簡易簡單房屋買賣合同

簡易簡單房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”是指本簡易簡單房屋買賣合同。1.1.2“甲方”是指賣方，即房屋的出賣人。1.1.3“乙方”是指買方，即房屋的購買人。1.1.4“房屋”是指本合同項下甲方出賣、乙方購買的房屋。1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第二章房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。2.1.3房屋面積為__________平方米。2.1.4房屋結(jié)構(gòu)為__________。2.1.5房屋用途為__________。第三章交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1本合同項下房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。3.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方購房款。3.2付款方式3.2.1乙方可以選擇以下付款方式支付購房款：（1）一次性付款；（2）銀行按揭付款；（3）其他雙方約定的付款方式。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房屋交接書》。4.2房屋過戶4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶費用按照雙方約定承擔(dān)，具體如下：（1）甲方承擔(dān)：__________；（2）乙方承擔(dān)：__________。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.1.2甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2乙方違約5.2.1乙方未能按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，擅自變更付款方式或延期支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。第六章附屬設(shè)施及維修責(zé)任6.1附屬設(shè)施6.1.1本合同項下的房屋附屬設(shè)施包括：__________。6.1.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常運行，并保證在交付時附屬設(shè)施完好無損。6.2維修責(zé)任6.2.1乙方接收房屋后，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2.2如在交付后發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)由甲方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。第七章權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.1.2甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋不存在任何租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益。7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。7.2.2乙方應(yīng)按約定支付購房款，并遵守合同約定的各項條款。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2仲裁程序8.2.1仲裁應(yīng)按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章其他條款9.1合同的變更和解除9.1.1本合同的任何變更和解除均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2合同的效力9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十章附則10.1合同副本10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知10.2.1雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。10.2.2通知在送達(dá)指定地址后視為已送達(dá)。10.3其他10.3.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。10.3.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一章房屋交付及驗收11.1交付條件11.1.1甲方應(yīng)在房屋滿足以下條件時交付給乙方：（1）房屋已取得房屋所有權(quán)證；（2）房屋已按照本合同約定完成附屬設(shè)施的安裝；（3）房屋不存在任何法律法規(guī)禁止交付的情況。11.2驗收程序11.2.1乙方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署《房屋驗收確認(rèn)書》。11.2.2驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第十二章質(zhì)量保證12.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.1.1甲方保證房屋符合國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。12.1.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，將負(fù)責(zé)修復(fù)。12.2保修期12.2.1房屋的保修期為__________年，自房屋交付之日起計算。12.2.2保修期內(nèi)，房屋如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)。第十三章稅費及費用13.1稅費13.1.1本合同項下的房屋交易應(yīng)繳納的稅費，按照國家的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.1.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。13.2費用13.2.1乙方支付購房款外，還應(yīng)支付甲方墊付的__________費用。13.2.2上述費用應(yīng)在__________日內(nèi)支付給甲方。第十四章違約賠償14.1賠償標(biāo)準(zhǔn)14.1.1若甲方違反本合同導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按實際損失予以賠償。14.1.2若乙方違反本合同導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按實際損失予以賠償。14.2賠償方式14.2.1賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、房屋修復(fù)、合同繼續(xù)履行等。14.2.2雙方應(yīng)就賠償事宜達(dá)成一致意見，否則可依照本合同爭議解決方式處理。第十五章終止和解除15.1終止15.1.1本合同因以下原因之一而終止：（1）雙方按照本合同的約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；（2）本合同被依法解除。15.2解除15.2.1雙方同意，本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方協(xié)