2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施維護(hù)、租賃與共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施維護(hù)、租賃與共享合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3交付時(shí)間3.4產(chǎn)權(quán)過戶4.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)費(fèi)用5.租賃合同條款5.1租賃價(jià)格5.2租賃期限5.3租賃用途5.4租賃保證金6.共享合同條款6.1共享范圍6.2共享方式6.3共享費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2配套設(shè)施清單12.3租賃合同12.4共享合同13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：__________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：__________2.4.3電器設(shè)備：__________2.4.4網(wǎng)絡(luò)通訊：__________2.4.5室內(nèi)裝修：__________3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于交付房產(chǎn)之日支付；3.2.3付款時(shí)間：__________3.3交付時(shí)間：__________3.4產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)于交付房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。4.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)范圍：本合同所涉房產(chǎn)及其配套設(shè)施的日常維護(hù)；4.2維護(hù)責(zé)任：4.2.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)本合同所涉房產(chǎn)及其配套設(shè)施的基本功能；4.2.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)本合同所涉房產(chǎn)及其配套設(shè)施的日常使用；4.2.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決；4.3維護(hù)費(fèi)用：4.3.1甲方承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用__________元整；4.3.2乙方承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用__________元整。5.租賃合同條款5.1租賃價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/月（大寫：__________）5.2租賃期限：__________5.3租賃用途：__________5.4租賃保證金：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日支付。6.共享合同條款6.1共享范圍：__________6.2共享方式：__________6.3共享費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元/次（大寫：__________）7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；7.1.2如甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；7.2.2如乙方違反租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為__________仲裁委員會(huì)所在地。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失；10.1.3不可抗力事件持續(xù)超過__________日的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同附件10.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；10.2.1.2配套設(shè)施清單；10.2.1.3租賃合同；10.2.1.4共享合同。11.合同簽署11.1簽署日期：__________11.2簽署地點(diǎn)：__________12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2配套設(shè)施清單12.3租賃合同12.4共享合同13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2配套設(shè)施清單14.3租賃合同14.4共享合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、維修等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、租賃管理、維修保養(yǎng)、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求；15.3.2雙方共同協(xié)商確定第三方；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的信息和文件。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的信息和文件。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；17.1.2如無約定，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失；18.3.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，不因甲方或乙方之間的合同關(guān)系而擴(kuò)大。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成約定服務(wù)內(nèi)容；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜；19.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。附件說明：該證明需為有效期內(nèi)，且無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、電器設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)通訊等。附件說明：清單需清晰、完整，并由甲方簽字確認(rèn)。3.租賃合同詳細(xì)要求：根據(jù)本合同第五條租賃合同條款，制定租賃合同。附件說明：租賃合同需明確租賃期限、租金、保證金等條款。4.共享合同詳細(xì)要求：根據(jù)本合同第六條共享合同條款，制定共享合同。附件說明：共享合同需明確共享范圍、共享方式、共享費(fèi)用等條款。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。附件說明：證明材料需為具有法律效力的文件。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)及其配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。附件說明：記錄需真實(shí)、完整，并由相關(guān)人員簽字確認(rèn)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：合作協(xié)議需為正式文件，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元；如造成乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)或違反租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元；如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金__________元；如造成甲乙雙方損失的，第三方還應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。若乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_________元。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施維護(hù)、租賃與共享合同1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶責(zé)任5.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)費(fèi)用6.租賃及共享?xiàng)l款6.1租賃對(duì)象6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃用途7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3租賃方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2配套設(shè)施清單12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓層及單元為棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為結(jié)構(gòu)，建筑年代為年。1.4房產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，并附帶平方米的儲(chǔ)藏室。2.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系方式為。2.2賣方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系方式為。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：該房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元整。3.2支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣萬元，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間：定金應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付，余款應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在收到賣方提供的過戶手續(xù)資料后日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)當(dāng)?shù)卣邊f(xié)商確定。4.3過戶責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)提供完整的過戶手續(xù)，買方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)范圍：包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.租賃及共享?xiàng)l款6.1租賃對(duì)象：租賃對(duì)象為合法自然人或法人。6.2租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。6.3租金及支付方式：租金為人民幣元/月，支付方式為。6.4租賃用途：租賃用途為。7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1使用范圍：買方有權(quán)在房產(chǎn)范圍內(nèi)合法使用房屋及其配套設(shè)施。7.2使用限制：買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自占用公共區(qū)域，不得從事違法活動(dòng)。7.3使用責(zé)任：買方應(yīng)妥善使用房屋及其配套設(shè)施，不得因自身原因造成房屋及配套設(shè)施的損壞。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付定金或余款的，應(yīng)向賣方支付%的違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付元違約金。8.1.3買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定提供過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付%的違約金。8.2.2賣方未按約定時(shí)間完成過戶的，每逾期一日應(yīng)向買方支付元違約金。8.2.3賣方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。8.3租賃方違約責(zé)任8.3.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付%的違約金。8.3.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。8.3.3租賃方提前終止租賃合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定由仲裁委員會(huì)仲裁解決爭(zhēng)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2配套設(shè)施清單11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.合同簽署日期：____年____月____日13.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)14.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；16.1.2雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方共同選擇第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的責(zé)任與義務(wù)：17.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.2超過責(zé)任限額的賠償：如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，且損失金額超過責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方在介入本合同履行過程中，其權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中約定的權(quán)利，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。20.2變更生效：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，合同變更生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：第三方責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等全部頁面。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明：用于明確房產(chǎn)配套設(shè)施情況。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。說明：用于確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說明：用于明確交易稅費(fèi)情況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料及文件。說明：用于指導(dǎo)買賣雙方準(zhǔn)備過戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議要求：協(xié)議中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。8.合同變更協(xié)議要求：書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付定金或余款。責(zé)任認(rèn)定：支付%的違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后3日內(nèi)支付定金，未按時(shí)支付，應(yīng)支付定金總額的20%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供過戶手續(xù)或未按時(shí)完成過戶。責(zé)任認(rèn)定：支付元/日的違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提供過戶手續(xù)，未按時(shí)提供，應(yīng)從第31日起支付每日元的違約金。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：支付%的違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任及損失賠償。示例：租賃方應(yīng)于每月日前支付租金，未按時(shí)支付，應(yīng)支付租金總額的20%作為違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并支付甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致買賣雙方無法按期過戶，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施維護(hù)、租賃與共享合同2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)權(quán)屬2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)配套設(shè)施維護(hù)5.1配套設(shè)施清單5.2維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用5.4維護(hù)時(shí)間6.租賃與共享?xiàng)l款6.1租賃對(duì)象6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃用途6.5共享方式7.房產(chǎn)使用限制7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3使用禁止事項(xiàng)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐標(biāo)為經(jīng)度X，緯度X。1.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米，附屬設(shè)施面積為X平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，地上層，地下層。1.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名（或名稱）：X，身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：X，聯(lián)系方式：X。2.2賣方信息：姓名（或名稱）：X，身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：X，聯(lián)系方式：X。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整。3.2付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給賣方。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。4.3驗(yàn)收程序：買方驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，賣方應(yīng)陪同，雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房產(chǎn)配套設(shè)施維護(hù)5.1配套設(shè)施清單：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供電設(shè)施、供水設(shè)施、供暖設(shè)施等。5.2維護(hù)責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方無需支付。5.4維護(hù)時(shí)間：賣方應(yīng)在接到報(bào)修通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.租賃與共享?xiàng)l款6.1租賃對(duì)象：租賃對(duì)象為符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同規(guī)定的個(gè)人或單位。6.2租賃期限：租賃期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.3租金及支付方式：租金為人民幣X元/月，買方應(yīng)于每月的日前支付租金。6.4租賃用途：租賃用途為居住、辦公等非商業(yè)用途。6.5共享方式：買方有權(quán)將房產(chǎn)及配套設(shè)施共享給其家庭成員或朋友，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.房產(chǎn)使用限制7.1使用范圍：買方僅限于在房產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行居住、辦公等非商業(yè)用途。7.2使用規(guī)則：買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)未支付交易款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付%的違約金。8.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付%的違約金。8.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1買方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)。10.2.2賣方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)。10.3送達(dá)方式10.3.1通知應(yīng)當(dāng)以約定的送達(dá)地址為送達(dá)地，以實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)本合同第8.1條所列解除條件之一時(shí)，合同解除。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)照片、房產(chǎn)配套設(shè)施清單、付款憑證等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介方：提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.5保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的條件3.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需求。3.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方職責(zé)：4.1.1促成買賣雙方達(dá)成交易；4.1.2提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方了解房產(chǎn)行情；4.1.3協(xié)助雙方簽訂合同，履行合同約定。4.2咨詢方職責(zé)：4.2.1提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方了解交易風(fēng)險(xiǎn)；4.2.2協(xié)助雙方制定合理的交易策略。4.3評(píng)估方職責(zé)：4.3.1對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估；4.4擔(dān)保方職責(zé)：4.4.1為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)；4.4.2確保合同履行過程中，雙方權(quán)益得到保障。4.5保險(xiǎn)公司職責(zé)：4.5.1為房產(chǎn)交易提供保險(xiǎn)服務(wù)；4.5.2在保險(xiǎn)范圍內(nèi)，對(duì)損失進(jìn)行賠償。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2除非合同另有約定，否則第三方介入的費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)。6.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，買方或賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知雙方。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨(dú)立的第三方主體，其與甲乙雙方之間不存在隸