電梯使用管理合同

電梯使用管理合同合同編號(hào)：__________

第一章總則

1.1定義

1.1.1“甲方”指電梯使用單位，即電梯的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。

1.1.2“乙方”指電梯維護(hù)保養(yǎng)單位，負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。

1.1.3“電梯”指甲乙雙方依據(jù)本合同所涉及的電梯設(shè)備。

1.1.4“合同”指甲乙雙方就電梯使用管理事宜所簽訂的本協(xié)議。

1.2合同宗旨

1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在電梯使用管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯安全運(yùn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二章電梯使用

2.1電梯使用

2.1.1甲方負(fù)責(zé)電梯的正常使用，確保電梯使用過(guò)程中的安全。

2.1.2乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.2電梯使用要求

2.2.1甲方應(yīng)按照電梯使用說(shuō)明書(shū)的要求，合理使用電梯，不得超載、違規(guī)操作。

2.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知乙方進(jìn)行維修。

第三章電梯維護(hù)保養(yǎng)

3.1維護(hù)保養(yǎng)范圍

3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整和更換零部件等維護(hù)保養(yǎng)工作。

3.1.2乙方應(yīng)確保電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量，保障電梯安全運(yùn)行。

3.2維護(hù)保養(yǎng)周期

3.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，制定電梯維護(hù)保養(yǎng)周期，確保電梯的正常運(yùn)行。

3.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用

3.3.1甲方應(yīng)按約定支付乙方電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。

3.3.2乙方應(yīng)合理計(jì)算維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，確保價(jià)格的合理性。

第四章電梯安全管理

4.1安全管理責(zé)任

4.1.1甲方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，明確電梯安全管理責(zé)任人。

4.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，制定電梯應(yīng)急預(yù)案，確保電梯事故的及時(shí)處理。

4.2事故處理

4.2.1發(fā)生電梯事故時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)措施，減輕事故損失。

4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行事故調(diào)查，提供必要的技術(shù)支持。

第五章保密與違約

5.1保密

5.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

5.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

5.2違約責(zé)任

5.2.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2.2違約方應(yīng)按照對(duì)方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。

第六章電梯維修及更換零部件

6.1維修及更換條件

6.1.1當(dāng)電梯出現(xiàn)故障或性能下降時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。

6.1.2若電梯的某一零部件達(dá)到使用壽命或出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)向甲方提出更換建議。

6.2維修及更換流程

6.2.1乙方在接到甲方維修通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。

6.2.2乙方在進(jìn)行維修或更換零部件前，應(yīng)向甲方提供維修方案及更換零部件的報(bào)價(jià)單。

6.2.3甲方應(yīng)在接到乙方提供的維修方案及報(bào)價(jià)單后，及時(shí)進(jìn)行審核并給予回復(fù)。

6.3維修及更換費(fèi)用

6.3.1維修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際成本進(jìn)行計(jì)算，并由甲方支付。

6.3.2更換零部件的費(fèi)用應(yīng)由甲方按照乙方提供的報(bào)價(jià)單支付。

第七章電梯檢驗(yàn)

7.1檢驗(yàn)周期

7.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，定期對(duì)電梯進(jìn)行檢驗(yàn)。

7.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成電梯的檢驗(yàn)工作，并提供必要的資料。

7.2檢驗(yàn)費(fèi)用

7.2.1電梯檢驗(yàn)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。

7.2.2乙方不得以任何理由收取與電梯檢驗(yàn)無(wú)關(guān)的費(fèi)用。

7.3檢驗(yàn)合格

7.3.1電梯檢驗(yàn)合格后，甲方應(yīng)將檢驗(yàn)報(bào)告存檔備查。

7.3.2乙方應(yīng)確保電梯在檢驗(yàn)合格后的正常運(yùn)行。

第八章保險(xiǎn)

8.1保險(xiǎn)責(zé)任

8.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為電梯投保責(zé)任保險(xiǎn)。

8.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理電梯保險(xiǎn)事宜，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)提供必要的協(xié)助。

8.2保險(xiǎn)費(fèi)用

8.2.1電梯保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)由甲方支付。

8.2.2乙方不得以任何理由收取與電梯保險(xiǎn)無(wú)關(guān)的費(fèi)用。

第九章違約責(zé)任及賠償

9.1違約行為

9.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同義務(wù)，視為違約行為。

9.1.2違約行為包括但不限于：不按約定支付費(fèi)用、不履行安全管理責(zé)任、不按期完成維修保養(yǎng)工作等。

9.2賠償責(zé)任

9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用。

9.2.2若因乙方的原因?qū)е码娞莨收希曳綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部維修費(fèi)用。

第十章合同的變更、解除和終止

10.1合同變更

10.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式確定。

10.1.2合同的任何變更均需雙方簽字確認(rèn)，并自簽字之日起生效。

10.2合同解除

10.2.1在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同。

10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

10.3合同終止

10.3.1本合同自雙方約定的終止日期起終止。

10.3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。

第十一章?tīng)?zhēng)議解決

11.1爭(zhēng)議解決方式

11.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向電梯所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

11.2仲裁程序

11.2.1仲裁應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)仲裁法的規(guī)定進(jìn)行。

11.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。

第十二章法律適用

12.1法律適用

12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

12.1.2如本合同中的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。

第十三章合同的續(xù)簽

13.1續(xù)簽條件

13.1.1在本合同到期前，甲乙雙方如有意續(xù)簽，應(yīng)提前通知對(duì)方。

13.1.2續(xù)簽合同應(yīng)在不改變本合同主要條款的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

13.2續(xù)簽流程

13.2.1續(xù)簽合同應(yīng)由甲乙雙方代表簽署，并加蓋公章。

13.2.2續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四章一般條款

14.1合同副本

14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.2通知

14.2.1本合同項(xiàng)下的任何通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。

14.2.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已經(jīng)收到。

14.3合同完整性

14.3.1本合同包含了甲乙雙方就電梯使用管理事宜的全部約定。

14.3.2除本合同外，甲乙雙方之間無(wú)其他書(shū)面或口頭協(xié)議。

第十五章附則

15.1合同附件

15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。

15.1.2附件包括但不限于：電梯使用說(shuō)明書(shū)、電梯維護(hù)保養(yǎng)方案、電梯檢驗(yàn)報(bào)告等。

15.2合同