2024版房屋買賣合同分期付款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同分期付款范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的房屋的基本信息1.3合同標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況1.4合同訂立日期2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房產(chǎn)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系電話。1.1.2賣方：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系電話。1.2合同標(biāo)的房屋的基本信息1.2.1房屋坐落地址：詳細(xì)地址。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。1.2.3房屋面積：________平方米。1.2.4房屋用途：________。1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：________。1.3合同標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況1.3.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.3.2房屋不存在抵押、查封等情況。1.4合同訂立日期：____年____月____日。2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明。2.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。2.1.3買方有權(quán)在房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。3.付款方式及期限3.1付款方式3.1.1買方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付購(gòu)房款。3.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.2付款期限3.2.1第一期付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2.2第二期付款：房屋交付前____日內(nèi)支付。3.2.3第三期付款：房屋交付后____日內(nèi)支付。3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。4.2房屋交付地點(diǎn)：________。4.3房屋交付條件4.3.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件。4.3.2房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房產(chǎn)證辦理5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。5.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限5.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限為合同簽訂后____日內(nèi)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)計(jì)算6.1.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策計(jì)算。6.1.2交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2.2買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策及時(shí)繳納交易稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.1.2買方未按合同約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.2.2賣方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3其他違約責(zé)任7.3.1合同雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定和程序進(jìn)行審理。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中，任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方可以協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2合同簽訂后，買方支付第一期購(gòu)房款視為合同生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為合同雙方簽字（或蓋章）后的第一個(gè)工作日。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房屋買賣合同。11.1.3付款憑證。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件應(yīng)當(dāng)與合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1合同雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.3合同簽署人13.3.1買方代表（簽字）：________。13.3.2賣方代表（簽字）：________。14.合同備案及登記14.1合同備案14.1.1合同簽訂后，買方應(yīng)在____日內(nèi)將合同備案。14.2合同登記14.2.1合同備案后，買方應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期不得晚于合同簽訂日期。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定。16.2.2第三方責(zé)任限額最高不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的_____%。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方是合同雙方的協(xié)助方，而非合同當(dāng)事人。17.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。17.2.2第三方提供的協(xié)助和服務(wù)不得影響合同雙方的合法權(quán)益。17.3第三方介入后的合同履行17.3.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不變。17.3.2第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入?yún)f(xié)議的解除18.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件18.1.1合同雙方或第三方均可根據(jù)協(xié)議約定或法定事由解除協(xié)議。18.1.2解除協(xié)議應(yīng)提前____日通知對(duì)方。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序18.2.1解除協(xié)議應(yīng)書面通知合同雙方。18.2.2解除協(xié)議后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已履行部分的事宜。19.第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已履行部分的事宜。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方不再承擔(dān)協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，內(nèi)容清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容真實(shí)有效。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的收據(jù)或證明，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋交付確認(rèn)書要求：房屋交付后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的身份證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。9.合同雙方聯(lián)系方式要求：提供合同雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：若合同約定買方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付第一期購(gòu)房款，但買方逾期30日未支付，則買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，但賣方逾期30日未交付，則賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若賣方在合同簽訂前隱瞞房屋存在查封情況，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定買方應(yīng)在房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但買方未在約定期限內(nèi)辦理，則買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同分期付款范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3分期付款計(jì)劃4.付款時(shí)間及方式4.1首付款支付時(shí)間及金額4.2每期付款時(shí)間及金額4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3登記時(shí)間及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同修改及補(bǔ)充11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二12.3房屋買賣合同附件三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________住所地：________1.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________住所地：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：________具體地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________房屋層數(shù)：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式首付款：________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；分期付款：自合同簽訂之日起________年內(nèi)，分________期支付，每期付款金額為人民幣_(tái)_______元整。第四條付款時(shí)間及方式4.1首付款支付時(shí)間及金額首付款于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)_______元整。4.2每期付款時(shí)間及金額第一期付款：于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)_______元整；第二期付款：于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)_______元整；……第________期付款：于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)_______元整。4.3逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款的________%作為逾期付款違約金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同約定的付款期限屆滿之日起________日內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決買受人應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間及責(zé)任房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的付款期限屆滿之日起________日內(nèi)辦理完畢，逾期辦理的，由________方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金；逾期付款的，還應(yīng)承擔(dān)逾期付款利息。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按合同總價(jià)款的________%計(jì)算，買受人應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或無(wú)力履行合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。9.3解除合同后的處理合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理房屋的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移和費(fèi)用承擔(dān)等問(wèn)題。第十條其他約定10.1合同附件（1）房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同；（2）房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同附件清單。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除條件本合同在有效期內(nèi)，任何一方均可按照第九條的規(guī)定解除合同。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于房屋的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移和費(fèi)用承擔(dān)等問(wèn)題。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件一房屋買賣合同附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。12.2房屋買賣合同附件二房屋買賣合同附件二應(yīng)包括雙方協(xié)商一致的其他條款，如稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。12.3房屋買賣合同附件三房屋買賣合同附件三應(yīng)列明合同附件一和附件二的具體內(nèi)容，以及雙方簽字或蓋章的確認(rèn)。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署日期為_(kāi)_______年________月________日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。13.3簽署人出賣人代表（簽字）：________買受人代表（簽字）：________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。如一方遺失合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決8.4第三方介入在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入?yún)f(xié)助解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.5第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。8.6第三方責(zé)任限額8.6.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。8.6.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等事宜；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）律師：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)；（4）仲裁機(jī)構(gòu)：進(jìn)行仲裁，解決合同爭(zhēng)議。第九條合同解除9.4第三方介入下的合同解除如需第三方介入合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。9.5第三方介入下的合同解除責(zé)任9.5.1第三方責(zé)任第三方在合同解除過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助雙方處理善后事宜。9.5.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。第十條其他約定10.4第三方介入?yún)f(xié)議10.4.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方責(zé)任和責(zé)任限額；（3）第三方工作成果的交付和驗(yàn)收；（4）第三方費(fèi)用的支付方式；（5）第三方違約責(zé)任。10.4.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由雙方和第三方共同簽署。第十一條合同生效及解除11.4第三方介入下的合同生效（1）合同已簽署；（2）第三方介入?yún)f(xié)議已簽署；（3）第三方已履行相關(guān)職責(zé)。11.5第三方介入下的合同解除（1）合同已簽署；（2）第三方介入?yún)f(xié)議已簽署；（3）第三方已履行相關(guān)職責(zé)；（4）雙方已協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.4第三方介入?yún)f(xié)議附件12.4.1第三方介入?yún)f(xié)議附件一第三方介入?yún)f(xié)議附件一應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、責(zé)任限額等內(nèi)容。12.4.2第三方介入?yún)f(xié)議附件二第三方介入?yún)f(xié)議附件二應(yīng)列明第三方工作成果的交付、驗(yàn)收、費(fèi)用支付等內(nèi)容。第十三條合同簽署13.4第三方介入下的合同簽署13.4.1第三方介入下的合同簽署（1）合同已簽署；（2）第三方介入?yún)f(xié)議已簽署；（3）第三方已履行相關(guān)職責(zé)。13.4.2第三方介入下的合同簽署責(zé)任第三方介入下的合同簽署責(zé)任由雙方和第三方共同承擔(dān)。第十四條合同份數(shù)及保管14.3第三方介入下的合同份數(shù)及保管14.3.1合同份數(shù)第三方介入下的合同份數(shù)由雙方和第三方共同決定。14.3.2合同保管責(zé)任第三方介入下的合同保管責(zé)任由雙方和第三方共同承擔(dān)。第十五條第三方責(zé)任界定15.1第三方責(zé)任界定本合同中，第三方責(zé)任界定如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等事宜；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)；（4）仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)進(jìn)行仲裁，解決合同爭(zhēng)議。15.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.2.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分如下：（1）第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等事宜；（2）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）第三方作為律師，負(fù)責(zé)為甲乙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)；（4）第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。15.2.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲乙方：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任；（2）第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)記錄了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的其他條款，如稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充部分，用于記載雙方在合同主體之外達(dá)成的一致意見(jiàn)。3.房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同附件清單詳細(xì)要求：列明合同附件一和附件二的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為附件清單，用于明確合同附件的具體內(nèi)容和數(shù)量。4.房屋買賣合同附件四：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附件說(shuō)明：本附件為權(quán)屬證明，用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。5.房屋買賣合同附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋出賣人提供的房屋質(zhì)量保證書。附件說(shuō)明：本附件為質(zhì)量保證書，用于保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋買賣合同附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款和分期付款的付款憑證。附件說(shuō)明：本附件為付款憑證，用于證明付款行為的真實(shí)性。7.房屋買賣合同附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書。附件說(shuō)明：本附件為交付確認(rèn)書，用于證明房屋交付的事實(shí)。8.房屋買賣合同附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；買受人未按合同約定支付房款；一方違反合同約定的交付時(shí)間或付款時(shí)間；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方違反合同約定的合作義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)款的________%；賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并要求出賣人承擔(dān)因延遲交付造成的損失；買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并要求買受人承擔(dān)逾期付款利息；一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同分期付款范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3分期付款計(jì)劃4.交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶程序7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款違約金7.2逾期付款處理方式8.交付后房屋維護(hù)責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.2乙方解除合同條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________2.4房屋用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2分期付款：3.2.2.1第________期：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2.2第________期：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2.3第________期：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.3尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付使用前________日內(nèi)支付。4.交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：________年________月________日4.2交付條件：4.2.1甲方應(yīng)確保房屋具備交付使用條件；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付全部款項(xiàng)；4.2.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行交付。5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起________日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；5.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔、符合約定；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；5.3.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：________年________月________日6.2過(guò)戶費(fèi)用：________元整，由乙方承擔(dān)；6.3過(guò)戶程序：6.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款違約金8.1.1若乙方未按約定時(shí)間支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額的_____%的違約金。8.1.2乙方逾期支付首付款或尾款，逾期天數(shù)超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。8.2逾期付款處理方式8.2.1甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。8.2.2逾期款項(xiàng)及違約金支付后，若乙方仍未履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段追討。9.交付后房屋維護(hù)責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后保證房屋的結(jié)構(gòu)安全。9.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)及公共配套設(shè)施的損壞。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)在合理使用房屋的前提下，愛(ài)護(hù)并維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。9.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋裝修、改造過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料。10.2.2法院應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。11.合同解除條件11.1甲方解除合同條件11.1.1乙方未按約定支付分期付款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；11.1.2房屋交付使用后，乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，嚴(yán)重影響房屋使用的；11.2乙方解除合同條件11.2.1甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方要求整改后仍不達(dá)標(biāo)的；11.2.2合同約定的其他解除條件。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、退還已付款項(xiàng)等。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、貸款擔(dān)保等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同約定的義務(wù)。15.3.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損的，其責(zé)任限額不超過(guò)甲、乙雙方實(shí)際損失的_____%。16.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲、乙雙方在合同中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供合同約定的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供合同約定的服務(wù)，