：____________________7.2其他費(fèi)用支付：____________________7.3費(fèi)用結(jié)算方式：____________________8.轉(zhuǎn)授權(quán)事宜8.1轉(zhuǎn)授權(quán)條件8.1.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)授權(quán)。8.2轉(zhuǎn)授權(quán)程序8.2.1承租方應(yīng)向出租方提出書(shū)面轉(zhuǎn)授權(quán)申請(qǐng)，并提供第三方的基本信息。8.2.2出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)授權(quán)期限8.3.1轉(zhuǎn)授權(quán)期限不得超過(guò)原租賃期限。8.3.2轉(zhuǎn)授權(quán)期限自原租賃期限屆滿前____________________日起開(kāi)始計(jì)算。8.4轉(zhuǎn)授權(quán)費(fèi)用8.4.1轉(zhuǎn)授權(quán)方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)授權(quán)費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___________________元。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定的；9.1.4出租方未按約定提供房屋的；9.1.5雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.2.2違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。9.3損害賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。9.3.2損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。10.解除合同10.1解除條件10.1.1出租方或承租方違反本合同約定的；10.1.2出租方或承租方發(fā)生不可抗力事件的；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3通知方式12.3.1本合同的通知方式為_(kāi)___________________。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、轉(zhuǎn)授權(quán)協(xié)議等。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____________________份，出租方和承租方各執(zhí)____________________份。14.2合同保管14.2.1本合同由出租方和承租方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與責(zé)任15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入不包括出租方、承租方或轉(zhuǎn)授權(quán)方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成出租方、承租方或轉(zhuǎn)授權(quán)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的類型與程序16.1類型16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議。16.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。16.1.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保障合同履行的安全。16.2程序16.2.1第三方介入前，應(yīng)征得出租方和承租方的同意。16.2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)與出租方、承租方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1明確第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由出租方和承租方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2責(zé)任限額不得超過(guò)出租方和承租方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1出租方、承租方和轉(zhuǎn)授權(quán)方對(duì)房屋租賃關(guān)系承擔(dān)直接責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不承擔(dān)因出租方、承租方或轉(zhuǎn)授權(quán)方違約所造成的損失。18.2權(quán)利劃分18.2.1出租方、承租方和轉(zhuǎn)授權(quán)方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3利益劃分18.3.1出租方、承租方和轉(zhuǎn)授權(quán)方享有合同約定的利益。18.3.2第三方享有根據(jù)合同約定獲得的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致。19.1.2變更后的合同條款應(yīng)納入原合同附件。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入服務(wù)發(fā)生地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除1.出租方、承租方或第三方單方解除合同；2.合同約定的解除條件成就；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.1.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助出租方、承租方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體信息，包括面積、房間數(shù)量、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：房屋租賃清單是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的重要依據(jù)。2.轉(zhuǎn)授權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)授權(quán)的條件、期限、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：轉(zhuǎn)授權(quán)協(xié)議是承租方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方的重要文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.水電費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄租賃期間的水電費(fèi)使用情況和支付情況。說(shuō)明：結(jié)算清單用于核實(shí)水電費(fèi)支付情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方提供服務(wù)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月的____日支付租金，若超過(guò)____日未支付，則構(gòu)成違約。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將住宅改為商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.承租方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用房屋過(guò)程中，違反房屋使用規(guī)定，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，如賭博、吸毒等，則構(gòu)成違約。4.出租方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，視為違約。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)于____日提供房屋，若未在約定時(shí)間內(nèi)提供，則構(gòu)成違約。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供房屋評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約。全文完。2024版住宅租賃權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)授權(quán)方信息3.租賃房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4滯納金6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3房產(chǎn)損壞賠償7.轉(zhuǎn)授權(quán)條款7.1轉(zhuǎn)授權(quán)方式7.2轉(zhuǎn)授權(quán)期限7.3轉(zhuǎn)授權(quán)費(fèi)用7.4轉(zhuǎn)授權(quán)條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版住宅租賃權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房產(chǎn)出租給承租方并授權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)方使用房產(chǎn)的乙方。1.1.3“承租方”指從出租方處租用房產(chǎn)并同意轉(zhuǎn)授權(quán)的甲方。1.1.4“轉(zhuǎn)授權(quán)方”指承租方同意轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方使用房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房產(chǎn)”指出租方所有的位于________街道________號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______。1.2.2“租賃期限”指自________年________月________日起至________年________月________日止。1.2.3“租金”指每月________元，共計(jì)________元。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系方式：________2.2承租方信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系方式：________2.3轉(zhuǎn)授權(quán)方信息2.3.1名稱：________2.3.2法定代表人：________2.3.3聯(lián)系方式：________第三條租賃房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：________街道________號(hào)3.2房產(chǎn)面積：________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.4房產(chǎn)配套設(shè)施：________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：________年________月________日4.2租賃終止日期：________年________月________日4.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)條款詳見(jiàn)附件。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月________元5.2租金支付方式：按月支付5.3租金支付時(shí)間：每月________日前支付5.4滯納金：逾期未支付租金，每日按租金總額的________%支付滯納金。第六條房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定：轉(zhuǎn)授權(quán)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃房產(chǎn)的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任：租賃期間，因自然原因或合理使用造成的房產(chǎn)損壞，由轉(zhuǎn)授權(quán)方負(fù)責(zé)維修。6.3房產(chǎn)損壞賠償：因轉(zhuǎn)授權(quán)方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)損壞，轉(zhuǎn)授權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)授權(quán)條款7.1轉(zhuǎn)授權(quán)方式：承租方同意將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方使用，具體轉(zhuǎn)授權(quán)事宜由承租方負(fù)責(zé)。7.2轉(zhuǎn)授權(quán)期限：轉(zhuǎn)授權(quán)期限與租賃期限一致。7.3轉(zhuǎn)授權(quán)費(fèi)用：轉(zhuǎn)授權(quán)費(fèi)用由轉(zhuǎn)授權(quán)方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.4.1具有合法的身份證明；7.4.2具有穩(wěn)定的收入來(lái)源；第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2轉(zhuǎn)授權(quán)方未按約定使用房產(chǎn)的；8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分租金的________%計(jì)算；8.3違約賠償8.3.1違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方出售房產(chǎn)需提前________天通知承租方，承租方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同；9.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；9.2.2一方提出解除合同，另一方不同意解除的，可通過(guò)仲裁或訴訟解決；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可選擇向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一節(jié)其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減少損失；11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。第十二節(jié)合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；12.1.2合同經(jīng)出租方、承租方、轉(zhuǎn)授權(quán)方代表簽字或蓋章后生效；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第十三節(jié)合同簽署13.1簽署時(shí)間：________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人13.3.1出租方代表：________13.3.2承租方代表：________13.3.3轉(zhuǎn)授權(quán)方代表：________第十四節(jié)合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或單位。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性2.1.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中遇到困難或需要專業(yè)服務(wù)時(shí)；2.1.2當(dāng)甲乙雙方需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或仲裁時(shí)。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；2.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利；2.2.3第三方介入事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等職責(zé)；3.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等職責(zé)；4.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等職責(zé)；4.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)監(jiān)督、協(xié)調(diào)、仲裁等職責(zé)；4.3.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)；6.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入原因、介入事項(xiàng)、介入期限等內(nèi)容。6.2第三方介入的程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利；6.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同履行。6.3第三方介入的終止6.3.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議；6.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的其他約定，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同的主要組成部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或房產(chǎn)證明文件，證明出租方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)利，確保租賃行為的合法性。3.轉(zhuǎn)授權(quán)協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)授權(quán)方與第三方之間的轉(zhuǎn)授權(quán)關(guān)系，包括轉(zhuǎn)授權(quán)期限、使用范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，用于規(guī)范轉(zhuǎn)授權(quán)行為。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的必要條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，證明事件的真實(shí)性。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于在違約發(fā)生時(shí)，計(jì)算違約金的數(shù)額。7.爭(zhēng)議解決方式選擇要求：明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇合適的解決方式。8.合同附件清單要求：列明所有合同的附件名稱和編號(hào)。說(shuō)明：本附件用于確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分租金的________%計(jì)算。示例：承租方未在每月________日前支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：轉(zhuǎn)授權(quán)方未經(jīng)出租方同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違反房產(chǎn)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止違法行為，并賠償由此造成的損失。示例：轉(zhuǎn)授權(quán)方在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，應(yīng)立即停止并賠償損失。4.未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止違法行為，并賠償由此造成的損失。示例：轉(zhuǎn)授權(quán)方未按約定用途使用房產(chǎn)，應(yīng)停止并賠償損失。5.逾期支付違約金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金，并按每日________%計(jì)算滯納金。示例：違約方逾期支付違約金，應(yīng)繼續(xù)支付并承擔(dān)滯納金。6.未能履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，消除違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方未能按時(shí)維修房產(chǎn)，應(yīng)采取措施維修并賠償承租方損失。全文完。2024版住宅租賃權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)授權(quán)方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.房屋使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3轉(zhuǎn)授權(quán)方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指房屋所有權(quán)人，同意將房屋出租給承租方使用。1.1.2本合同中，“承租方”指使用出租方房屋的乙方，同意按照本合同約定支付租金并遵守相關(guān)條款。1.1.3本合同中，“轉(zhuǎn)授權(quán)方”指承租方，同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方使用。1.1.4本合同中，“房屋”指出租方所有并同意出租的房產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，否則所有金額單位均為人民幣元。1.2.2本合同中，除非上下文另有要求，否則所有日期均為公歷日期。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：__________2.1.2出租方地址：__________2.1.3出租方聯(lián)系人：__________2.1.4出租方聯(lián)系電話：__________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：__________2.2.2承租方地址：__________2.2.3承租方聯(lián)系人：__________2.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.3轉(zhuǎn)授權(quán)方信息2.3.1轉(zhuǎn)授權(quán)方名稱：__________2.3.2轉(zhuǎn)授權(quán)方地址：__________2.3.3轉(zhuǎn)授權(quán)方聯(lián)系人：__________2.3.4轉(zhuǎn)授權(quán)方聯(lián)系電話：__________3.房屋信息3.1房屋位置：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.4房屋用途：居住4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月____元整5.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.3支付日期：每月____日6.房屋押金6.1押金金額：____元整6.2押金退還條件：房屋租賃期滿，承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，房屋無(wú)損壞且附屬設(shè)施齊全。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，每月按實(shí)際用量支付。7.2物業(yè)費(fèi)：由承租方承擔(dān)，每月按物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他應(yīng)由雙方協(xié)商確定由哪一方承擔(dān)的費(fèi)用。8.房屋使用規(guī)則8.1使用范圍：承租方僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。8.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)或拆除房屋內(nèi)部設(shè)施。8.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得造成房屋損壞。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1房屋及附屬設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保房屋整潔。9.2.2房屋的綠化、衛(wèi)生等日常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.3維修費(fèi)用9.3.1因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。9.3.2因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)為其房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值。10.1.2承租方應(yīng)自行投保人身意外傷害保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1出租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定。10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。11.1.2出租方未按合同約定退還押金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。11.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。11.3轉(zhuǎn)授權(quán)方違約責(zé)任11.3.1轉(zhuǎn)授權(quán)方未按合同約定履行轉(zhuǎn)授權(quán)義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2.2出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。13.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除后的相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同效力：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。16.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容等。17.2第三方選擇17.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可由雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)推薦。17.2.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。18.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行評(píng)估。19.第三方義務(wù)19