2024上海高端餐飲店租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海高端餐飲店租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金4.1押金金額及退還4.2保證金金額及退還5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.乙方裝修及改造6.1裝修及改造方案6.2裝修費(fèi)用及支付7.乙方裝修驗(yàn)收及交接7.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2交接手續(xù)及責(zé)任8.乙方經(jīng)營(yíng)許可及責(zé)任8.1經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)要求8.2乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任9.甲方權(quán)利及義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利及義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.物業(yè)管理及服務(wù)11.1物業(yè)管理公司11.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2合同附件14.3合同解除后的處理14.4合同的修改與補(bǔ)充14.5合同的解釋14.6合同的效力14.7合同的適用法律14.8合同的管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的物具體地址：____________________面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2租賃用途乙方承諾僅將租賃標(biāo)的物用于高端餐飲服務(wù)，不得進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)或活動(dòng)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金支付方式及金額租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.押金及保證金4.1押金金額及退還乙方需支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿且無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.2保證金金額及退還乙方需支付人民幣_(tái)___元作為保證金，租賃期滿且無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件任何一方違反合同約定，均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤⒊袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任及賠償甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.乙方裝修及改造6.1裝修及改造方案乙方需在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修及改造，具體方案需經(jīng)甲方同意。6.2裝修費(fèi)用及支付裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在裝修前向甲方支付裝修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。7.乙方裝修驗(yàn)收及交接7.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方裝修完成后，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。7.2交接手續(xù)及責(zé)任裝修驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，并承擔(dān)租賃標(biāo)的物的使用責(zé)任。8.乙方經(jīng)營(yíng)許可及責(zé)任8.1經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)要求乙方在經(jīng)營(yíng)前應(yīng)取得相應(yīng)的餐飲經(jīng)營(yíng)許可證，并保證其合法有效。8.2乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)顧客負(fù)責(zé)。9.甲方權(quán)利及義務(wù)9.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保租賃標(biāo)的物被合理使用。9.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物給乙方使用，并保證其符合租賃用途的要求。10.乙方權(quán)利及義務(wù)10.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物，并享有合同約定的權(quán)利。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用，保持租賃標(biāo)的物的良好狀態(tài)。11.物業(yè)管理及服務(wù)11.1物業(yè)管理公司租賃標(biāo)的物所在物業(yè)由____物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。11.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：保安、清潔、綠化等，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等情形下，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、保證金等。14.4合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.5合同的解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.6合同的效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.7合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.8合同的管轄法院本合同簽訂地為_(kāi)___市，雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交____市人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)方等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理、協(xié)助乙方進(jìn)行裝修與改造、提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同目的。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因其過(guò)失或違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同總金額的10%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額低于本合同總金額的10%，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）如第三方責(zé)任限額高于本合同總金額的10%，甲乙雙方也可協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因給甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方原因給甲方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因給乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因乙方原因給乙方造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因給甲乙雙方造成損失的，由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失；（2）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)優(yōu)先由第三方賠償，不足部分由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于合同變更的意向；（2）甲乙雙方協(xié)商確定合同變更的內(nèi)容；（3）甲乙雙方簽訂合同變更協(xié)議，并對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)修改。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件如第三方違反本合同約定或合作協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方解除合同；（2）第三方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)履行合同解除后的義務(wù)；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及雙方協(xié)商一致的原則，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件用于證明甲乙雙方的身份及資格。2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明要求：提供租賃標(biāo)的物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件用于證明租賃標(biāo)的物的權(quán)屬及現(xiàn)狀。3.裝修及改造方案要求：提供詳細(xì)的裝修及改造設(shè)計(jì)方案，包括施工圖紙、材料清單、施工進(jìn)度表等。說(shuō)明：附件用于明確乙方裝修及改造的具體內(nèi)容和要求。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)及責(zé)任。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方或甲乙雙方認(rèn)可的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：附件用于證明乙方裝修及改造已通過(guò)驗(yàn)收。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：乙方未按約定于____月____日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：甲方未按約定于____年____月____日前提供租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修及改造責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修及改造不符合約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例：乙方裝修及改造不符合約定，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的全部損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行裝修驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)租賃標(biāo)的物而導(dǎo)致的損失。示例：因甲方未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。6.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失。示例：乙方未按約定經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物閑置，乙方應(yīng)向甲方支付閑置期間租金的____%作為違約金。全文完。2024上海高端餐飲店租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租賃保證金1.7裝修及設(shè)備1.8運(yùn)營(yíng)管理1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同生效及解除1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：_______1.2出租方地址：_______1.3出租方法定代表人：_______1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.5承租方名稱：_______1.6承租方地址：_______1.7承租方法定代表人：_______1.8承租方聯(lián)系電話：_______第二條租賃物描述2.1租賃物名稱：高端餐飲店2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.5租賃物現(xiàn)狀：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限為_(kāi)______年第四條租金及支付方式4.1租金總額：_______元4.2租金支付方式：每月_______日支付4.3支付賬戶：_______4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：_______5.2租金調(diào)整頻率：_______5.3租金調(diào)整公式：_______第六條租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付方式：_______6.3保證金退還條件：_______6.4保證金退還時(shí)間：_______第七條裝修及設(shè)備7.1出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的裝修及設(shè)備，確保其符合餐飲經(jīng)營(yíng)要求。7.2承租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但需征得出租方同意。7.3承租方不得擅自拆除、改造租賃物內(nèi)的設(shè)備，如需更換，應(yīng)征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.4租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，否則出租方有權(quán)要求賠償。第八條運(yùn)營(yíng)管理8.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于食品安全、消防安全、衛(wèi)生管理等。8.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。8.3承租方需在租賃物內(nèi)設(shè)置明顯的消防設(shè)施標(biāo)識(shí)，并確保其正常使用。8.4出租方有權(quán)對(duì)承租方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第九條違約責(zé)任9.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。9.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.3承租方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。9.4出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2出租方或承租方在合同期內(nèi)單方面解除合同，需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相應(yīng)損失賠償。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)13.1.2裝修及設(shè)備清單13.1.3運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方的概念14.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因出租方或承租方的要求或同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。14.1.2第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。14.2第三方的責(zé)權(quán)利劃分14.2.1第三方作為中介方，其主要責(zé)任是協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。14.2.2第三方作為咨詢方，其主要責(zé)任是提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議，幫助出租方和承租方解決合同履行中的問(wèn)題。14.2.3第三方作為評(píng)估方，其主要責(zé)任是對(duì)租賃物的價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估。14.2.4第三方作為監(jiān)理方，其主要責(zé)任是監(jiān)督租賃物的維護(hù)和運(yùn)營(yíng)，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。14.3第三方介入的程序14.3.1第三方介入前，出租方和承租方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。14.3.2出租方和承租方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。14.3.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向出租方和承租方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.2第三方責(zé)任限額由出租方和承租方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方協(xié)議約定的金額。14.4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，出租方和承租方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.5第三方費(fèi)用14.5.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。14.5.2第三方費(fèi)用由出租方和承租方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。14.5.3第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付，具體支付方式和時(shí)間由第三方協(xié)議約定。14.6第三方變更與退出14.6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知出租方和承租方，并經(jīng)雙方同意。14.6.2第三方變更或退出后，出租方和承租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同相關(guān)條款。14.7第三方保密義務(wù)14.7.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)出租方和承租方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。14.7.2第三方違反保密義務(wù)，造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.8第三方協(xié)助義務(wù)14.8.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)助出租方和承租方解決合同履行中的問(wèn)題。14.8.2第三方協(xié)助義務(wù)的履行情況，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。14.9第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.9.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系，由第三方協(xié)議約定。14.9.2第三方與出租方、承租方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定的方式解決。14.9.3第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。14.10本合同附件中關(guān)于第三方的規(guī)定，在第三方介入后仍具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)作為租賃物交接的依據(jù)，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修及設(shè)備清單要求：列明租賃物內(nèi)所有裝修及設(shè)備的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單有助于雙方了解租賃物的狀況，便于后續(xù)的維護(hù)和管理。3.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范要求：明確租賃物的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，包括食品安全、消防安全、衛(wèi)生管理等。說(shuō)明：規(guī)范有助于保障租賃物的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。4.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括費(fèi)用、期限、保密等。說(shuō)明：協(xié)議有助于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：憑證有助于雙方確認(rèn)租金支付情況，避免糾紛。6.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：憑證有助于雙方確認(rèn)違約金支付情況，維護(hù)合同效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式及期限。說(shuō)明：協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠迅速有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。示例：承租方應(yīng)在每月_______日支付租金，若逾期支付，則每日支付_______元違約金。2.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：承租方在未征得出租方同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。3.未經(jīng)同意擅自拆除、改造租賃物內(nèi)的設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自拆除、改造租賃物內(nèi)的設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，自行更換租賃物內(nèi)的空調(diào)，造成設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。4.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，自行對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，造成結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。5.造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：承租方在使用過(guò)程中，不慎導(dǎo)致租賃物墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.未遵守運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租方未遵守運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，造成安全隱患或損害消費(fèi)者權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未按規(guī)定處理餐飲垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024上海高端餐飲店租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物概述1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任1.6租賃物的使用范圍及限制1.7違約責(zé)任及處理1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同變更及解除1.10合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.11合同生效及終止條件1.12合同履行及監(jiān)督1.13合同解除后的處理1.14合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________名稱：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第二條合同租賃物概述2.1租賃物名稱：_________________________2.2租賃物地址：_________________________2.3租賃物面積：_________________________平方米2.4租賃物用途：_________________________2.5租賃物現(xiàn)狀：_________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________）第四條租金支付方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為：_________________________4.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為：_____%。第五條租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃物在租賃期間內(nèi)，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃物在租賃期間內(nèi)，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的全部費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件，租賃期間內(nèi)因甲方原因造成的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條租賃物的使用范圍及限制6.1乙方應(yīng)按照租賃物約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。6.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于抵押。第七條違約責(zé)任及處理7.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為：_____%。7.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為：_____%。7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更及解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2合同變更或解除后，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照變更或解除后的約定履行。9.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同附件作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同簽訂后，如需補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向的，本合同自動(dòng)終止。11.3因本合同約定的解除條件成就，本合同提前終止。第十二條合同履行及監(jiān)督12.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。12.2甲方對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。12.3乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督，并配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理租賃物的相關(guān)事宜。13.3合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1中介方：為甲乙雙方提供租賃物信息、溝通協(xié)調(diào)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.1.3技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供租賃物安裝、維護(hù)、升級(jí)等技術(shù)服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)；1.1.4法律服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________）。2.3第三方責(zé)任限額為本合同中約定的最高賠償限額，任何一方不得要求第三方承擔(dān)超過(guò)此限額的賠償責(zé)任。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入后的合同履行3.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.1.2第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意后方可采納。3.1.3第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的額外條款3.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按約定支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。3.3.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決。3.3.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方之間糾紛導(dǎo)致的任何責(zé)任。3.3.4第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因造成損失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。3.3.5第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，第三方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。3.3.6第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入的合同變更