2024年度庭院別墅獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度庭院別墅獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說明2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱3.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人3.1.3買方住所地3.2賣方信息3.2.1賣方名稱3.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人3.2.3賣方住所地4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方的權(quán)利4.1.2買方的義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方的權(quán)利4.2.2賣方的義務(wù)5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房地產(chǎn)交付及使用6.1房地產(chǎn)交付6.1.1交付時(shí)間6.1.2交付條件6.2房地產(chǎn)使用6.2.1使用范圍6.2.2使用限制7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記程序7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景說明2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱本合同涉及的房地產(chǎn)名稱為“（別墅名稱）”。2.2房地產(chǎn)地址本合同涉及的房地產(chǎn)地址為“（具體地址）”。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息本合同涉及的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為“（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）”。2.4房地產(chǎn)面積本合同涉及的房地產(chǎn)面積為“（面積）平方米”。2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途本合同涉及的房地產(chǎn)規(guī)劃用途為“（規(guī)劃用途）”。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱買方名稱為“（買方名稱）”。3.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人買方法定代表人或負(fù)責(zé)人為“（姓名）”。3.1.3買方住所地買方住所地為“（住所地）”。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱賣方名稱為“（賣方名稱）”。3.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人為“（姓名）”。3.2.3賣方住所地賣方住所地為“（住所地）”。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方的權(quán)利買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行房地產(chǎn)出售義務(wù)。買方有權(quán)取得本合同約定的房地產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。4.1.2買方的義務(wù)買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付購房款。買方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方的權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。賣方有權(quán)要求買方遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定。4.2.2賣方的義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將房地產(chǎn)出售給買方。賣方應(yīng)當(dāng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款本合同約定的合同價(jià)款為人民幣（大寫）_______元整。5.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付合同價(jià)款的_____%作為首付款；（2）尾款：房地產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付合同價(jià)款的_____%作為尾款。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；尾款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房地產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)。6.房地產(chǎn)交付及使用6.1房地產(chǎn)交付6.1.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。6.1.2交付條件（1）賣方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給買方；（2）賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；（3）賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房地產(chǎn)使用6.2.1使用范圍買方有權(quán)在房地產(chǎn)規(guī)劃用途范圍內(nèi)使用該房地產(chǎn)。6.2.2使用限制買方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記賣方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記程序產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序按照國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行。7.3登記費(fèi)用房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形（1）未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）提供虛假房地產(chǎn)信息或隱瞞房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵；（3）未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2買方違約情形（1）未按合同約定支付購房款；（2）擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀；（3）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任賣方違約的，應(yīng)向買方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。8.2.2買方違約責(zé)任買方違約的，應(yīng)向賣方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁委員會(huì)名稱）。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1賣方解除條件（1）買方未按合同約定支付購房款；（2）買方違反合同約定擅自改變房地產(chǎn)；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.1.2買方解除條件（1）賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；（2）賣方提供虛假房地產(chǎn)信息或隱瞞權(quán)利瑕疵；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同書面通知；（2）另一方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除事宜達(dá)成一致或無法達(dá)成一致時(shí)，按照第九條約定解決爭議。10.3合同解除后果（1）已支付的購房款不予退還；（2）尚未支付的購房款應(yīng)繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序（1）一方提出合同終止書面通知；（2）另一方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方確認(rèn)合同終止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為“（具體地點(diǎn)）”。14.3簽署人簽字或蓋章甲方（賣方）：_________（簽字或蓋章）乙方（買方）：_________（簽字或蓋章）簽署日期：_________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入當(dāng)買賣雙方需要中介方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，中介方作為第三方介入合同。15.2.2其他第三方介入在合同履行過程中，如需評(píng)估、公證等第三方服務(wù)，第三方可介入合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或過錯(cuò)給買賣雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方與中介方的關(guān)系當(dāng)?shù)谌綖橹薪榉綍r(shí)，雙方應(yīng)按照中介合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間，如存在合作關(guān)系，應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.增加的額外條款及說明16.1增加條款16.1.1第三方責(zé)任條款本合同增加第三方責(zé)任條款，明確第三方在介入合同過程中的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方費(fèi)用條款本合同增加第三方費(fèi)用條款，明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方保密條款本合同增加第三方保密條款，明確第三方在介入合同過程中對(duì)買賣雙方信息的保密義務(wù)。16.2說明16.2.1第三方責(zé)任條款的說明第三方責(zé)任條款的目的是明確第三方在介入合同過程中的責(zé)任，保障買賣雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方費(fèi)用條款的說明第三方費(fèi)用條款的目的是明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。16.2.3第三方保密條款的說明第三方保密條款的目的是保護(hù)買賣雙方的信息安全，防止信息泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)證號(hào)頁、登記機(jī)關(guān)蓋章頁等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證、護(hù)照等身份證明文件的清晰復(fù)印件。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份，確保合同主體的合法性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如土地證、房屋登記證明、抵押權(quán)證明等。說明：本附件包括所有與合同履行相關(guān)的文件，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)利狀況和交易背景。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供本合同的正式文本，包括合同、附件等。說明：本附件是合同生效的正式文件，用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障買賣雙方的利益。7.附件七：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如付款憑證、交付憑證等。說明：本附件用于證明合同履行情況，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；賣方提供虛假房地產(chǎn)信息或隱瞞權(quán)利瑕疵；買方未按合同約定支付購房款；買方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀；第三方違反合同約定或過錯(cuò)給買賣雙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。買方未按合同約定支付購房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，給買賣雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度庭院別墅獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)使用年限2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.1出售方權(quán)利3.2出售方義務(wù)3.3買受方權(quán)利3.4買受方義務(wù)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.合同履行及交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)交付條件5.4違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.附件及補(bǔ)充條款7.1附件7.2補(bǔ)充條款8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同解除及終止通知12.1通知方式12.2通知時(shí)間12.3通知內(nèi)容13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同解除及終止后的處理14.1房地產(chǎn)返還14.2賠償責(zé)任14.3其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度庭院別墅獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同雙方基本信息1.5.1出售方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。1.5.2買受方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：本房地產(chǎn)位于______，具體地址為______。2.2房地產(chǎn)面積：本房地產(chǎn)總面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本房地產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。2.4房地產(chǎn)使用年限：本房地產(chǎn)土地使用權(quán)使用年限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：本房地產(chǎn)配套設(shè)施包括______。3.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.1出售方權(quán)利3.1.1出售方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款。3.1.2出售方有權(quán)要求買受方配合辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.3出售方有權(quán)要求買受方按照合同約定履行其他義務(wù)。3.2出售方義務(wù)3.2.1出售方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2出售方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。3.2.3出售方應(yīng)保證房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3買受方權(quán)利3.3.1買受方有權(quán)要求出售方按照合同約定交付房地產(chǎn)。3.3.2買受方有權(quán)要求出售方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。3.3.3買受方有權(quán)要求出售方按照合同約定履行其他義務(wù)。3.4買受方義務(wù)3.4.1買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.4.2買受方應(yīng)配合出售方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4.3買受方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：本合同約定購房總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。4.2.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整。4.2.2尾款：買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元整。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以合同附件《付款時(shí)間表》為準(zhǔn)。4.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為______。5.合同履行及交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：本房地產(chǎn)交付時(shí)間為______年______月______日。5.2房地產(chǎn)交付方式：出售方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買受方，買受方應(yīng)驗(yàn)收房地產(chǎn)。5.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.3.2房地產(chǎn)設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3.3房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4違約責(zé)任：如因出售方原因?qū)е路康禺a(chǎn)無法按時(shí)交付，出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付______元整的違約金。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間為______年______月______日。6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為______。6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。7.附件及補(bǔ)充條款7.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件7.1.3付款時(shí)間表7.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出售方在合同簽訂后未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方在合同簽訂后未按約定時(shí)間支付購房款，出售方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)交付后，合同終止。8.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。8.2.3合同解除后，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，已支付的購房款應(yīng)按照雙方約定退還或扣除違約金。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)配合辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。9.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，雙方按約定履行首付款支付義務(wù)，合同生效。10.2合同期限10.2.1本合同自簽訂之日起生效，至房地產(chǎn)交付完畢之日終止。10.2.2本合同期限為______年。10.3合同續(xù)簽10.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.2付款時(shí)間表11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議11.3.2雙方交換的函件、電子郵件等書面文件12.合同解除及終止通知12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)由一方通過掛號(hào)信、特快專遞或其他可靠的書面通訊方式送達(dá)另一方。12.2通知時(shí)間12.2.1通知應(yīng)在合同解除或終止條件成就后______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。12.3通知內(nèi)容12.3.1通知應(yīng)包括合同解除或終止的原因、具體日期和雙方約定的其他事項(xiàng)。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方簽字或蓋章。13.3變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。14.合同解除及終止后的處理14.1房地產(chǎn)返還14.1.1合同解除或終止后，房地產(chǎn)應(yīng)返還給出售方。14.2賠償責(zé)任14.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3其他處理事項(xiàng)14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.2.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。15.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。16.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的期限和條件。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的依據(jù)17.1.1第三方介入的依據(jù)為本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。17.1.2第三方介入的依據(jù)應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入的程序17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致。17.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。17.3.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并按照合同約定履行職責(zé)。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方介入的終止條件應(yīng)在本合同中明確約定。17.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。18.3第三方介入的費(fèi)用支付方式18.3.1第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在本合同中明確約定。18.3.2第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在本合同中明確約定。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)19.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入風(fēng)險(xiǎn)的處理方式。19.3第三方介入風(fēng)險(xiǎn)的處理方式包括但不限于：19.3.1第三方介入過程中出現(xiàn)損失，由第三方自行承擔(dān)。19.3.2第三方介入過程中出現(xiàn)損失，甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件內(nèi)容一致。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件內(nèi)容一致。說明：證明房地產(chǎn)面積、位置等信息的準(zhǔn)確性。3.付款時(shí)間表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出每筆付款的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：明確付款時(shí)間安排，便于雙方履行付款義務(wù)。4.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，雙方簽字或蓋章。說明：針對(duì)合同未盡事宜，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.函件、電子郵件等書面文件要求：文件應(yīng)真實(shí)、完整，具有法律效力。說明：作為合同履行過程中的證據(jù)，證明雙方溝通內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出售方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付______元整的違約金。示例：合同約定于2024年5月1日交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年5月15日。1.2出售方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買受方損失。示例：出售方提供的產(chǎn)權(quán)證顯示房地產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，實(shí)際為共有產(chǎn)權(quán)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付______元整的違約金。示例：合同約定于2024年5月1日前支付首付款，但買受方實(shí)際支付日期為2024年5月10日。2.2買受方擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出售方損失。示例：買受方將別墅改為商業(yè)用途，違反了合同約定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：監(jiān)理方未按照合同約定對(duì)房地產(chǎn)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。全文完。2024年度庭院別墅獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.庭院別墅基本信息2.1庭院別墅位置2.2庭院別墅面積2.3庭院別墅結(jié)構(gòu)2.4庭院別墅配套設(shè)施3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.庭院別墅基本信息2.1庭院別墅位置：________市________區(qū)________路________號(hào)2.2庭院別墅面積：________平方米2.3庭院別墅結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)，________層2.4庭院別墅配套設(shè)施：________、________、________等3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見附件《付款時(shí)間表》4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日4.2合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效；4.3合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由出售方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方予以配合；5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)；5.3過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整6.2保證金支付方式：買受方應(yīng)于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金；6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢，買受方無違約行為；6.3.2出售方收到買受方全部款項(xiàng)；6.3.3買受方按照合同約定辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________個(gè)工作日內(nèi)，出售方應(yīng)將庭院別墅交付給買受方；7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：庭院別墅符合合同約定的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；7.3驗(yàn)收程序：7.3.1買受方應(yīng)在交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)庭院別墅進(jìn)行驗(yàn)收；7.3.2買受方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________個(gè)工作日內(nèi)書面通知出售方，逾期視為無異議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付庭院別墅；8.1.2出售方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.3買受方未按約定支付款項(xiàng)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為________元；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為________元；8.2.3違約金不足以賠償損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方或買受方嚴(yán)重違約；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件名稱11.1.1付款時(shí)間表11.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1.3其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容11.2.1付款時(shí)間表詳細(xì)列明了每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間；11.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明了庭院別墅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；11.2.3其他相關(guān)文件包括但不限于：庭院別墅產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施清單等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除；12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2合同變更程序：書面通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議；13.3合同變更效力：變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策；14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、員工、親屬等。15.2第三方類型15.2.1中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方；15.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方；15.2.3專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過________元；15.3.2第三方責(zé)任限額在合同簽訂前經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并在合同附件中列明。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，確保合同履行順利。16.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方工作，不得無故阻撓或干擾。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理的意見和建議。17.2