2024版存量房買賣合同修訂合同簽訂及備案流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同[修訂，合同簽訂及備案流程]本合同目錄一覽1.合同定義1.1存量房的定義1.2買賣雙方的定義2.合同簽訂2.1合同簽訂的條件2.2合同簽訂的流程2.3合同簽訂的時間3.合同備案3.1合同備案的必要性3.2合同備案的流程3.3合同備案的時間4.房屋信息4.1房屋的基本信息4.2房屋的權(quán)利義務(wù)4.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方的權(quán)利義務(wù)5.2賣方的權(quán)利義務(wù)6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3付款時間7.房屋交付7.1房屋交付的時間7.2房屋交付的條件7.3房屋交付的責(zé)任8.過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理8.2過戶手續(xù)的費(fèi)用8.3過戶手續(xù)的時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的賠償11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的責(zé)任12.合同生效12.1合同生效的時間12.2合同生效的條件12.3合同生效的法律效力13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容的變更13.3其他約定內(nèi)容的效力14.合同附件14.1合同附件的名稱14.2合同附件的內(nèi)容14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同定義1.1存量房的定義：本合同所指存量房是指已取得房屋所有權(quán)證，未設(shè)定抵押、查封等限制，且符合國家法律法規(guī)規(guī)定的房屋。1.2買賣雙方的定義：本合同中的買方是指購買存量房的當(dāng)事人，賣方是指出售存量房的當(dāng)事人。第二條合同簽訂2.1合同簽訂的條件：買賣雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且買賣雙方對房屋的產(chǎn)權(quán)、交易價格及交易條件達(dá)成一致意見。2.2.1雙方協(xié)商確定交易價格及交易條件；2.2.2雙方簽訂本合同；2.2.3雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；2.2.4合同簽訂后，買方應(yīng)按照約定支付房屋首付款及后續(xù)款項。2.3合同簽訂的時間：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)完成合同簽訂。第三條合同備案3.1合同備案的必要性：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，將合同報送給相關(guān)部門備案。3.2.1買賣雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門；3.2.2房地產(chǎn)交易管理部門對合同進(jìn)行審核；3.2.3審核通過后，買賣雙方領(lǐng)取備案證明。3.3合同備案的時間：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)完成合同備案。第四條房屋信息4.1房屋的基本信息：包括房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、房屋用途等。4.2房屋的權(quán)利義務(wù)：包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、房屋的抵押情況、房屋的查封情況等。4.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：賣方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第五條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；5.1.2買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)支付房屋款項；5.1.3買方有權(quán)在房屋交付后享有房屋的所有權(quán)。5.2賣方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1賣方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)將房屋交付給買方；5.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條交易價格及支付方式6.1交易價格：本合同約定的交易價格為人民幣______元整。6.2支付方式：6.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣______元整；6.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋尾款人民幣______元整；6.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3付款時間：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付房屋款項。第七條房屋交付7.1房屋交付的時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2房屋交付的條件：7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至買方名下；7.2.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；7.2.3房屋的抵押、查封等限制已解除。7.3房屋交付的責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付的責(zé)任，確保房屋符合交付條件。第八條過戶手續(xù)8.1.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件；8.1.2雙方到房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶登記；8.1.3支付相關(guān)稅費(fèi)；8.1.4領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。8.2過戶手續(xù)的費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.3過戶手續(xù)的時間：過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同約定的仲裁委員會為______仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認(rèn)定：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于：10.2.1房屋差價損失；10.2.2額外支付的利息；10.2.3訴訟或仲裁費(fèi)用。10.3違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)支付賠償金。第十一條合同解除11.1.1一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效12.1合同生效的時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的條件：合同簽訂并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，除非法律另有規(guī)定。12.3合同生效的法律效力：本合同一經(jīng)生效，對雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定內(nèi)容的變更：對本合同其他約定內(nèi)容的變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3其他約定內(nèi)容的效力：除本合同約定的條款外，其他約定內(nèi)容均視為本合同的有效組成部分。第十四條合同附件14.1合同附件的名稱：本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同附件的內(nèi)容：合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同的組成部分。14.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：本合同中所述第三方是指除買賣雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供專業(yè)評估、見證交易過程等。第十六條甲乙雙方引入第三方介入的約定16.1引入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入本合同的履行過程。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并約定第三方的具體介入方式、職責(zé)和費(fèi)用。16.3引入費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，費(fèi)用支付方式及時間應(yīng)在合同中明確。第十七條第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額為______元人民幣，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，盡其專業(yè)能力提供相關(guān)服務(wù)。17.3權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。第十八條第三方介入的具體條款18.1介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于：18.1.1提供交易咨詢服務(wù)；18.1.2協(xié)助辦理交易手續(xù)；18.1.3提供專業(yè)評估報告；18.1.4出具法律意見書；18.1.5參與交易談判等。18.2.1對交易房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；18.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；18.2.3出具法律意見書，確保交易合法合規(guī)；18.2.4參與交易談判，促進(jìn)交易達(dá)成；18.2.5對交易過程進(jìn)行見證，確保交易順利進(jìn)行。18.3費(fèi)用支付：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用支付方式、金額和支付時間應(yīng)在合同中明確。第十九條第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)19.1風(fēng)險定義：本合同中所述風(fēng)險包括但不限于交易風(fēng)險、法律風(fēng)險、操作風(fēng)險等。19.2風(fēng)險承擔(dān)：第三方在本合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān)如下：19.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致的交易風(fēng)險；19.2.2因政策、法律、市場等不可抗力因素導(dǎo)致的交易風(fēng)險，由甲乙雙方共同承擔(dān)；19.2.3因甲乙雙方過錯導(dǎo)致的交易風(fēng)險，由相應(yīng)過錯方承擔(dān)。第二十條第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成終止手續(xù)。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議：詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、付款方式、房屋信息等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明賣方擁有房屋所有權(quán)。3.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件：證明賣方身份。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易過程中稅費(fèi)已繳納。5.房屋抵押、查封等限制解除證明：證明房屋無抵押、查封等限制。6.房屋交易評估報告：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。7.法律意見書：律師事務(wù)所出具的法律意見，確保交易合法合規(guī)。8.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況。9.付款憑證：證明買方已支付房屋款項的憑證。10.合同備案證明：證明合同已備案的憑證。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，不得有任何涂改、偽造。3.附件應(yīng)由買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋。1.2買方未按約定時間支付房款。1.3任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)。1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.5任何一方未按約定履行保密義務(wù)。1.6任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于房屋差價損失、額外支付的利息、訴訟或仲裁費(fèi)用等。2.3違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)支付賠償金。違約行為示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，如租金損失、搬家費(fèi)用等。2.買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及利息。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方全部損失。全文完。2024版存量房買賣合同[修訂，合同簽訂及備案流程]1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1存量房的定義1.2買賣合同的定義1.3修訂的含義1.4合同簽訂流程1.5備案流程2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.4房產(chǎn)使用性質(zhì)3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.買賣合同內(nèi)容4.1買賣價格及支付方式4.2交付日期及方式4.3履約保證金4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.5房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.6逾期責(zé)任5.合同簽訂流程5.1簽訂意向書5.2簽訂正式合同5.3支付定金5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)5.5房產(chǎn)驗收6.合同備案流程6.1準(zhǔn)備備案材料6.2提交備案申請6.3備案審核6.4備案登記6.5領(lǐng)取備案證明7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購買方違約責(zé)任7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟途徑9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報告10.2房產(chǎn)測繪報告10.3房產(chǎn)權(quán)屬證明10.4其他相關(guān)文件11.合同修改及補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3修改程序12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同解除后的處理13.1退還定金13.2房產(chǎn)過戶手續(xù)13.3稅費(fèi)處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1存量房是指已經(jīng)取得所有權(quán)證并投入使用，未達(dá)到國家規(guī)定的土地使用年限的住宅或非住宅房屋。1.2買賣合同是指買賣雙方就房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。1.3修訂是指對原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改和完善，以適應(yīng)新的法律法規(guī)和實際情況。1.4合同簽訂流程包括簽訂意向書、簽訂正式合同、支付定金、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等步驟。1.5備案流程包括準(zhǔn)備備案材料、提交備案申請、審核、登記和領(lǐng)取備案證明等環(huán)節(jié)。2.合同雙方信息2.1出售方信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2購買方信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.3雙方聯(lián)系方式：包括電話號碼、電子郵箱、郵寄地址等。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)的坐落地址、建筑面積、使用年限、產(chǎn)權(quán)證號等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.4房產(chǎn)使用性質(zhì)：包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.5房產(chǎn)配套設(shè)施：包括供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯等?.買賣合同內(nèi)容4.1買賣價格及支付方式：包括房產(chǎn)總價、支付方式（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）、支付時間等。4.2交付日期及方式：包括交付時間、交付地點(diǎn)、交付條件等。4.3履約保證金：包括保證金金額、支付方式、退還條件等。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式、轉(zhuǎn)移時間、轉(zhuǎn)移費(fèi)用等。4.5房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：包括稅費(fèi)種類、計算方式、承擔(dān)主體等。5.合同簽訂流程5.1簽訂意向書：包括意向書內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。5.2簽訂正式合同：包括合同內(nèi)容、簽字蓋章等。5.3支付定金：包括定金金額、支付方式、退還條件等。5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括辦理過戶所需材料、辦理流程、辦理時間等。5.5房產(chǎn)驗收：包括驗收時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收方式等。6.合同備案流程6.1準(zhǔn)備備案材料：包括合同、身份證、房產(chǎn)證等。6.2提交備案申請：包括填寫備案申請表、提交備案材料等。6.3備案審核：包括審核備案材料、核實房產(chǎn)信息等。6.4備案登記：包括登記備案信息、領(lǐng)取備案證明等。6.5領(lǐng)取備案證明：包括領(lǐng)取備案證明、備案登記手續(xù)等。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任：包括未按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合約定條件、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等情況下的賠償責(zé)任。8.2購買方違約責(zé)任：包括未按時支付房款、逾期交房、擅自改變房產(chǎn)用途等情況下的賠償責(zé)任。8.3合同解除條件：包括一方違約、不可抗力事件、合同條款無法履行等情況。8.4合同解除程序：包括通知對方、解除合同、處理后續(xù)事宜等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱和仲裁規(guī)則。9.3訴訟途徑：約定具體的法院管轄和訴訟程序。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：包括雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律法規(guī)等。10.2合同終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。10.3合同解除后的處理：包括退還定金、處理房產(chǎn)過戶手續(xù)、承擔(dān)違約責(zé)任等。11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。11.2房產(chǎn)測繪報告：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。11.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.4其他相關(guān)文件：包括購房合同、貸款合同、物業(yè)合同等。12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改條件：包括法律法規(guī)變更、合同條款不適應(yīng)實際情況等。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：包括雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)、爭議解決方式等。12.3修改程序：包括協(xié)商一致、修改合同文本、簽字蓋章等。13.合同解除及終止13.1解除條件：包括一方違約、不可抗力事件、合同條款無法履行等。13.2解除程序：包括通知對方、解除合同、處理后續(xù)事宜等。13.3終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.4終止程序：包括通知對方、終止合同、處理后續(xù)事宜等。14.其他約定事項14.1保密條款：約定雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。14.2法律適用和管轄：約定合同適用法律和爭議解決管轄法院。14.3合同生效日期：約定合同生效的具體日期。14.4通知送達(dá)：約定通知的送達(dá)方式和送達(dá)地址。14.5合同份數(shù)：約定合同的正本和副本份數(shù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等非合同主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)合同履行、處理爭議、提供法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及介入的具體情況。16.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的服務(wù)方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定。17.2若第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可另行約定補(bǔ)充責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前明確告知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其合作協(xié)議中約定的范圍，對合同的其他方面不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2甲乙雙方對第三方的指示和監(jiān)督應(yīng)明確具體，第三方應(yīng)根據(jù)指示和監(jiān)督履行職責(zé)。18.3第三方不得超越其職責(zé)范圍，對超出范圍的行為造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。20.第三方介入的解除20.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方可解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方介入的解除程序應(yīng)按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。21.2保密期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。23.2若第三方介入涉及國際法律法規(guī)，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值、市場行情分析等內(nèi)容。說明：評估報告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的買賣價格。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，測繪報告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告作為合同附件，用于核實房產(chǎn)的實際情況。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、