2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房用地使用權(quán)抵押融資協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房用地使用權(quán)抵押融資協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條抵押物的描述2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)屬證明第三條融資額度與用途3.1融資額度3.2融資用途第四條還款期限與方式4.1還款期限4.2還款方式第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解除第十一條保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1強(qiáng)制性規(guī)定內(nèi)容12.2強(qiáng)制性規(guī)定適用范圍第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）甲方：指標(biāo)準(zhǔn)廠房用地使用權(quán)人，即本合同的抵押人。（2）乙方：指提供融資的金融機(jī)構(gòu)，即本合同的抵押權(quán)人。（3）抵押物：指甲方擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房用地使用權(quán)，具體范圍和面積詳見(jiàn)本合同第二條。（4）融資額度：指甲方從乙方獲得的最高借款金額，具體金額詳見(jiàn)本合同第三條。（5）還款期限：指甲方按照本合同約定償還乙方融資的時(shí)間期限，具體期限詳見(jiàn)本合同第四條。（6）利率：指甲方按照本合同約定支付給乙方的借款利息率，具體利率詳見(jiàn)本合同第五條。（7）費(fèi)用：指甲方按照本合同約定支付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，具體費(fèi)用詳見(jiàn)本合同第五條。1.2解釋本合同中的名詞、術(shù)語(yǔ)和詞匯，如果在本合同中未予定義，則應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)、行業(yè)習(xí)慣和常識(shí)進(jìn)行解釋。第二條抵押物的描述2.1抵押物描述甲方擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房用地使用權(quán)，位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地面積為_(kāi)___平方米。2.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)抵押物享有合法使用權(quán)和處置權(quán)。第三條融資額度與用途3.1融資額度3.2融資用途甲方承諾將融資資金用于____（具體用途），并確保資金的合法、合規(guī)使用。第四條還款期限與方式4.1還款期限甲方的還款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式向乙方還款，具體還款計(jì)劃和還款方式詳見(jiàn)本合同附件。第五條利率與費(fèi)用5.1利率本合同項(xiàng)下的借款利率為_(kāi)___%（每年），自甲方實(shí)際收到融資資金之日起計(jì)算。5.2費(fèi)用甲方應(yīng)按本合同約定的費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方各項(xiàng)費(fèi)用，具體費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方在本合同項(xiàng)下設(shè)立的抵押權(quán)，自本合同簽訂之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移除非本合同另有約定，否則抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同的解除在合同履行期間，除非依法、依約或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，視為甲方違約。8.2違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部未償還的融資本金、利息及費(fèi)用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償；（3）要求甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下未償還融資本金、利息及費(fèi)用的__%；（4）要求甲方支付乙方因違約所遭受的直接損失賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則甲方所在地人民法院為管轄法院。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3合同的解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1強(qiáng)制性規(guī)定內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得以任何方式違反或規(guī)避強(qiáng)制性規(guī)定。12.2強(qiáng)制性規(guī)定適用范圍本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括還款計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的有效性附件需經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后，方能生效。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容本合同未盡的事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款的效力本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：還款計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向乙方償還融資資金、利息及費(fèi)用。還款計(jì)劃包括還款金額、還款期限、還款方式等。附件二：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明甲方應(yīng)支付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用的名稱(chēng)、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時(shí)間等。附件三：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)抵押物享有合法使用權(quán)和處置權(quán)。附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供的抵押物的評(píng)估報(bào)告，包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。附件五：融資資金使用證明詳細(xì)說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供的融資資金使用情況的證明，包括融資資金的用途、使用時(shí)間、使用效果等。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算違約金的依據(jù)、違約金的計(jì)算方法等。附件七：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明甲乙雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括訴訟法院的選擇、仲裁機(jī)構(gòu)的選擇等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息的保密義務(wù)及保密期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃償還融資資金、利息及費(fèi)用。2.甲方未按本合同約定使用融資資金。3.甲方未按本合同約定提供抵押物權(quán)屬證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等文件。4.甲方未按本合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還的融資本金、利息及費(fèi)用。2.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下未償還融資本金、利息及費(fèi)用的__%。3.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付乙方因違約所遭受的直接損失賠償。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定的還款計(jì)劃償還融資資金、利息及費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還的融資本金、利息及費(fèi)用，并且可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下未償還融資本金、利息及費(fèi)用的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)準(zhǔn)廠房用地使用權(quán)：指甲方擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房用地使用權(quán)，具體范圍和面積詳見(jiàn)本合同第二條。2.融資額度：指甲方從乙方獲得的最高借款金額，具體金額詳見(jiàn)本合同第三條。3.還款期限：指甲方按照本合同約定償還乙方融資的時(shí)間期限，具體期限詳見(jiàn)本合同第四條。4.利率：指甲方按照本合同約定支付給乙方的借款利息率，具