期貨公司土地租賃合同

期貨公司土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地租賃1.2乙方同意租賃甲方擁有的租賃土地，租賃面積為__________平方米。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租賃土地的使用性質(zhì)為__________。乙方必須按照約定的使用性質(zhì)使用租賃土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計租賃期限的租金為__________元。2.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付的租金為__________元。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________日內(nèi)支付首期租金，以后按約定的時間支付租金。2.4甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條合同的變更和終止3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更租賃土地的使用性質(zhì)，應(yīng)提前__________個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。3.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。3.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并按照雙方約定的條件簽訂新的租賃合同。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保租賃土地符合約定的使用性質(zhì)，滿足乙方的使用需求。4.3甲方應(yīng)負責辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的合法使用權(quán)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的使用性質(zhì)使用租賃土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并履行合同約定的其他支付義務(wù)。5.3乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地進行建設(shè)時，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計要求。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃土地恢復原狀，并承擔相應(yīng)的恢復費用。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3雙方因履行本合同而造成對方損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃土地平面圖4.規(guī)劃設(shè)計要求文件5.租金支付證明6.租賃土地現(xiàn)狀照片7.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃土地，包括但不限于土地使用權(quán)糾紛、未按約定提供土地等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少付、未付等。3.乙方未按約定使用租賃土地，包括但不限于使用性質(zhì)不符、違反法律法規(guī)等。4.甲方未按約定辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.租賃期限：指合同約定的乙方租賃租賃土地的時間。6.使用性質(zhì)：指乙方租賃土地的目的和用途。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)糾紛：甲方應(yīng)確保租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如出現(xiàn)遲延支付等情況，甲方可要求乙方支付違約金，或協(xié)商解決。3.使用性質(zhì)不符：乙方應(yīng)按照約定的使用性質(zhì)使用租賃土地，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，或協(xié)商解決。4.相關(guān)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)負責辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，如發(fā)生問題，雙方可