2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本創(chuàng)新解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本創(chuàng)新解讀本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律法規(guī)1.3合同簽訂程序2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3相關(guān)聯(lián)系人信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.4商鋪附屬設(shè)施及權(quán)益4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租金計(jì)算方法5.租金支付及押金5.1首付款及押金支付5.2租金支付時(shí)間5.3押金退還條件及程序6.租賃商鋪的用途與限制6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制6.3違約責(zé)任7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪日常維護(hù)責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)借條件9.4轉(zhuǎn)借程序10.商鋪?zhàn)赓U終止10.1終止條件10.2終止程序10.3租賃物品的處理11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同附件13.3通知與送達(dá)13.4合同變更與補(bǔ)充14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行有效法律法規(guī)，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.3合同簽訂程序1.3.1雙方應(yīng)依法進(jìn)行協(xié)商，就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。1.3.2雙方簽訂本合同前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、完整的相關(guān)資料。1.3.3本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________2.2承租方信息承租方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________2.3相關(guān)聯(lián)系人信息雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本合同的履行，并相互提供聯(lián)系方式。第三條租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：___________具體地址：___________3.2商鋪面積商鋪面積：___________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：___________商鋪設(shè)施：___________3.4商鋪附屬設(shè)施及權(quán)益商鋪附屬設(shè)施：___________商鋪權(quán)益：___________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)__________元整。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4租金計(jì)算方法租金計(jì)算公式：月租金=年租金/12個(gè)月第五條租金支付及押金5.1首付款及押金支付承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________元整，作為租賃保證金。5.2租金支付時(shí)間每月租金應(yīng)在當(dāng)月三個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3押金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，若商鋪設(shè)施無損壞，承租方有權(quán)要求退還押金。第六條租賃商鋪的用途與限制6.1商鋪用途商鋪僅用于____用途。6.2商鋪使用限制6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪的用途。6.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。6.2.3承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3違約責(zé)任若承租方違反本條第6.2款規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪日常維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和美觀。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1因正常使用導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.2因非正常使用或故意損壞導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并賠償出租方因此遭受的損失。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金。8.1.2承租方違反商鋪用途規(guī)定。8.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施或造成商鋪環(huán)境污染。8.1.4承租方未按約定時(shí)間支付押金或首付款。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于上述違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2出租方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約處理程序8.3.1出租方在發(fā)現(xiàn)違約情形后，應(yīng)及時(shí)通知承租方。8.3.2承租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。8.3.3若承租方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金，出租方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除合同、收回商鋪等。第九條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，且遵守本合同約定。9.2轉(zhuǎn)租程序9.2.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料。9.2.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)借條件9.3.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借。9.3.2轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，且遵守本合同約定。9.4轉(zhuǎn)借程序9.4.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)借申請(qǐng)及相關(guān)材料。9.4.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)答復(fù)。第十條商鋪?zhàn)赓U終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出租方或承租方違約。10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方終止租賃關(guān)系。10.2.2租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪設(shè)施完好無損地交還給出租方。10.2.3租賃物品的處理：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物品。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方解除合同。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)由各自承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。13.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)本合同通知和送達(dá)方式以雙方約定的方式進(jìn)行，如約定送達(dá)地址或電子郵箱等。13.4合同變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在___________簽署。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃雙方簽訂本合同時(shí)，并非合同主體，但因其專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)或法律法規(guī)的要求，被引入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入原因2.1中介方：為促成租賃雙方簽訂本合同，提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.3監(jiān)理方：對(duì)商鋪的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2.4保險(xiǎn)公司：為租賃雙方提供保險(xiǎn)保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保租賃雙方權(quán)益不受損害。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合法利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與租賃雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與租賃雙方的利益分配，不承擔(dān)租賃雙方的違約責(zé)任。4.2第三方與出租方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定，確保出租方權(quán)益不受損害。4.3第三方與承租方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守承租方的相關(guān)規(guī)定，確保承租方權(quán)益不受損害。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.2由租賃雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定。5.3第三方責(zé)任限額的履行：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損。5.3.2若發(fā)生第三方責(zé)任，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的合法性：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得租賃雙方的書面同意。6.1.2第三方介入的職責(zé)范圍：明確第三方介入的具體職責(zé)范圍，確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯租賃雙方的權(quán)益。6.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：明確第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)，以及費(fèi)用支付方式。6.1.4第三方介入的違約責(zé)任：若第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.5第三方介入的合同終止：若第三方介入不符合合同約定，租賃雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害租賃雙方的權(quán)益。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知租賃雙方，并協(xié)助租賃雙方采取補(bǔ)救措施。7.3第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：合同、租賃雙方信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金、租金支付及押金、商鋪用途與限制、商鋪維護(hù)與保養(yǎng)、違約責(zé)任及處理、商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、商鋪?zhàn)赓U終止、合同爭(zhēng)議解決、合同生效及解除、其他約定事項(xiàng)、合同簽署與生效。1.2說明：本合同為租賃雙方簽署的正式文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.商鋪照片及設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求：商鋪外觀照片、內(nèi)部設(shè)施照片、設(shè)施清單。2.2說明：用于證明商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施情況，作為合同附件。3.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)3.1詳細(xì)要求：收據(jù)抬頭、收據(jù)日期、收據(jù)金額、收據(jù)編號(hào)、收款人簽字。3.2說明：證明租賃保證金已支付，作為合同附件。4.第三方評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估人員簽字。4.2說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于證明商鋪價(jià)值。5.第三方監(jiān)理報(bào)告5.1詳細(xì)要求：監(jiān)理機(jī)構(gòu)名稱、監(jiān)理日期、監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理人員簽字。5.2說明：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，用于證明商鋪施工質(zhì)量。6.保險(xiǎn)合同6.1詳細(xì)要求：保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2說明：證明租賃雙方已購買保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.通知及送達(dá)證明7.1詳細(xì)要求：通知內(nèi)容、通知日期、送達(dá)方式、送達(dá)證明。7.2說明：證明已向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，作為合同履行證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1違約行為：承租方未按約定支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。1.3示例說明：若合同約定每月租金為10000元，違約金比例為5%，則承租方未支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付違約金500元。2.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為：承租方違反商鋪用途規(guī)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3示例說明：若承租方將商鋪用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為：承租方損壞商鋪設(shè)施或造成商鋪環(huán)境污染。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞商鋪設(shè)施或造成環(huán)境污染，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.3示例說明：若承租方損壞商鋪天花板，造成經(jīng)濟(jì)損失1000元，則承租方應(yīng)賠償1000元。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：4.1違約行為：出租方未按約定提供商鋪。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3示例說明：若出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，則應(yīng)支付違約金。5.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：5.1違約行為：合同解除后，承租方未按約定退還商鋪。5.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定退還商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3示例說明：若合同約定租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)退還商鋪，但承租方未按約定退還，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本創(chuàng)新解讀1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金支付方式2.2租金金額及支付時(shí)間2.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.租賃用途3.1商鋪使用范圍3.2違約責(zé)任4.合同解除4.1合同解除條件4.2合同解除程序5.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)5.1租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.2維修及費(fèi)用承擔(dān)6.商鋪裝修及改造6.1裝修及改造規(guī)定6.2裝修及改造審批7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同生效10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：租賃物清單11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________1.2商鋪基本信息商鋪地址：________________商鋪面積：________________平方米商鋪用途：________________1.3租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金支付方式租金按月支付，每月____日支付上一個(gè)月租金。2.2租金金額及支付時(shí)間租金為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。2.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。第三條租賃用途3.1商鋪使用范圍乙方租賃商鋪僅用于____用途。3.2違約責(zé)任若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條合同解除4.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方違反租賃用途，造成甲方損失；（3）商鋪存在安全隱患，乙方未在甲方要求下及時(shí)整改。4.2合同解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并要求乙方在接到通知后____日內(nèi)搬離商鋪。第五條租賃物的維護(hù)保養(yǎng)5.1租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管商鋪，保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2維修及費(fèi)用承擔(dān)（1）因甲方原因造成的損壞；（2）商鋪本身存在的質(zhì)量問題。因上述情況導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條商鋪裝修及改造6.1裝修及改造規(guī)定乙方進(jìn)行裝修及改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2裝修及改造審批裝修及改造完成后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方擅自改變商鋪用途；（3）乙方未妥善保管商鋪，造成商鋪損壞；（4）乙方違反裝修及改造規(guī)定。7.2違約賠償乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為____；（2）賠償甲方因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商或訴訟過程中需要仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可按實(shí)際影響的時(shí)間順延履行。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：租賃物清單第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽署日期：________________第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，合同的解釋應(yīng)結(jié)合合同的目的和背景進(jìn)行。13.2合同解釋爭(zhēng)議若對(duì)本合同的理解或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以合同為準(zhǔn)，如合同與附件不一致，以附件為準(zhǔn)。第十四條合同生效日期14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為促成合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）甲乙雙方對(duì)商鋪的租賃條件、租金、使用范圍等存在分歧；（2）甲乙雙方對(duì)合同條款的理解存在爭(zhēng)議；（3）甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（4）合同履行過程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，甲乙雙方無法自行解決。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀地提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。4.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲方和乙方各自應(yīng)付的租金總額。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、責(zé)任限額和費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和證明。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出書面意見，并要求其履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第八條第三方介入的效果8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的專業(yè)意見或服務(wù)結(jié)果進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。8.2若第三方介入后，甲乙雙方仍無法達(dá)成一致意見，可按照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”條款進(jìn)行處理。第九條第三方介入的終止9.1若甲乙雙方在第三方介入過程中達(dá)成一致意見，第三方介入終止。（1）第三方違反法律法規(guī)或合同約定；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。10.2本修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的面積、邊界、出入口、消防設(shè)施等基本信息。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和使用范圍。2.附件二：租賃物清單要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.附件三：裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、施工方案、材料清單等；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括裝修完成情況、驗(yàn)收意見等。說明：裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體要求和結(jié)果。4.附件四：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。5.附件五：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證要求：費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：費(fèi)用支付憑證作為合同附件，用于證明相關(guān)費(fèi)用已按照約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付日期前支付租金或相關(guān)費(fèi)用，視為違約。示例：若乙方未在每月____日支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例：若乙方將商鋪用于餐飲經(jīng)營，而合同約定僅限零售，則視為違約。3.違約行為：乙方未妥善保管商鋪，造成商鋪損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定妥善保管商鋪，造成商鋪損壞，視為違約。示例：若乙方導(dǎo)致商鋪墻面出現(xiàn)裂紋，而合同約定乙方應(yīng)保持商鋪完好，則視為違約。4.違約行為：乙方違反裝修及改造規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修及改造，或裝修及改造不符合約定，視為違約。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行改造，則視為違約。5.違約行為：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，視為違約。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，則視為違約。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本創(chuàng)新解讀2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物的用途限制3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3拖欠租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同附件清單12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方法定名稱：____________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方法定名稱：____________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系方式：_____________________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置租賃物位于：____________________2.2租賃物的面積及結(jié)構(gòu)租賃物面積：____________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.3租賃物的用途限制租賃物僅用于：____________________第三條租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限自：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____元，共計(jì)____元（大寫：____元整）。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3拖欠租金的處理乙方拖欠租金超過____日，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金____元。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)向甲方提供身份證原件及租賃物驗(yàn)收單，甲方在收到上述文件后____日內(nèi)退還押金。第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2乙方責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，保持租賃物整潔。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除的條件（1）乙方未按約定支付租金超過____日；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方損壞租賃物，經(jīng)甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)；（4）乙方違反合同約定的其他重要條款。（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物；（2）甲方未按約定履行合同約定的維修義務(wù)；（3）甲方違反合同約定的其他重要條款。8.2合同解除的程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為：____。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為：____年____月____日。第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件（1）租賃物交接清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第十二條合同附件清單12.1合同附件一租賃物交接清單。12.2合同附件二租金支付憑證。12.3合同附件三其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或認(rèn)可的，為合同履行提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，針對(duì)特定事項(xiàng)或環(huán)節(jié)，為提高合同履行的效率和質(zhì)量而設(shè)立。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.2第三方在介入過程中，有權(quán)查閱合同相關(guān)資料，了解合同履行情況，并提出改進(jìn)建議。3.3第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任與限制4.1第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在介入過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解介入情況，并共同評(píng)估介入效果。5.3如第三方介入效果不佳，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的輔助機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方履行合同，不得代表甲方作出任何承諾或承擔(dān)甲方責(zé)任。6.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的輔助機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于協(xié)助乙方履行合同，不得代表乙方作出任何承諾或承擔(dān)乙方責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為甲乙