2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同標準范文二零二四年度全新修訂12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同標準范文二零二四年度全新修訂本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂時間2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.使用范圍及限制6.1商鋪用途6.2使用限制6.3商鋪裝修要求7.維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責任7.2日常保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準8.2物業(yè)管理費支付方式8.3物業(yè)管理費調整9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：商鋪設施設備清單12.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定13.其他約定13.1雙方協(xié)商事項13.2合同變更13.3合同解除13.4合同附件的效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注冊地址：_________________1.1.4聯系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注冊地址：_________________1.2.4聯系電話：_________________1.3合同簽訂時間1.3.1簽訂日期：____年____月____日1.3.2簽訂地點：_________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：_________________2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪結構：_________________2.4商鋪設施設備2.4.1基礎設施：_________________2.4.2附屬設施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的調整3.3.1如有特殊原因需要調整租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日支付4.3租金支付時間：每月____日4.4租金調整條款4.4.1如遇國家政策調整或市場租金波動，租金可按政府規(guī)定或市場行情進行調整。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金支付方式：合同簽訂時一次性支付5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿，承租方無違約行為，且商鋪設施設備完好無損，租賃方應在____日內退還押金。5.4押金退還流程5.4.1承租方應在租賃期滿前向租賃方提出退還押金申請。5.4.2租賃方在收到申請后，對商鋪進行檢查，確認無誤后退還押金。6.使用范圍及限制6.1商鋪用途：僅限于_________________6.2使用限制6.2.1未經租賃方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。6.2.2不得在商鋪內從事違法活動。6.3商鋪裝修要求6.3.1承租方如需對商鋪進行裝修，應事先向租賃方提出申請，經租賃方同意后方可進行。6.3.2裝修完成后，承租方應確保商鋪設施設備完好無損，并恢復原狀。7.維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責任7.1.1商鋪的日常維修由承租方負責。7.1.2因不可抗力或租賃方責任造成的商鋪損壞，由租賃方負責維修。7.2日常保養(yǎng)責任7.2.1承租方應保持商鋪內設施設備的正常運行，定期進行保養(yǎng)。7.3維修費用承擔7.3.1日常維修費用由承租方承擔。7.3.2因不可抗力或租賃方責任造成的維修費用，由租賃方承擔。8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣____元整8.2物業(yè)管理費支付方式：每月____日支付8.3物業(yè)管理費調整8.3.1物業(yè)管理費標準如有變動，租賃方應提前一個月書面通知承租方，經雙方協(xié)商一致后進行調整。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方違反商鋪使用范圍及限制。9.1.3承租方損壞商鋪設施設備。9.2違約責任承擔9.2.1承租方未按時支付租金的，應向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。9.2.2承租方違反商鋪使用范圍及限制的，租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。9.2.3承租方損壞商鋪設施設備的，應負責修復或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內向對方發(fā)出爭議解決通知。10.2.2接到爭議解決通知的一方應在____日內給予答復。10.3爭議解決機構10.3.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或合同解除。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致。11.3.2出現不可抗力。11.3.3一方嚴重違約。12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：商鋪設施設備清單12.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定13.其他約定13.1雙方協(xié)商事項13.1.1.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。13.1.1.2本合同未盡事宜，依照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2合同變更13.2.1合同變更應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除13.3.1合同解除應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.4合同附件的效力13.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章，視為雙方正式簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、維修服務提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或鑒定。15.2.1.2出現合同糾紛，需要第三方進行調解或仲裁。15.2.1.3出現不可抗力事件，需要第三方提供幫助或評估損失。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務合同另行約定。15.3.2第三方責任限額應包括但不限于：15.3.2.1因第三方過錯導致的合同履行延遲。15.3.2.2因第三方服務或鑒定結果導致的合同履行損失。15.3.2.3第三方提供的專業(yè)意見或鑒定結論導致的合同履行損失。15.4第三方責權利15.4.1第三方權利15.4.1.1第三方有權根據合同約定或委托事項，獨立開展服務或鑒定工作。15.4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.1.3第三方有權在合同履行過程中提出合理建議。15.4.2第三方義務15.4.2.1第三方應按照合同約定或委托事項，按時、按質完成服務或鑒定工作。15.4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2.3第三方應承擔因自身過錯導致的合同履行損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.2第三方在介入合同履行過程中，其責任僅限于自身提供的服務或鑒定工作。15.5.3甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并明確第三方的責任范圍和責任限額。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入的申請。16.1.2提出申請的一方應向對方提供第三方的基本信息、服務內容、責任限額等資料。16.2第三方介入的確認16.2.1接到申請的一方應在____日內給予答復，同意或拒絕第三方介入。16.2.2雙方同意第三方介入的，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責任范圍和責任限額。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，或由第三方提供的服務合同另行約定。16.3.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體承擔方式在補充協(xié)議中約定。16.4第三方介入的監(jiān)督16.4.1甲乙雙方有權對第三方介入的服務或鑒定工作進行監(jiān)督。16.4.2第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時反饋工作進展。16.5第三方介入的終止16.5.1第三方介入完成后，甲乙雙方應確認第三方的工作成果。16.5.2第三方介入工作完成后，甲乙雙方應根據實際情況決定是否繼續(xù)合作。16.6第三方介入的爭議解決16.6.1第三方介入過程中出現的爭議，按照本合同第10條“爭議解決”的相關規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面圖，包括房間布局、門窗位置、設施設備分布等。說明：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體結構和布局，作為合同附件具有法律效力。2.附件二：商鋪設施設備清單詳細要求：列出商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數量、新舊程度等。說明：設施設備清單用于明確商鋪內的設備情況，作為合同附件，用于后續(xù)的維修和保養(yǎng)。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：列出物業(yè)管理的基本規(guī)定，包括公共區(qū)域的使用、維護、安全等。說明：物業(yè)管理規(guī)定用于明確物業(yè)管理的基本要求，保障商鋪的正常運營和居住安全。4.附件四：租賃保證金收據詳細要求：提供租賃保證金的收據，注明金額、支付日期、收款人等信息。說明：租賃保證金收據作為合同附件，用于證明租賃保證金已支付。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按時支付。6.附件六：維修費用清單詳細要求：列出維修費用的具體項目和金額，包括維修時間、原因、費用等。說明：維修費用清單作為合同附件，用于明確維修費用的承擔方和金額。7.附件七：物業(yè)管理費收據詳細要求：提供物業(yè)管理費的支付憑證，注明金額、支付日期、收款人等信息。說明：物業(yè)管理費收據作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費已支付。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更的書面協(xié)議，注明變更內容、日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：提供合同解除的書面協(xié)議，注明解除原因、日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定：承租方應向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若租金為每月10000元，承租方逾期支付1天，則應支付100元滯納金。2.違約行為：承租方違反商鋪使用范圍及限制。責任認定：租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。示例：承租方將商鋪用于非法經營活動，租賃方有權解除合同，并要求承租方賠償因違法活動造成的損失。3.違約行為：承租方損壞商鋪設施設備。責任認定：承租方應負責修復或賠償損壞的設施設備。示例：承租方損壞商鋪內的空調，應負責維修或賠償空調的價值。4.違約行為：租賃方未按時交付商鋪。責任認定：租賃方應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例：若租金為每月10000元，租賃方逾期交付1天，則應支付100元違約金。5.違約行為：租賃方未提供必要的物業(yè)管理服務。責任認定：租賃方應向承租方支付違約金，違約金按每月物業(yè)管理費的____%計算。示例：若物業(yè)管理費為每月1000元，租賃方未提供必要服務，則應支付100元違約金。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同標準范文二零二四年度全新修訂1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租金調整6.1租金調整依據6.2租金調整頻率6.3租金調整通知7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪使用變更8.商鋪維護及維修8.1商鋪維護責任8.2商鋪維修責任8.3維修費用承擔9.商鋪轉讓及轉租9.1商鋪轉讓規(guī)定9.2商鋪轉租規(guī)定9.3轉讓及轉租通知10.商鋪裝修及改動10.1裝修及改動規(guī)定10.2裝修及改動審批10.3裝修及改動費用11.商鋪保險11.1保險種類11.2保險責任11.3保險費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人/負責人：____________________（3）聯系方式：____________________（4）住所地：____________________1.2出租方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人/負責人：____________________（3）聯系方式：____________________（4）住所地：____________________2.租賃標的物描述2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致，簽訂租賃期限延長協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元整。4.2租金支付時間：每月的____________________日前支付。4.3租金支付方式：____________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____________________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞、無欠費，且租賃方履行完畢合同約定的其他義務。5.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方應在收到租賃方書面退還押金申請之日起____________________日內退還押金。6.租金調整6.1租金調整依據：根據市場行情、物價指數等因素，經雙方協(xié)商一致后調整租金。6.2租金調整頻率：____________________6.3租金調整通知：出租方應在調整租金前____________________日內書面通知租賃方。7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍：租賃方僅可在商鋪內從事____________________業(yè)務。7.2商鋪使用限制：未經出租方書面同意，租賃方不得擅自改變商鋪用途、結構或外觀。7.3商鋪使用變更：租賃方如需變更商鋪使用，應提前____________________日向出租方提出書面申請，經出租方同意后方可進行變更。8.商鋪維護及維修8.1商鋪維護責任（1）租賃方負責商鋪的日常維護，確保商鋪內的設施設備正常運行。（2）租賃方應保持商鋪的整潔，定期進行清潔工作。8.2商鋪維修責任（1）因自然老化、正常磨損或不可抗力導致的商鋪損壞，由出租方負責維修。（2）因租賃方使用不當或故意造成的損壞，由租賃方負責維修，并承擔相應的維修費用。8.3維修費用承擔（1）日常維修費用由租賃方承擔，但每月累計不超過人民幣____________________元。（2）超過上述金額的維修費用，經雙方協(xié)商確定責任方后，由責任方承擔。9.商鋪轉讓及轉租9.1商鋪轉讓規(guī)定（1）未經出租方書面同意，租賃方不得將商鋪轉讓給第三方。（2）租賃方需轉讓商鋪時，應提前____________________日通知出租方。9.2商鋪轉租規(guī)定（1）租賃方需轉租商鋪時，應事先取得出租方的書面同意。（2）轉租合同應包含本合同的所有條款，且轉租期限不得超過原租賃期限。9.3轉讓及轉租通知（1）租賃方轉讓或轉租商鋪時，應書面通知出租方，并提供相關證明文件。（2）出租方在收到通知后____________________日內未提出異議，視為同意轉讓或轉租。10.商鋪裝修及改動10.1裝修及改動規(guī)定（1）租賃方進行裝修及改動前，應取得出租方的書面同意。（2）裝修及改動不得改變商鋪的結構和外觀，且不得影響其他租戶的使用。10.2裝修及改動審批（1）租賃方應提交裝修及改動方案，包括設計方案、施工計劃等。（2）出租方應在收到方案后____________________日內予以審批。10.3裝修及改動費用（1）裝修及改動費用由租賃方承擔。（2）租賃期滿后，出租方有權要求租賃方恢復商鋪原狀，如需賠償，由租賃方承擔。11.商鋪保險11.1保險種類（1）商鋪財產保險：由出租方負責投保。（2）商鋪責任保險：由租賃方負責投保。11.2保險責任（1）商鋪財產保險責任范圍：____________________（2）商鋪責任保險責任范圍：____________________11.3保險費用（1）商鋪財產保險費用由出租方承擔。（2）商鋪責任保險費用由租賃方承擔。12.違約責任12.1違約情形（1）租賃方未按時支付租金。（2）租賃方違反商鋪使用規(guī)定。（3）租賃方未履行合同約定的其他義務。12.2違約責任承擔（1）租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金。（2）租賃方違反商鋪使用規(guī)定，應承擔相應的法律責任。12.3違約賠償（1）租賃方違約，應向出租方支付違約金。（2）因違約造成出租方損失的，租賃方應予以賠償。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）租賃方嚴重違約。（2）不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除及終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致。（2）合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。14.爭議解決14.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。14.2爭議解決機構（1）____________________仲裁委員會。14.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）協(xié)商解決產生的費用由雙方協(xié)商承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、保險公司、律師事務所等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方服務提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行，維護雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體目的和理由。16.2介入同意對方應在收到介入申請后____________________日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3介入安排雙方同意第三方介入后，應共同與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和時間。17.第三方責任限額17.1責任定義第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額為人民幣____________________元。（2）若第三方責任超過上述限額，超出部分由合同雙方按照責任比例承擔。18.第三方責權利18.1責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保其服務不損害合同雙方的合法權益。18.2權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權根據合同約定和實際情況，提出建議和意見。18.3利益第三方在履行職責過程中，有權獲得合同雙方支付的合理費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）合同雙方對第三方的指示和安排負有連帶責任。（2）第三方對合同雙方的責任，由合同雙方共同承擔。19.2權利劃分（1）第三方對合同雙方的權利，由合同雙方共同享有。（2）第三方在履行職責過程中，對合同雙方的權利不得濫用。19.3利益劃分（1）第三方在履行職責過程中產生的利益，歸第三方所有。（2）合同雙方在第三方介入過程中產生的利益，歸合同雙方所有。20.第三方介入的費用承擔20.1費用定義第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、鑒定費、律師費等。20.2費用承擔（1）中介費：由合同雙方按照合同約定承擔。（2）評估費、鑒定費、律師費等：根據實際情況，由責任方承擔或由合同雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除或終止。（3）第三方已完成其介入職責。21.2終止程序（1）合同雙方應共同與第三方協(xié)商終止介入。（2）第三方在介入終止后，應向合同雙方提供書面報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、租賃標的物描述、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租金調整、商鋪使用規(guī)定、商鋪維護及維修、商鋪轉讓及轉租、商鋪裝修及改動、商鋪保險、違約責任、合同解除及終止、爭議解決等條款的詳細內容。說明：此附件為合同的主要部分，是雙方權利和義務的具體體現。2.附件二：商鋪現狀交接清單詳細要求：詳細記錄商鋪的現有狀況，包括設施設備、裝修狀況、衛(wèi)生狀況等，由雙方共同簽字確認。說明：此清單作為商鋪交接的依據，有助于避免交接過程中的糾紛。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等，由出租方提供。說明：此憑證作為租金支付的證據，有助于證明租金的支付情況。4.附件四：押金收據詳細要求：記錄押金的收取日期、金額、退還條件等，由出租方提供。說明：此收據作為押金收取的證據，有助于證明押金的繳納情況。5.附件五：裝修及改動申請表詳細要求：租賃方申請進行裝修及改動時，需填寫此表格，并附上設計方案等資料。說明：此表格作為裝修及改動的申請文件，有助于出租方審批。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：涉及第三方介入時，雙方應簽訂此協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責、費用等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據，有助于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：涉及爭議解決時，雙方應簽訂此協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構等。說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據，有助于確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：租賃方應按照合同約定的支付時間支付租金，未按時支付構成違約。示例說明：若租賃方連續(xù)三個月未支付租金，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。2.違約行為：租賃方違反商鋪使用規(guī)定責任認定標準：租賃方應遵守合同約定的商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。示例說明：若租賃方將商鋪用于非法經營，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔法律責任。3.違約行為：租賃方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：租賃方應全面履行合同約定的各項義務，包括維護商鋪、保持衛(wèi)生等。示例說明：若租賃方未按照約定進行商鋪維護，導致商鋪設施設備損壞，租賃方應承擔維修責任。4.違約行為：出租方未按時交付商鋪責任認定標準：出租方應在合同約定的日期前交付商鋪，未按時交付構成違約。示例說明：若出租方未在合同約定的日期交付商鋪，租賃方有權要求出租方支付違約金。5.違約行為：出租方未履行合同約定的維修義務責任認定標準：出租方應按照合同約定履行維修義務，未履行構成違約。示例說明：若出租方未在約定時間內修復商鋪的損壞，租賃方有權要求出租方承擔維修費用。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同標準范文二零二四年度全新修訂10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還4.3保證金用途5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2使用限制5.3商鋪維護6.商鋪轉讓及轉租6.1轉讓條件6.2轉租條件6.3轉讓及轉租通知7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用8.商鋪保險8.1保險責任8.2保險金額8.3保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人/負責人：[甲方法定代表人/負責人姓名]乙方法定代表人/負責人：[乙方法定代表人/負責人姓名]1.3聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址[具體商鋪地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等]2.2商鋪面積[商鋪總面積，單位：平方米]2.3商鋪結構[商鋪結構描述，如：單層、多層、層高、承重墻等]2.4商鋪設施[商鋪內設施清單，包括但不限于：水電設施、空調、照明、消防設施、衛(wèi)生間等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計[租賃期限，單位：年]3.2租金金額[租金金額，單位：元/月]3.3租金支付方式[租金支付方式，如：現金、銀行轉賬等]3.4租金調整[租金調整條件，如：根據市場行情、物價指數等]4.租賃保證金4.1保證金金額[保證金金額，單位：元]4.2保證金支付及退還4.2.1保證金支付：乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數]內支付保證金。4.2.2保證金退還：租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢后，甲方應在[具體天數]內無息退還保證金。4.3保證金用途保證金用于保證乙方遵守合同約定，用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失。5.商鋪使用5.1商鋪用途乙方租賃商鋪用于[具體經營業(yè)務或用途]5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改變商鋪的結構、用途。5.2.2乙方不得利用商鋪從事違法活動。5.3商鋪維護5.3.1乙方負責保持商鋪的整潔、完好。5.3.2乙方應按照甲方要求進行商鋪的維修保養(yǎng)。6.商鋪轉讓及轉租6.1轉讓條件[轉讓條件，如：經甲方同意等]6.2轉租條件[轉租條件，如：經甲方同意等]6.3轉讓及轉租通知6.3.1乙方欲轉讓或轉租商鋪，應提前[具體天數]書面通知甲方。6.3.2甲方應在收到通知后[具體天數]內給予答復。7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1乙方負責商鋪的正常使用維護。7.1.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。7.2保養(yǎng)責任7.2.1乙方應定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常運行。7.3維修及保養(yǎng)費用7.3.1乙方自行承擔因正常使用而發(fā)生的維修及保養(yǎng)費用。7.3.2因乙方違約造成的損壞，維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。8.商鋪保險8.1保險責任乙方應自行投保商鋪的財產保險，保險金額應不低于商鋪價值。保險期間應與租賃期限一致。8.2保險金額[保險金額，單位：元]8.3保險費用[保險費用，單位：元/年]，由乙方承擔。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變商鋪結構或用途、違反使用限制、損壞商鋪設施等。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。9.2.2乙方擅自改變商鋪結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。9.2.3乙方違反使用限制或損壞商鋪設施的，應承擔相應的賠償責任。9.3違約金9.3.1乙方違反合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額，單位：元]。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁委員會]提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機構[具體法院或仲裁委員會名稱]10.3爭議解決費用10.3.1訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同解除11.1解除條件包括但不限于：乙方嚴重違約、不可抗力、商鋪被依法查封等。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2因乙方違約解除合同的，甲方應書面通知乙方，并有權要求乙方承擔違約責任。11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，乙方應立即搬離商鋪。11.3.2甲方有權收回保證金，并要求乙方賠償損失。12.合同生效12.1生效條件雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2生效日期[合同簽訂日期]12.3生效證明[合同簽字或蓋章證明文件名稱]13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同附件[合同附件清單，如：商鋪照片、設施清單等]13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期[合同簽訂日期]14.2簽署地點[合同簽訂地點]14.3簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務的。15.2.2雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行的。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與的。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由雙方在合同中約定。15.4第三方責權利15.4.1責任：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責，確保提供的服務符合合同要求。15.4.2權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權獲得甲方或乙方的配合與支持。15.4.3利益：第三方在合同履行過程中獲得的利益，應依法納稅，并遵守相關法律法規(guī)。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出引入第三方，應提前[具體天數]書面通知對方。16.1.2雙方應共同確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入產生的費用，由引入方承擔，除非雙方另有約定。16.3第三方介入的保密16.3.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是合同關系，甲方應根據合同約定支付服務費用，并監(jiān)督第三方履行職責。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是合同關系，乙方應根據合同約定支付服務費用，并監(jiān)督第三方履行職責。17.3第三方與合同其他方的關系第三方與合同其他方（如非介入方）之間沒有直接的合同關系，但應遵守合同約定，不得損害其他方的合法權益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同的其他條款繼續(xù)有效，除非因第三方介入導致合同無法履行。18.2第三方介入導致合同無法履行的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任。18.3第三方介入后的爭議解決18.3.1第三方介入引起的爭議，按照本合同第10條爭議解決方式處理。18.3.2第三方介入引起的爭議，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同雙方簽字蓋章的正式文本。說明：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.商鋪照片詳細要求：商鋪內外環(huán)境的清晰照片，包括但不限于外觀、內部布局、設施設備等。說明：照片應真實反映商鋪現狀，作為合同附件。3.商鋪設施清單詳細要求：商鋪內所有設施設備的詳細清單，包括品牌、型號、數量等。說明：清單應作為合同附件，作為雙方交接和驗收的依據。4.保證金收據詳細要求：甲方開具的保證金收據。說明：收據作為保證金支付和退還的憑證。5.保險單詳細要求：商鋪財產保險的保險單。說明：保險單作為商鋪保險的憑證。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議。說明：協(xié)議應明確雙方的權利和義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件。說明：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件、授權委托書等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的0.5%計算。示例：若每月租金為10000元，乙方逾期1天，應支付滯納金50元。2.擅自改變商鋪結構或用途責任認定：乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。示例：若乙方未經甲方同意，擅自將商鋪內部隔斷拆除，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.違反使用限制責任認定：乙方違反使用限制，應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方在商鋪內從事違法活動，應承擔相應的法律責任。4.損壞商鋪設施責任認定：乙方損壞商鋪設施，應承擔維修或賠償責任。示例：若乙方損壞商鋪內的空調，應負責維修或賠償相應費用。5.未能履行保密義務責任認定：任何一方未能履行保密義務，應承擔相應的法律責任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。6.未能履行合同約定的其他義務責任認定：任何一方未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例：若甲方未能按時提供商鋪，應向乙方支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同標準范文二零二四年度全新修訂11本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4違約金及滯納金4.租金調整4.1租金調整條件4.2租金調整方式4.3租金調整通知5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪使用范圍5.3商鋪使用限制5.4商鋪裝修6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1商鋪設施維護6.2商鋪環(huán)境維護6.3商鋪損壞賠償7.水電費用7.1水電費用承擔7.2水電費用結算7.3水電費用變更8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費承擔8.2物業(yè)管理費結算8.3物業(yè)管理費變更9.商鋪轉讓及轉租9.1商鋪轉讓條件9.2商鋪轉租條件9.3商鋪轉讓及轉租通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任承擔11.3違約責任追究12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方信息：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4商鋪基本信息：商鋪地址：____________________商鋪面積：_______平方米商鋪性質：____________________商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前_______天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時間：租金支付時間為每月_______日。3.4違約金及滯納金：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。第四條租金調整4.1租金調整條件：在租賃期間，如遇國家政策調整、物價上漲等情況，雙方可協(xié)商調整租金。4.2租金調整方式：租金調整應按照調整后的市場行情，經雙方協(xié)商一致后確定。4.3租金調整通知：租金調整后，甲方應于_______日前書面通知乙方。第五條商鋪使用5.1商鋪用途：乙方僅可用于經營_______業(yè)務。5.2商鋪使用范圍：乙方應在商鋪范圍內進行經營活動，不得擅自改變商鋪結構。5.3商鋪使用限制：乙方不得將商鋪用于非法用途，不得從事與商鋪用途不符的經營活動。第六條商鋪維護及保養(yǎng)6.1商鋪設施維護：商鋪內的設施設備由乙方負責維護，如需維修，乙方應及時通知甲方。6.2商鋪環(huán)境維護：乙方應保持商鋪內外環(huán)境的整潔，不得亂扔垃圾。6.3商鋪損壞賠償：因乙方原因造成商鋪設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。第七條水電費用7.1水電費用承擔：商鋪內的水電費用由乙方承擔。7.2水電費用結算：乙方應于每月_______日前，向甲方繳納當月的水電費用。7.3水電費用變更：如遇水電費價格調整，乙方應按照調整后的價格支付水電費用。第八條物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費承擔：商鋪的物業(yè)管理費由乙方承擔。8.2物業(yè)管理費結算：乙方應于每月_______日前，向物業(yè)管理方繳納當月的物業(yè)管理費。8.3物業(yè)管理費變更：如遇物業(yè)管理費價格調整，乙方應按照調整后的價格支付物業(yè)管理費。第九條商鋪轉讓及轉租9.1商鋪轉讓條件：未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉讓或轉租給第三方。9.2商鋪轉租條件：如需轉租，乙方應提前_______天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。9.3商鋪轉讓及轉租通知：轉讓或轉租事宜經雙方協(xié)商一致后，乙方應將相關手續(xù)及協(xié)議提交甲方備案。第十條合同解除（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后_______日內未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：合同解除應提前_______天書面通知對方，并采取必要的措施以防止損失擴大。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理商鋪的交接手續(xù)，并結算相關費用。第十一條違約責任（1）未按時支付租金或相關費用；（2）擅自改變商鋪用途或結構；（3）未履行合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任追究：違約責任追究應按照法律規(guī)定和合同約定進行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序：仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定辦理商鋪的交接手續(xù)，并結算相關費用。第十四條其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入的范疇（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務或進行相關活動；（2）根據本合同約定，第三方作為甲乙雙方的見證人或擔保人；（3）在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責任限額如下：（1）第三方作為專業(yè)服務提供者，其責任限于提供服務本身，不對甲乙雙方之間的合同履行結果承擔責任；（2）第三方作為見證人或擔保人，其責任限于見證或擔保行為本身，不對甲乙雙方之間的合同履行結果承擔責任；（3）第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同過程中，其責任限于協(xié)助行為本身，不對甲乙雙方之間的合同履行結果承擔責任。第四條第三方權利義務4.1第三方的權利：（1）根據合同約定，第三方有權獲得相應的服務費用或報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.2第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按照合同約定，及時、準確地履行其職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在提供專業(yè)服務或進行相關活動時，其行為僅代表自身，不構成甲方授權或代表；（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方合同的履行。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在提供專業(yè)服務或進行相關活動時，其行為僅代表自身，不構成乙方授權或代表；（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方合同的履行。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在介入本合同過程中，其責任限于合同約定范圍內，不涉及甲乙雙方之間的合同履行結果；（2）甲乙雙方應就合同履行結果承擔連帶責任，第三方不承擔連帶責任；（3）甲乙雙方應就第三方介入產生的費用承擔相應責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、范圍、權利義務等事項達成一致；6.2甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、期限、費用等；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決相關問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入結束后，甲乙雙方應就第三方介入的結果進行確認；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第八條第三方介入的補充條款8.1如本合同未對第三方介入事宜進行約定，甲乙雙方可根據實際情況另行協(xié)商補充；8.2本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、商鋪使用范圍等條款。說明：本附件為合同的主要部分，是雙方權利義務的核心內容。2.附件二：商鋪租賃面積測量報告要求：由第三方測量機構出具，明確商鋪的實際面積。說明：本附件用于確定商鋪的租賃面積，作為租金計算的依據。3.附件三：商鋪裝修圖紙要求：如乙方進行裝修，需提供裝修圖紙，經甲方同意后方可施工。說明：本附件用于規(guī)范乙方裝修行為，確保裝修符合甲方要求。4.附件四：商鋪租賃押金收據要求：乙方支付押金后，由甲方出具收據。說明：本附件作為乙方支付押金的憑證。5.附件五：物業(yè)管理費收據要求：乙方支付物業(yè)管理費后，由物業(yè)管理方出具收據。說明：本附件作為乙方支付物業(yè)管理費的憑證。6.附件六：水電費用結算單要求：乙方支付水電費用后，由水電供應商出具結算單。說明：本附件作為乙方支付水電費用的憑證。7.附件七：合同解除通知書要求：合同解除時，由一方出具書面解除通知書。說明：本附件用于明確合同解除的事實和程序。8.附件八：違約金及賠償金支付憑證要求：乙方支付違約金及賠償金后，由甲方出具收據。說明：本附件作為乙方支付違約金及賠償金的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金或相關費用；（2）擅自改變商鋪用途或結構；（3）未履行合同約定的其他義務；（4）未按約定進行商鋪裝修；（5）損壞商鋪設施設備；（6）未按約定進行商鋪維護及保養(yǎng)。2.責任認定標準：（1）未按時支付租金或相關費用：每逾期一日，支付_______%的違約金；（2）擅自改變商鋪用途或結構：乙方需承擔恢復原狀或賠償損失的責任；（3）未履行合同約定的其他義務：乙方需承擔相應的違約責任；（4）未按約定進行商鋪裝修：乙方需承擔恢復原狀或賠償損失的責任；（5）損壞商鋪設施設備：乙方需承擔維修或賠償損失的責任；（6）未按約定進行商鋪維護及保養(yǎng)：乙方需承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.違約責任示例說明：（1）乙方未按時支付租金，逾期三天，應支付_______元的違約金；（2）乙方擅自改變商鋪結構，導致甲方遭受損失，乙方需賠償_______元；（3）乙方未按約定進行商鋪裝修，甲方要求乙方恢復原狀，乙方需承擔相應費用。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同標準范文二零二四年度全新修訂2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4滯納金計算及支付5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃用途6.1允許使用的經營范圍6.2不得使用的經營范圍7.租賃物維護與管理7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修責任劃分8.保險責任8.1出租方責任8.2承租方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知送達方式13.3合同變更14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方聯系電話：_______________________1.1.5出租方開戶銀行：_______________________1.1.6出租方銀行賬號：_______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯系電話：_______________________1.2.5承租方開戶銀行：_______________________1.2.6承租方銀行賬號：_______________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：________________________2.2租賃物位置：_________________________2.3租賃物面積：_________________________平方米2.4租賃物現狀描述：_______________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限續(xù)約：_______________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________________元/月4.2租金支付方式：_______________________4.3支付時間：每月________日支付4.4滯納金計算及支付：_______________________5.押金及退還5.1押金金額：_________________________元5.2押金退還條件：_______________________5.3押金退還流程：_______________________6.租賃用途6.1允許使用的經營范圍：_______________________6.2不得使用的經營范圍：_______________________8.保險責任8.1出租方責任8.1.1出租方應自合同簽訂之日起，辦理并維持租賃物相關的保險，包括但不限于火災保險、財產保險等。8.1.2出租方應確保保險單有效，并在合同終止時將保險單正本及保險金支付憑證交付承租方。8.2承租方責任8.2.1承租方在使用租賃物期間，應遵守保險條款，并承擔因自身原因導致保險事故的責任。8.2.2承租方應自合同簽訂之日起，辦理并維持其自身責任保險，如商業(yè)保險等。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或押金；9.1.2承租方未經出租方同意擅自改變租賃物用途；9.1.3承租方損壞或擅自處置租賃物；9.1.4出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。9.2違約責任承擔9.2.1承租方違約的，應向出租方支付滯納金，并承擔由此產生的全部損失；9.2.2出租方違約的，應向承租方支付違約金，并承擔由此產生的全部損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2任何一方違約，對方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；11.2.2解除合同通知送達后，合同自通知到達對方時解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方當事人簽字或蓋章；12.1.2合同內容完整，條款明確。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他合同終止條件。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件一：租賃物清單；13.1.2本合同附件二：租賃物使用規(guī)則。13.2通知送達方式13.2.1通知應以書面形式發(fā)送；13.2.2通知發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間：________________________14.2合同生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風險。15.3第三方介入方式a)中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調等服務；b)咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、風險評估等服務；c)評估方：對租賃物的價值、市場行情等進行評估；d)擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，并考慮第三方提供服務的性質、風險等因素。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。17.1.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、全面的服務信息。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2本合同中，甲方與第三方的權利義務關系，不因本合同的簽訂而改變。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2本合同中，乙方與第三方的權利義務關系，不因本合同的簽訂而改變。18.3第三方與租賃物的劃分18.3.1第三方對租賃物的權利義務，由甲乙雙方在合同中約定。18.3.2第三方不得擅自對租賃物進行任何形式的處置。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1因第三方介入而產生的合同變更，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更應采用書面形式，并作為本合同的附件。19.2合同解除19.2.1因第三方介入導致合同無法履行的，甲乙雙方有權解除合同。19.2.2合同解除的通知應書面送達至各方。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后產生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、狀況等。說明：此清單作為租賃物現狀的附件，雙方簽字確認后生效。2.租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、操作方法、維護保養(yǎng)等內容。說明：此規(guī)則作為租賃物使用的指導性文件，雙方應共同遵守。3.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方的服務內容、收費標準、責任范圍等。說明：此協(xié)議作為第三方提供服務的依據，雙方應共同遵守。4.保險單要求：提供完整的保險單，包括保險內容、保險金額、保險期限等。說明：此保險單作為保險責任的證明文件，雙方應妥善保管。5.押金收據要求：提供押金收據，明確押金金額、交付時間、退還條件等。說明：此收據作為押金交付的憑證，雙方應妥善保管。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括支付時間、金額、方式等。說明：此憑證作為租金支付的證據，雙方應妥善保管。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、時間等。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，雙方應共同遵守。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、時間等。說明：此協(xié)議作為爭議解決的指導性文件，雙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金或押金；1.2承租方擅自改變租賃物用途；1.3承租方損壞或擅自處置租賃物；1.4出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；1.5第三方未按約定提供或提供不符合約定服務的。2.責任認定標準2.1承租方違約的，應向出租方支付滯納金，并承擔由此產生的全部損失；2.2出租方違約的，應向承租方支付違約金，并承擔由此產生的全部損失；2.3第三方違約的，應按照合同約定或第三方服務協(xié)議的約定承擔相應的責任。3.違約責任示例3.1承租方未按時支付租金，逾期一天，應向出租方支付相當于一天租金的滯納金；3.2承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應賠償出租方因此產生的維修費用；3.3第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同標準范文二零二四年度全新修訂3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物具體描述2.2租賃物位置及面積3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)責任8.1租賃物維修責任8.2日常保養(yǎng)責任9.裝修及改造9.1裝修審批9.2裝修費用9.3裝修恢復10.保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1其他特殊約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯系電話：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯系電話：_______2.租賃物基本情況2.1租賃物具體描述租賃物名稱：_______租賃物型號：_______租賃物規(guī)格：_______租賃物數量：_______2.2租賃物位置及面積租賃物位置：_______租賃物面積：_______平方米3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃起止日期租賃起止日期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_______元整。4.2支付方式租金按月支付，每月_______日為支付日。4.3付款時間承租方應在每月支付日前的_______個工作日內支付當月租金。5.租金調整5.1調整條件如遇國家政策調整、市場租金波動等不可抗力因素，租金可進行調整。5.2調整方式租金調整按照國家相關政策及市場租金水平進行調整。5.3調整頻率租金調整頻率為每年_______月。6.押金及退還6.1押金金額押金總額為人民幣_______元整。6.2押金退還條件租賃期滿且租賃物無損壞、無欠款的情況下，押金予以退還。6.3押金退還流程承租方在租賃期滿后，向租賃方提出退還押金申請，租賃方在收到申請后_______個工作日內退還押金。7.使用范圍及限制7.1使用范圍租賃物僅限于_______用途。7.2使用限制承租方在使用租賃物過程中，不得從事違法活動，不得擅自改變租賃物的結構及用途。8.維修及保養(yǎng)責任8.1租賃物維修責任租賃物在租賃期間內的正常維修責任由租賃方承擔，但人為損壞或不可抗力導致的損壞除外。8.2日常保養(yǎng)責任承租方應負責租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)。9.裝修及改造9.1裝修審批承租方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前_______個工作日向租賃方提出申請，并經租賃方書面同意后方可進行。9.2裝修費用裝修費用由承租方承擔，但經租賃方同意的必要維修和翻新費用除外。9.3裝修恢復租賃期滿或合同解除時，承租方應將租賃物恢復至原狀，如需恢復原狀而產生的費用由承租方承擔。10.保險10.1保險種類租賃物應投保財產險，保險金額應不低于租賃物的實際價值。10.2保險責任保險責任包括但不限于火災、盜竊、自然災害等導致租賃物的損失。10.3保險費用保險費用由承租方承擔，租賃方有權要求承租方提供保險單據。11.違約責任11.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、造成租賃物損壞等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除及終止12.1合同解除條件包括但不限于：租賃方違約、承租方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件合同到期自然終止，或經雙方協(xié)商一致解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。14.其他約定事項14.1其他特殊約定雙方可在本合同中約定其他特殊事項，包括但不限于：合同變更、通知方式、合同份數等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、裝修改造申請表、保險單據等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中的評估、鑒定、咨詢等；2.爭議解決過程中的調解、仲裁等；3.合同履行過程中涉及的保險理賠、維修保養(yǎng)等；4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同相關義務或提供相關服務而產生的責任，甲乙方可事先約定第三方責任限額。16.2責任限額約定甲乙方應在合同中明確約定第三方責任限額，包括：1.責任限額總額；2.責任限額的承擔方式；3.責任限額的適用范圍。17.第三方權利與義務17.1第三方權利1.第三方有權根據合同約定和