2024年度長(zhǎng)春存量房買賣合同履行期限約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)春存量房買賣合同履行期限約定本合同目錄一覽1.1存量房買賣合同的生效條件1.2買賣合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3買賣雙方的基本信息1.4房屋的基本情況1.5交易價(jià)格及支付方式1.6付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)與違約責(zé)任1.7房屋過(guò)戶手續(xù)辦理1.8房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.9房屋交付條件與時(shí)間1.10房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與違約責(zé)任1.11履約保證金1.12違約責(zé)任及賠償1.13合同解除條件與程序1.14合同爭(zhēng)議解決方式1.15合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同生效條件1.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.2雙方應(yīng)確保提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任由提供虛假信息的一方承擔(dān)。1.1.3雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，簽訂本合同的行為合法有效。1.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1本合同于2024年X月X日簽訂。1.2.2簽訂地點(diǎn)為：長(zhǎng)春市區(qū)路號(hào)。1.3買賣雙方基本信息1.3.1買方：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________1.3.2賣方：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________1.4房屋基本情況1.4.1房屋坐落：長(zhǎng)春市區(qū)路號(hào)。1.4.2房屋結(jié)構(gòu)：___________1.4.3房屋面積：___________平方米1.4.4房屋權(quán)屬：___________1.4.5房屋用途：___________1.5交易價(jià)格及支付方式1.5.1本合同約定交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）。1.5.2買方支付方式：1.5.2.1首付款：___________元整，于合同簽訂之日支付。1.5.2.2尾款：___________元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。1.5.3付款方式：___________1.6付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)與違約責(zé)任1.6.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。1.6.2若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。1.7房屋過(guò)戶手續(xù)辦理1.7.1雙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.7.2辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。1.8房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.8.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.8.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.9房屋交付條件與時(shí)間1.9.1賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將房屋交付給買方。1.9.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定條件。1.10房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與違約責(zé)任1.10.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.10.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。1.10.3若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1履約保證金8.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)__________元整。8.1.2履約保證金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后無(wú)息退還買方。8.1.3若買方違反合同約定，賣方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的履約保證金作為違約金。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.2若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3合同解除條件與程序8.3.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3.2合同解除程序：8.3.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.3.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。8.4合同爭(zhēng)議解決方式8.4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)仲裁。8.5合同其他約定事項(xiàng)8.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。8.6合同生效日期8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7合同份數(shù)及保管8.7.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份。8.7.2合同自簽訂之日起，由買方和賣方各自妥善保管。8.8合同附件8.8.1本合同附件包括：8.8.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；8.8.1.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明；8.8.1.3房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同付款憑證。8.9合同變更8.9.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.10合同終止8.10.1本合同履行完畢或任何一方依法解除合同后，合同終止。8.11合同附件生效8.11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并生效。8.12合同執(zhí)行8.12.1本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。8.13合同解釋8.13.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。8.14合同爭(zhēng)議8.14.1如因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向長(zhǎng)春市人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入條件9.2.1.1雙方同意引入第三方；9.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；9.2.1.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)人民幣_(tái)__________元。9.4第三方權(quán)利義務(wù)9.4.1第三方的權(quán)利：9.4.1.1獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；9.4.1.2在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。9.4.2第三方的義務(wù)：9.4.2.1按照合作協(xié)議約定，履行中介、咨詢、技術(shù)或其他相關(guān)服務(wù)；9.4.2.2在服務(wù)過(guò)程中，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果；9.4.2.3遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何合同信息。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1第三方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的買賣合同關(guān)系，不承擔(dān)買賣合同本身的履行責(zé)任。9.5.2第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和事務(wù)，不享有買賣合同中的任何權(quán)益。9.6第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明9.6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行合作協(xié)議；9.6.1.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合；9.6.1.3第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.7第三方介入后的合同變更9.7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.8第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)仲裁。9.9第三方介入后的合同解除9.9.1.1雙方協(xié)商一致；9.9.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；9.9.1.3協(xié)議約定的其他解除條件。9.10第三方介入后的合同終止9.10.1.1雙方書面通知第三方終止協(xié)議；9.10.1.2雙方就終止后的善后事宜達(dá)成一致。9.11第三方介入后的合同附件9.11.1本合同附件包括：9.11.1.1第三方合作協(xié)議；9.11.1.2第三方資質(zhì)證明；9.11.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同未盡事宜，包括但不限于房屋交付條件、付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明的原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的必備文件。3.房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同付款憑證詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含付款憑證的原件或復(fù)印件，證明付款行為已發(fā)生。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋買賣合同附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.房屋買賣合同附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明原件或復(fù)印件，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是第三方介入合同履行的重要條件。6.房屋買賣合同附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的項(xiàng)目、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：費(fèi)用清單是第三方服務(wù)費(fèi)用支付的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付買方_____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定賣方應(yīng)在2024年X月X日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年X月X日后，賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付賣方_____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定買方應(yīng)在2024年X月X日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年X月X日后，買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。示例說(shuō)明：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)后房屋仍不符合要求，賣方應(yīng)退還買方相應(yīng)的款項(xiàng)。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合作協(xié)議約定履行服務(wù)，如未履行或服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。5.違約行為：合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定各自的責(zé)任。示例說(shuō)明：若因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付_____%的違約金。全文完。2024年度長(zhǎng)春存量房買賣合同履行期限約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途3.買賣合同簽訂時(shí)間4.買賣合同履行期限4.1履行期限起止時(shí)間4.2履行期限延長(zhǎng)期限及條件5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付方式8.貸款事項(xiàng)8.1貸款額度8.2貸款利率8.3貸款期限8.4貸款還款方式9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納時(shí)間9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落：長(zhǎng)春市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅3.買賣合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.買賣合同履行期限4.1履行期限起止時(shí)間：2024年1月1日至2024年12月31日4.2履行期限延長(zhǎng)期限及條件：如因不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)履行期限，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：2024年2月1日5.2房屋交付條件：房屋完好，無(wú)損壞，且所有附屬設(shè)施齊全5.3房屋交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：2024年2月28日前6.2過(guò)戶手續(xù)：賣方需協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，雙方按照各自應(yīng)繳稅額的比例承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付方式：買方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一次性支付全部稅費(fèi)8.貸款事項(xiàng)8.1貸款額度：人民幣50萬(wàn)元8.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行8.3貸款期限：10年8.4貸款還款方式：等額本息還款法9.履約保證金9.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元9.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)9.3保證金退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約行為，買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)退還10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的千分之五11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁12.合同解除12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同14.4本合同簽訂地：長(zhǎng)春市14.5本合同適用法律：中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)14.6本合同解釋權(quán)歸賣方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1.1房屋評(píng)估：為保證房屋價(jià)值評(píng)估的公正性，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。2.1.2合同審核：為保證合同內(nèi)容的合法性和合規(guī)性，雙方可委托律師事務(wù)所進(jìn)行合同審核。2.1.3監(jiān)理服務(wù)：為保證房屋交付質(zhì)量，雙方可委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋監(jiān)理。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方及具體服務(wù)內(nèi)容。3.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.1.3第三方按照服務(wù)合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額為服務(wù)合同總金額的20%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的內(nèi)容，對(duì)合同以外的責(zé)任不承擔(dān)。5.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等有監(jiān)督和管理的權(quán)利。5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.1房屋評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按評(píng)估價(jià)值的比例分擔(dān)。6.1.2合同審核費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半。6.1.3監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按監(jiān)理工作量的比例分擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同履行完畢，第三方已完成合同約定的服務(wù)。7.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.1.3因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.3本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋實(shí)際面積。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂合同的照片或掃描件，需包含雙方簽字。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性。5.付款憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：用于證明付款行為。6.過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理的證明材料。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。8.違約金支付證明詳細(xì)要求：違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，需包含爭(zhēng)議解決方式、執(zhí)行期限等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方逾期付款1.2賣方逾期交付房屋1.3甲乙雙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)1.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方逾期付款：自約定的付款日起，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。2.2賣方逾期交付房屋：自約定的交付日起，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。2.3甲乙雙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的千分之五作為違約金。2.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買方逾期付款：假設(shè)合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，買方逾期付款10日，則應(yīng)向賣方支付違約金1萬(wàn)元（100萬(wàn)元×千分之五×10日）。3.2賣方逾期交付房屋：假設(shè)合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，賣方逾期交付房屋5日，則應(yīng)向買方支付違約金5萬(wàn)元（100萬(wàn)元×千分之五×5日）。3.3甲乙雙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：假設(shè)合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，甲乙雙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)15日，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金1.5萬(wàn)元（100萬(wàn)元×千分之五×15日）。3.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)：假設(shè)第三方服務(wù)合同約定服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，因第三方未履行服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。全文完。2024年度長(zhǎng)春存量房買賣合同履行期限約定2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收程序5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記期限7.房屋附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施范圍7.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)7.3附屬設(shè)施使用限制8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保責(zé)任8.4擔(dān)保解除條件9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同續(xù)約與變更11.1合同續(xù)約條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易款項(xiàng)返還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件效力14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，合同生效條件為買賣雙方簽訂本合同并完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。1.3合同生效日期：合同生效日期以房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記日期為準(zhǔn)。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：長(zhǎng)春市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：本房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，出賣人保證其擁有完全的房屋所有權(quán)。2.4房屋用途：本房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：3.2賣方信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。1.首付款：合同簽訂后日內(nèi)，買方支付首付款人民幣萬(wàn)元整。2.尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記后日內(nèi)，買方支付尾款人民幣萬(wàn)元整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款和尾款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照本合同第四條第4.2款約定執(zhí)行。4.4付款憑證：買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的收款憑證。第五條房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記后的日內(nèi)將房屋交付給買方。1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞；3.房屋附屬設(shè)施齊全，無(wú)損壞；1.買方應(yīng)按照賣方提供的房屋交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)預(yù)約驗(yàn)收時(shí)間；2.買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：賣方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)登記期限：賣方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后的日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。第七條房屋附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)1.水電表；2.供暖設(shè)施；3.電梯；4.公共設(shè)施等。1.附屬設(shè)施的使用權(quán)歸買方所有；2.附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)；3.附屬設(shè)施的正常使用不得影響他人權(quán)益；7.3附屬設(shè)施使用限制：本合同中對(duì)附屬設(shè)施的使用有特殊限制的，買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)約定。第八條擔(dān)保條款1.預(yù)付款擔(dān)保：買方應(yīng)在支付首付款前，向賣方提供銀行保函或第三方擔(dān)保；2.房屋抵押：買方可向賣方提供房屋抵押作為交易擔(dān)保。8.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢之日止。8.3擔(dān)保責(zé)任：在擔(dān)保期限內(nèi)，如買方未按合同約定支付款項(xiàng)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。1.買方已按照合同約定支付全部交易款項(xiàng)；2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢；3.出賣人同意解除擔(dān)保。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.向守約方支付違約金；2.恢復(fù)守約方因此遭受的損失；3.承擔(dān)因違約行為引起的其他責(zé)任。9.3爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向長(zhǎng)春市人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。第十條合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約；3.出現(xiàn)不可抗力情況。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除或終止程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第十一條合同續(xù)約與變更11.1合同續(xù)約條件：本合同到期前，如雙方有意續(xù)約，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽訂續(xù)約協(xié)議。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同內(nèi)容。1.交易價(jià)格；2.付款方式；3.房屋交付與接收條件；4.其他雙方約定的條款。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)將交易款項(xiàng)退還給賣方。1.首付款：如合同解除，已支付的首付款不予退還；2.尾款：如合同解除，已支付的尾款應(yīng)退還給買方；3.違約金：如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金。12.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為長(zhǎng)春市區(qū)街道號(hào)。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)或其他任何參與本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.房屋產(chǎn)權(quán)查詢與確認(rèn)；2.房屋價(jià)值評(píng)估；3.房屋交易過(guò)程中的法律咨詢與見(jiàn)證；4.房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理；5.其他經(jīng)雙方同意的合同履行環(huán)節(jié)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；2.遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的X%，即人民幣萬(wàn)元整。第十七條第三方介入程序17.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)合同約定分擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)；2.甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)；2.乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.3第三方與賣方權(quán)利義務(wù)：1.第三方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.第三方對(duì)賣方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.4第三方與買方權(quán)利義務(wù)：1.第三方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.第三方對(duì)買方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第十九條第三方介入爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議：若第三方與其他任何一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2第三方爭(zhēng)議解決方式：若協(xié)商不成，任何一方均可向長(zhǎng)春市人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入合同變更20.1第三方介入合同變更：若因第