2024年新型智能家居商品房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型智能家居商品房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理2.3房屋權(quán)屬糾紛處理3.房屋價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.裝修及配套設(shè)施5.1裝修要求5.2配套設(shè)施說明5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時間及方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.交付后的維護(hù)與管理7.1房屋維修責(zé)任7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3保修期限及維修費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金及賠償9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力對合同履行的影響12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地點(diǎn)14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/地址。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/地址。1.2房屋基本情況房屋坐落：具體地址。房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式/聯(lián)排式/公寓式等。房屋面積：建筑面積/使用面積。房屋用途：居住/商業(yè)/辦公等。1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間：____年____月____日。合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。第二條房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。2.3房屋權(quán)屬糾紛處理如房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，確保乙方在房屋產(chǎn)權(quán)方面的合法權(quán)益。第三條房屋價格3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元整。3.2付款方式及期限乙方分____期付款，具體付款時間及金額如下：第一期：合同簽訂后____日內(nèi)，支付人民幣____元；第二期：房屋過戶后____日內(nèi)，支付人民幣____元；（以此類推）3.3逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的逾期違約金。第四條房屋交付4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋外觀整潔；4.房屋權(quán)屬清晰。4.3房屋交付手續(xù)1.雙方簽署房屋交付確認(rèn)書；2.甲方將房屋鑰匙及有關(guān)文件交付乙方。第五條裝修及配套設(shè)施5.1裝修要求1.室內(nèi)墻面、地面、天花板粉刷；2.安裝門、窗、廚衛(wèi)設(shè)備；3.配備必要的家具、家電等。5.2配套設(shè)施說明1.中央空調(diào)；2.電梯；3.供水、供電、供氣設(shè)施；4.電梯間、樓梯間、公共區(qū)域等。5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.裝修材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.裝修工程符合設(shè)計(jì)要求；3.裝修質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時間及方式乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條規(guī)定的裝修及配套設(shè)施要求。6.3驗(yàn)收不合格處理1.修復(fù)不合格部分；2.重新進(jìn)行驗(yàn)收；3.若因修復(fù)導(dǎo)致逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第七條房屋交付后的維護(hù)與管理7.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)將房屋委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。7.3保修期限及維修費(fèi)用房屋保修期限為____年，保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任1.逾期付款：按第九條第三款規(guī)定支付逾期違約金；2.逾期交付房屋：每逾期一日，向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金；3.房屋不符合交付條件：修復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)；4.其他違約行為：按實(shí)際損失賠償。9.2違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償對方損失，并繼續(xù)履行合同。第十條合同解除10.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；3.合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并采取合理措施保護(hù)對方的合法權(quán)益。10.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；2.房屋交付后的維修責(zé)任及物業(yè)管理責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力對合同履行的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除。12.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；2.房屋交付后的維修責(zé)任及物業(yè)管理責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第十三條通知及送達(dá)13.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.直接送達(dá)。13.2送達(dá)方式送達(dá)地址為合同約定的地址，或雙方協(xié)商確定的地址。13.3送達(dá)地點(diǎn)送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)，或雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件效力合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的訂立、履行和監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：1.嚴(yán)格遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容；2.不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益；3.及時向甲乙雙方報告合同履行情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：1.第三方介入的目的和范圍；2.第三方介入的時間；3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.第三方介入的成果及責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用及支付8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。9.第三方介入的效果9.1第三方介入后，如合同履行順利，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。9.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議；3.第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的保密條款13.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.第三方介入的其他條款14.1本合同的其他條款，在第三方介入后仍具有約束力。15.第三方介入的補(bǔ)充條款15.1如有需要，甲乙雙方可就第三方介入的具體事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供由有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.裝修方案及預(yù)算詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修方案及預(yù)算，包括裝修項(xiàng)目、材料品牌、價格等。說明：本附件用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、品牌、型號等。說明：本附件用于確保房屋交付時配套設(shè)施的完整性。5.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時間、條件等。說明：本附件用于證明房屋已按約定條件交付。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明付款行為的真實(shí)性。7.維修保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)手冊，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、方法等。說明：本附件用于指導(dǎo)房屋的日常維護(hù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議文本。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定的時間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的逾期違約金。示例：若合同約定每月支付10萬元，逾期付款一天，則乙方需支付1000元違約金。2.逾期交付房屋違約行為：甲方未按合同約定的時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的逾期違約金，并承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。示例：若合同約定甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，逾期一天，則甲方需支付1000元違約金。3.房屋不符合交付條件違約行為：房屋交付時不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：違約方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻面開裂，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解決，如無法解決，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方協(xié)商確定免除部分或全部責(zé)任。全文完。2024年新型智能家居商品房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬狀況3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及確認(rèn)4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.質(zhì)量保證與保修5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任及范圍5.3保修服務(wù)內(nèi)容及期限6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計(jì)算與支付6.3違約責(zé)任的免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.履約保證9.1履約保證方式9.2履約保證期限9.3履約保證責(zé)任10.附則10.1合同附件10.2合同修改與補(bǔ)充10.3合同解釋權(quán)11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同生效日期12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽署人簽名14.3雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為層室廳衛(wèi)，用途為居住。2.3房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第三條交易價格及支付方式3.1房屋成交價格甲方同意出售房屋給乙方，成交價格為人民幣萬元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付總價款的X%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清。3.3付款憑證及確認(rèn)乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并由雙方簽字確認(rèn)。第四條交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于2024年X月X日前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到房屋后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)。4.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)修復(fù)或退回已付購房款。第五條質(zhì)量保證與保修5.1房屋質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)X年的質(zhì)量保證責(zé)任。5.2質(zhì)量保證責(zé)任及范圍甲方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在設(shè)計(jì)缺陷、質(zhì)量問題，如存在，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退回購房款。5.3保修服務(wù)內(nèi)容及期限房屋保修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：屋面、墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施設(shè)備的維修，保修期限為X年。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金計(jì)算與支付違約金按違約金額的X%計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付違約金。6.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同若甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，且乙方給予甲方合理期限仍未履行交付義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方解除合同若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方在乙方通知后X日內(nèi)未予修復(fù)或未提供合理解決方案的，乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。第九部分：履約保證9.1履約保證方式甲方同意提供萬元的履約保證金，以保證合同的履行。9.2履約保證期限履約保證金自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.3履約保證責(zé)任若甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的履約保證金作為賠償。第十部分：附則10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、驗(yàn)收報告等。10.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋權(quán)對本合同的理解和解釋，以雙方共同協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十一部分：法律適用與爭議管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2爭議管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用市區(qū)人民法院的管轄。第十二部分：合同生效日期12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自X月X日起生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起X個工作日后生效。第十三部分：合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3付款憑證13.4驗(yàn)收報告13.5履約保證金收據(jù)第十四部分：合同簽署14.1雙方簽署日期甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________14.2雙方簽署人簽名甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.3雙方蓋章甲方公章：________________乙方公章：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等，其定義為在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條件、范圍、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.1.2若第三方責(zé)任無法在書面協(xié)議中明確約定，則第三方責(zé)任限額不得超過本合同總價款的X%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.1.2第三方對甲方的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方主張，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2.2第三方對乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方主張，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方的更換7.1若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。7.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂協(xié)議。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。第九條第三方的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方的退出10.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、交付與驗(yàn)收、質(zhì)量保證與保修、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除與終止、附則等條款。附件說明：本合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)證所在部門的公章。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰的合法證明文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保憑證真實(shí)、有效。附件說明：證明乙方已支付購房款的合法憑證。4.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：由乙方或第三方驗(yàn)收人員對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報告，報告應(yīng)包括房屋驗(yàn)收情況、存在問題及整改措施等。附件說明：證明房屋驗(yàn)收合格或存在問題的正式文件。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)，確保收據(jù)真實(shí)、有效。附件說明：證明乙方已繳納履約保證金的合法憑證。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：證明第三方介入合法性的正式文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、爭議解決文件等。附件說明：證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項(xiàng)的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋成交價的X%計(jì)算。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：每日房屋成交價×X%×違約天數(shù)。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已付購房款。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，若修復(fù)無效，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日成交價的X%計(jì)算。示例：若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：每日成交價×X%×違約天數(shù)。2.2逾期辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用。示例：若乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年新型智能家居商品房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.合同主體信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況4.商品房屋價格及支付方式4.1商品房屋總價4.2付款時間及方式4.3付款比例及條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件7.履行期限與交付7.1履行期限7.2商品房屋交付條件7.3商品房屋交付時間8.房屋驗(yàn)收與瑕疵處理8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2瑕疵處理方式9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請9.2登記費(fèi)用及承擔(dān)10.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及金額10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式11.違約責(zé)任與糾紛解決11.1違約情形及責(zé)任11.2糾紛解決方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿。1.2合同訂立的事實(shí)背景2.合同主體信息2.1甲方基本信息甲方名稱：X有限公司法定代表人：X住所地：X2.2乙方基本信息乙方名稱：X個人身份證號碼：X住所地：X3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于X市X區(qū)X街道X號，房屋建筑面積為X平方米。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為甲方所有，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為框架結(jié)構(gòu)，裝修狀況為精裝修，具體裝修內(nèi)容包括但不限于：墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。4.商品房屋價格及支付方式4.1商品房屋總價房屋總價為人民幣萬元整。4.2付款時間及方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣萬元；（2）乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣萬元；（3）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.履約保證金5.1保證金金額甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金人民幣萬元。5.2保證金繳納及退還（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時將履約保證金支付給甲方；（2）房屋交付后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)無息退還乙方履約保證金。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律效力。7.履行期限與交付7.1履行期限本合同約定的履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。7.2商品房屋交付條件（1）房屋已取得所有權(quán)證；（2）房屋符合交付使用條件；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.3商品房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)向乙方交付房屋。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆悠冢追綉?yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的0.1%計(jì)算，最高不超過合同總價的5%。8.房屋驗(yàn)收與瑕疵處理8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付后7個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等進(jìn)行全面檢查；（3）乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收報告。8.2瑕疵處理方式（1）如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報告中對瑕疵進(jìn)行詳細(xì)描述；（2）甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收報告后15個工作日內(nèi)對瑕疵進(jìn)行修復(fù)；（3）如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款或延遲交付房屋。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請（1）甲方應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料。9.2登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及金額房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任與糾紛解決11.1違約情形及責(zé)任（1）任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的0.1%計(jì)算，最高不超過合同總價的5%。11.2糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式及送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：房屋驗(yàn)收報告、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。雙方可就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至房屋交付之日止，合同有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的權(quán)益得到充分保障。16.第三方介入的參與條件16.1甲方、乙方均可邀請第三方介入本合同。16.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知對方。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確實(shí)施。17.2第三方應(yīng)客觀、公正地處理合同履行過程中的問題，提出合理化建議。18.第三方介入的程序18.1甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)。18.2第三方介入后，應(yīng)向甲方、乙方提交書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：1.第三方介入的具體事項(xiàng)；2.第三方介入的工作進(jìn)展；3.第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1