2024年版二手裝修住房買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手裝修住房買賣合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手裝修住房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：房屋裝修狀況3.1裝修風(fēng)格3.2裝修時(shí)間3.3裝修材料3.4裝修保修期第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵說(shuō)明6.3瑕疵處理方式第七條：售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修費(fèi)用第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：其他約定13.1房屋配套設(shè)施13.2物業(yè)管理13.3稅費(fèi)承擔(dān)13.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋裝修平面圖14.3房屋現(xiàn)狀照片14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3二手裝修住房定義本合同所指的二手裝修住房是指已經(jīng)經(jīng)過(guò)裝修的、再次進(jìn)行買賣的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（詳細(xì)地址，包括街道、門牌號(hào)碼）2.2房屋面積房屋建筑面積為：（平方米）2.3房屋戶型房屋戶型為：（如一室一廳、兩室一廳等）2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：（如住宅、商業(yè)等）第三條：房屋裝修狀況3.1裝修風(fēng)格房屋裝修風(fēng)格為：（如現(xiàn)代簡(jiǎn)約、中式古典等）3.2裝修時(shí)間房屋一次裝修時(shí)間為：（年/月/日）3.3裝修材料房屋裝修主要材料包括：（列出主要裝修材料，如瓷磚、地板等）3.4裝修保修期房屋裝修保修期限為：（年）第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為：（大寫金額）人民幣元整。4.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式為：（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定，分階段支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額如下：（列出支付時(shí)間及金額）第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：（年/月/日）5.2交付條件（列出交付條件，如清空房屋、交付鑰匙等）5.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶手續(xù)如下：（列出過(guò)戶手續(xù)步驟）5.4過(guò)戶費(fèi)用雙方確認(rèn)過(guò)戶費(fèi)用為：（大寫金額）人民幣元整，由甲方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2瑕疵說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋的瑕疵情況，包括但不限于：（列出瑕疵）6.3瑕疵處理方式（列出處理方式，如修復(fù)、更換等）由于篇幅限制，合同的后續(xù)條款無(wú)法在此處全部展示。您可以根據(jù)上述格式和內(nèi)容，自行續(xù)寫合同的第七條至第十七條，確保條款的詳細(xì)和具體，并符合您的合同主題和需求。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同條款，乙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.3變更和解除的程序合同變更或解除必須經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)合同履行造成的影響及合同金額等因素確定。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同條款，乙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起終止。12.3泄密責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：其他約定13.1房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：（列出配套設(shè)施，如電梯、供暖等）13.2物業(yè)管理物業(yè)管理方式為：（如業(yè)主自管、物業(yè)公司管理等）13.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定稅費(fèi)由：（指明承擔(dān)方）承擔(dān)。13.4雙方約定的其他事項(xiàng)（列出雙方約定的其他事項(xiàng)）第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括：（列出附件名稱，如房屋所有權(quán)證、裝修平面圖等）14.2房屋裝修平面圖14.3房屋現(xiàn)狀照片14.4其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，具有法律效力。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，是合同的重要組成部分。附件二：房屋裝修平面圖附件名稱：房屋裝修平面圖附件要求：裝修平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的裝修布局和設(shè)計(jì)，包括房間功能劃分、裝修風(fēng)格、材料使用等。附件說(shuō)明：裝修平面圖用于向乙方展示房屋的裝修情況，以便乙方了解房屋的裝修設(shè)計(jì)和布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件名稱：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于乙方了解房屋的實(shí)際狀況，以便乙方做出購(gòu)買決策。附件四：其他重要文件附件名稱：其他重要文件附件要求：其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費(fèi)用繳納證明、水電煤繳費(fèi)證明等。附件說(shuō)明：其他重要文件用于證明房屋的權(quán)屬情況和其他相關(guān)信息，以便乙方了解房屋的全面情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。3.甲方未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，或支付的金額不符合合同約定。5.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同金額的1%至5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，或者采取補(bǔ)救措施，以減輕損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的土地及其定著物，包括房屋、構(gòu)筑物等。2.二手裝修住房：指已經(jīng)經(jīng)過(guò)裝修的、再次進(jìn)行買賣的住宅房屋。3.裝修風(fēng)格：指房屋裝修的設(shè)計(jì)風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約、中式古典等。4.裝修材料：指用于房屋裝修的建