2024年度個(gè)人抵押貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人抵押貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋信息4.1房屋所有權(quán)4.2房屋位置4.3房屋面積4.4房屋狀況5.交易條件5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)6.2抵押權(quán)范圍6.3抵押權(quán)登記7.權(quán)利義務(wù)7.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)7.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)7.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位；（2）“賣(mài)方”指出售房屋的個(gè)人或單位；（3）“抵押權(quán)人”指對(duì)房屋設(shè)定抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）“房屋”指本合同約定的出售房屋；（5）“貸款”指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋向抵押權(quán)人申請(qǐng)的貸款；（6）“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的金額；（7）“還款”指買(mǎi)方按照約定的期限和方式向抵押權(quán)人償還貸款本金及利息。2.當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______3.貸款信息3.1貸款金額貸款總額：_______元人民幣3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。3.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。3.4還款方式買(mǎi)方應(yīng)按照抵押權(quán)人規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括按月等額本息還款方式。4.房屋信息4.1房屋所有權(quán)賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.2房屋位置房屋位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣、區(qū)）_______街道_______號(hào)。4.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。4.4房屋狀況房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（如：毛坯房、精裝修房等），賣(mài)方保證房屋符合合同約定。5.交易條件5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為_(kāi)______元人民幣。5.2付款方式（1）簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)方支付定金_______元；（2）房屋過(guò)戶后，買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)_______元；（3）買(mǎi)方按照貸款協(xié)議約定，向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款。5.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日前；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______年_______月_______日前。6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)賣(mài)方同意將房屋抵押給抵押權(quán)人，以擔(dān)保買(mǎi)方償還貸款。6.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括房屋及其附屬設(shè)施。6.3抵押權(quán)登記賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按合同約定交付房屋或房屋不符合合同約定的；（2）買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)或未按時(shí)償還貸款的；（3）抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款或未按時(shí)收取還款的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；（2）買(mǎi)方違約的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；（3）抵押權(quán)人違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為貸款總額的_______%；（4）任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的貸款全部?jī)斶€；（2）合同約定的房屋交付完成；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押權(quán)、注銷(xiāo)房屋登記等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)采用書(shū)面形式，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址（1）賣(mài)方送達(dá)地址：_______；（2）買(mǎi)方送達(dá)地址：_______；（3）抵押權(quán)人送達(dá)地址：_______。14.其他約定14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）貸款合同；（3）抵押權(quán)設(shè)定合同；（4）其他相關(guān)文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提到的第三方是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其專(zhuān)業(yè)職責(zé)和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方違反合同約定或因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲、乙雙方任何一方需要第三方介入的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和所需第三方類(lèi)型。16.2第三方選擇（1）甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。（2）如甲、乙雙方對(duì)第三方選擇有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)甲、乙雙方提出合理建議。（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，僅限于其專(zhuān)業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)。（2）第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的其他損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。（2）第三方無(wú)權(quán)干預(yù)甲、乙雙方的正常交易活動(dòng)。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲、乙雙方按照約定支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序（1）甲、乙雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日向第三方發(fā)出終止通知；（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)盡快完成現(xiàn)有工作，并提交服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)描述房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是房屋買(mǎi)賣(mài)的基礎(chǔ)文件。2.貸款合同要求：包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件為買(mǎi)方貸款的詳細(xì)約定，是買(mǎi)方與抵押權(quán)人之間的協(xié)議。3.抵押權(quán)設(shè)定合同要求：明確抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)范圍、抵押權(quán)登記等。說(shuō)明：此附件為賣(mài)方與抵押權(quán)人之間的協(xié)議，設(shè)定了房屋的抵押權(quán)。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。5.房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或他項(xiàng)權(quán)證書(shū)。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格。7.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：包括房屋過(guò)戶所需的各項(xiàng)文件和費(fèi)用清單。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)房屋過(guò)戶的具體流程。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約違約行為：未按合同約定交付房屋或房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。示例：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金_______元。2.買(mǎi)方違約違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)或未按時(shí)償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)支付賣(mài)方違約金_______元。3.抵押權(quán)人違約違約行為：未按合同約定提供貸款或未按時(shí)收取還款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為貸款總額的_______%。示例：抵押權(quán)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金_______元。4.第三方違約違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定或因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，應(yīng)賠償甲、乙雙方損失_______元。全文完。2024年度個(gè)人抵押貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3金融機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款保險(xiǎn)5.房屋交易價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.2抵押物登記6.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2合同附件10.3合同修改11.合同解除后的處理11.1貸款還款11.2房屋過(guò)戶11.3稅費(fèi)繳納12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3貸款合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同是指買(mǎi)方與賣(mài)方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜及個(gè)人抵押貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面文件。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買(mǎi)賣(mài)及個(gè)人抵押貸款事宜的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2024年度在我國(guó)境內(nèi)發(fā)生的個(gè)人抵押貸款房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱：____________________2.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________2.1.3買(mǎi)方地址：____________________2.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱：____________________2.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________2.2.3賣(mài)方地址：____________________2.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________2.3金融機(jī)構(gòu)信息2.3.1金融機(jī)構(gòu)全稱：____________________2.3.2金融機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________2.3.3金融機(jī)構(gòu)地址：____________________2.3.4金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)人為賣(mài)方，賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。3.2房屋地址3.2.1房屋位于：____________________3.3房屋面積3.3.1房屋總面積為：____________________平方米。3.4房屋用途3.4.1房屋用途為：____________________3.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.5.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款金額為：____________________元。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為：____________________年。4.3貸款利率4.3.1貸款利率為：____________________。4.4還款方式4.4.1還款方式為：____________________。4.5貸款保險(xiǎn)4.5.1貸款保險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額為：____________________元。5.房屋交易價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格5.1.1房屋成交價(jià)格為：____________________元。5.2付款方式5.2.1付款方式為：____________________。5.3付款時(shí)間5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的____________________%，余款在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后支付。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.1.1買(mǎi)方以其房屋抵押給金融機(jī)構(gòu)，作為個(gè)人抵押貸款的擔(dān)保。6.2抵押物登記6.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.3.1抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)為：____________________。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2買(mǎi)方支付房屋成交價(jià)格的首付款后，合同正式生效。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2接到解除通知的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.1.1買(mǎi)方未按約定支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。9.1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____________________%。9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.2.1賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____________________%。9.2.2賣(mài)方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息的，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1金融機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由賣(mài)方承擔(dān)____________________%，買(mǎi)方承擔(dān)____________________%。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同等。11.3合同修改11.3.1本合同的任何修改均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同解除后的處理12.1貸款還款12.1.1合同解除后，買(mǎi)方應(yīng)繼續(xù)履行貸款合同，按約定的還款方式還款。12.2房屋過(guò)戶12.2.1合同解除后，如買(mǎi)方已支付房屋成交價(jià)格，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。12.3稅費(fèi)繳納12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.3簽署人員13.3.1買(mǎi)方代表：____________________13.3.2賣(mài)方代表：____________________13.3.3金融機(jī)構(gòu)代表：____________________14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等在房屋買(mǎi)賣(mài)及貸款過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入條件16.1.1雙方同意并書(shū)面約定引入第三方。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供所需的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.1.3第三方接受本合同的約束，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)向受損方支付違約金，違約金不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的____________________%。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任免除18.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。18.1.2因買(mǎi)方或賣(mài)方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。18.1.3因金融機(jī)構(gòu)政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。19.第三方介入流程19.1第三方介入流程如下：19.1.1雙方書(shū)面同意引入第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。19.1.2第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。19.1.3雙方根據(jù)第三方的報(bào)告或意見(jiàn)，調(diào)整合同條款或采取相應(yīng)措施。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.1.1第三方對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。20.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。20.1.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)完成工作并提交報(bào)告。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由買(mǎi)方和賣(mài)方按照協(xié)議約定分?jǐn)?，或由一方承?dān)。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款處理。23.第三方介入合同終止23.1.1第三方完成協(xié)議約定的全部工作。23.1.2雙方書(shū)面同意終止第三方介入合同。23.1.3第三方介入合同約定的終止條件成就。24.第三方介入合同附件24.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。25.第三方介入合同修改25.1第三方介入合同任何修改均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后方可生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，并由賣(mài)方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款，包括房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。3.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章），金融機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關(guān)條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章），第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。5.第三方資質(zhì)證明要求：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供所需的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。說(shuō)明：確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。7.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：報(bào)告由具備資質(zhì)的查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證真實(shí)有效，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：確保房屋交易合法合規(guī)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。示例：買(mǎi)方未按約定支付房屋成交價(jià)格的首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____________________%。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____________________%。示例：賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____________________%。3.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。示例：金融機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的____________________%。示例：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)向受損方支付違約金，違約金不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的____________________%。全文完。2024年度個(gè)人抵押貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.交易價(jià)格5.1房屋交易價(jià)格5.2購(gòu)房稅費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.付款方式6.1首付款6.2按揭貸款6.3還款計(jì)劃7.交付與過(guò)戶7.1房屋交付7.2房屋過(guò)戶7.3產(chǎn)權(quán)登記8.交付條件8.1交付時(shí)間8.2交付標(biāo)準(zhǔn)8.3交付責(zé)任9.質(zhì)押權(quán)利9.1質(zhì)押設(shè)定9.2質(zhì)押期限9.3質(zhì)押解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效方式14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指借款人，即購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人。1.1.2本合同中“乙方”指貸款人，即提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中“房屋”指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)第三條。1.1.4本合同中“貸款”指乙方為甲方提供的抵押貸款，具體信息詳見(jiàn)第四條。1.1.5本合同中“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)，包括房屋本身的價(jià)格及稅費(fèi)等。1.1.6本合同中“首付款”指甲方在合同簽訂后，于規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付給賣(mài)方的購(gòu)房款。1.1.7本合同中“按揭貸款”指乙方提供的用于支付房屋剩余款項(xiàng)的貸款。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)性名詞，按照行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中未定義的名詞，按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：____________________2.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方注冊(cè)地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：____________________3.4房屋用途：____________________4.貸款信息4.1貸款金額：____________________元4.2貸款期限：____________________年4.3貸款利率：____________________4.4還款方式：____________________5.交易價(jià)格5.1房屋交易價(jià)格：____________________元5.2購(gòu)房稅費(fèi)：____________________元5.3其他費(fèi)用：____________________元6.付款方式6.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2按揭貸款：____________________元，由乙方提供抵押貸款。6.3還款計(jì)劃：____________________7.交付與過(guò)戶7.1房屋交付：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方指定的日期和地點(diǎn)接收房屋。7.2房屋過(guò)戶：甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.交付條件8.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方指定的貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的接收。8.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，交付時(shí)應(yīng)具備居住條件。8.3交付責(zé)任：如因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響甲方正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。9.質(zhì)押權(quán)利9.1質(zhì)押設(shè)定：甲方同意以其購(gòu)買(mǎi)的房屋作為貸款的抵押物，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行抵押登記。9.2質(zhì)押期限：質(zhì)押期限自抵押登記之日起至貸款全部清償之日止。9.3質(zhì)押解除：在貸款全部清償且乙方書(shū)面同意后，甲方有權(quán)申請(qǐng)解除抵押。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款；10.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；10.1.3甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；10.1.4乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；10.1.5雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任：10.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；10.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；10.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。10.3違約處理：違約方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，否則乙方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院解決。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和司法實(shí)踐進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；12.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同自簽訂之日起生效。13.3生效方式：本合同采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1.1直接送達(dá)：直接送至對(duì)方指定的地址；14.1.2郵寄送達(dá)：通過(guò)郵政服務(wù)寄送至對(duì)方指定的地址；14.1.3傳真或電子郵件送達(dá)：通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。14.2附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同等。14.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的其他參與合同履行或提供服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并在甲方違約時(shí)，協(xié)助甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時(shí)，協(xié)助乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入時(shí)間、介入方式等。16.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用和支付方式。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。16.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的____%。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的目的：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，確保交易順利進(jìn)行。17.2第三方介入的時(shí)間：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。17.3.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息核實(shí)；17.3.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)和審批；17.3.3協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；17.3.4提供法律咨詢和服務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.第三方介入的終止19.1如第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損