2024年無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣配套服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣配套服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件9.2補(bǔ)充條款10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更生效12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2付款退還13.3違約責(zé)任14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房產(chǎn)的所有權(quán)3.1.2享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)3.1.3要求賣方履行合同義務(wù)3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付房款3.2.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.3遵守法律法規(guī)和合同約定3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房款3.3.2要求買方履行合同義務(wù)3.3.3享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房產(chǎn)3.4.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4.3遵守法律法規(guī)和合同約定4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格房產(chǎn)總價：___________元4.2付款方式4.2.1買方分批支付房款4.2.2首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付4.2.3尾款：___________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付4.3付款時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2賣方提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件5.1.3買方支付過戶稅費(fèi)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由：___________承擔(dān)5.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢時間：___________6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在___________日內(nèi)糾正的6.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2違約金為___________元，或按合同總價___________%的比例計算6.3違約金違約金支付時間：___________8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同解除8.3.1雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方解除合同；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.2雙方身份證復(fù)印件9.1.3房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用清單9.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1直接送達(dá)10.1.2郵寄10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：___________乙方送達(dá)地址：___________10.3送達(dá)時間送達(dá)時間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.合同變更11.1合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項、變更原因、變更后的條款等。11.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在___________日內(nèi)糾正的；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；12.3合同解除程序12.3.1提前___________日書面通知對方；12.3.2雙方協(xié)商確定解除事宜；12.3.3辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。13.2付款退還如因合同解除導(dǎo)致買方已支付的款項，賣方應(yīng)按合同約定退還給買方。13.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項14.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件14.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2.2雙方身份證復(fù)印件14.2.3房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用清單14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如對本合同有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣及相關(guān)配套服務(wù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方對本合同項下責(zé)任的賠償總額，不得超過其接受甲乙雙方委托時約定的責(zé)任限額，或由第三方自身承擔(dān)的最高賠償限額。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議，但第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息，促成交易達(dá)成；16.2.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；16.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；16.2.4公證機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)買賣合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按照甲方的指示行事。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，并按照乙方的指示行事。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托人的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。18.2第三方介入時間第三方介入的時間應(yīng)盡量與甲乙雙方約定的交易時間相匹配，以避免不必要的延誤。18.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更如第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.2解除如第三方介入合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)提前___________日書面通知第三方，并協(xié)商確定解除事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________20.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，需加蓋身份證持有人的簽名。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格。3.房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用清單要求：列出房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、測繪費(fèi)等。說明：此附件用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.評估報告要求：評估報告內(nèi)容完整，由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的價值。7.法律意見書要求：法律意見書內(nèi)容完整，由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具。說明：此附件用于確保合同的法律效力。8.公證文書要求：公證文書內(nèi)容完整，由公證機(jī)構(gòu)出具。說明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按約定時間支付房款1.1.2未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.2乙方違約1.2.1未按約定時間交付房產(chǎn)1.2.2未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1逾期支付房款：按逾期天數(shù)向乙方支付___________%的違約金。2.1.2逾期辦理過戶手續(xù)：自逾期之日起，每日向乙方支付___________元的違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1逾期交付房產(chǎn)：自逾期之日起，每日向甲方支付___________元的違約金。2.2.2逾期辦理過戶手續(xù)：自逾期之日起，每日向甲方支付___________元的違約金。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款___________元，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于2024年1月1日前交付房產(chǎn)，但至2024年2月1日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣配套服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的房產(chǎn)4.2買賣價格及支付方式5.配套服務(wù)內(nèi)容及要求5.1配套服務(wù)項目5.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套服務(wù)費(fèi)用6.配套服務(wù)實(shí)施及監(jiān)督6.1配套服務(wù)實(shí)施時間6.2配套服務(wù)實(shí)施方式6.3配套服務(wù)監(jiān)督機(jī)制7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理流程7.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)8.交房及驗(yàn)收8.1交房時間8.2交房條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3逾期付款責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣配套服務(wù)事項。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積為平方米，為層室戶，結(jié)構(gòu)為。2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)目前無產(chǎn)權(quán)證，賣方承諾將在合同生效后日內(nèi)取得房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付買方。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號3.2賣方信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：住所地：省市區(qū)路號4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的房產(chǎn)買賣標(biāo)的房產(chǎn)為上述第二條所述房產(chǎn)。4.2買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣萬元整。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金，剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。5.配套服務(wù)內(nèi)容及要求5.1配套服務(wù)項目包括但不限于：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)證辦理、房屋交接、物業(yè)費(fèi)繳納等。5.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的配套服務(wù)。5.3配套服務(wù)費(fèi)用配套服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元，由買方支付。6.配套服務(wù)實(shí)施及監(jiān)督6.1配套服務(wù)實(shí)施時間配套服務(wù)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)開始實(shí)施，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。6.2配套服務(wù)實(shí)施方式賣方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)配合買方辦理配套服務(wù)相關(guān)事宜，確保服務(wù)及時、高效。6.3配套服務(wù)監(jiān)督機(jī)制買方有權(quán)對配套服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如有違反合同約定之處，買方有權(quán)要求賣方整改。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)取得房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付買方。7.2過戶手續(xù)辦理流程賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.交房及驗(yàn)收8.1交房時間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。8.2交房條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方在收到房產(chǎn)后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在買方提出后日內(nèi)修復(fù)或更換。9.付款方式及期限9.1付款方式買方應(yīng)按照合同約定的付款時間及金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項至賣方指定的賬戶。9.2付款期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金，剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付完畢。9.3逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：賣方未按時取得房產(chǎn)證、賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題、買方未按時付款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件包括但不限于：合同約定的服務(wù)完成、合同解除、合同約定的期限屆滿等。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2通知與送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過方式送達(dá)，送達(dá)日期以收到日期為準(zhǔn)。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、評估價值、法律咨詢、審計監(jiān)督等。15.3第三方介入的條件1.雙方書面同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”指第三方因自身過錯導(dǎo)致的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，通常不超過服務(wù)費(fèi)用的%；2.如第三方提供的服務(wù)涉及高風(fēng)險，甲乙雙方可協(xié)商確定更高的責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用或風(fēng)險等級發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，對因自身過錯導(dǎo)致的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方之間的合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請甲乙雙方需在合同履行過程中，提前向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因、第三方信息等。18.2第三方介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方服務(wù)期限屆滿等。19.2第三方介入終止流程第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分和費(fèi)用結(jié)算等事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。3.買賣雙方身份證明文件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等身份證明文件復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方的身份。4.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明付款事實(shí)。5.配套服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的配套服務(wù)協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.驗(yàn)收報告要求：第三方出具的房產(chǎn)驗(yàn)收報告，需加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的交付狀態(tài)。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：用于明確爭議解決方式。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時取得房產(chǎn)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付元違約金，并承擔(dān)因延期過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用。違約行為：提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房產(chǎn)或退還購房款，并承擔(dān)買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的%違約金。違約行為：在驗(yàn)收過程中，故意挑剔，無理要求退貨。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣配套服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3配套服務(wù)的定義2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)2.4房產(chǎn)的配套設(shè)施3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.2賣方的信息4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2買賣合同的履行期限4.3買賣合同的履行地點(diǎn)4.4買賣合同的履行方式5.配套服務(wù)的內(nèi)容5.1配套服務(wù)的提供方式5.2配套服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3配套服務(wù)的費(fèi)用6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理流程6.2需要提供的材料6.3過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用7.付款方式和時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款方式的具體規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決的具體程序10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.合同的附件11.1附件的內(nèi)容11.2附件的效力12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同的解除程序13.1解除通知的送達(dá)13.2解除通知的生效13.3解除通知的回復(fù)14.合同的其他事項14.1合同的解釋14.2合同的簽署14.3合同的生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指房產(chǎn)，是指位于_________市_________區(qū)，具體地址為_________的房產(chǎn)。1.2買賣雙方的定義本合同中的買方是指愿意購買上述房產(chǎn)的乙方，賣方是指擁有上述房產(chǎn)并同意出售的甲方。1.3配套服務(wù)的定義本合同所指配套服務(wù)，是指甲方為乙方提供的房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割等相關(guān)的服務(wù)。2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)，具體地址為_________。2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)房產(chǎn)為_________產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.4房產(chǎn)的配套設(shè)施房產(chǎn)配備有_________配套設(shè)施，包括_________。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息買方全稱為：_________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：_________，聯(lián)系電話為：_________。3.2賣方的信息賣方全稱為：_________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：_________，聯(lián)系電話為：_________。4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并按照合同約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買賣合同的履行期限本合同自雙方簽字之日起生效，買賣雙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3買賣合同的履行地點(diǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為_________。4.4買賣合同的履行方式甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.配套服務(wù)的內(nèi)容5.1配套服務(wù)的提供方式甲方將為乙方提供房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割等配套服務(wù)。5.2配套服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的配套服務(wù)應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.3配套服務(wù)的費(fèi)用配套服務(wù)的費(fèi)用為_________元，由乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）乙方提供相關(guān)材料；（2）甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。6.2需要提供的材料乙方需提供的材料包括但不限于：（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻證明原件及復(fù)印件；（4）購房合同原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)材料。6.3過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用為_________元，由乙方承擔(dān)。7.付款方式和時間7.1付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付總價款的_________%；（2）尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余總價款的_________%。7.2付款時間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。7.3付款方式的具體規(guī)定付款方式具體規(guī)定如下：（1）首付款可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式；（2）尾款可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件；（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方未按合同約定支付購房款；（4）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）因甲方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價款的_________%作為違約金。（2）因乙方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價款的_________%作為違約金。（3）任何一方違約，給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。8.3違約金的計算方法違約金的計算方法如下：違約金=合同總價款×違約比例9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定如雙方同意仲裁，可選擇_________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決的具體程序爭議解決的具體程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.3合同的解除（1）合同在履行期間，任何一方均可因不可抗力原因解除合同，但應(yīng)提前_________日通知對方。（2）合同在履行期間，如任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.合同的附件11.1附件的內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證明文件；（2）買賣雙方的身份證明文件；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。13.合同的解除程序13.1解除通知的送達(dá)解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并留有送達(dá)憑證。13.2解除通知的生效解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。13.3解除通知的回復(fù)對方應(yīng)在收到解除通知之日起_________日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為接受解除通知。14.合同的其他事項14.1合同的解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2合同的簽署本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義和責(zé)任15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同起草等。中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）咨詢方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)的法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。咨詢方應(yīng)保證其咨詢意見的準(zhǔn)確性，并對因咨詢意見錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評估方：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供評估報告。評估方應(yīng)保證評估報告的客觀、公正，并對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，并對因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的協(xié)議（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；（3）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（4）第三方的責(zé)任和權(quán)利；（5）第三方介入的期限；（6）爭議解決方式。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險；（2）第三方介入?yún)f(xié)議中的約定；（3）相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額的賠償范圍不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限