2024年某酒店管理公司與業(yè)主2024年管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年某酒店管理公司與業(yè)主2024年管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（酒店管理公司）1.2乙方（業(yè)主）1.3甲方和乙方統(tǒng)稱為“雙方”2.管理服務(wù)范圍2.1甲方負(fù)責(zé)的酒店管理服務(wù)內(nèi)容2.2乙方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)3.管理服務(wù)期限3.1合同期限3.2試用期4.管理服務(wù)費(fèi)用4.1管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間5.業(yè)績(jī)目標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.1業(yè)績(jī)目標(biāo)設(shè)定5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制設(shè)定6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序7.違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效的條件9.2合同修改的條件9.3合同解除的條件10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.附則12.1合同的附件12.2合同的修訂版本13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.3甲方和乙方統(tǒng)稱為“雙方”。2.管理服務(wù)范圍2.1甲方負(fù)責(zé)的酒店管理服務(wù)內(nèi)容包括：酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理、員工培訓(xùn)和管理、營(yíng)銷和推廣、財(cái)務(wù)管理和控制、設(shè)施維護(hù)和更新等。2.2乙方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)包括：提供酒店所需的物業(yè)設(shè)施和設(shè)備、按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用、協(xié)助甲方進(jìn)行酒店的日常運(yùn)營(yíng)等。3.管理服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同生效后，甲方將進(jìn)行為期六個(gè)月的試用期。試用期內(nèi)，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)合作。4.管理服務(wù)費(fèi)用4.1管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式如下：管理服務(wù)費(fèi)用為酒店年度總收入的5%，其中包括基本管理費(fèi)用和業(yè)績(jī)激勵(lì)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：乙方應(yīng)在每月10日前，按照計(jì)算出的管理服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。5.業(yè)績(jī)目標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.1業(yè)績(jī)目標(biāo)設(shè)定：雙方約定，酒店年度總收入目標(biāo)為人民幣萬元。5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制設(shè)定：若酒店年度總收入達(dá)到或超過目標(biāo)，甲方將獲得乙方支付的獎(jiǎng)勵(lì)金，獎(jiǎng)勵(lì)金為人民幣萬元。6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序：合同期滿或者雙方協(xié)商一致決定終止合同，合同終止前需提前六個(gè)月通知對(duì)方。8.違約責(zé)任8.1雙方違約的情形：8.1.1甲方未按照合同約定提供管理服務(wù)，或者提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。8.1.2乙方未按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，或者未協(xié)助甲方進(jìn)行酒店的日常運(yùn)營(yíng)，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同管理服務(wù)費(fèi)用的10%。8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同管理服務(wù)費(fèi)用的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同的修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、商業(yè)秘密及與合同有關(guān)的其他信息予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理：若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商合理延長(zhǎng)合同履行期限或減輕、免除責(zé)任。13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如需增加其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：本合同附件及附加條款均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于酒店管理的咨詢服務(wù)、市場(chǎng)調(diào)研、技術(shù)升級(jí)、設(shè)施維護(hù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序和要求16.1甲方或乙方如需引入第三方進(jìn)行特定服務(wù)或咨詢，應(yīng)至少提前30天通知對(duì)方，并提供第三方的詳細(xì)資料，包括資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。16.2甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不與甲方或乙方的利益發(fā)生沖突。16.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方應(yīng)按照雙方簽訂的書面協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3甲方或乙方應(yīng)盡力確保第三方的服務(wù)不會(huì)對(duì)酒店的正常運(yùn)營(yíng)造成不利影響。17.4第三方對(duì)甲方或乙方的不利影響包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反法律法規(guī)、損害酒店品牌形象等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方作為甲方的服務(wù)提供方，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求提供服務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)使用權(quán)、知情權(quán)等。18.3第三方與雙方：第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更和終止19.1若第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)，并要求賠償因此造成的損失。19.2甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況終止第三方的服務(wù)，并提前至少30天書面通知對(duì)方。20.第三方介入的額外條款及說明20.1甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的約定，包括但不限于保密條款、違約責(zé)任等。20.2第三方同意其提供的服務(wù)不得違反相關(guān)法律法規(guī)，并承諾對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。20.3甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方不會(huì)對(duì)酒店的員工、客戶和合作伙伴產(chǎn)生不利影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件三：業(yè)績(jī)目標(biāo)設(shè)定及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳情附件四：合同變更、終止和解除的條件及程序附件五：保密協(xié)議附件六：不可抗力事件證明文件模板附件七：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議范本附件九：物業(yè)設(shè)施和設(shè)備清單附件十：財(cái)務(wù)管理和控制規(guī)范附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：酒店管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)提供的酒店管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理、員工培訓(xùn)和管理、營(yíng)銷和推廣、財(cái)務(wù)管理和控制、設(shè)施維護(hù)和更新等。附件二：管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表本附件詳細(xì)說明了管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括基本管理費(fèi)用和業(yè)績(jī)激勵(lì)費(fèi)用的計(jì)算方法。附件三：業(yè)績(jī)目標(biāo)設(shè)定及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳情本附件明確了業(yè)績(jī)目標(biāo)的設(shè)定方法，并詳細(xì)描述了獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的設(shè)定，包括獎(jiǎng)勵(lì)金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件四：合同變更、終止和解除的條件及程序本附件詳細(xì)列出了合同變更、終止和解除的條件和程序，包括雙方協(xié)商一致、提前通知期限等。附件五：保密協(xié)議本附件明確了雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及與合同有關(guān)的其他信息的保密義務(wù)，包括保密期限和保密責(zé)任的承擔(dān)。附件六：不可抗力事件證明文件模板本附件為不可抗力事件證明文件的模板，用于雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)提交給對(duì)方。附件七：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件本附件要求第三方服務(wù)提供商提供的資質(zhì)證明文件，以證明其符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議范本附件九：物業(yè)設(shè)施和設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出了物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的清單，包括設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件十：財(cái)務(wù)管理和控制規(guī)范本附件詳細(xì)描述了財(cái)務(wù)管理和控制的規(guī)范，包括財(cái)務(wù)報(bào)告的格式、審計(jì)要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照合同約定提供管理服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用或未協(xié)助甲方進(jìn)行酒店的日常運(yùn)營(yíng)。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金為合同管理服務(wù)費(fèi)用的10%。2.違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除后的相關(guān)善后處理費(fèi)用。示例說明：若甲方未按照合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致酒店業(yè)績(jī)嚴(yán)重下滑，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因業(yè)績(jī)下滑導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞包括但不限于：1.甲方：指202