2024年公共租賃住房申請(qǐng)與租賃房屋質(zhì)量保證合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公共租賃住房申請(qǐng)與租賃房屋質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1公共租賃住房1.2租賃房屋1.3申請(qǐng)條件1.4合同期限2.申請(qǐng)流程2.1申請(qǐng)材料2.2申請(qǐng)審核2.3申請(qǐng)結(jié)果通知3.租賃房屋質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量檢查3.3質(zhì)量維護(hù)3.4質(zhì)量責(zé)任4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付4.3違約責(zé)任5.租賃房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除/終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)或政府與國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)合作建設(shè)，面向符合條件的低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。1.2租賃房屋：指公共租賃住房的具體房屋單元，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。1.4合同期限：本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.申請(qǐng)流程2.2申請(qǐng)審核：住房保障管理部門(mén)收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向申請(qǐng)人出具審核結(jié)果通知書(shū)。2.3申請(qǐng)結(jié)果通知：審核通過(guò)的申請(qǐng)人，住房保障管理部門(mén)將出具公共租賃住房租賃合同，并通知申請(qǐng)人辦理租賃手續(xù)。3.租賃房屋質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保居住安全、舒適。3.2質(zhì)量檢查：租賃房屋交付前，由住房保障管理部門(mén)組織質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)量維護(hù)：租賃期間，租賃房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由住房保障管理部門(mén)負(fù)責(zé)。3.4質(zhì)量責(zé)任：如因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響申請(qǐng)人正常居住，住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的租金按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。4.2租金支付：租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照每日萬(wàn)分之五支付滯納金。5.租賃房屋使用5.1使用范圍：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)合理使用租賃房屋，僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2使用限制：申請(qǐng)人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。5.3使用責(zé)任：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得影響他人正常使用。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：租賃房屋的日常維修保養(yǎng)由住房保障管理部門(mén)負(fù)責(zé)，申請(qǐng)人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)告。6.2保養(yǎng)責(zé)任：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔保養(yǎng)，保持室內(nèi)外環(huán)境整潔。6.3維修費(fèi)用：因申請(qǐng)人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。8.合同解除與終止8.3解除/終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。9.3違約賠償：因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、租金損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：任何一方提起訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提交書(shū)面起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。11.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1通知方式：雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方簽署。13.2簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。14.合同附件14.1公共租賃住房申請(qǐng)表14.2房屋租賃合同14.3其他相關(guān)證明材料復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同金額的____%。15.2.2如第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)本款約定的責(zé)任限額。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、租賃房屋的交付與接收、租金的代收代付等。16.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。16.1.3維修保養(yǎng)單位：負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其職責(zé)；17.1.2根據(jù)合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用；17.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇特殊情況，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助者，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。18.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：第三方對(duì)租賃房屋的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；甲乙雙方因第三方原因造成的損失，由第三方賠償。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，確保合同條款與第三方介入后的實(shí)際情況相符。19.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還第三方已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公共租賃住房申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、家庭成員信息、收入證明、住房情況證明等。說(shuō)明：申請(qǐng)表作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：租賃合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。3.戶(hù)口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：提供戶(hù)口簿首頁(yè)和本人頁(yè)的復(fù)印件。說(shuō)明：戶(hù)口簿復(fù)印件用于證明申請(qǐng)人的戶(hù)籍信息。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明申請(qǐng)人的身份信息。5.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供結(jié)婚證復(fù)印件或未婚證明。說(shuō)明：婚姻狀況證明用于證明申請(qǐng)人的婚姻狀況。6.收入證明詳細(xì)要求：提供近三個(gè)月的工資條或銀行流水證明。說(shuō)明：收入證明用于證明申請(qǐng)人的收入情況。7.住房情況證明詳細(xì)要求：提供自有住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件。說(shuō)明：住房情況證明用于證明申請(qǐng)人無(wú)自有住房或自有住房面積符合標(biāo)準(zhǔn)。8.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出維修保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：費(fèi)用清單用于明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過(guò)____日，視為違約。示例：甲方未按合同約定在每月____日前支付租金，超過(guò)____日，構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，構(gòu)成違約。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因使用不當(dāng)或故意損壞房屋設(shè)施，視為違約。示例：乙方在使用過(guò)程中，故意損壞房屋門(mén)窗，構(gòu)成違約。4.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定使用房屋，視為違約。示例：乙方將租賃房屋用于非法活動(dòng)，構(gòu)成違約。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定，造成對(duì)方損失的，視為違約。示例：甲方違反合同約定，未按時(shí)提供維修服務(wù)，造成乙方損失，構(gòu)成違約。全文完。2024年公共租賃住房申請(qǐng)與租賃房屋質(zhì)量保證合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1申請(qǐng)方信息1.2租賃方信息2.公共租賃住房基本情況2.1住房地址2.2住房面積2.3住房戶(hù)型2.4住房配套設(shè)施3.申請(qǐng)條件與流程3.1申請(qǐng)條件3.2申請(qǐng)流程4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.住房使用與維護(hù)6.1住房使用規(guī)定6.2住房維護(hù)責(zé)任7.住房租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1申請(qǐng)方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：公共租賃住房申請(qǐng)表11.2附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同解釋12.3合同生效日期13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂13.2合同備案14.合同附件清單14.1附件一：公共租賃住房申請(qǐng)表14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1申請(qǐng)方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4家庭住址：____________________1.2租賃方信息1.2.1單位名稱(chēng)：____________________1.2.2聯(lián)系人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4單位地址：____________________2.公共租賃住房基本情況2.1住房地址：____________________2.2住房面積：____________________平方米2.3住房戶(hù)型：____________________2.4住房配套設(shè)施：____________________3.申請(qǐng)條件與流程3.1申請(qǐng)條件3.1.1申請(qǐng)方須符合國(guó)家和地方有關(guān)公共租賃住房申請(qǐng)的條件。3.1.2申請(qǐng)方須提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料。3.2申請(qǐng)流程3.2.1申請(qǐng)方向租賃方提交申請(qǐng)材料。3.2.2租賃方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。3.2.3審核通過(guò)后，申請(qǐng)方與租賃方簽訂租賃合同。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元。4.3租金支付方式：每月____日前支付下月租金，租金支付方式為_(kāi)___。5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年。5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.2.1租賃方對(duì)房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修和整改。5.2.2申請(qǐng)方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，避免人為損壞。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1申請(qǐng)方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知租賃方。5.3.2租賃方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或整改。5.3.3因申請(qǐng)方使用不當(dāng)造成房屋質(zhì)量問(wèn)題，申請(qǐng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.住房使用與維護(hù)6.1住房使用規(guī)定6.1.1申請(qǐng)方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用住房。6.1.2申請(qǐng)方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和配套設(shè)施。6.2住房維護(hù)責(zé)任6.2.1申請(qǐng)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2申請(qǐng)方應(yīng)保持住房的整潔、衛(wèi)生，不得亂堆亂放雜物。7.住房租賃合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2合同解除7.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2.2在合同期內(nèi)，如遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：7.2.2.1申請(qǐng)方不符合公共租賃住房申請(qǐng)條件；7.2.2.2申請(qǐng)方未按時(shí)支付租金；7.2.2.3申請(qǐng)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施；7.2.2.4申請(qǐng)方因其他原因無(wú)法繼續(xù)租賃住房。8.違約責(zé)任8.1申請(qǐng)方違約責(zé)任8.1.1申請(qǐng)方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付應(yīng)繳租金的____%作為違約金。8.1.2申請(qǐng)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施的，租賃方有權(quán)要求申請(qǐng)方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3申請(qǐng)方在使用過(guò)程中，損壞房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1租賃方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住房的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并退還相應(yīng)的租金。8.2.2租賃方在質(zhì)量保證期限內(nèi)未及時(shí)處理房屋質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2.3租賃方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，申請(qǐng)方有權(quán)解除合同，并要求退還多收的租金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂合同并完成備案手續(xù)后，合同生效。10.1.2合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿且雙方未續(xù)簽合同的；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形的。11.合同附件11.1附件一：公共租賃住房申請(qǐng)表11.2附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同備案13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。14.合同附件清單14.1附件一：公共租賃住房申請(qǐng)表14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、維修等服務(wù)或承擔(dān)其他相關(guān)職責(zé)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的同意15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1當(dāng)引入第三方時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合本合同的要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。16.2乙方額外條款16.2.1當(dāng)引入第三方時(shí)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和便利，確保其工作順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，如有不符合約定的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并可根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行調(diào)整。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，并確保甲乙雙方在合理范圍內(nèi)的利益得到保障。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定，與甲乙雙方的關(guān)系無(wú)關(guān)。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定，與甲乙雙方的關(guān)系無(wú)關(guān)。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。19.1.2第三方變更后，服務(wù)協(xié)議中的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。19.2第三方退出19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)的提供方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公共租賃住房申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、家庭情況、收入狀況、住房情況等，并由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：申請(qǐng)表是甲乙雙方簽訂租賃合同的前提條件，用于證明申請(qǐng)人的申請(qǐng)資格。2.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：保證書(shū)應(yīng)由租賃方出具，承諾在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修和整改。附件說(shuō)明：保證書(shū)是租賃方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的承諾，保障申請(qǐng)人的合法權(quán)益。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體約定。4.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、住房情況、租賃期限、租金、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：租賃合同是甲乙雙方履行本合同的主要依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，尋求解決方案的依據(jù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)證明事件的發(fā)生、影響、持續(xù)時(shí)間等。附件說(shuō)明：不可抗力證明是雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，免除責(zé)任的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請(qǐng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施、損壞房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，申請(qǐng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償、支付違約金等。示例說(shuō)明：申請(qǐng)方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳租金的____%。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住房、未及時(shí)處理房屋質(zhì)量問(wèn)題、擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償、退還租金、支付違約金等。示例說(shuō)明：租賃方未及時(shí)處理房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并退還相應(yīng)租金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供服務(wù)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失金額，但不超過(guò)服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。全文完。2024年公共租賃住房申請(qǐng)與租賃房屋質(zhì)量保證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1申請(qǐng)方信息1.2租賃方信息1.3住房保障機(jī)構(gòu)信息2.申請(qǐng)條件與資格2.1申請(qǐng)條件2.2資格審核2.3申請(qǐng)材料3.公共租賃住房類(lèi)型與標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋類(lèi)型3.2房屋標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋分配4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租與退租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2退租條件7.3轉(zhuǎn)租與退租程序8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2住房保障申請(qǐng)表13.3相關(guān)證明材料14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1申請(qǐng)方信息1.1.1申請(qǐng)方全稱(chēng)：________________________1.1.2申請(qǐng)方地址：________________________1.1.3申請(qǐng)方聯(lián)系方式：_____________________1.2租賃方信息1.2.1租賃方全稱(chēng)：________________________1.2.2租賃方地址：________________________1.2.3租賃方聯(lián)系方式：_____________________1.3住房保障機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________________1.3.2機(jī)構(gòu)地址：________________________1.3.3機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_____________________2.申請(qǐng)條件與資格2.1申請(qǐng)條件2.1.1具有本市戶(hù)籍；2.1.2持有有效的住房保障申請(qǐng)表；2.1.3滿足住房困難條件；2.2資格審核2.2.1住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行審核；2.2.2審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人戶(hù)籍、住房困難條件等；2.2.3審核結(jié)果通知申請(qǐng)人。3.公共租賃住房類(lèi)型與標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋類(lèi)型3.1.1公共租賃住房分為一室一廳、兩室一廳等類(lèi)型；3.1.2具體類(lèi)型根據(jù)申請(qǐng)人的家庭人口及住房困難程度確定。3.2房屋標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋面積根據(jù)申請(qǐng)人家庭人口及住房困難程度確定；3.2.2房屋設(shè)施齊全，符合居住要求；3.2.3房屋裝修符合公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋分配3.3.1房屋分配由住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)；3.3.2分配結(jié)果通知申請(qǐng)人。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限為五年；4.1.2租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商結(jié)果可續(xù)租。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋類(lèi)型、面積及市場(chǎng)行情確定；4.2.2租金支付方式為按月支付。4.3租金支付方式4.3.1申請(qǐng)人在每月的固定日期前將租金支付至租賃方指定賬戶(hù)；4.3.2支付賬戶(hù)信息在合同中明確。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1租賃方在合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付申請(qǐng)人；5.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃合同約定；5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。5.3驗(yàn)收程序5.3.1申請(qǐng)人收到房屋交付通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知租賃方進(jìn)行修復(fù)。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1申請(qǐng)人應(yīng)按照合同約定使用房屋；6.1.2申請(qǐng)人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；6.1.3申請(qǐng)人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)；6.2.2申請(qǐng)人負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房屋維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目及責(zé)任歸屬確定；6.3.2因申請(qǐng)人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1申請(qǐng)人未按約定支付租金；8.1.2申請(qǐng)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3申請(qǐng)人損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；8.1.4租賃方未按約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1申請(qǐng)人未支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算；8.2.2申請(qǐng)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失；8.2.3申請(qǐng)人損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.4租賃方未按約定交付房屋或提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；8.3.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政管理部門(mén)投訴或依法提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟；9.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商或調(diào)解不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.1.3一方嚴(yán)重違約。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他法律規(guī)定終止合同的情形。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2住房保障機(jī)構(gòu)備案。11.2合同備案程序11.2.1雙方在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向住房保障機(jī)構(gòu)備案；11.2.2備案材料包括合同文本、申請(qǐng)人身份證明等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.2.2送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。12.3合同解釋12.3.1合同條款的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)；12.3.2如有爭(zhēng)議，由住房保障機(jī)構(gòu)解釋。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2住房保障申請(qǐng)表13.3相關(guān)證明材料14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：________________________14.2合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的引入方式16.1引入第三方介入的方式16.1.1雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入；16.1.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的協(xié)商17.1.1雙方就第三方介入的必要性與可行性進(jìn)行協(xié)商；17.1.2協(xié)商內(nèi)容包括第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。17.2第三方介入的引入17.2.1雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；17.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；18.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用的支付19.1.1第三方費(fèi)用的支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確；19.1.2第三方費(fèi)用的支付責(zé)任由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2第三方費(fèi)用的爭(zhēng)議解決19.2.1若對(duì)第三方費(fèi)用的支付產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1監(jiān)督機(jī)制20.1.1雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；20.1.2監(jiān)督內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用等。20.2協(xié)調(diào)機(jī)制20.2.1雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；20.2.2協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。21.第三方的責(zé)任限額21.1責(zé)任限額的確定21.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)范圍、費(fèi)用等因素確定；21.1.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同雙方約定的賠償限額。21.2責(zé)任限額的履行21