城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議

城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷人）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：______________________乙方（被拆遷人）：______________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：______________________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方為拆遷人，乙方為被拆遷人。甲方依法取得房屋拆遷許可證，對乙方所擁有的房屋進(jìn)行拆遷。1.3本協(xié)議所述拆遷項(xiàng)目名稱：________________1.4本協(xié)議所述拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：________________第二章拆遷補(bǔ)償原則2.1甲方按照國家和地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償政策，對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2.2乙方同意甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2.3甲方應(yīng)保證乙方在拆遷過程中享有合法權(quán)益，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第三章補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法3.1乙方房屋補(bǔ)償款計(jì)算方法：3.1.1房屋面積：________________平方米3.1.2房屋性質(zhì)：________________3.1.3補(bǔ)償單價：________________元/平方米3.1.4乙方房屋補(bǔ)償款總額：________________元3.2乙方附屬設(shè)施補(bǔ)償款計(jì)算方法：3.2.1設(shè)施名稱：________________3.2.2設(shè)施數(shù)量：________________3.2.3補(bǔ)償單價：________________元/項(xiàng)3.2.4乙方附屬設(shè)施補(bǔ)償款總額：________________元第四章補(bǔ)償款支付及過渡期4.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將乙方房屋補(bǔ)償款及附屬設(shè)施補(bǔ)償款支付給乙方。4.2乙方在收到補(bǔ)償款后，應(yīng)按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)。4.3乙方過渡期安置：________________4.4過渡期安置費(fèi)用：________________元第五章法律責(zé)任及爭議解決5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第六章補(bǔ)償款的支付方式與期限6.1甲方支付補(bǔ)償款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：6.1.1賬戶名稱：________________6.1.2賬戶賬號：________________6.1.3開戶行：________________6.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)，將協(xié)議約定的全部補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。6.3乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。6.4若甲方未能按期支付補(bǔ)償款，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：______。第七章拆遷安置及過渡期服務(wù)7.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供過渡期安置服務(wù)，包括但不限于：7.1.1提供臨時住房：________________7.1.2提供臨時生活設(shè)施：________________7.1.3提供交通服務(wù)：________________7.2甲方應(yīng)保證過渡期安置服務(wù)的質(zhì)量，并保障乙方的正常生活不受影響。7.3過渡期服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起，至乙方房屋補(bǔ)償款全額支付之日止。7.4過渡期服務(wù)費(fèi)用已包含在補(bǔ)償款中，不再另行計(jì)算。第八章房屋交付及驗(yàn)收8.1乙方應(yīng)在協(xié)議約定的補(bǔ)償款支付完成后，將房屋交付給甲方。8.2交付房屋時應(yīng)保證房屋的完整性，包括但不限于：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施完好，能正常使用。8.2.3房屋相關(guān)附屬物及配套設(shè)施完整。8.3甲方應(yīng)對乙方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件。8.4驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，作為交付完成的憑證。第九章權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移9.1乙方在房屋交付后，其房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至甲方。9.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。9.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。9.4權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書。第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1若甲方未能按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。10.2若乙方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。10.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：逾期金額的_____%。10.4本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.5爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)履行。第十一章補(bǔ)償款的追加與調(diào)整11.1若在拆遷過程中，發(fā)覺乙方房屋的實(shí)際面積或附屬設(shè)施的價值超出協(xié)議約定的范圍，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情囅對補(bǔ)償款進(jìn)行追加。11.2補(bǔ)償款的追加應(yīng)在雙方達(dá)成一致意見后，以書面形式予以確認(rèn)，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。11.3若乙方在協(xié)議簽訂后提供新的證據(jù)證明補(bǔ)償款低于市場價值，甲乙雙方應(yīng)重新評估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)償款。11.4補(bǔ)償款的調(diào)整應(yīng)在評估完成后____個工作日內(nèi)完成。第十二章拆遷過程中的安全與環(huán)保12.1甲方在拆遷過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的安全和環(huán)保法規(guī)，保證拆遷工作的安全和環(huán)保。12.2甲方應(yīng)采取有效措施，減少拆遷過程中的噪音、粉塵等對周圍環(huán)境和居民的影響。12.3甲方應(yīng)定期對拆遷現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，保證施工現(xiàn)場的安全。12.4乙方有權(quán)對甲方在拆遷過程中的安全和環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第十三章信息披露與保密13.1甲乙雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中應(yīng)互相提供必要的信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。13.2除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定，否則甲乙雙方應(yīng)對在協(xié)議執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。13.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)全部履行完畢后____年。13.4任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四章終止與解除14.1在協(xié)議有效期內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本協(xié)議。14.2若一方違反本協(xié)議且經(jīng)另一方給予合理期限仍未糾正的，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。14.3協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有未了事項(xiàng)。14.4協(xié)議終止或解除后，本協(xié)議的保密條款、違約責(zé)任條款繼續(xù)有效。第十五章其他條款15.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起