2024年新型城鎮(zhèn)化安置區(qū)配套商業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化安置區(qū)配套商業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目功能3.服務(wù)內(nèi)容3.1前期物業(yè)服務(wù)范圍3.2服務(wù)項目明細3.3服務(wù)標準3.4服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3服務(wù)質(zhì)量考核7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約爭議解決8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表12.2附件二：服務(wù)標準明細表12.3附件三：費用計算方式明細表12.4附件四：違約責任明細表12.5附件五：合同解除條件明細表12.6附件六：爭議解決明細表12.7附件七：合同生效及終止明細表13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署時間13.3合同簽署地點14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署14.4附件四簽署14.5附件五簽署14.6附件六簽署14.7附件七簽署第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：_________________1.3合同簽訂時間：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____________________2.項目概況2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米2.4項目性質(zhì)：新型城鎮(zhèn)化安置區(qū)配套商業(yè)2.5項目功能：包括但不限于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等3.服務(wù)內(nèi)容3.1前期物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控、客戶服務(wù)等3.2服務(wù)項目明細3.2.1物業(yè)管理：負責物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)、更新及管理3.2.2公共區(qū)域清潔：負責公共區(qū)域的日常清潔、消毒及垃圾清運3.2.3綠化養(yǎng)護：負責綠化帶的修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作3.2.4安全監(jiān)控：負責公共區(qū)域的視頻監(jiān)控、巡邏及門禁管理3.2.5客戶服務(wù)：負責接待客戶、處理客戶投訴、提供咨詢服務(wù)等3.3服務(wù)標準3.3.1物業(yè)管理：按照國家標準及甲方要求，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和維護3.3.2公共區(qū)域清潔：保持公共區(qū)域整潔、無異味、無垃圾3.3.3綠化養(yǎng)護：確保綠化帶美觀、整潔、無病蟲害3.3.4安全監(jiān)控：確保公共區(qū)域安全，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患3.3.5客戶服務(wù)：熱情、耐心、禮貌地接待客戶，及時處理客戶投訴4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方式：按照甲方提供的《物業(yè)服務(wù)收費標準》執(zhí)行4.2費用支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用4.3費用調(diào)整機制：如遇物價上漲、政策調(diào)整等因素導致服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)5.1.2對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.2.1按時支付服務(wù)費用5.2.2配合乙方進行物業(yè)服務(wù)工作5.2.3享有合同約定的其他義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.3.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)5.3.2要求甲方按時支付服務(wù)費用5.3.3享有合同約定的其他權(quán)利5.4乙方義務(wù)5.4.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)5.4.2保障甲方及第三方合法權(quán)益5.4.3享有合同約定的其他義務(wù)7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)7.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用7.1.3雙方違反合同約定的其他情形7.2違約責任承擔7.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.2.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.2.3雙方違反合同約定的其他違約責任，按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應(yīng)責任7.3違約爭議解決7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除合同的條件8.1.1.1乙方連續(xù)兩次未按時完成物業(yè)服務(wù)任務(wù)8.1.1.2乙方嚴重違反合同約定，損害甲方利益8.1.1.3不可抗力導致合同無法履行8.1.2乙方單方解除合同的條件8.1.2.1甲方未按時支付服務(wù)費用，且經(jīng)催告后仍不支付8.1.2.2甲方嚴重違反合同約定，損害乙方利益8.1.2.3不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商8.2.2協(xié)商不成時，任何一方均可書面通知對方解除合同8.2.3合同解除通知應(yīng)當載明解除理由、解除日期等事項8.2.4合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)8.3.2乙方應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費用中未消費部分8.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應(yīng)的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄9.2.2雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁9.3爭議解決費用9.3.1雙方協(xié)商解決爭議的費用由敗訴方承擔9.3.2仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂地人民政府批準10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商10.3.2協(xié)商不成時，任何一方均可書面通知對方終止合同10.3.3合同終止通知送達對方后，合同自通知送達之日起終止11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失11.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行11.2通知送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址11.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力12.合同附件清單12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表12.2附件二：服務(wù)標準明細表12.3附件三：費用計算方式明細表12.4附件四：違約責任明細表12.5附件五：合同解除條件明細表12.6附件六：爭議解決明細表12.7附件七：合同生效及終止明細表13.合同簽署13.1合同簽署主體13.1.1甲方代表：________________13.1.2乙方代表：________________13.2合同簽署時間：____年____月____日13.3合同簽署地點：____________________14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.1.1甲方代表簽字：________________14.1.2乙方代表簽字：________________14.2附件二簽署14.2.1甲方代表簽字：________________14.2.2乙方代表簽字：________________14.3附件三簽署14.3.1甲方代表簽字：________________14.3.2乙方代表簽字：________________14.4附件四簽署14.4.1甲方代表簽字：________________14.4.2乙方代表簽字：________________14.5附件五簽署14.5.1甲方代表簽字：________________14.5.2乙方代表簽字：________________14.6附件六簽署14.6.1甲方代表簽字：________________14.6.2乙方代表簽字：________________14.7附件七簽署14.7.1甲方代表簽字：________________14.7.2乙方代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同認可或由一方委托，介入合同履行過程中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按合同標的額的百分比確定。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方的責任15.3.1.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的第三方服務(wù)。15.3.1.2在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.1.3對因自身原因造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方的權(quán)利15.3.2.1按照合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系15.4.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理。15.4.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系15.4.2.1第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理。15.4.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。15.4.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的原因、時間、范圍等。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費用承擔進行約定，包括第三方服務(wù)費用、第三方責任賠償?shù)取?6.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同履行情況進行監(jiān)督和管理，確保合同目的的實現(xiàn)。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的爭議解決機制進行約定，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。17.明確第三方責任限額的具體條款17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔不超過合同標的額____%的賠償責任。17.1.2若第三方責任限額不足彌補甲方或乙方的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定補充賠償方案。17.1.3第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究第三方其他法律責任的權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表要求：詳細列明乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間、服務(wù)人員配置等。說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：服務(wù)標準明細表要求：詳細列明各服務(wù)項目的具體標準，包括清潔、綠化、安全等方面的具體指標。說明：此表格作為合同附件，用于確保乙方提供的服務(wù)符合約定的標準。3.附件三：費用計算方式明細表要求：詳細說明服務(wù)費用的構(gòu)成、計算公式、支付周期等。說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方在費用支付方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：違約責任明細表要求：詳細列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責任認定標準。說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方在違約責任方面的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同解除條件明細表要求：詳細列明合同解除的條件，包括單方解除、雙方協(xié)商解除等。說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方在合同解除方面的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭議解決明細表要求：詳細說明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方在爭議解決方面的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：合同生效及終止明細表要求：詳細說明合同生效的條件、時間、終止的條件、程序等。說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方在合同生效及終止方面的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細說明第三方介入的原因、范圍、責任、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時完成物業(yè)服務(wù)任務(wù)；1.2甲方未按時支付服務(wù)費用；1.3乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；1.4甲方違反合同約定，造成乙方損失。2.責任認定標準：2.1乙方未按時完成物業(yè)服務(wù)任務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.2甲方未按時支付服務(wù)費用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.3乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改期間，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.4甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方。3.違約示例說明：3.1乙方未按時完成公共區(qū)域清潔工作，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付500元違約金；3.2甲方未按時支付3月份的服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付300元違約金；3.3乙方在綠化養(yǎng)護過程中，未按照合同約定進行施肥，導致綠化帶出現(xiàn)病蟲害，甲方有權(quán)要求乙方支付500元違約金；3.4甲方因施工原因，造成乙方設(shè)施損壞，甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方1000元。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化安置區(qū)配套商業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2配套商業(yè)范圍2.3物業(yè)服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)費及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費標準3.2物業(yè)服務(wù)費支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費繳納期限4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準4.1保潔服務(wù)4.2維修服務(wù)4.3安全服務(wù)4.4環(huán)境綠化服務(wù)4.5公共區(qū)域管理服務(wù)5.物業(yè)服務(wù)合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.物業(yè)服務(wù)合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.物業(yè)服務(wù)合同違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任賠償標準8.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細表9.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準9.3補充協(xié)議10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止日期14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細表14.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_________乙方（業(yè)主方）：_________1.2合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二條合同標的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域的日常清潔、消毒、垃圾清運；（2）公共設(shè)施的維護與保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全巡邏與監(jiān)控；（4）綠化養(yǎng)護與管理；（5）停車場管理與服務(wù)；（6）社區(qū)文化活動組織與協(xié)調(diào)；（7）業(yè)主投訴處理與建議反饋；2.2配套商業(yè)范圍（1）商業(yè)裙樓；（2）社區(qū)服務(wù)中心；（3）沿街商鋪；2.3物業(yè)服務(wù)期限本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條物業(yè)服務(wù)費及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費標準本合同約定的物業(yè)服務(wù)費標準為：每平方米建筑面積____元/月。3.2物業(yè)服務(wù)費支付方式物業(yè)服務(wù)費按月繳納，乙方應(yīng)在每月的____日前將物業(yè)服務(wù)費支付至甲方指定賬戶。3.3物業(yè)服務(wù)費繳納期限物業(yè)服務(wù)費繳納期限為每月的____日前。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準4.1保潔服務(wù)（1）公共區(qū)域每日至少清潔兩次；（2）公共區(qū)域保持干凈、整潔；（3）垃圾清運每日至少兩次；4.2維修服務(wù)（1）及時處理業(yè)主報修事項；（2）公共設(shè)施設(shè)備每月進行一次巡檢；（3）緊急維修在接到報修后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場；4.3安全服務(wù)（1）24小時安全巡邏；（2）公共區(qū)域視頻監(jiān)控覆蓋率達到____%；（3）定期開展安全知識宣傳和演練；4.4環(huán)境綠化服務(wù)（1）綠化區(qū)域每日進行澆水、修剪；（2）綠化區(qū)域保持整潔、美觀；（3）病蟲害防治每月至少一次；4.5公共區(qū)域管理服務(wù)（1）公共區(qū)域照明設(shè)備每日巡檢；（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備保持完好；（3）公共區(qū)域保持秩序，維護良好環(huán)境；第五條物業(yè)服務(wù)合同簽訂及生效5.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。5.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并按約定支付首期物業(yè)服務(wù)費后生效。5.3合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第六條物業(yè)服務(wù)合同解除及終止6.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；6.2合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；6.3合同解除及終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題；（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第八條物業(yè)服務(wù)合同違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導致乙方利益受損；（2）甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用；（3）甲方未按合同約定維護公共區(qū)域安全，造成乙方人身或財產(chǎn)損失；（4）甲方未按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費，導致合同無法正常履行；（5）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，導致合同無法正常履行；8.2違約責任承擔方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費的____%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費的____%；（3）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任；8.3違約責任賠償標準（1）因甲方違約導致乙方損失的，甲方應(yīng)按實際損失賠償；（2）因乙方違約導致甲方損失的，乙方應(yīng)按實際損失賠償。第九條物業(yè)服務(wù)合同爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)；（2）爭議解決機構(gòu)將依法審理并作出裁決。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細表附件一應(yīng)詳細列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用等具體信息。10.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準附件二應(yīng)明確列出物業(yè)服務(wù)費的計算方法、收費標準等。10.3補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方在合同履行過程中達成的其他約定。第十一、十二條合同簽署與生效11.1簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為_________。第十三、十四條合同變更與終止13.1合同變更（1）合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；（2）合同變更不影響已履行部分的效力；13.2合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十四部分：合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細表（1）公共區(qū)域保潔服務(wù)清潔時間：每日兩次清潔內(nèi)容：地面、墻面、公共設(shè)施等清潔標準：保持地面、墻面干凈，公共設(shè)施無污漬（2）公共區(qū)域綠化服務(wù)澆水時間：每日一次修剪時間：每周一次綠化標準：保持綠化區(qū)域整潔美觀，無雜草（3）公共區(qū)域安全服務(wù)巡邏時間：24小時不間斷視頻監(jiān)控：覆蓋率達到____%安全標準：確保公共區(qū)域安全，無安全事故發(fā)生14.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準（1）物業(yè)服務(wù)費計算方式：按建筑面積計算，每月每平方米____元。（2）物業(yè)服務(wù)費收費標準：根據(jù)房屋性質(zhì)和樓層確定，具體標準詳見附件。14.3補充協(xié)議（1）雙方在合同履行過程中達成的其他約定；（2）對合同條款的補充說明；（3）對合同執(zhí)行過程中的特殊事項的處理方法。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，為解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同約定的事項，由合同雙方或單方引入的具有獨立法人資格或合法經(jīng)營資格的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的類型2.1中介方：在合同履行過程中，為提供專業(yè)咨詢、評估、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.2承包方：承擔特定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的第三方機構(gòu)或個人，如清潔、綠化、維修等。2.3監(jiān)理方：對物業(yè)服務(wù)過程進行監(jiān)督、檢查、評估的第三方機構(gòu)或個人。第三條第三方介入的引入3.1第三方介入的引入需經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對方。3.2第三方介入的引入應(yīng)明確介入的目的、范圍、期限及費用承擔。第四條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方介入的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和介入目的，獨立開展相關(guān)服務(wù)或工作；（2）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）獲得合同雙方支付的報酬或服務(wù)費用。4.2第三方介入的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定履行服務(wù)或工作。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額由合同雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入在履行服務(wù)或工作中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。第六條第三方介入與其他各方的劃分說明6.1第三方介入與甲方（物業(yè)服務(wù)方）的劃分：（1）甲方負責協(xié)調(diào)第三方介入與物業(yè)服務(wù)工作的銜接；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方介入的工作質(zhì)量和進度；（3）甲方對第三方介入的服務(wù)質(zhì)量承擔連帶責任。6.2第三方介入與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方介入提供必要的信息和配合；（2）乙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)提出意見和建議；（3）乙方有權(quán)要求第三方介入在規(guī)定期限內(nèi)完成服務(wù)或工作。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對方。（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)合同約定和實際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。9.2第三方介入的費用支付方式、期限等在合同中明確約定。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入在合同履行過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十一條第三方介入的合同解除與終止11.1第三方介入的合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。11.2第三方介入的合同終止應(yīng)書面通知合同雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。12.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)明細表詳細要求：列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用、服務(wù)時間等。附件說明：本表作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準詳細要求：明確物業(yè)服務(wù)費用的計算方法、收費標準、支付方式等。附件說明：本表作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)費用的收取。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的類型、目的、范圍、期限、費用、權(quán)利與義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：違約責任賠償標準詳細要求：列明各種違約行為對應(yīng)的賠償標準和計算方法。附件說明：本表作為合同附件，用于明確違約責任的具體賠償標準。5.附件五：爭議解決方式及流程詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序、期限等。附件說明：本流程作為合同附件，用于指導爭議解決的具體步驟。6.附件六：合同變更及終止流程詳細要求：明確合同變更及終止的條件、程序、通知方式等。附件說明：本流程作為合同附件，用于規(guī)范合同變更及終止的操作。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；b.未按合同約定履行維修義務(wù)；c.未按合同約定維護公共區(qū)域安全；d.未按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費。乙方違約：a.未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費；b.損壞公共設(shè)施設(shè)備；c.未經(jīng)許可擅自改變公共區(qū)域用途。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：a.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費的____%；b.甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方損失，甲方應(yīng)按實際損失賠償；c.甲方未按合同約定維護公共區(qū)域安全，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任；d.甲方未按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方違約責任認定：a.乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費的____%；b.乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔修復費用；c.乙方未經(jīng)許可擅自改變公共區(qū)域用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導致乙方損失1000元，甲方應(yīng)向乙方支付1000元的賠償金。2.乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，欠款1000元，甲方有權(quán)要求乙方支付1000元的違約金。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化安置區(qū)配套商業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.當事人信息2.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）2.2乙方（業(yè)主方）3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1前期物業(yè)服務(wù)3.2配套商業(yè)管理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3服務(wù)期限調(diào)整5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用結(jié)算6.服務(wù)標準與質(zhì)量要求6.1服務(wù)標準6.2質(zhì)量要求6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年新型城鎮(zhèn)化安置區(qū)配套商業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同1.2合同編號：SWMZ20240011.3合同簽訂日期：2024年2月28日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈會議室2.當事人信息2.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）：物業(yè)管理有限責任公司2.2乙方（業(yè)主方）：安置區(qū)業(yè)主委員會3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1前期物業(yè)服務(wù)3.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護與管理3.1.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、環(huán)境維護3.1.3物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護3.1.4物業(yè)安全防范3.1.5物業(yè)公共秩序維護3.2配套商業(yè)管理3.2.1配套商業(yè)設(shè)施的招商、租賃、運營管理3.2.2配套商業(yè)設(shè)施的日常管理與服務(wù)3.2.3配套商業(yè)設(shè)施的維修、養(yǎng)護4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年3月1日4.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日4.3服務(wù)期限調(diào)整：如需調(diào)整服務(wù)期限，需雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準：根據(jù)實際情況制定，具體費用標準詳見附件一5.2服務(wù)費用支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前支付當月物業(yè)服務(wù)費用5.3服務(wù)費用結(jié)算：雙方應(yīng)按月結(jié)算服務(wù)費用，如有欠費，乙方應(yīng)于接到通知后15日內(nèi)支付6.服務(wù)標準與質(zhì)量要求6.1服務(wù)標準：按照國家、行業(yè)和地方物業(yè)管理規(guī)范及標準執(zhí)行6.2質(zhì)量要求：確保物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備正常運行，保持環(huán)境整潔、安全6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1收取物業(yè)服務(wù)費用7.1.2依照規(guī)定制定物業(yè)管理規(guī)章制度7.1.3對違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行制止和糾正7.2甲方義務(wù)7.2.1依照合同約定提供物業(yè)服務(wù)7.2.2保障業(yè)主的合法權(quán)益7.2.3定期向乙方報告物業(yè)服務(wù)情況7.2.4依照法律規(guī)定和合同約定履行其他義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1享有物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)8.1.2享有物業(yè)管理服務(wù)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)8.1.3對物業(yè)服務(wù)提出合理意見和建議8.1.4依照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用8.2乙方義務(wù)8.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度8.2.2維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境整潔8.2.3不得擅自改變物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)8.2.4不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求9.1.2乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失9.2.2乙方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同需雙方協(xié)商一致11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余服務(wù)事項12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤枰兏?2.2合同變更程序12.2.1變更合同需雙方簽訂書面協(xié)議12.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定13.2合同終止條件13.2.1服務(wù)期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以國家有關(guān)法律法規(guī)為準14.4本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外的其他任何單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2甲方或乙方因合同爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體原因和需求。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、費用承擔等。15.3.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和職責。16.2第三方應(yīng)獨立行使職責，不受甲乙雙方的影響，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1根據(jù)協(xié)議約定，收取合理