2024年版建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語1.1建筑工程1.2質(zhì)量保證金1.3工程質(zhì)量1.4甲方1.5乙方第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條：質(zhì)量保證金的設(shè)定3.1保證金比例3.2保證金金額3.3保證金繳納時間第四條：保證金的使用4.1保證金扣除條件4.2保證金扣除程序4.3保證金退還條件4.4保證金退還程序第五條：工程質(zhì)量標(biāo)準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢測機構(gòu)5.3質(zhì)量驗收程序第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條：合同的附件9.1附件清單9.2附件的效力第十條：其他約定10.1保密條款10.2法律適用10.3合同的副本第十一條：甲方義務(wù)11.1甲方責(zé)任與義務(wù)11.2甲方權(quán)利第十二條：乙方義務(wù)12.1乙方責(zé)任與義務(wù)12.2乙方權(quán)利第十三條：合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督機構(gòu)13.2檢查程序第十四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1雙方的權(quán)利14.2雙方的責(zé)任與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語1.1建筑工程：指根據(jù)甲方要求，乙方進行設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試、驗收等全部工程活動，以達到甲方所需的工程規(guī)模、質(zhì)量和功能要求的建筑產(chǎn)品。1.2質(zhì)量保證金：指乙方為保證工程質(zhì)量，按照約定向甲方繳納的一定金額的保證金。1.3工程質(zhì)量：指工程符合國家及行業(yè)標(biāo)準、規(guī)范和設(shè)計文件要求的程度，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、觀感質(zhì)量等方面。1.4甲方：指合同中承擔(dān)發(fā)包人角色的自然人、法人和其他組織。1.5乙方：指合同中承擔(dān)承包人角色的自然人、法人和其他組織。第二條：工程概況2.1工程名稱：指合同雙方約定的具體工程名稱。2.2工程地點：指合同雙方約定的具體工程所在地。2.3工程規(guī)模：指合同雙方約定的工程占地面積、建筑總面積、建筑高度、建筑結(jié)構(gòu)類型等指標(biāo)。2.4工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計文件和市場行情，雙方約定的工程總投資額。第三條：質(zhì)量保證金的設(shè)定3.1保證金比例：雙方根據(jù)工程規(guī)模、工程風(fēng)險等因素，協(xié)商確定的質(zhì)量保證金比例。3.2保證金金額：根據(jù)第三條保證金比例和工程預(yù)算計算出的質(zhì)量保證金金額。3.3保證金繳納時間：乙方在合同簽訂后的一定時間內(nèi)，按照約定的金額向甲方繳納質(zhì)量保證金。第四條：保證金的使用4.1保證金扣除條件：甲方在工程驗收過程中，發(fā)現(xiàn)乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，有權(quán)按照實際損失部分扣除質(zhì)量保證金。4.2保證金扣除程序：甲方扣除質(zhì)量保證金前，應(yīng)通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方對扣除有異議的，可以在接到通知后一定時間內(nèi)提出書面申訴。4.3保證金退還條件：工程驗收合格，乙方履行完合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在一定時間內(nèi)退還質(zhì)量保證金。4.4保證金退還程序：甲方退還質(zhì)量保證金時，應(yīng)出具退款憑證，乙方可按照憑證領(lǐng)取保證金。第五條：工程質(zhì)量標(biāo)準5.1工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準、規(guī)范和設(shè)計文件要求進行施工，保證工程質(zhì)量符合合同約定。5.2質(zhì)量檢測機構(gòu)：雙方可以約定由具有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)對工程質(zhì)量進行檢測。5.3質(zhì)量驗收程序：工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收合格后，方可進行最終驗收。最終驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按約定支付工程款，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約：乙方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，可以先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)：雙方可以選擇仲裁委員會或人民法院作為爭議解決機構(gòu)。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件：合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第九條：合同的附件9.1附件清單：附件清單應(yīng)詳細列明合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。9.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十條：其他約定10.1保密條款：雙方應(yīng)對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，副本具有同等法律效力。第十一條：甲方義務(wù)11.1甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，提供施工場地，履行合同約定的其他義務(wù)。11.2甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。第十二條：乙方義務(wù)12.1乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量，履行合同約定的其他義務(wù)。12.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，維護自身合法權(quán)益。第十三條：合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督機構(gòu)：雙方可以約定設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，對合同履行情況進行監(jiān)督。13.2檢查程序：監(jiān)督機構(gòu)可以對乙方施工過程進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。檢查結(jié)果作為評價乙方履行合同的依據(jù)。第十四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1雙方的權(quán)利：雙方有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)，維護自身合法權(quán)益。14.2雙方的責(zé)任與義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，共同維護合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方可以是中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲方和乙方同意或依據(jù)合同約定，第三方參與合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程質(zhì)量、協(xié)調(diào)解決爭議等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的同意，提供專業(yè)服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正客觀地履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準完成工作，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4第三方對在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第三條：第三方的權(quán)利與權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息、資料和便利條件。3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定的，有權(quán)要求其改正。3.4第三方在履行合同過程中受到損害的，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方介入的程序與方式4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和信譽，確保其具備履行合同的能力。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過甲乙雙方約定的限額。5.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。5.3甲乙雙方約定第三方責(zé)任限額的，應(yīng)在合同中明確具體數(shù)額或計算方式。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行結(jié)束后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、成果等移交甲乙雙方。7.2第三方因違約、喪失服務(wù)能力或其他原因不能繼續(xù)履行合同的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件附件2：施工圖紙附件3：工程預(yù)算書附件4：質(zhì)量保證金繳納證明附件5：工程驗收報告附件6：違約行為記錄表附件7：合同變更協(xié)議附件8：爭議解決機構(gòu)名錄附件9：第三方資質(zhì)證明文件附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件11：工程保修條款附件12：工程保險證明附件13：工程款項支付憑證附件14：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.工程設(shè)計文件：包括工程設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、施工圖紙等，應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準。2.施工圖紙：詳細說明工程構(gòu)造、材料、施工方法等，用于指導(dǎo)施工過程。3.工程預(yù)算書：列明工程總投資額、各項費用明細，用于控制工程成本。4.質(zhì)量保證金繳納證明：乙方繳納質(zhì)量保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.工程驗收報告：包括初步驗收和最終驗收的報告，證明工程質(zhì)量符合合同要求。6.違約行為記錄表：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，用于認定違約責(zé)任和處理違約事宜。7.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議。8.爭議解決機構(gòu)名錄：列明雙方約定的爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院。9.第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的資質(zhì)證書、資格證明等，用于證明其具備履行合同的能力。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。11.工程保修條款：雙方約定的工程保修期限、保修范圍和保修責(zé)任。12.工程保險證明：乙方提供的工程保險單據(jù)，證明工程已辦理相應(yīng)保險。13.工程款項支付憑證：甲方支付工程款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。14.合同解除協(xié)議：雙方約定解除合同的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程款。2.甲方提供的設(shè)計文件、施工圖紙等不符合國家及行業(yè)標(biāo)準。3.甲方未按約定提供施工場地或提供不符合合同要求的施工場地。4.乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合合同要求。5.乙方未按約定繳納質(zhì)量保證金。6.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付工程款，導(dǎo)致工程停工。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因停工導(dǎo)致的損失。具體賠償金額根據(jù)合同約定的違約金計算公式和乙方實際損失計算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.甲方：指承擔(dān)發(fā)包人角色的自然人、法人和其他組織。3.