供暖設(shè)備庫(kù)房管理辦法

供暖設(shè)備庫(kù)房管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條管理范圍1.1本辦法所指庫(kù)房位于__________，占地面積__________平方米，庫(kù)房?jī)?nèi)供暖設(shè)備包括__________等。1.2乙方負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)的供暖設(shè)備日常管理工作，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、檢修、保養(yǎng)等工作。第二條管理職責(zé)2.1乙方應(yīng)確保庫(kù)房?jī)?nèi)的供暖設(shè)備安全、正常運(yùn)行，保證供暖質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定要求。2.2乙方應(yīng)建立健全供暖設(shè)備的管理制度，做好設(shè)備的使用、維護(hù)、檢修和保養(yǎng)記錄。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。2.4乙方應(yīng)確保庫(kù)房?jī)?nèi)的供暖設(shè)備在供暖季節(jié)前進(jìn)行檢查、試運(yùn)行，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.5乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和操作規(guī)程，對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行操作和管理。第三條管理費(fèi)用3.1乙方負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)供暖設(shè)備的管理和維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備維修、更換零部件、人工費(fèi)用等。3.2乙方應(yīng)向甲方提供管理費(fèi)用的詳細(xì)賬單，甲方有權(quán)對(duì)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。第四條合同期限4.1本辦法自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本辦法的規(guī)定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致供暖設(shè)備損壞、供暖質(zhì)量不符合約定要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本辦法，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本辦法過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本辦法未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.供暖設(shè)備庫(kù)房平面圖2.供暖設(shè)備清單3.供暖設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄表4.供暖設(shè)備操作規(guī)程5.供暖設(shè)備安全檢查報(bào)告6.供暖設(shè)備維修更換記錄7.供暖設(shè)備管理費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本辦法的規(guī)定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致供暖設(shè)備損壞、供暖質(zhì)量不符合約定要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本辦法，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按照約定提供供暖設(shè)備或提供設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)備維護(hù)、檢修、保養(yǎng)等工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.供暖設(shè)備庫(kù)房：指甲方擁有管理權(quán)的用于存放供暖設(shè)備的場(chǎng)所。2.供暖設(shè)備：指用于供暖系統(tǒng)的所有設(shè)備，包括鍋爐、管道、散熱器等。3.管理費(fèi)用：指乙方負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)供暖設(shè)備的管理和維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.供暖設(shè)備出現(xiàn)故障，導(dǎo)致供暖中斷：立即聯(lián)系設(shè)備維修人員，進(jìn)行緊急維修，確保供暖設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。2.甲方延遲支付管理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付管理費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)備維護(hù)、檢修、保養(yǎng)等工作：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成設(shè)備維護(hù)、檢修、保養(yǎng)等工作，確保供暖設(shè)備正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為供暖設(shè)備所有者，乙方為供暖設(shè)備管理者。2.