2024版房地產(chǎn)投資信托基金房屋分期買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資信托基金房屋分期買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)投資信托基金1.2房屋分期買(mǎi)賣(mài)1.3合同當(dāng)事人1.4合同標(biāo)的2.合同簽訂2.1合同簽訂方式2.2合同簽訂時(shí)間2.3合同簽訂地點(diǎn)3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋配套設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3付款比例6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)8.質(zhì)押與抵押權(quán)8.1質(zhì)押權(quán)利8.2抵押權(quán)設(shè)立8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更與解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)投資信托基金（簡(jiǎn)稱“REITs”）是指依照中國(guó)法律設(shè)立，以發(fā)行受益憑證方式向社會(huì)公眾募集資金，專門(mén)投資于不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，并將投資收益分配給投資者的信托基金。1.2房屋分期買(mǎi)賣(mài)是指買(mǎi)受人分期支付購(gòu)房款，賣(mài)方分期轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的買(mǎi)賣(mài)方式。1.3合同當(dāng)事人指買(mǎi)賣(mài)雙方，包括但不限于買(mǎi)方、賣(mài)方、房地產(chǎn)投資信托基金管理人等。1.4合同標(biāo)的指合同中約定的具體房屋，包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。2.合同簽訂2.1合同簽訂方式為書(shū)面形式，雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。2.2合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。2.3合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____地址。3.房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____戶。3.2房屋權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有，無(wú)抵押、查封等限制。3.3房屋配套設(shè)施：房屋配備有____等配套設(shè)施。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.1.2買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.1.3買(mǎi)方有義務(wù)配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.2.2賣(mài)方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.2.3賣(mài)方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)___元整。5.2付款時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)分____期支付購(gòu)房款，具體付款時(shí)間及金額如下：5.2.1第一期：____元，于____年____月____日支付；5.2.2第二期：____元，于____年____月____日支付；5.3付款比例：每期付款比例根據(jù)實(shí)際付款時(shí)間及金額確定。6.房屋交付6.1交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.2交付地點(diǎn)：房屋所在地。6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；6.3.3房屋權(quán)屬清晰。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。7.2過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定。7.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咿k理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.質(zhì)押與抵押權(quán)8.1質(zhì)押權(quán)利8.1.1在本合同履行期間，如賣(mài)方需要將房屋設(shè)定質(zhì)押，須事先書(shū)面通知買(mǎi)方，并取得買(mǎi)方的書(shū)面同意。8.1.2質(zhì)押權(quán)人對(duì)房屋的質(zhì)押權(quán)僅限于實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，不得擅自處分房屋。8.2抵押權(quán)設(shè)立8.2.1如賣(mài)方將房屋設(shè)定抵押，抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向買(mǎi)方提供抵押權(quán)證書(shū)。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)保證其抵押權(quán)合法有效，不得侵犯買(mǎi)方的合法權(quán)益。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.3.1如賣(mài)方未履行合同約定的還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依照抵押合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)優(yōu)先受償，但不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的；9.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋的；9.1.3一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。9.3違約金9.3.1違約金為_(kāi)___元，如一方違約，應(yīng)向另一方支付。9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將依法組成仲裁庭，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。10.3.2仲裁庭作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的購(gòu)房款和已交付的房屋。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。12.2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3合同變更與解除13.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.2合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件和程序。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；14.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其服務(wù)不違反合同目的。15.2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2.3.2第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：15.3.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。15.3.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.2第三方與合同履行的關(guān)系：15.3.2.1第三方參與合同履行，但不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2.2第三方的參與是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的同意16.1.1.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，并需事先書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2第三方介入的條件16.1.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.1.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.1.3第三方介入的費(fèi)用16.1.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)____元。16.2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.2.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)，并注明與原件一致。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件，需加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：測(cè)繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需為雙方簽字蓋章的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。5.付款憑證要求：付款憑證需為銀行出具的有效支付證明，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需為雙方簽字蓋章的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件需加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需為雙方簽字蓋章的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需為雙方簽字蓋章的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；1.2賣(mài)方未按約定交付房屋；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款：示例：買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前支付第一期購(gòu)房款____元，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付____元違約金。3.2賣(mài)方未按約定交付房屋：示例：賣(mài)方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買(mǎi)方，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：示例：第三方應(yīng)于____年____月____日前完成房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的出具，如未按時(shí)完成，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托基金房屋分期買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.房屋買(mǎi)賣(mài)基本條款3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2房屋交付方式3.3房屋交付時(shí)間3.4房屋交付地點(diǎn)4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修期限4.3質(zhì)量保修范圍5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同變更及解除10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方住所：__________________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：______________________1.1.5出讓方電子郵箱：______________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：__________________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：______________________1.2.5受讓方電子郵箱：______________________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_________________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：_________________________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：_________________________3.房屋買(mǎi)賣(mài)基本條款3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)____________元整3.2房屋交付方式：_________________________3.3房屋交付時(shí)間：_________________________3.4房屋交付地點(diǎn)：_________________________4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起_________年4.3質(zhì)量保修范圍：_________________________5.付款方式及期限5.1付款方式：_________________________5.2付款期限：_________________________5.3逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_________%向出讓方支付違約金6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：受讓方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)由出讓方提供6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件：_________________________7.2合同終止條件：_________________________7.3合同解除后的處理：_________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方違約情形8.1.1.1未按時(shí)交付房屋8.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.3未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方違約責(zé)任8.2.1.1未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向受讓方支付_________%的違約金8.2.1.2房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失8.2.1.3未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約賠償8.3.1受讓方違約責(zé)任8.3.1.1未按時(shí)付款的，每延遲一日應(yīng)向出讓方支付_________%的違約金8.3.1.2未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2違約賠償總額8.3.2.1違約賠償總額不超過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_________%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________________9.2.2訴訟法院：_________________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章10.1.2依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)10.2合同變更及解除10.2.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更10.2.2合同解除：符合合同約定解除條件的，可解除本合同10.3合同解除后的處理10.3.1房屋退還：受讓方應(yīng)將房屋退還給出讓方10.3.2付款義務(wù)：受讓方應(yīng)支付已發(fā)生的款項(xiàng)及違約金10.3.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的稅費(fèi)11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一詳細(xì)內(nèi)容11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二詳細(xì)內(nèi)容12.合同簽署日期：_________________________13.合同簽署地點(diǎn)：_________________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；15.3.1.2對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，負(fù)有保密義務(wù)；15.3.1.3因自身原因?qū)е路?wù)失敗或造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.2.2在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；15.3.2.3享有合同約定的其他權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)行為獨(dú)立于甲方、乙方；15.4.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得損害甲方、乙方合法權(quán)益；15.4.3第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1在本合同中引入第三方的情況下，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)，并對(duì)第三方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1在本合同中引入第三方的情況下，乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等；16.2.2乙方應(yīng)充分了解第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，并對(duì)第三方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同履行合同；17.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作，確保合同順利履行；17.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可要求甲方或乙方采取必要措施，確保合同履行。18.第三方介入后的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更；18.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一詳細(xì)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二詳細(xì)內(nèi)容要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明雙方身份、房屋產(chǎn)權(quán)及房屋質(zhì)量，確保合同的真實(shí)性和有效性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三詳細(xì)內(nèi)容要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的付款計(jì)劃、付款憑證等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的付款情況，確保合同履行過(guò)程中的資金流轉(zhuǎn)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四詳細(xì)內(nèi)容要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋交付清單、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付情況，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五詳細(xì)內(nèi)容要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的完成，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六詳細(xì)內(nèi)容要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁協(xié)議等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)1.2乙方違約行為未按時(shí)付款未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_________%的違約金房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)付款：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_________%的違約金未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)交付房屋，延遲5天，應(yīng)向乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_________%作為違約金。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)付款，延遲10天，應(yīng)向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_________%作為違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托基金房屋分期買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱：1.1.2出賣(mài)方住所：1.1.3出賣(mài)方法定代表人：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：1.2.2買(mǎi)受方住所：1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋權(quán)屬證書(shū)：2.2.1權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：2.2.2權(quán)屬證書(shū)類型：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途：2.4.1主要用途：2.4.2許可用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2付款方式：3.2付款方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3分期付款計(jì)劃：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2分期付款時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序：4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：4.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：4.3.3驗(yàn)收方式：5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：5.3.1辦理機(jī)構(gòu)：5.3.2辦理程序：6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1附屬設(shè)施1：6.1.2附屬設(shè)施2：6.2配套設(shè)施清單：6.2.1配套設(shè)施1：6.2.2配套設(shè)施2：7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買(mǎi)受方違約：7.1.2出賣(mài)方違約：7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約金：7.2.2損害賠償：7.2.3其他違約責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)事人協(xié)商：8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：8.2.3爭(zhēng)議解決程序：9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)受方解除條件：9.1.2出賣(mài)方解除條件：9.2合同解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除生效時(shí)間：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽訂：10.1.2付款完成：10.2合同終止條件10.2.1房屋交付：10.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：10.2.3合同解除：11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：11.1.2不可抗力通知：11.1.3不可抗力影響：11.2合同變更11.2.1變更方式：11.2.2變更內(nèi)容：11.2.3變更生效：11.3合同解除11.3.1解除條件：11.3.2解除程序：12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋平面圖：12.3.2附屬設(shè)施清單：12.3.3配套設(shè)施清單：13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1出賣(mài)方保留一份：13.1.2買(mǎi)受方保留一份：13.1.3復(fù)印件效力：13.2合同效力13.2.1合同自簽訂之日起生效：13.2.2合同一式兩份，具有同等法律效力：14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1出賣(mài)方簽署日期：14.1.2買(mǎi)受方簽署日期：14.2簽署地點(diǎn)14.2.1出賣(mài)方簽署地點(diǎn)：14.2.2買(mǎi)受方簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易的安全、公正和高效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同交易價(jià)格的5%。4.第三方介入程序4.1.1合同雙方在交易過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；4.1.2合同雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方對(duì)交易進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；4.1.3法律法規(guī)或政策要求必須邀請(qǐng)第三方介入。5.第三方職責(zé)5.1.1為合同雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；5.1.2協(xié)助合同雙方完成交易；5.1.3對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)；5.1.4對(duì)交易中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出防范措施。6.第三方權(quán)利6.1.1要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.2對(duì)合同雙方提供的信息進(jìn)行保密；6.1.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式代表合同雙方進(jìn)行交易或決策；7.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方；7.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同雙方的信息謀取私利。8.第三